福岡市東区

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2017年 12月 7日 木曜日

新規物件のご紹介

この記事を書いた人
塩塚


皆様こんにちは!

本日も新規物件のご紹介です!

 

アイランドタワースカイクラブ5階

 

建物外観 (3)アイランドタワースカイクラブC-

照葉小・照葉中学校区内のタワーマンションですdouble exclamation

室内は所有者様が大変綺麗にご使用の為、ほとんどリフォームも必要なくお住まいいただけますわーい (嬉しい顔)

5階ですが眺望も良好、角部屋でキッチン・浴室に窓が付いています!!

室内もご案内可能です車 (セダン)

 

是非、お問い合わせお待ちしております電話

 

吉塚売買センター092-621-1000


2017年 9月 23日 土曜日

建物診断サービス(戸建編)

この記事を書いた人


こんにちは!

売買営業部 事務グループの岡です。

 

三好不動産では、今年の4月1日から、『建物診断サービス』を実施しています。

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インパクトのあるポスターですexclamation

 

『建物診断サービス』とは、戸建住宅の売却をご依頼いただいた際に、

そのお家の状況を、国の認定を受けた一級建築士さんにしっかりと診断

してもらうサービスですぴかぴか (新しい)

 

具体的には、外壁にひびわれが入っていないか、雨漏りの跡がないか、

シロアリちゃんが住みついていないか…などを調査してもらいます。

 

先日、ある物件の検査立ち合いに行ってきました。

吉塚売買センターで受託している、多々良二丁目の戸建です。

http://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005182.html

 

私自身、初めての検査だったので、ドキドキです。

 

まずは、外壁をくまなくチェックします。

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半袖のシャツを着ていた私は、蚊の餌食に…冷や汗2 (顔)

 

次に、お家の中で水を流して、ちゃんと下水に

流れているかのチェックです。

インスペクション7

駐車場にある、このちっちゃなマンホールみたいな

ところに、無事に水が流れてきましたるんるん (音符)

 

次は床下の調査です。

防護服を着て、マスクを付けて…

インスペクション9

 

え!?ここに入るんですか!?

インスペクション3

と驚く私を気にせずどんどん床下へ…

インスペクション5

 

行ってらっしゃいませ…

インスペクション6

ちなみに、今回の検査ではシロアリちゃんは見当たらず、

きれいな床下だったそうですウィンク

 

調査はまだまだ続きます。

天井裏をチェックしたり、

インスペクション14

 

お水がちゃんと出るか・排水できるかを調べたり、

インスペクション10

 

バルコニー外壁もしっかりチェックします。

インスペクション15

 

個人的に1番楽しかったのが、建物が傾いていないかの

調査でした。RⅡDⅡのちっちゃい版みたいな機械から

赤い線が出て、その長さの差で傾きを判断するそうです

インスペクション19

 

約2時間かけて、全員汗だくになりながらの今回の調査

でしたが、報告書があがってくるのが楽しみです!

 

この建物 診断をさせて頂くには一定の条件がありますので、

気になる方はお気軽にお問合せください★

 

たくさん蚊にかまれたので、夜はアルコールで消毒を…(笑)

馴染みのお店が新店舗を出したので、遊びに行ってきます!

 


2017年 8月 26日 土曜日

インスタ映え♪

この記事を書いた人
香月


皆さんこんにちは晴れ

天神売買の香月ですブタ

 

先日、会社の友の会主催『水族館とルイガンズホテルBBQビール』という

素敵な夏のイベントに参加してきましたdouble exclamation

 

魚水族館(マリンワールド)、リニューアルしたんでしたっけ??

