こんにちは
。三好不動産の平山です。
今月は全国的に選挙が行われ、駅前や商業エリアでは候補者の声が飛び交い、街がいつもより少しにぎやか
ですね。
私も仕事の合間に期日前投票を済ませてきましたが、「誰を選ぶか」よりも、「なぜその人が選ばれるのか」を考えると、仕事と意外な共通点に気づきました。
選挙で選ばれる候補者には、明確なビジョンや実績、そして伝える力があります。
同じように、投資家から“選ばれる物件”にも理由があります。
利回りだけでなく、エリアの将来性、管理のしやすさ、出口戦略の見通しなど、複数の観点で「納得できる材料」が必要です。
例えば最近、福岡市郊外の駅近エリアにある一棟アパートが、利回り5％台ながら1週間で成約しました。
見た目は地味でも、周辺の開発計画や賃貸需要の継続性など「説明できる根拠」が揃っていたからです。
選ばれる物件には、見えない魅力が詰まっています。
選挙のたびに「自分の一票が未来をつくる」と言われますが、投資の世界でも「一物件
との出会い」が人生を大きく動かすことがあります。
候補者を見極める視点を、ぜひ物件選びにも活かしてみてください。
皆様おはようございます。
姪浜売買センターの南部です😊
本日は福岡市早良区賀茂二丁目にあります土地のご紹介です！
～早良区賀茂二丁目土地～
●建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です
●65坪の角地
●地下鉄七隈線「野芥駅」徒歩5分
●地下鉄七隈線「賀茂駅」徒歩7分
●イオン野芥店まで、徒歩5分
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00262.html
お問合せお待ちしております！
皆様こんにちは、アセット営業Gの樋口です。
今年は特に暑い日が続いていますが、体調はいかがでしょうか？
そんな7月もあと数日というタイミングですが、毎年 7月1日は「路線価」の発表日となっています。
路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、
それぞれの税額を算出する際に使われており、国税庁のホームページで確認することができます。
https://www.rosenka.nta.go.jp/
路線価図には、対象となる道路上に「400」など数字が記載されているのですが、
これは㎡あたり400千円という意味になります。
この路線価は国土交通省が毎年3月中旬に発表している公示地価の８割程度を基準に決定されます。
ただし、ご注意いただきたいのは、毎年７月１日に発表される路線価はその年の１月１日時点の評価という点です。
国税庁のホームページで過去の分も掲載されているので、比較しながら確認されてみてはいかがでしょうか？
皆様おはようございます。
姪浜売買センターの南部です😊
本日は糸島市志摩櫻井にあります古民家のご紹介です！
～糸島市志摩櫻井古民家～
【おすすめポイント】
●風情を感じる古民家住宅（現在賃貸中）
●箪笥階段、欄間等、レトロなデザイン満載です！
●敷地も広く、付随の売買対象地(1999番・2000番2)を使っての家庭菜園や、お庭キャンプなど、様々な用途をお楽しみいただけます。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00259.html
お問合せお待ちしております！
お久しぶりです。
唐人売買センターの高橋です。
今回は国土交通省が開示している「重ねるハザードマップ」のご紹介です。
端的にご説明しますと、洪水・高潮・土砂災害・津波など全てのハザードマップを無料で確認できるホームページなのですが、福岡市や福岡県HPにはない機能がいくつかありまして
➀「地形分類」
自分の住んでいる土地が、元々どういった土地だったのか分かります。
沿岸部だと砂丘・湿地帯・埋立地などが多いですね。
家選びの際の地盤の参考として非常に役立ちます。
②道路防災情報
リアルタイムで道路が封鎖されている等の情報が見れます。
遠出してどこかはっきり住所がわからない場所でこのマップを使えば地図上で封鎖区間が分かるのでとても便利です。
③リスク検索
住所でその土地がどんな防災上の危険性があるのか検索できます。
以上となります。
ぜひ一度使ってみてくださいね
何卒宜しくお願いいたします。
皆様、こんにちは。
住宅流通事業部 唐人売買センター 小林でございます。
暑い日が続いており、水遊びが楽しい季節となりました。
水遊びに行く前に、下記サイト等から検索いただき
事故防止の方法や事故がおこる可能性のある場所に注意いただいたうえで
水遊びをお楽しみください。
又、海岸・河川・池等の水辺の近くにお住まいの方は、
日常生活を含め、水難事故の防止につなげていただければと存じます。
【全国の水難事故マップ（川・湖沼池等）】
【水の事故を防ごう！海や川でレジャーを楽しむために知っておきたい安全対策】
次回も皆さまのお役に立てる情報をお届けできれば幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
みなさんこんにちは！
吉塚売買センターの佐藤でございます。
本日は来たる７月２０日の参議院選挙について投稿させていただきます。
これまでは、「また選挙か・・・、誰に入れても変わらないのでは・・・」というように
投票に行くことの重要性を感じておりませんでした。
しかし、昨今の日本の現状としては、物価高や少子化、国際情勢の混沌化など
私たちの身の回りにおける情勢も非常に不安を覚える日々が続いております！
そういった状況の中で各党が経済対策や少子化対策、国防についてなど
どのような対策を考えているかなどに注目していく必要があると感じています。
「どうせ誰がなっても一緒」
「私の一票で何も変わらない」
そう思っている方が多いのではないでしょうか？
しかし、その「なんとなく」の一票、あるいは「投票に行かない」という選択が
実は日本の大きな未来を左右することになるかもしれません・・・
私たちの暮らしをより良くするため、日本の明るい未来のため、
私を含めた皆さんの一票がとても重要になると思います。
今一度テレビや新聞、インターネットなどで各党の公約等を確認し、
投票日にしっかりと自分の意思表示をしたいと思います。
７月２０日、投票に行きましょう！！
皆様おはようございます。
姪浜売買センターの南部です😊
本日は福岡市西区愛宕二丁目にあります中古マンションのご紹介です！
～JGMヴェルデ室見1201号～
【おすすめポイント】
●福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分
●室内リノベーション済！
●後片付けも楽々な食器洗乾燥機完備！
●明治通り沿いに位置し、都心へのアクセスも良好！
●12階角部屋。
お問い合わせお待ちしております！
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00249.html
皆様こんにちは！
本日は新着物件をご紹介させていただきます♪
アンピール・マキシム大濠
大濠公園まで徒歩4分のフルリノベーション物件です♪
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00743.html
ご内覧を希望のかたはお気軽にお問い合わせくださいませ！
皆様こんにちは
ソリューション事業部の江口です。
最近は梅雨空か夏空か分からない、難しい天気が続いていますよね！
とはいえ、夏は嫌でもやってきます
そんな暑い夏を楽しむ風物詩の一つといえば、花火ではないでしょうか？今回は、福岡で開催される花火大会をピックアップしてみました。猛暑が落ち着く頃に開催されるものもありそうです！家族や友人、恋人と綺麗な花火を見て、暑い夏を乗り切りましょう
7/12（土） 篠栗祇園夏まつり
7/21（祝） 宮若納涼花火大会
7/26（土） あしや花火大会２０２５
7/27（日） のおがた夏まつり２０２５
8/5（火） 筑後川花火大会
8/13（水） 関門海峡花火大会
8/24（土） 甘木川花火大会
9/25（木） 飯塚納涼花火大会
10/25（土）くきのうみ花火の祭典
