不動産の購入時に必要な登録免許税について　福岡売買ナビ

福岡売買ナビHOME買いたい方へTOP必要な諸費用・税金登録免許税について

不動産を取得すると、その権利関係を明らかにするために所有権の移転登記や保存登記をする事になります。この登記の手続時にかかるのが、登録免許税です。登記は司法書士に依頼するのが一般的です。

登録免許税は下記図のように計算されます。

<本則税率> 新 築 住 宅 土 地 所有権移転登記 固定資産税評価額 ×20/1,000 建 物 所有権保存登記 固定資産税評価額 ×4/1,000 中 古 住 宅 土 地 所有権移転登記 固定資産税評価額 ×20/1,000 建 物 所有権移転登記 固定資産税評価額 ×20/1,000		<特例税率※> 固定資産税評価額 ×10/1,000 固定資産税評価額 ×2/1,000 固定資産税評価額 ×10/1,000 固定資産税評価額 ×10/1,000		<軽減税率※> ─ 固定資産税評価額 ×1.5/1,000 ─ 固定資産税評価額 ×3/1,000
		※平成15年4月1日〜平成18年3月31日迄
住宅 ローン 借入 抵当権設定登記 債権額×4/1,000				債権額×1/1,000

軽減税率を受けるためには下記要件が必要となります。

新 築 住 宅	１．自分が住むために取得
	２．取得または新築して1年以内に登記
	３．床面積（専有面積）が50�u以上
中 古 住 宅	１．自分が住むために取得
	２．取得して1年以内に登記
	３．床面積（専有面積）が50�u以上
	４． 木造：築20年以内   鉄筋コンクリート造：築25年以内

相続・贈与により所有権の移転登記を行う場合の登録免許税は次の通りになります。

		<本則税率>		<特例税率※>
相続 所有権移転登記 固定資産税評価額 ×4/1,000 贈与 所有権保存登記 固定資産税評価額 ×20/1,000				固定資産税評価額 ×2/1,000 　 固定資産税評価額 ×10/1,000
※平成15年4月1日〜平成18年3月31日迄

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