福岡市中央区

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2017年 9月 19日 火曜日

オープンルームを開催します。プレミスト平尾浄水オークハウス

この記事を書いた人
川嶋


おはようございますわーい (嬉しい顔)

天神売買センターの川嶋です。

最近は涼しくなって過ごしやすくなりましたね。

ただ季節の変わり目は体調を崩しやすいので皆さんも体調管理に気を付けてくださいね。

ちなみに私の体調管理はヨーグルトです。朝と夜に摂るようにしてますうまい! (顔)

免疫力がアップするそうですよ。

早速ですが、下記日程でオープンハウスを行います。

是非遊びに来てください。

 

オープンルーム開催!

プレミスト平尾浄水オークハウス204号

日程 9/23(土)・24(日)   開催時間 13:00~17:00

住所:福岡市中央区平尾浄水町10-10

 

人気の浄水エリアで築7年のペット可マンションですexclamation

小学校まで徒歩6分なので小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にお勧めでするんるん (音符)

2階部分ですが階下に住戸が無いのでお子さんが元気に走り回っても大丈夫ですよ。

物件の詳細はこちらからどうぞ。

楽しみにお待ちしております。わーい (嬉しい顔)


2017年 9月 11日 月曜日

第2回住宅購入セミナー開催致しました♪

この記事を書いた人
松浦


みなさまexclamation

こんにちはるんるん (音符)

 

9月3日の開催致しました「住宅購入セミナー」ですが

9月10日に第2回目を開催させて頂きました手 (チョキ)

 

前回同様3部構成で、

 

第1部:お子様を中心とした家探し

~住みやすさの基準とは何でしょう?~

 

第2部:住宅購入とお金の話

~賃貸と売買はどっちがいいの?~

 

第3部:レゴで理想の家をつくってみよう

~理想のお部屋を3D体験してみませんか~

 

上記内容でセミナーをさせて頂きましたdouble exclamation

 

お子様の出産・進学・独立など、住宅購入のタイミングは様々ですが

購入するにあたってのポイント、家具の配置、賃貸と売買の比較等

皆様、熱心にお話を聞いて頂きましたexclamation

 

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ありがとうございました目がハート (顔)

 

私は第3部を担当させて頂き

レゴブロックを使って自由に間取りを作り

VRでその作った間取りの3D体験ができるというセミナー内容でしたグッド (上向き矢印)

 

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皆様、上手に間取りを作成し、VRも楽しんで頂けたと思いますわーい (嬉しい顔)

 

GRIDVRICKという、かなりすごい技術ですので、皆様も是非ホームページご覧ください(https://www.gridvrick.homes.co.jp

 

 

キッズスペースもご用意しておりましたので

お子様にも喜んで頂けたのではないかと思います目がハート (顔)

 

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次回の開催予定はまだありませんが、

 

もし次回開催するようでしたら

 

皆様、是非お越し頂ければ思いまするんるん (音符)

 

 


2017年 9月 10日 日曜日

新規情報です!

この記事を書いた人
塩塚


唐人売買センターの塩塚です。

今回は非常に立地条件の良い新規物件情報をご紹介します!
【唐人町パークハウス】

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外観写真からもわかるように唐人町商店街に隣接、地下鉄唐人町駅までも徒歩

2分とアクセスが大変良い立地でするんるん (音符)

小学校も歩いて徒歩5分圏内とお子様にも優しい立地となっておりますわーい (嬉しい顔)

 

 

【間取り】唐人町パークハウス505

 

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内装状態も良好です。

ほとんどリフォームも必要ないのではないでしょうかexclamation

 

多数お問い合わせをいただいております。

現地ご案内の際は是非ご連絡下さいませ手 (パー)

 


2017年 9月 8日 金曜日

オーナーチェンジ投資物件のご紹介です!

