不動産売買の現場から

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2018年 1月 22日 月曜日

表面利回り:9.5%! 区分店舗!

この記事を書いた人
小谷


今回は東区香椎浜にある「ネクサスワールドスティーブンホール」をご紹介致します。

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物件詳細データ

所在地 福岡市東区香椎浜四丁目2番2-103号
価格 2,100万円
交通アクセス JR鹿児島本線 千早駅 徒歩14分                              

西鉄バス 留学生会館前バス停 徒歩5分

構造・規模 鉄筋コンクリート造5階建  1階部分
建ぺい率 60%
容積率 150%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
現況 賃貸中
引渡し予定日 相談
備考 物件名:ネクサスワールドスティーブンホール棟 103号

※現況有姿、瑕疵担保免責

※現在、月額 167,400円(税込)にて賃貸中

※管理費:9,700円、修繕積立金:9,700円

※屋外機置場費用:1,000円

 

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください!

2018年 1月 21日 日曜日

★パンケーキ★

この記事を書いた人
田中


みなさん こんにちは!

唐人売買センターの田中ですほっとした顔

 

先日、久々パンケーキを食べましたレストランぴかぴか (新しい)

今まで2回しか食べたことないパンケーキ。。。

前回行ったお店を気に入ってしまい、また同じ所へムード

 

     『幸せのパンケーキ』

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ふわっふわっな軽すぎるパンケーキハートたち (複数ハート)

美味しすぎて3枚ペロっと食べてしまい・・・正直あと2枚欲しいくらいです笑

甘すぎる生クリームが苦手な私でも、ここのクリームは上品な甘さで、

パンケーキと絡めて食べても美味しいです指でOK

初めての方は、是非プレーンを食べて頂きたいですexclamation

惣菜系のパンケーキもありますよウッシッシ (顔)

 

ちなみの平日は、予約できるのでオススメです指でOK

 

住所:福岡市中央区天神2丁目7-12 天神吉富ビル2階

 


2018年 1月 20日 土曜日

物件紹介

この記事を書いた人
梅野


こんにちは。

天神売買センターの梅野です。

今日は眺望GOODなフルリノベーション物件をご紹介します!

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高台にそびえる146世帯のマンションです!

LD①

明るいLDに面したバルコニーからの眺望は疲れた心を癒してくれそうですね♪バルコニーからの眺望②

もちろん水廻りもすべてリニューアル!!

キッチン 浴室 洗面所

ダイアパレス植物園南

福岡市中央区小笹5丁目

間取り(ダイアパレス植物園南)

 

3LDK 69.79㎡

1,880万円!!

是非1度見てみませんか?!

お問合せは、092-771-1000、梅野まで!


2018年 1月 18日 木曜日

物件紹介です。

この記事を書いた人


こんにちは!

吉塚売買センター王(オウ)でございます。

私がお預かりしました、投資マンション情報を紹介させていただきます。

 

★★★ ダイナコートエスタディオ東公園Ⅱ ★★★

地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅徒歩1分♪♪ 表面利回り8.0%!!

 

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「馬出九大病院前」駅徒歩1分ですので、場所はバッチリです!!

 

キャプチャ

 

皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております晴れ

【物件概要】

物件名:福岡市東区馬出1丁目13番11号

面積:20.11㎡

価格:640万円

備考:・家賃:43,000円/月!賃貸中!(表面利回り:8.0%)・平成29年度固定資産税は:37,800円

詳細:http://www.f-takken.com/freins/items/98577132?1515756571916

 


2018年 1月 17日 水曜日

大刀洗野菜マルシェ3

この記事を書いた人
村井


こんにちは。天神サロンの村井です。わーい (嬉しい顔)

 

1/12(金)に天神サロンで大刀洗野菜マルシェ3を行いましたるんるん (音符)

前回と同様、当日は大刀洗町から新鮮な野菜を持ってきていただき、販売いただきました。

最近は野菜が高いので、お手ごろに新鮮な野菜が手に入るのはとても助かります。

それに、あまりスーパーではみないような野菜もありました。

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豚肉と炒めるとおいしいらしい、黒キャベツ

 

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葉や茎の部分も食べられるカリブロ

 

それ以外にもたくさんの野菜をお持ちいただきました。

食べたことのない野菜は興味深いです。

野菜でビタミンCをとって風邪をひかないように気をつけたいと思いますexclamation

 

 

 


2018年 1月 16日 火曜日

高千穂峡♪

この記事を書いた人
長島


皆様、こんにちわ晴れ

天神売買センターの長島です!

