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唐人売買センター

2023年 9月 29日 金曜日

3面採光の4LDK!!

牧山雅人この記事を書いた人
牧山雅人

皆様こんにちは晴れ

JR鹿児島本線「笹原」駅、西鉄天神大牟田線「井尻」駅まで徒歩10分目

w沿線利用可能な便利な立地ですムード

物件名:アーバンパレス井尻東

住所:福岡市博多区諸岡三丁目32番8

【外観】

タイル張りの綺麗な外観ぴかぴか (新しい)

【共用部】

清潔感のあるエントランスぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

駐車場は平置きを利用することができます車 (RV)ぴかぴか (新しい)

【間取】

3面採光の4LDK、日当たり良好で風通しの良いお部屋です晴れ

【内観】

窓の高さがお部屋の開放感を演出していますdouble exclamation

その他の情報はこちらから↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00117.html


2023年 9月 22日 金曜日

~お引越し手続きリスト~

松田この記事を書いた人
松田

みなさま

 

こんにちは

 

住宅の売買契約を締結した後は、住宅ローンの本審査など慌ただしい日々が待ち受けていますが、引渡し間近も慌ただしくなります!

 

今日はお引越しに伴う住所変更等をまとめてお伝えいたします。

 

「役所関係①」

・住民票の変更

転出届、転入届、転居届

・国民健康保険の住所変更(国保の方は)

・国民年金の住所変更

・印鑑登録の住所変更

・児童手当、医長制度などの住所変更

 

上記すべて役所や役場で行います!

 

「役所関係②」

・車庫証明

警察署もしくは運転免許センター

・車、バイクの登録変更

運輸支局

・パスポートの住所変更

旅券窓口

・ペットの登録住所変更

役所もしくは保健所

 

「学校関連」

・幼稚園保育園の転園手続き

転園元と転園先

・小中高学校の転校手続き

転校元と転校先

・転校がない場合は住所変更

在学中の小中高大

 

「ライフライン系」

・郵便物

・電気

・水道

・ガス

 

「通信関連」

・インターネットの回線契約

・固定電話の移設手続き

・携帯電話の住所変更

・NHK、ケーブルテレビの住所変更

・ショッピングサイトの住所変更

 

「金融関係」

・銀行など金融機関の住所変更

・クレジットカードの住所変更

・生命保険の住所変更

・損害保険の住所変更

 

きっと他にもありそうですが、思い出す限りは上記内容です!

是非是非参考にされてください♪

 

 


2023年 9月 8日 金曜日

☆眺望が魅力☆グランドオーク地行9階☆

川原この記事を書いた人
川原

皆さまこんにちは!

今回は眺望が大変魅力的な物件のご紹介でございますわーい (嬉しい顔)

『グランドオーク地行901号』

◇九電不動産の人気ブランド「グランドオーク」シリーズの好立地物件でございますグッド (上向き矢印)

◇9階の角部屋のため眺望、通風、日当たりが良好ですぴかぴか (新しい)

◇全室に窓があり三面採光が確保されていますので、室内は非常に明るいです手 (チョキ)

◇ペットの飼育も可能で、お子様の多いファミリー世帯におすすめの物件ですうれしい顔

詳細は下記のURLからご覧下さいませ⇩⇩

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00140.html

ぜひ一度、室内のご内覧はいかがでしょうかわーい (嬉しい顔)

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしておりますほっとした顔


2023年 9月 1日 金曜日

南東角の土地をご紹介します♪

牧山雅人この記事を書いた人
牧山雅人

皆様こんにちは晴れ

唐人売買センターの牧山でございますぴかぴか (新しい)

本日は早良区飯倉六丁目にある南東角の売地をご紹介いたしますウィンクムード

≪外観≫

 

 

 

 

 

 

 

↑南東角の成形地晴れ

 

 

 

 

 

 

 

↑南側道路                ↑東側道路

どちらの道路も4m以上あるので、車の駐車が苦手な方でも安心ですわーい (嬉しい顔)

 

≪土地図≫

 

 

 

 

 

 

 

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能ですウィンクぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

詳細の情報はこちらからご確認頂けます↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00155.html


2023年 8月 25日 金曜日

★リノベーション物件のご紹介★[コモダス天神]

清浦この記事を書いた人
清浦

皆様、こんにちわ!

唐人売買センターの清浦です。

本日は天神エリアで募集しています、リノベーション物件のご紹介です。

[コモダス天神]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住所:福岡市中央区今泉二丁目3番41

西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩6分!

地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩13分!

と交通の利便性が非常にいい場所にあります。

現在リノベーション中で9月中に完成予定です。

ファミリーはもちろん福岡でのセカンドハウスでの利用を検討している方にもおすすめです!!

気になる方はぜひ下記URLから詳細の確認を!

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00142.html

 

宜しくお願い致します。


2023年 8月 18日 金曜日

土地探しをされている方必見!本当にお探しのエリアから良い土地見つかる??

松田この記事を書いた人
松田

みなさま

 

こんにちは!!

 

今日は土地探しのお話です!

ありがたい事に弊社に土地探しのご相談を頂くことがあります!が、、、、

土地探しは難しくて、なかなか良い土地は出てきませんよね。。

大半皆様のご条件として、整形地!高低差がなく!!〇坪以上で〇〇万円未満の土地・・・

誰しも水面下の新鮮な良い情報が欲しいと願うはずですが、、

 

お探しのエリアの坪単価とご条件の坪単価は見合っていますか???

