売却の流れ

物件のご売却にあたり、まずはお客様のご要望・お悩みをお伺いいたします。
創業62年で培った豊富な実績と知識で、お客様に最適なご売却プランをご提案させていただきます。
物件ご売却(戸建て・マンション・土地等)のお問い合わせから不動産売買契約・お引渡しまでの流れをご案内しております。
物件の無料査定も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
STEP1 売却のご相談 まずは、相談。任せられる会社かどうかを判断する。

売却を検討されたご事情やご要望をお伺いし、ご希望条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明、およその価格のご案内など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。
ご売却のご意思が固まってなくても結構です。
まずは、お電話・メールにてお問い合わせ下さい。

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STEP2 価格査定 資産の価値を知る

まず、ご依頼主様としっかりお話させて頂き、物件の価値だけでなく、周辺環境やその地域だけしかない付加価値要因を考慮し、大切なご資産がどれくらいでご売却が可能かをお知らせいたします。(査定は無料です)
価格査定には、「簡易査定」と「通常幸恵」の二つの方法から選択することが可能です。

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STEP3 販売のご依頼 媒介契約の締結

売却価格や当社にお任せいただくことをお決めいただいたら、
媒介契約(販売を依頼する契約書)の締結を行います。
媒介契約は専任契約または一般契約の2種類。
それぞれにメリット・デメリットがありますが、
どちらを選んでもご依頼頂いたお客様の自由です 。

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STEP4 販売活動 なぜスピーディな売却が可能なのか?

お客様よりお預かりした大切な資産を様々な媒体を最大限に活用し、物件をプロモーション。購入希望者をお探しします。

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STEP5 ご成約(ご契約) 売買契約締結!

お預かりした物件に対して購入希望者より『買いたい!』という申し出があると、「申し込み」を受けた状態となります。次に引渡し時期やその他条件面について、ご希望に添えば、いよいよ売買契約書作成となります。

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STEP6 お引越し・代金受け取り

引越しの際は、引渡しの時に必要な実印や権利証(登記済証)等をはっきりと分かるところに保管しておきましょう。(ダンボールから宝探ししなくていいように…実話)。
また引越しの後、清掃をしておけば、『良い売主さまから買えて良かった!』 という良い印象を持たれることになります。
もちろん、しっかりとした引越し会社をご紹介できますのでお気軽にお尋ねください。

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たくさんの不動産購入希望者からも相談を受けています!
福岡市内13店舗に日々寄せられる、不動産購入の相続。すぐに購入希望者が見つかる可能性があります。

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