久しぶりに行ったら、何だかとても綺麗になってましたウィンクぴかぴか (新しい)

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まずは外洋水槽という大きな水槽で泳ぎまくる凄い数のイワシ達ですあせあせ (飛び散る汗)

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そして、子供に大人気のチンアナゴうれしい顔

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海では会いたくないですが、クラゲもやたらと綺麗でした目がハート (顔)

ということで、水族館の写真はここまでウッシッシ (顔)

 

午後からは、お隣『ルイガンズホテルのガーデンBBQdouble exclamation

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食材も高級ですうれしい顔

 

とんでもなく暑い日でしたが、昼間から飲むビールは最高でしたうれしい顔ぴかぴか (新しい)

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いやぁ~、“インスタ映え” する写真がじゃんじゃん撮れましたうれしい顔ぴかぴか (新しい)

 

ルイガンズホテル、いいところです目がハート (顔)

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GOGOハイクでは、その良さに全然気づいていませんでしたあせあせ (飛び散る汗)

 

 

 

別件ですが、仲介営業マンをご紹介頂くサイトに掲載頂きました目がハート (顔)

お時間あったらご覧くださいひよこ

→ 『イイタン』   https://iitan.jp/staffs/25/interviews

iitan②

それではまたブタぴかぴか (新しい)


2017年 8月 17日 木曜日

東区 投資物件のご紹介♪

この記事を書いた人
山田


皆様こんにちは手 (パー)

三好不動産 吉塚売買センターの山田ですdouble exclamation

今回は、東区松崎にある投資用中古マンション物件を紹介致します。

 

ぴかぴか (新しい)ロマネスクヒルズ香椎南 604号室ぴかぴか (新しい)

最寄りの交通手段は、西鉄貝塚線 「名島」駅 徒歩 13分 、バス停「火の見下」 徒歩 2分になります電車バス

1993年に完成した、築26年のマンションです。

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間取りは、71.05㎡の3LDKになります。

間取り図

現在、月額75,000円で賃貸中です手 (チョキ)

気になる価格は1,000万円double exclamation

表面利回り9.0%double exclamation

ぜひご検討下さいムード

 

その他、詳細は吉塚売買センター(092-621-1000)

山田までご連絡くださいわーい (嬉しい顔)


2017年 8月 3日 木曜日

新規物件のご紹介!

この記事を書いた人
上野


こんにちは!

吉塚売買センター上野でございます。

私がお預かりしました、マンションを紹介させていただきます。

2017年6月に大規模リフォームして、内装はきれいです!

 

ぴかぴか (新しい)箱崎エクセル南22ぴかぴか (新しい)

場所は、福岡市東区二又瀬14番25号になります!

JR篠栗線「柚須」駅9分。

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物件、目の前には「ファミリーマート」があります。

箱崎エクセル南22 間取り

間取りは、3LDKです。

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キッチン、お風呂も新調しております!

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皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております晴れ

【物件概要】

物件名:箱崎エクセル南22

間取り:3LDK(64.08㎡)

価格:1,598万円

駐車場:確保しております。(月額5,000円)

詳細:http://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005087.html


2017年 6月 29日 木曜日

新規物件!

この記事を書いた人
上野


こんにちは!

吉塚売買センター上野でございます。

私がお預かりしました、マンションを紹介させていただきます。

 

ぴかぴか (新しい)ガーデンライフ和白丘弐番館ぴかぴか (新しい)

場所は、福岡市東区和白丘四丁目になります!

JR鹿児島本線「福工大前」駅6分。

博多駅まで通いやすい立地となってます!

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近くにハローディもありますので、買い物便利!

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間取りは、3LDKです。

ガーデンライフ和白丘弐番館

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皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております晴れ

【物件概要】

物件名:ガーデンライフ和白丘弐番館

間取り:3LDK(64.15㎡)

価格:1,350万円

駐車場:確保しております。(月額6,000円)

詳細:http://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005062.html


2017年 6月 15日 木曜日

☆駅近・リフォーム物件☆

この記事を書いた人
山中


ブログをご覧の皆様こんにちわわーい (嬉しい顔)

『くまモン』と同じ熊本出身の山中進太郎です富士山

 

いつもブログをご覧いただいている方、ありがとうございます。

初めて見たという方、アクセスありがとうございます。

 

