福岡市西区

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2017年 8月 27日 日曜日

物件のご紹介♪

この記事を書いた人
柴田


皆様 こんにちは!

唐人売買センターの柴田ですわーい (嬉しい顔)

 

まだまだ暑い日が続きますね。

水分はこまめにとっていきましょうdouble exclamation

 

本日はこちらの物件をご紹介させて頂きまするんるん (音符)

【姪浜六丁目シティハウス】

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大通りから一本入っており静かな環境ですほっとした顔 姪浜駅も徒歩圏内ダッシュ (走り出すさま)

 

【間取り】姪浜六丁目シティハウス(ヨコ)

4LDK角部屋です!各洋室はお子様用のお部屋としてもちょうど良いですねるんるん (音符)

 

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窓が大きく明るいお部屋です!!!家具の配置もしやすい間取りですねグッド (上向き矢印)

 

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なんといっても嬉しいポイントはお風呂に窓指でOK

洗面台も鏡が大きく使いやすいです♪

 

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キッチンも広々しており、横にバルコニーもございますわーい (嬉しい顔)

 

如何でしょうかexclamation and question

 

最近価格も変更しておりますdouble exclamationdouble exclamation

 

【物件情報】

住所:福岡市西区姪の浜6丁目1-31

間取り:4LDK(84.58㎡)

価格:2,648万円

URL:http://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004734.html

 

気になる方はお気軽にお問合せくださいませ!


2017年 8月 12日 土曜日

リベーラガーデンJ棟1802号販売開始となります

この記事を書いた人
池本


読者の皆様、いつもありがとうございます。立秋も過ぎお盆の季節となって参りましたが、相変わらず猛暑の日々が続いてますので十分、お気を付けお過ごしいただければと思います。

早速ですが、今回販売開始となります福岡市西区愛宕浜2丁目にありますリベーラガーデンJ棟1802号をご紹介させていただきます。

RC20階建ての18階、東南の角部屋でリビングはバルコニーに面してほぼガラス張りですので、福岡市が一望できるような眺望です、また海も室見川から博多湾側が見えますのでオーシャンビューの気分が味わえます。建築年月日は1996年(平成8年)8月ですが、4SLDK(専有面積107.23㎡)のゆったりとした生活空間が確保できる物件で価格は3,700万円となっております。さらに生活利便性は良好なのですが、小学校と中学校がそれぞれ約500m、約100mと至近距離にありますのでお子様も元気に通学できるのではないかと思います。

現在は空室となっておりますので、内覧をご希望されるお客様は是非お早めにご連絡いただければ手配させていただきます。以上、簡単な物件説明となりますが、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

 

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2017年 7月 30日 日曜日

室見川が一望できます!!

この記事を書いた人
塩塚


皆様こんにちは

唐人売買センターの塩塚です。

 

ロケーションの良いマンションをお預かりましたのでご紹介です。

 

 

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この日はあいにくの天気でしたが。。。

春は川沿いに咲く桜が大変綺麗です桜

お部屋の中も大規模リフォーム完了でするんるん (音符)

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お部屋のご案内もできます!

詳細は唐人売買センターまでお問い合わせ下さいわーい (嬉しい顔)


2017年 7月 4日 火曜日

我が家の暴れん坊!!Vol.2

この記事を書いた人
松浦


皆様

こんにちはexclamation

 

 

天神売買センターの松浦ですdouble exclamation

 

 

 

昨年ご紹介させて頂きました我が家の暴れん坊も

 

 

今月で1歳を迎えますショートケーキ

 

 

 

 

綺麗な姿で1歳を迎えたいムード

 

 

 

 

そこで…

 

 

 

 

初美容院に行って参りました美容院 (鋏)

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というか

 

普通の美容室でも切ってくれるもんですねexclamation and question

 

 

驚きですうれしい顔

 

 

 

 

案外大人しくスムーズに散髪終了指でOK

 

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ご機嫌で帰宅ダッシュ (走り出すさま)

 

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…いや、やっぱ泣くよね泣き顔

 

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まだ1歳にもなってないんだから涙

 

 

 

ちなみにカットは2,500円

 

私のカット代より高いなんて…泣き顔

 

 

 

 

 

頑張ろう……。

 

 

 

 

ではまた次回手 (パー)

 


2017年 6月 7日 水曜日

投資物件のご紹介

この記事を書いた人


物件資料 物件資料

皆様、こんにちは

売買営業部の臧です。

久しぶりに物件を紹介したいと思います。

投資用ワンルーム物件を2件受託しました。

①ダイアパレス姪浜312号

鉄骨鉄筋コンクリート造1990年築、管理費3,500円、修繕積立金5,100円、専有面積18.34㎡

現在家賃38,000円/月にて賃貸中で、表面利回り10.13%

②サンシティ箱崎九大前319号

鉄筋コンクリート造1988年築、管理費4,532円、修繕積立金3,162円、専有面積21.08㎡

現在家賃37,000円/月にて賃貸中で、表面利回り12%

 

2つとも最近なかなかない10%超える物件です。お問い合わせお待ちしております。

 


2017年 4月 23日 日曜日

投資用アパートを販売開始します

この記事を書いた人
池本


読者の皆様、いつもありがとうございます。早速ですが、投資用アパートを販売開始いたしますのでご紹介させていただきます。

所在は福岡市西区福重5丁目で、2K(洋間約6.7帖、ダイニング約5.6帖、キッチン約2.7帖)タイプが4世帯で平成15年11月完成の木造アパートです。1階と2階に各2世帯ですので、それぞれ独立の部屋となります。

