不動産売買の営業マンがおくる現場日記ブログ

こんにちは！

天神売買センターの梅野です。

今回は新着の情報です！

地下鉄空港線「藤崎」駅　徒歩４分の収益物件です！

物件名：ライオンズマンション西新　７０３号

間取り：２DK（専有面積：４５.９７㎡）

築年月：１９８２年２月

家賃：６５，０００円で賃貸中

価格：８５０万円

表面利回り：９.１７％

交通の利便性が良く、日常の買い物にも不自由しない人気エリアの物件です！

お問い合わせ（０９２－７７１－１０００）はお早めに！

天神売買センター　　梅野

読者の皆様、いつもいつもありがとうございます。以下、新着物件紹介のブログとなります。

今回は4月下旬に室内がリニューアルされて販売開始となる物件を先行してご紹介させていただきます。所在は地下鉄1号線「藤崎駅」まで徒歩約4分の利便性と、住環境が良好な早良区高取二丁目内での物件となります。

間取りは3LDK/73.60㎡（内訳～LDK:15.8帖・洋室:6.3帖・洋室6.1帖・洋室6.5帖）で大幅なリニューアルを行って、価格は3,880万円で販売開始となりますが、利便性や住環境から考慮いたしますと決して高い価格ではないかと思います。また6階からの眺望も解放感があり陽当たり、採光も良好ですので、ぜひ一度ご見学いただければと思います。

尚、リニューアルの詳細については完成後に確認のうえご紹介させていただきますので、いましばらくお待ちください。

先日、甥っ子の野球の試合を観戦に行きました。

ホークスカップといって、ベスト4からはヤフオクドームで試合ができるようです。

中学生ですが、グラウンドの広さはプロと一緒。

高校野球は甲子園で見慣れているんですが、途中で気づきました。
バフッ！っていう音。

そう。中学生は金属バットに軟式ボールなので、カキーン！って音はしないんです。

それでも、ホームランこそ出ませんでしたが、中学生でもなかなか形にはなるものです。

プロではあまり見かけないミスもありましたが、そこは中学生ならではの醍醐味。

必死な子ども達と必死な父兄。スポーツに熱中した自分が若かったころのことを
少しだけ思い出しました。

チーム競技で培った気合と根性と友情を高校生でも、大人になっても持ち続けて
欲しいものです。。

こんにちは！！

天神売買センターの柴田（しばた）です

本日はオープンハウスのお知らせです！！

【ネクサスシーサイド百道1号棟705号】

住所：福岡市早良区百道浜1丁目3-11

間取り：3ＬＤＫ

専有面積：87.44㎡

築年月：1994年2月

備考：西日本鉄道のフルリノベーション「エコノア」

百道浜エリアおススメのマンションです！！3LDKの87.44㎡で広々しております

ウォークインクローゼットが二か所あり収納力◎

フルリノベーションされており綺麗な内装です！眺望が良いのも魅力的なポイント

もちろん水廻りも綺麗にしております

お風呂は広々！！一日の疲れが癒されますね

トイレにお手洗いもついてます！もちろん温水洗浄便座あり

洗面台も新品を入れております

人気の百道浜エリア！おすすめの住環境です

【開催日時】

2月3日（土）、2月4日（日）　13：00～17：00

是非、フルリノベーションの物件を一度ご覧下さい

ご不明な点ご質問はお気軽にご連絡くださいませ

三好不動産　天神売買センター　担当：柴田　ＴＥＬ：092-771-1000

皆様のご来場お待ち申し上げます

師走もこの時期となれば慌ただしく、また早いものでもう残り10日でまた新しい年を迎える時期になって参りました。

読者の皆様いつもいつもありがとうございます。

早速ですが、今日は福岡市早良区高取二丁目での分譲マンションの販売開始となりますのでご紹介いたします。

物件は平成9年1月建築のスプラウトマンション高取606号、早良区でも人気のエリアで地下鉄藤崎駅、藤崎ターミナルとも徒歩で約4分の好立地での3LDK（73.60㎡）です。販売開始価格は2,480万円とお手頃価格での物件です。このエリアでマンションをお求めのお客様はかなり物件情報には詳しいかと思われますが、過去に取引も2例くらいしかない希少物件ですので、ぜひお問い合わせいただければ詳細をお届けいたします。