この記事を書いた人


みんなさん

三好不動産 天神サロン王です。

今回は受託したばかりの投資物件をご紹介いたします。宜しくお願いいたします。

地下鉄空港線【大濠公園】まで徒歩7分のオーナーチェンジ物件でございます。

・家賃44,000円/毎月

・販売価格は670万円、表面利回りは7.8%

・平成29年の固定資産税は約29,200円

ワンルーム投資からスタートの方は是非ご検討ください。

宜しくお願いいたします。

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2017年 9月 3日 日曜日

住宅購入セミナー開催

この記事を書いた人
平川


こんにちは晴れ

 

唐人売買センターの平川ですわーい (嬉しい顔)

 

この度、9月3日・9月10日に住宅購入セミナーを開催することになりました 鉛筆

 

 

日時:9月3日(日)・9月10日 両日13時~15時

場所:福岡天神センタービル 三好不動産セミナールーム 10階

 

 

【セミナー内容】

①お子様を中心とした家さがし

②住宅購入とお金の話

③レゴで理想の家をつくってみよう

 

初めての住宅購入をお考えの子育てファミリーの為に行うセミナーです。

ぴったりの家を探してみませんか exclamation and question

 

参加費は無料ですが、要予約となりますので、ご希望の方はお気軽にご連絡下さい。

 

連絡先:092-771-1000

 

お子様連れの方も大歓迎でするんるん (音符)

 

無題

 

お待ちしておりますわーい (嬉しい顔)

 

別件ですが、仲介営業マンの紹介サイトに載ることになりましたdouble exclamation

よろしければ、ご覧ください『イイタン』   https://iitan.jp/staffs/27/interviews

 


2017年 8月 19日 土曜日

はじめまして!

この記事を書いた人


 はじめまして!

 8月1日より売買営業部 事務グループへ 異動となりました  ですクローバー

 

入社してから約9年間、『財務コンサルティング部』 という部署で、

賃貸不動産オーナー様の事業承継(相続対策)を提案させていただく

お仕事に携わっていました。

 

そんなに長い月日が経っていたことに驚きですが、相続対策で不動産の購入

を検討されている方へ、このブログを通してさまざまな情報をお届けしていけたら

と思っています♪  

 

投資用に不動産を購入する場合には、 出口買った価格より高く売れるか)が重要ですが、

相続対策で不動産を購入する場合には、出口よりも入口(どのように物件を購入するか)が

重要だと感じています。

 

相続対策のつもりで不動産を購入したのに、買い方を間違ったために何にもならなかった…

という事例をいくつも見てきました。

 

逆に言うと、相続対策で不動産を購入する前にしっかりとしたコンサルティングを

受けていただくことで、非常に効果的な対策を行って頂けるという事になります。

 

三好不動産の売買営業部には、『相続支援コンサルタント』の資格を持つ営業マンが

多数所属していますので、相続対策での不動産購入をご検討の方はぜひお気軽にご相談ください!

 

さて、話は変わってわたくしごとですが…

先月、お引っ越しをしました。

場所は、大濠公園のすぐ近くです!

 

大濠公園が素敵な公園であることは言わずもがなですが、大濠公園の近くにはおいしいごはん屋さん

おしゃれなお店がたくさんあり、またスーパーや銀行などたくさんありますので、とっても住環境が

いいんです!まだまだ片づけが残っていますが、充実した毎日を過ごせています★

 

 

そんな大濠公園の近くで売り出し中の物件がこちら。

アーサー大濠倶楽部アネックスの706号室です!

http://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004962.html 

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平成297月にリフォームが完了している物件で、

バルコニーからはなんと大濠公園ビューがっ!!

 

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気になる間取りはこちら↓

アーサー大濠倶楽部アネックス 間取り

リビングがとっても広くて24.8帖もあります黒ハート

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そしてキッチンには大容量の食器棚もあり、

冷蔵庫もついています。(レンジはついてないそうです。。。)

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こんな素敵な物件に住めたらなら。。。

なんて妄想にひたりながら、今日もお仕事頑張ります。

  

そして明日はお休みなので、お仕事終わりには、

この物件の近くにある、お気に入りのお店に遊びにいこうと思います♪

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2017年 8月 5日 土曜日

POISON

この記事を書いた人
松浦


みなさまexclamation

 

こんにちはexclamation

 

天神売買センターの松浦ですexclamation

 

先日ちょっとマニアックな展示会に行ってきました手 (チョキ)

 

 

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『もうどくてん』

 

そうexclamation

 

毒です爆弾

POISONです爆弾爆弾

 

世界の毒をもつ危険生物の展示会でしたあせあせ (飛び散る汗)

 

その一部をお見せ致しますねわーい (嬉しい顔)

 

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う~んたらーっ (汗)

 

海の生物は恐ろしいですね冷や汗 (顔)

 

 

 

ただ、なんか綺麗じゃないですかexclamation and question

 

くらげとかいそぎんちゃくとか指でOK

 

 

 

 

 

 

問題は次ですバッド (下向き矢印)

 