本日は東区のリフォーム物件のご紹介です。

「ベルヴィ香椎十番館 305号」

価格が2090万円の内装を綺麗にやりかえたお部屋です。

3LDKの使いやすい間取りです。

ベルヴィ香椎十番館305号

近隣には舞松原駅やスーパーサニーが徒歩1分と交通機関や買い物も便利です。

キャプチャ

 

LDK

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キッチン(食器洗浄乾燥機付き)

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浴室(浴室乾燥機付き)

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広々洗面台

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和室(落ち着きますね)

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いかがですか?

 

新婚さんも子育てが終わられたお父様お母様も様々なライフスタイルの方におススメのマンションです。

モデルルームしておりますので、生活のイメージが付きやすいかと思います。

是非一度内覧されてください。

 

山中でした~わーい (嬉しい顔)


2017年 6月 7日 水曜日

投資物件のご紹介

この記事を書いた人


物件資料 物件資料

皆様、こんにちは

売買営業部の臧です。

久しぶりに物件を紹介したいと思います。

投資用ワンルーム物件を2件受託しました。

①ダイアパレス姪浜312号

鉄骨鉄筋コンクリート造1990年築、管理費3,500円、修繕積立金5,100円、専有面積18.34㎡

現在家賃38,000円/月にて賃貸中で、表面利回り10.13%

②サンシティ箱崎九大前319号

鉄筋コンクリート造1988年築、管理費4,532円、修繕積立金3,162円、専有面積21.08㎡

現在家賃37,000円/月にて賃貸中で、表面利回り12%

 

2つとも最近なかなかない10%超える物件です。お問い合わせお待ちしております。

 


2017年 5月 27日 土曜日

運動会の振替休日

この記事を書いた人
兒玉


こんにちわ

天神売買センターの兒玉です

絶不調のゴルフから話を変えまして・・・今回は「良いお父さんしています」という話です

 

今度の5/28(日)が小学校の運動会

なぜか5/24(水)が振替休日の1つということで、「水曜休みのお父さん」活躍のチャンスですウッシッシ (顔)

 

小6女子4人を連れてマリンワールドへ魚座

本当は糸島の「フォレスト・アドベンチャー」というアスレチックを予約していましたが、雨天雨のため変更しました

今年4月にリニューアルOPENしたマリンワールド

水曜日とは言え、遅くいくと混み合うのでは?と急かされ、9時30分の開店と同時に入場です指でOK

当然、ガラガラでしばらくは貸切状態わーい (嬉しい顔)

ガラガラ 外洋大水槽も独占状態

 

ひと通り回って、お約束のイルカショーへ

イルカ こちらも最前列でうれしい顔

 

何気なく見に行った「いわしの時間」

外洋大水槽には2万を超えるいわしがいるそうで、エサを求めて一斉に・・・凄かったです

いわしの時間

 

最後はのんびりペンギンと

ペンギンと

 

ランチタイムは何故かイオンモール「ルクル」冷や汗2 (顔)

家と逆なのに・・・と思いながらも、娘(達)のお願いを断れない父

久々にポイントUPの休日でした手 (チョキ)

 

 


2017年 4月 27日 木曜日

東区投資物件のご紹介♪

この記事を書いた人
山田


皆様こんにちは手 (パー)

三好不動産 吉塚売買センターの山田ですdouble exclamation

今回は、東区筥松新町にある投資用中古戸建物件をご紹介致します。

画像 009

 

最寄駅は、JR箱崎駅です。徒歩16分の4LDKの物件になります。

土地:140.46㎡(42.49坪)

建物:102.96㎡

 

現在、月額105,000円にて賃貸中です手 (チョキ)

気になる価格は1,350万円double exclamation

表面利回り9.2%double exclamation

ぜひご検討下さいムード

 

その他、詳細は吉塚売買センター(092-621-1000)

山田までご連絡くださいわーい (嬉しい顔)


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