不動産を売却し、譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して課税されます。
| ※１： | 土地・建物の譲渡代金 |
| ※２： | 取得のための費用を合計した金額から、建物の減価償却費を差し引いた金額です。 |
| ※３： | 不動産譲渡の際に直接出費した費用です。 （仲介手数料、売買契約書の印紙代、登記費用、測量費用、建物解体費用、売却のために行った建物の補修費等） |
| 非居住用 | 居住用 | |||||
| 所有期間 | 5年以下 | 5年超 10年以下 |
10年超 | 5年以下 | 5年超 10年以下 |
10年超 |
| 短期譲渡取得 | 長期譲渡取得 | 短期譲渡取得 | 長期譲渡取得 | |||
| 控除 | ─ | ─ | 3,000万円 特別控除 |
※3,000万円特別控除 ※特定の住居用財産の買い替え等の場合の 譲渡損失の繰越控除等 ※特定の住居用財産の譲渡損失の繰越控除 |
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| ─ | ※10年超所有自宅譲渡の特例 ※特定の買替えの特例 ※相続した自宅の買い替えの特例 |
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| 税率 | 39% （所得税30% 住民税9%） |
20% （所得税15% 住民税5%） |
39% （所得税30% 住民税9%） |
20% （所得税15% 住民税5%） |
1. 譲渡所得6,000万円以下の部 分14%（所得税10%・住民税4%） 2 .譲渡所得6,000万円以上の部 分20%（所得税15%・住民税5%） |
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※事例によっては特例を受けられないケースがあります。詳細はご相談ください
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