陸の生物蠍座

 

 

これは気持ち悪いがく〜 (落胆した顔)

 

見たくなかったらもう止めときましょ泣き顔

 

お部屋探しときましょダッシュ (走り出すさま)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いいんですねexclamation and question

 

 

 

 

 

 

 

いきますよパンチ

 

 

 

 

 

 

 

 

はいexclamation

 

どーぞdouble exclamation

 

 

 

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ね!気持ち悪いっしょexclamation and question

 

個人的にはクモがものすごく気持ち悪かったげっそり (顔)

 

 

 

 

 

 

 

さてこの中で、最恐の毒使いがいます冷や汗2 (顔)

 

みなさん分かりますexclamation and question

 

 

堂々の猛毒ランキング1位は…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こいつですexclamation

 

名前からしてヤバイdouble exclamation

 

「モウドクフキヤガエル」

 

体長5㎝ほどしかなのに

1匹で約200人の人間を殺せる毒を持つ

世界最強毒生物なんですちっ (怒った顔)

 

 

まぁ日本にはいないんで大丈夫なんでしょうけど…

 

 

夏休みのレジャーシーズン

海・山・川行くと思いますリゾート (ヨット)

 

楽しさの中に危険も迫ってます爆弾

 

みなさま

夏休みを無事に

そして楽しくお過ごしくださーいわーい (嬉しい顔)

 

 


2017年 7月 28日 金曜日

西鉄天神(福岡)駅徒歩6分!国体道路沿いタワーマンション!

この記事を書いた人
小谷


こんにちは

今回は天神駅近くの1LDKマンションを紹介させていただきます。

 

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間取図

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。

 

物件詳細データ

所在地 福岡市中央区今泉2丁目5-19
価格 3,500万円
月額賃料 - 利回り率 -
管理費 13,400円/月 積立金 4,500円/月
間取り 1LDK
総戸数 81戸
交通アクセス 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅 徒歩6分
専有面積 60.83m2(18.4坪)
バルコニー面積 27.04m2
築年月 平成16年9月
建物構造 鉄筋コンクリート
階建 地上22階建て 地下1階 4階部分
駐車場 空きなし 現況 所有者居住中
建ぺい率 80% 容積率 400%
用途地域 商業地域 地目 宅地
土地権利 所有権
引渡し予定日 相談
接道状況 -
備考 ・現況有姿、瑕疵担保免責
・現在、所有者居住中(2017年11月末頃退去予定)

2017年 7月 13日 木曜日

中央区投資用物件のご紹介♪

この記事を書いた人
山田


皆様こんにちは手 (パー)

三好不動産 吉塚売買センターの山田ですdouble exclamation

今回は、中央区今川にある投資用中古マンション物件を紹介致します。

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1987年築の物件になります。

ロマネスク大濠第5

 

最寄駅は、地下鉄「唐人駅」です。徒歩5分の距離にあります。

物件側には唐人駅の周辺には商店街があり、買い物や通勤の利便性はバッチリです指でOK

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間取りは1Rになりますexclamation

現在、月額37,000円で賃貸中です手 (チョキ)

気になる価格は350万円double exclamation

表面利回り12.6%double exclamation

ぜひご検討下さいムード

 

その他、詳細は吉塚売買センター(092-621-1000)

山田までご連絡くださいわーい (嬉しい顔)


2017年 7月 4日 火曜日

我が家の暴れん坊!!Vol.2

この記事を書いた人
松浦


皆様

こんにちはexclamation

 

 

天神売買センターの松浦ですdouble exclamation

 

 

 

昨年ご紹介させて頂きました我が家の暴れん坊も

 

 

今月で1歳を迎えますショートケーキ

 

 

 

 

綺麗な姿で1歳を迎えたいムード

 

 

 

 

そこで…

 

 

 

 

初美容院に行って参りました美容院 (鋏)

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というか

 

普通の美容室でも切ってくれるもんですねexclamation and question

 

 

驚きですうれしい顔

 

 

 

 

案外大人しくスムーズに散髪終了指でOK

 

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ご機嫌で帰宅ダッシュ (走り出すさま)

 

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…いや、やっぱ泣くよね泣き顔

 

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まだ1歳にもなってないんだから涙

 

 

 

ちなみにカットは2,500円

 

私のカット代より高いなんて…泣き顔

 

 

 

 

 

頑張ろう……。

 

 

 

 

ではまた次回手 (パー)

 


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