また、ご希望の戸建をイメージできた状態で土地の広さを伝えてますか??

イメージできていない方もいますよね。。。

少しだけ、具体的なイメージを持つためにお伝えします!!

 

世の土地には、建蔽率というものがあります。地域によって違うので詳しい話は割愛します・・・

必要な土地の広さは・・・

①建坪 + ②駐車場や物置 ÷ ③建蔽率 =必要とする土地の最低限の広さ

 

例:①20坪(1階の広さ) + 11坪(2台分の駐車スペース) ÷ ③0.6(建蔽率60%) =51.6坪

 

51.6坪は最低敷地として必要です。そのエリアの坪単価が1坪80万円だと・・・

51.6坪 × 80万円 =約4,130万円 土地売買の諸経費は含まず4,130万円は必要です。。

みなさまイメージできましたか???

地域によって坪単価は異なるので、地域の坪単価はお尋ねください!!

 

土地探しは難航します!探して探して良い土地があったものの、子供が来年巣立っていく、、何のために戸建を建てようとしたの??と、なることもあります!

結論として私の持論は、立地、価格、諸条件等を総合的に見て60点に達すれば購入すべきだと思います!!!

人によって満点は異なりますが、是非自分の中の60点を超える土地を探してください!

 

 

 

 


2023年 8月 11日 金曜日

福岡市内のプチ移動におすすめ!

小林この記事を書いた人
小林

皆様 こんにちは!

住宅流通事業部 唐人売買センター 小林です。

 

電車やバスでの移動には不便。

でも歩いていくにはちょっと遠すぎる。

タクシーでの移動はお財布に優しくない。

そんな目的地ありますよね!

 

そんな移動には、シェアサービスを利用するというのも一つの手かもしれません。

シェアサイクル:6円/分 シェアサイクル電動アシスト付き:15円/分

シェアEVスクーター:12円/分

福岡では運営エリアやポート数が増えており、新たな移動手段として浸透しつつあります。

マンションや土地の所有者様であれば、ポートとして場所を貸すという

運用方法が選択肢に入るのかもしれません。

 

今後も皆さまのお役に立つ情報をお届けできればと存じます。


2023年 8月 4日 金曜日

新着物件のご紹介☆MJR久留米城南801号☆

川原この記事を書いた人
川原

皆さまこんにちは!

今回は新着物件のご紹介でございますわーい (嬉しい顔)

『MJR久留米城南801号』

◇JR九州の人気ブランド「MJR」シリーズの好立地物件でございますグッド (上向き矢印)

◇南向き8階の角部屋のため眺望、通風、日当たりが良好ですぴかぴか (新しい)

◇全室に窓があり三面採光が確保されていますので、室内は非常に明るいです手 (チョキ)

◇ペットの飼育も可能で、お子様の多いファミリー世帯におすすめの物件ですうれしい顔

詳細は下記のURLからご覧下さいませ⇩⇩

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00137.html

ぜひ一度、室内のご内覧はいかがでしょうかわーい (嬉しい顔)

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしておりますほっとした顔


2023年 7月 28日 金曜日

★オープンハウスのご案内★フルリノベーション!西鉄大牟田線大橋駅徒歩5分!

清浦この記事を書いた人
清浦

こんにちわ!

唐人売買センターの清浦です。

梅雨も明けて今からが夏本番ですね、、、ほんとに暑いです、、、暑い、、、熱い、、、

本日は皆様に熱いご案内です!

4DKから2LDKへフルリノベーションして生まれ変わった、

【ロワールマンション大橋7】にてオープンハウスを開催いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・家族とのコミュニケーションを取れるアイランドキッチンを採用!

・各部屋ウォークインクローゼットあり!

・収納スペースが豊富で荷物が多い方でも安心!

・オール電化で月々を経済的に!

・西鉄大牟田線大橋駅まで徒歩5分!天神方面への通勤も楽々!

 

とまだまだおススメポイントがありますが、あとはぜひご自身の目で確かめてください!!

 

★★オープンハウス開催日時★★

開催日 7/29(土曜日) 13時~17時

    7/30(日曜日) 13時~17時

 

▼▼▼詳しくはこちらからチェック!▼▼▼

【福岡売買ナビ】ロワールマンション大橋7

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00133.html

 

当日はお気軽にお越しくださいませ。

皆様のご来場お待ち申し上げます。


2023年 7月 21日 金曜日

リノベージョン物件のご紹介

牧山雅人この記事を書いた人
牧山雅人

皆様こんにちは晴れ

唐人売買センターの牧山でございますわーい (嬉しい顔)

本日は西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで徒歩5分の場所にある

フルリノベーション物件のご紹介をさせていただきますグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

物件名:ロワールマンション大橋7‐301号

住所:福岡市南区大橋二丁目15番9

【外観】

 

 

 

 

 

 

 

【間取り】

 

 

 

 

 

 

 

 

【内観】

 

 

 

 

 

 

 

家族の様子を見ながらお料理できるアイランドキッチンを採用わーい (嬉しい顔)ぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

キッチン裏の可動棚は魅せる収納です指でOK

 

 

 

 

 

 

 

お風呂も新設しており清潔感に溢れていますひらめき

ウォークインクローゼットが二か所あるのもうれしいですねうれしい顔double exclamation

その他の情報は当社HPからご確認頂けます↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00133.html

ご内見の際派はお気軽にご連絡ください目ぴかぴか (新しい)

 


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