以上、簡単な物件紹介となりますが、引き続きまして来年も新着物件情報をご提供いたしますので宜しくお願い申しげます。

みんな様、おはようございます！！吉塚売買センターの王です。

先日早良区椎原にある【そば処　しいば】にいってきました！！

自分でそばを作るのがはじめてなので、全部新鮮でした。

粉からそばまで全部で15分以内で作らないと、ダメらしいです。

その理由は、麺が堅くなり、食感が悪くなるそうです。

先生が最初からいろいろ教えて下さった結果で、私でもそばを作れました！！

すごくうれしいです。そしてその場で自分で作ったそばを食べることができます。

もっと薄く切れたらいいなぁと反省しております。

みんなさん、お時間があったらぜひ遊びにいってみてください。

場所：福岡市早良区椎原185-1　そば処　しいば！！

皆様こんにちわ

売買営業部　アセットコンサルティンググループの帆足です。

皆様、タイ料理って食べたことがありますか？

タイへ行ったことがない私はなかなか食べることがなく・・・

縁が無いものだと思っておりましたが・・・

見つけました！

気軽に本格的なタイ料理を食べれるお店！

西新にある「アイヤラー」というお店です！！

やっぱりまずは、「シンハービール」

料理も最高でした。

店内もアットホームな雰囲気で最高です。

ぜひ、皆様もタイ料理が食べたい際はどうぞ。

そんな西新エリアの物件も扱っておりますので、ぜひ不動産をお求めの際は

三好不動産へお問い合わせください

皆様、こんにちは

１０月より唐人売買センターから天神売買センターに異動になりました柴田（しばた）でございます

改めてよろしくお願い申し上げます！

早速ですが、物件のご紹介をさせて頂きます

【サーパス西新　３０１号】

住所：福岡市早良区祖原２５－２５

間取り：３ＬＤＫ

専有面積：（壁芯）８７．１８㎡

築年月：１９７９年１２月

リノベーション物件です！

各居室・水廻り綺麗になっております♪ キッチンはＩＨでお手入れが楽ですね

もちろん温水洗浄便座もついております。洗面台も広くて使いやすいですよ

おすすめエリアにある物件です！！

お部屋はＬＤＫが約２０．９帖と広々しており、家具の配置がしやすいですね

各お部屋にバルコニーがあるのも嬉しいポイントです！

そして最近良くご要望を頂きます。 「浴室の窓」

このお部屋は浴室に窓があります！嬉しいですね

素敵なお部屋になりますので、是非一度ご内覧くださいませ。

ちなみに、物件価格は２，２８０円→２，１８０円に変更しております！

お早めにお問い合わせ下さいませ

今回、ご紹介させて頂く物件は

「シーサイドももちアルティーコートＢ館 １０２」

1階、2階で約24.7坪！　ロードサイドに面している売り物件です。

物件詳細データ

詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。

みなさんこんにちは。天神サロンの池田です。

あっという間に3月、卒業や転勤シーズンとなりました。皆さんの周りでも別れや出会いがでてくる時期ではないでしょうか？

別れはやっぱり寂しいですが、節目でもあり、新たな気持ちでこれからも頑張っていきたいですね

今回は、弊社天神サロンで取り扱っている収益一棟マンションをご紹介します！

～モーヴ藤崎～

価格：233百万円

住居表示：福岡市早良区藤崎1-20-14、地下鉄空港線「藤崎駅」徒歩5分

土地：297.63㎡、2種住居地域、建蔽率60％/容積率200%

建物：平成10年4月築の鉄筋コンクリート造コンクリート屋根5階建

1k×27戸、駐車場7台、延べ床面積609.08㎡

満室想定年収14百万円、表面利回り6.0%の収益物件です！！

藤崎駅から徒歩5分！駅から物件迄は一直線ですので体感的にはより近く感じられます。

コンビニはすぐ隣、洒落た外観や日当たりもよい、単身者のニーズが高い物件です！！

人気エリアにある収益物件。投資としてはもちろん、将来的な資産形成としてのご購入をご検討されてはいかがでしょうか？

お問合せを心よりお待ちしています