土地は132.06㎡(39.94坪)で前面道路も広く、向かい側は公園で地下鉄姪浜駅までも徒歩約11分の利便性です。少し歩きますと姪浜大通り沿いには生活用買い物ショップや各ショップも多く生活環境は良好かと思います。また将来的には戸建用地としてもご利用できるため投資でアパート収入を確保しながらご自身の一戸建てを計画されているお客様へもお薦め物件となります。

尚、収入面の状況は現在満室となっており賃料・駐車料金の年間予定収入で2,668,800円です。販売開始価格が3,580万円ですので表面利回りで約7.45%となっておりますが、安定した入居率が確保されていますので、3分の1くらいの自己資金をご用意いただければ良好な投資物件となって参ります。

以上、簡単な概要となりますが、お問い合わせにつきましてはお早めにされていただくようお願い申し上げます。

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2017年 3月 4日 土曜日

お薦め物件のご紹介♪

この記事を書いた人
香月


皆さんこんにちは晴れ

天神売買の香月ですひよこ

 

今日は、先日売却のご依頼を頂いたばかりの、お薦め物件のご紹介を

させて頂きますうれしい顔double exclamation

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アンピール・リュエル姪浜弐番館ぴかぴか (新しい)

平成13年築 3LDK+納戸付 広さは何と88.26㎡double exclamation

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実はこの物件、最上階(9階)・南向きなので、陽当りが超・良好なんですdouble exclamationdouble exclamation

晴れポカポカする陽気ぴかぴか (新しい)、陽当りってお金じゃ買えないですもんね~目がハート (顔)ハートたち (複数ハート)

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リビング横の和室は何と7.5帖の広さうれしい顔

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玄関はこんな感じですウッシッシ (顔)

 

そして、そして、収納力抜群の本物件は、ウォークインクローゼットに加えて

約2帖大のマルチルームがdouble exclamation

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物件情報の詳細 → http://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004938.html

 

内覧希望の方、ご安心下さいわーい (嬉しい顔)ぴかぴか (新しい)

今日と明日でオープンハウスを開催しております指でOK

 

ご内覧お待ちしておりますうれしい顔ぴかぴか (新しい)

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オープンハウス

3/4()13:00~17:00

3/5()13:00~17:00

三好不動産では法令順守のため誘導看板等を一切設置しておりません涙

現地が分かりにくい場合は、担当:香月までご連絡下さいませ犬

香月 080-1530-9554

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2016年 9月 4日 日曜日

西区野方6丁目土地4区画、販売開始いたします。

この記事を書いた人
池本


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読者の皆様、いつもありがとうございます。

早速ですが、9月中旬頃から西区野方6丁目で4区画の土地を販売しますので、事前にお知らせいたします。

物件詳細ですが、土地61.51坪が3区画と61.97坪の土地が1区画の合計4区画となります。

価格は坪単価280,000円~350,000円で1,735万円~2,152万円までとなっておりますが、もちろん価格交渉も大丈夫ですので現地ご見学後、お問い合わせください。

隣接は野方パークヒルズガーデンハウスで分譲された一団の綺麗な街並みですし、近隣も生松台、拾六町の高台など好環境で自然豊かなエリアです。

交通便、買物便は外環状線道路まで約1,700mですが、更に南へ下りますと地下鉄3号線橋本駅がありますし、外環状線の沿線は何でも揃いますので買物便も非常によろしいかと思います。

是非ご検討されてください。ありがとうございました。


2016年 8月 7日 日曜日

西区横浜二丁目戸建(RC造)のご紹介!!

この記事を書いた人


皆さんこんにちはわーい (嬉しい顔)

唐人売買センターの嶋津です手 (パー)

 

本日はお預かりしたばかりの西区横浜二丁目戸建をご紹介します家

 

住所:福岡市西区横浜2丁目

間取:4SLDK

築年:平成9年1月

土地:488.84㎡(147.87坪)建物:181.30㎡(54.84坪)

 

こちらの物件のお勧めポイントひらめき

その1 目の前が海で眺望良好ぴかぴか (新しい)

眺望1

 

 

 

 

 

 

その2 RC造総タイル貼り4SLDKぴかぴか (新しい)

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その3 シャッター付駐車場ぴかぴか (新しい)

車庫

 

 

 

 

 

 

その4 約150坪の広大な敷地で立派なお庭がありますぴかぴか (新しい)

 

お庭

 

 

 

 

 

 

 

詳細はこちらでご確認下さい次項有

http://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004629.html

 

その他、詳しい説明や内覧希望の際は唐人売買センター嶋津までお気軽にご相談下さいわーい (嬉しい顔)

電話092-733-3000

 

 

 

 

 

 


2016年 7月 20日 水曜日

収益アパートのご紹介♪

この記事を書いた人


こんにちはグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

三好不動産 売買営業部の秦ですdouble exclamation

 

今回は福岡市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩8分のアパートをご紹介させて頂きますパンチ

 

愛宕3丁目売アパート(ギャルソンヒルズ)

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平成1年2月築、1SK(1階ロフト付)×4戸、1K×5戸の木造アパートです家

現在9戸中8戸入居の状態です手 (チョキ)

 

道路側には自転車、バイク置場があります指でOK

駐輪場が確保できないアパートが多い中、このスペースはうれしいですねウィンク

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共用廊下です猫2

平成25年4月に外壁工事を行っていますグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

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間取りはお部屋によって違いますが、その中の一つをご紹介しまするんるん (音符)

もちろん、どのお部屋もお風呂とトイレは別ですexclamation

間取105(カラー)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気になる価格は2,850万円double exclamation

満室時の想定年収2,856,000円double exclamation

表面利回り10.02%double exclamation

 

ぜひご検討下さい目

皆様のお問い合わせお待ちしておりますパンチ

◆お問い合わせ◆

三好不動産売買営業部 担当:秦(はた)までほっとした顔

電話092-725-2000

 


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