 

先日、念願の高千穂に行ってきました指でOK

前々からテレビなどで見て行ってみたかったのですが、中々行く機会がなく、

やっと行くことができましたグッド (上向き矢印)

あいにくの雨でしたが、厳かな感じがして、今までに感じたことのない雰囲気を体験できました富士山

高千穂

行かれたことのない方は是非!! 心が洗われた気がします♪

 

補足ですが、最近宮崎空港と韓国の間で、格安航空便の定期運行が開始され、山奥の高千穂にも

韓国をはじめ海外の方がたくさんいらっしゃいました♪

こんな山奥まで海外の観光客の方がいらっしゃるとは思いませんでした冷や汗2 (顔) 地方まで海外の方が来て頂けるというのは、素晴らしいことですねるんるん (音符)

 

 

 

天神売買センター 長島

 

 

 


2018年 1月 15日 月曜日

投資物件のご紹介

この記事を書いた人


皆様、こんにちは

売買営業部の鄒です。

久しぶりに物件を紹介したいと思います。

投資用1K物件を1件受託しました。わーい (嬉しい顔)

ライオンズマンション大濠第3

鉄骨鉄筋コンクリート造、平成3築、管理費8,000円、修繕積立金6,240円、専有面積18.90㎡

現在家賃39,000円/月にて賃貸中で、表面利回り9.6%グッド (上向き矢印)

地下鉄空港線唐人町駅まで徒歩2分の好立地投資物件です。お問い合わせお待ちしております。

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2018年 1月 14日 日曜日

第2のふるさと、種子島

この記事を書いた人


みなさん、こんにちは。

売買事務グループのおかです。

 

みなさん年末は、どのように過ごされましたか?

私は、母方の実家がある種子島へ久しぶりに帰省してきました。

 

というのも、11月に種子島で1人暮らしをしている祖母が脳出血で

倒れ、入院生活を送ることを余儀なくされてしまったので、

そのお見舞いで急きょ行くことにしました。

 

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種子島に行くには、鹿児島から、飛行機(ほぼプロペラ機)・フェリー・そして、

上記写真のトッピー(水上ジェット機)の3つの方法があります。

 

今回は、ちょっとリッチにトッピーで帰省しました。

この日の鹿児島の天候は晴れ。桜島がきれいに見えましたウィンク

 

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これが、種子島のおばあちゃん家。

『 ザ・島の家 』という感じの平屋建てです。

ちなみに、出かけるときに家の鍵をかける習慣はありません(笑)

さらに、町内放送のスピーカーが家の中に設置されており、

いきなり『 ぴん・ぽん・ぱん・ぽ~ん!』と放送が始まるのでびっくりします冷や汗2 (顔)

 

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17年前から住み着いているにゃんこ。

おばぁちゃんが入院してから1人の生活でさびしかったのか、

ぴたっとくっついて甘えてきます。

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そして、種子島の名産と言えば『 安納芋 』さくらんぼ

とっても甘くて、しっとりしていて、おいしいのです。

お隣のおばちゃんが、持ってきてくれました。

おすすめの食べ方は、『 天ぷら 』ですぴかぴか (新しい)

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毎日お昼ごろには、種子島医療センターへおばぁちゃんのお見舞いに。

一命はとりとめましたが、残念ながらもう私の事はわからなくなっていました。

 

今回は、おばぁちゃんのお見舞いとともに、もう住まなくなった

自宅の片づけも兼ねての帰省でしたが、住んでいない家というのは

痛みが早いですね…

 

まだたった二か月なのに…涙と、切なくなりました。

すでに子供たちは島を出たり持家を持ったりしていますので、

いずれは売却することになるかなぁと話をしたり。。。

 

三好不動産では、このような『 空き家 』を管理するサービス

提供させていただいているのですが、そのサービスをしみじみと

感じた帰省でした。

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そして、帰りは九州新幹線で新幹線ぴかぴか (新しい)

今度は夏ごろに、種子島に帰ろうと思います。

 

 

 

 


2018年 1月 12日 金曜日

あけましておめでとうございます!

この記事を書いた人
上原


手 (チョキ)新年あけましておめでとうございます。富士山

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

売買営業部の上原でございます。※ちなみに年男であります。犬

 

皆様、年末年始はいかがでしたでしょうか?犬

私は、TVTVでスポーツ観戦が多かったです。

駅伝走る人サッカーサッカーラグビー等、特に高校生のスポーツ観戦が主体でした。

 

その中でも、例年かかさずCS放送で観戦するのが高校ラグビーでするんるん (音符)

今年も福岡県代表の東福岡高校はAシードで優勝候補と、楽しく観戦しました。

結果は、準決勝敗退と残念でしたが、後半15分は手に汗をかきながらあせあせ (飛び散る汗)応援しました。

見応えがありましたね目 準決勝の2試合、決勝と紙一重の試合ですね犬

来年も有力な選手が多そうなので優勝目指して頑張ってほしいです手 (チョキ)期待しています。


2018年 1月 11日 木曜日

スタジオへ行ってまいりました!

この記事を書いた人
磯部


ブログをご覧の皆様、あけましておめでとうございます富士山

吉塚売買センター事務の磯部ですわーい (嬉しい顔)

本年もよろしくお願い申し上げます晴れ

 

さて去る12月某日、福岡市中央区にありますスタジオへお邪魔してまいりました。

 

お客様に弊社のサービスを紹介するムービーを作成しており、

そのムービーのナレーション音入れに立ち会わせていただきましたグッド (上向き矢印)

 

実際に吹き込んで下さるナレーションの方や、監督、スタッフの皆様と

一言一言の表現や細かなイントネーションなど、撮りながらすり合わせていく。

監督の指示にあわせて、同じフレーズなのに都度ガラリと印象を変わっていくのが凄いなと感じました。

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音入れ中のスタジオ内映画

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ナレーションの桑原拓也さんカラオケ

仕上がった動画は、ご購入・ご売却のお客様にご覧いただく予定となっておりますので、お楽しみにるんるん (音符)


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