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皆様こんにちは
唐人売買センターの牧山でございます
本日は西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで徒歩5分の場所にある
フルリノベーション物件のご紹介をさせていただきます
物件名：ロワールマンション大橋7‐301号
住所：福岡市南区大橋二丁目15番9
【外観】
【間取り】
【内観】
家族の様子を見ながらお料理できるアイランドキッチンを採用
キッチン裏の可動棚は魅せる収納です
お風呂も新設しており清潔感に溢れています
ウォークインクローゼットが二か所あるのもうれしいですね
その他の情報は当社HPからご確認頂けます↓↓↓
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00133.html
ご内見の際派はお気軽にご連絡ください
皆さまこんにちは！
毎日蒸し暑い日が続いておりますね
体がだるく、食欲も出ないし、夜なかなか眠れない、、そんな日が続いてませんか？
そんな方は「夏バテ」かもしれませんね
今回は「夏バテ」対策について５つご紹介します！
①いろいろな種類のものを食べましょう
手軽に食べられる、おにぎりやパンだけという方が多いのではないでしょうか。
たんぱく質やビタミン類、汗で排出されやすくなるミネラルをバランスよく摂れる食品を選ぶことが
重要です。
②水分をしっかり摂取する
手足が冷たくなったり、口の中が乾いて唾液が出にくくなったりした場合は脱水状態の可能性がありま
すので、適度な水分補給を心がけましょう。
③涼しい中で、ちょっとした運動をする
夏バテ対策のためにも、冷房を上手につかって涼しく過ごすことは大事なのですが、冷房のきいた部屋
でじっと動かずにいると、体が冷えすぎて筋肉がこわばったり、代謝が悪くなったりすることがありま
す。短時間外に出たり、涼しい部屋の中で軽い運動をしたりするなど、少し汗をかくことが重要です。
④自分にとって心地いい室温の中で眠ること
何より疲れをとる事が大事。そのためにｈしっかり眠ることも重要です。寝入りばなに、深い睡眠に
入れるかどうかで熟睡感が変わります。入眠最初の2～3時間が肝になるようです。気持ちよく眠れるよ
うに寝室を工夫してみてはいかがでしょうか。
⑤入浴は就寝の１時間前に済ませておくこと
お風呂から上がったあと、体温が少し下がってくるときに眠気が出てくるようです。そのため、就寝の
１時間前ぐらいに入浴して、体の芯が落ち着いてくるころに眠るのがよいとのことです。
上記５つの事を意識して生活すれば今年の夏は快適に過ごせそうです
皆さまぜひ試してみてください
おはようございます。
唐人売買センターの清浦です。
先日プロ野球の交流戦が終わりましたね。
福岡を本拠地にしている「福岡ソフトバンクホークス」ですが、11勝7敗と勝率では同率一位でしたが、得失点差で惜しくも2位で終わってしまいました。
リーグ戦でもオリックスに1ゲーム差での2位です。
福岡県人としては、ぜひ後半盛り返して優勝して欲しいところです。
そんな「福岡ソフトバンクホークス」は、現在唐人売買センターの目と鼻の先にあります、「福岡paypayドーム」を本拠地にしています。
今でこそ慣れてきましたが、「福岡ヤフオク！ドーム」の方がしっくりくる方もいらっしゃるのではないでしょうか？
今の「福岡paypayドーム」に改名されたのは2020年2月です。せっかくなのでそれ以前はどうだったのか調べてみました。
1993年3月 建造
2005年 「福岡 Yahoo! JAPANドーム」※ヤフーさんが命名権を取得
2013年 「福岡 ヤフオク!ドーム」
2020年2月 「福岡PayPayドーム」※PayPay株式会社さんが命名権を取得 以上Wikipedia参照
意外と建造されてから10年近くは名前が正式名などはなかったようです。
ぜひ気になった方は他の球場の歴史など調べてみてはいかがでしょうか？
皆様こんにちは
唐人売買センターの牧山です
今日は、中央区小笹三丁目にある戸建をご紹介いたします
【間取り】
2世帯使用の6SLDK！！
防音室、オール電化、太陽光パネル搭載！！
各スペースに売主様のこだわりがつまっています
【写真】
大変きれいに使用されています
ご内見の際は、お気軽にお申し付けください
皆さま こんにちは
唐人売買センター 小林でございます。
今回は固定資産税のについて記載します。
固定資産（土地・家屋など）を所有する方が、納税義務者となります。
納税している皆さまとしては、使い道が気になるところですよね。
固定資産税として納税されたお金は普通税（税収の使途が定められていない税）であり、
徴収した市町村により、例えば皆さんが毎日使う道路や学校、友達と遊ぶ公園など、
日々の生活で利用する公共施設の整備のほか、介護・福祉などの行政サービスに使われています。
福岡市の固定資産税納付時期は、4月・7月・12月・翌2月となっており、
昨今ではクレジットカードやスマートフォンでの決済も可能です。
支払に使用するクレジットカードによってはポイント付与もある様です。
※別途支払手数料が必要な場合もあります。
お支払い方法を見直してみるのも良いかもしれません。
次回も皆さまのお役に立てる情報をお届けできれば幸いです。
みなさま
こんにちは
中古物件だと住宅設備等を新規交換することもあるかと思いますが、注意が必要な項目をお伝えします！！
・食器洗浄機
購入した時の食洗機のメーカーが日本製で、取り入れたい食洗機が海外製だと排水の場所が異なったりする関係で費用がかかります。。。それでなくても、海外製の食洗機は高いのに・・・
是非現状の食洗機のメーカーや品番をお伝えください！
・太陽光発電
後から載せると、屋根から雨漏れする可能性が高まります。また、家の保証期間内であったとしても後乗せで太陽光を載せているから対応してくれないことも。。
何よりも、耐震性は太陽光がない場合で構造計算しているので、そもそもの問題も発生する可能性があります。是非構造計算等を自宅を建築した会社に相談する等を行った上で後載せ太陽光をご検討ください！
他にもあると思いますが、案外忘れがちな重要な内容ですね！
長く住む家だからこそ、慎重にご判断ください♪
皆さまこんにちは！
まだ梅雨前ですが随分と暑くなりましたね！
今回は熱中症対策についてお話したいと思います！
室内の適温は「２４℃～２８℃」が目安のようで、温度の下げ過ぎも良くないようです。
最適な飲み物は「経口補水液、スポーツドリンク」等で、一気に摂取するのではなく、
こまめに飲むのがポイントのようです！喉が渇いたときには、既に体内の脱水状態が始まっているようです
また、飲む量はいつもの２杯分の量を意識して飲むと良いそうです！
最後にもう一つ、朝ごはんを食べる事が非常に大切のようです
睡眠中はたくさんの汗をかいており、塩分が不足した状態だと熱中症にかかりやすくなります。
朝ごはんを食べる事が日常化されれば、生活習慣が整い、体も心も元気になりそうですね
今年の夏に向けて、ご参考になれば幸いです
初めまして。
５月より唐人売買センターに着任しました『清浦 和彦』です。
出身は長崎県諫早市
学生の頃はサッカー、陸上、ラグビーといろいろなスポーツをしておりました。
三好不動産には2014年に入社して賃貸営業部で
千早店 → 博多駅前店 → 千早店 → 九大学研都市駅前店
で計９年間賃貸営業しており広いエリアで賃貸仲介をさせていただきました。
また自身の住まいも城南区、中央区、南区、博多区、西区と福岡市のほとんどに住んだ経験もあり福岡市全般広く知ることができました。
この経験をぜひ唐人売買センターで生かして参りたいと思います。
まだまだ未熟者ではございますが、皆様に覚えていただけるように一生懸命頑張って参りますのでどうぞ宜しくお願い致します。
皆様こんにちは！唐人売買センターの牧山です！
少しずつ暖かくなってきたかと思えば、急に暑くなったり
寒くなったりと体調管理が難しい季節ですね・・・
弊社では明日の4月29日から5月5日まで
ゴールデンウィークの休暇に入らせていただきます。
ゴールデンウィーク中に見つかったちょっとした疑問やご相談は
5月6日より、是非お問い合わせください！！
皆様にはご不便をお掛けしますが、よろしくお願いいたします。
皆様こんにちは！
唐人売買センター 小林です。
今回は遊休地の活用方法として、コインパーキングをご紹介させていただきます。
コインパーキング経営は初期費用を安く抑えられ、また運営開始後も
ほかの業態へ転換が容易なため、比較的ハードルが低い土地活用です。
【メリット】
狭小地や変形地にお困りの方でも、料金設定や看板設置の工夫次第で売上が見込める点。
意思決定から1-2ヵ月程度で開業することが可能な点。
撤去にかかる期間も1ヵ月程度のため、売却、月極駐車場への転用、建築などへの転換が容易な点。
【デメリット】
節税効果がない点。（建物がないので、固定資産税の減税等に該当しません。）
アパート・マンションと比較すると収益効率が低い点。
土地を相続したので土地活用したいけど、アパートやマンションなどを
建築（大きな借入）するのはどうしようかなぁ。。。
とお悩みの方には良いかもしれません♪
弊社にてコインパーキングのご提案も可能でございます！！
気になる方はぜひご相談くださいませ。
次回も皆様のお役に立つ情報をお届けできれば幸いです。
