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2023年 5月 16日 火曜日

お勧め物件! グランドサンリヤン大濠2丁目 大濠アドレス! 地下鉄「唐人」駅徒歩6分 1フロア1住戸! ペット飼育可能(犬・猫) ルーフバルコニー 4LDK

川嶋この記事を書いた人
川嶋

こんにちは。

エスクロー課の川嶋です。

今日は福岡市中央区大濠エリアのお勧めマンションをご紹介させていただきます♪

1フロア1住戸♪ 広々ルーフバルコニー付きマンションです。

ご案内もできますのでお気軽にお問合せください。

【お勧め物件】

■物件名:グランドサンリヤン大濠二丁目 8階

■住所:福岡市中央区大濠2‐11‐5

■築年月:平成14年3月

■物件詳細はこちらから https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00077.html

 

【おすすめポイント】

●リノベーション物件
●新規交換 システムキッチン・ユニットバス・洗面
●新規交換 トイレ・クロス・フローリング
●地下鉄空港線「唐人」駅徒歩7分
●大濠公園徒歩2分
●ペット飼育可能(犬・猫)
●3面バルコニー
●ルーフバルコニー
●陽当たり・風通し・眺望良好
●カウンターキッチン
●食器洗乾燥機完備
●浴室乾燥機完備
●平面駐車場有
●アフターサービス保証付き

 


2023年 5月 15日 月曜日

新任ご挨拶!!

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

皆様初めまして!!

今年4月から天神サロンに勤務となりました大木 奨と申します。

前の職場は福岡県の北九州市でしたので、福岡市の中心地で働くことになり嬉しさ半分、戸惑い半分です。

まだ入社1ヶ月で不慣れなところも多いですが、皆様どうぞ宜しくお願い致します。

今後は物件情報、不動産市況等お役に立てる情報を発信したいと考えています。

重ね重ね、宜しくお願い致します。


2023年 5月 12日 金曜日

固定資産税とは?

松田この記事を書いた人
松田

みなさま

 

こんにちは!

土地建物等の資産を所有したら必ずかかるのが、【固定資産税】です。

住宅やマンション、土地をもっている場合にお住まいの自治体へ支払う税金になります。

 

例え、入居していなくても所有しているだけで支払う義務があります!!

特に更地(空き地)を所有している場合は、とても固定資産税が高くなります。。。

 

最大、宅地の約6倍払うことになります、、、。

そのような土地を所有した時にどうしたらいいのでしょうか。。。

 

解決策としては、、、

果樹園にする!

更地の3分の1程度の固定資産税に抑えられる可能性があります!!

ただし、、、ただ木を植えたからといって減税はされないので注意!!

☑土地の7割以上に「実のなる植物」を植える必要が有り

2.3本の木を植えても果樹園として認められない

 

☑自治体に申請が必要

すぐに減税はされず、栽培実績を見られる

・・・簡単に減税はできないようになっていますね( ;∀;)

 

また、各自治体によっては適用要件等あるので土地所在の各自治体にお尋ねください!

 

 

 

 


2023年 4月 20日 木曜日

~年金について~

菅原この記事を書いた人
菅原

みなさんこんにちは!

吉塚売買の菅原です!

 

本日は「年金」のお話しをしていきたいと思います!

まずはじめに「公的年金」についてです!

「公的年金」というのは、簡単に言うと、老化や障害等により国民が無収入になることを防ぐ予防策です。

特に老化、長生きをすることをリスクと考える国規模の保険事業とも言えます。

 

現在、年金受給額は平均月額いくらぐらいなのでしょうか。

ざっくりですが、ひと月あたりの受給金額は国民年金で約56,000円、厚生年金(国民年金含む)で約144,000円となっているようです。

(正式には、厚生労働省の「厚生年金保険・国民年金事業の概況」等をご覧ください。)

 

個人や世帯にもよりますが、平均受給額が上記の通りであると考えると、やはり無駄遣いはできませんね。

住宅で考えると、賃貸派と購入派に分かれておりますが、マンションの場合、賃貸は契約時から決められた賃料を払い続けるのに対し、購入は完済すれば、管理費や修繕積立金等の費用だけの支払いでよくなります。

老後に、賃貸契約して毎月7万円あたりの家賃を支払い続けるのと、購入して管理費や繕積立金等の3万円あたりを払い続けることを比較すると大きな差があるので、今のうちに購入しておいた方が。。。と考えるのも自然ですね。

しかし、賃貸にも賃貸のメリットがありますので、ご自身のライフプランに合った住宅を選んでいくのが一番ですね!

 

今のうちから、将来の老後について、しっかりと考えていきたいですねわーい (嬉しい顔)


2023年 4月 15日 土曜日

固定資産税について

髙橋この記事を書いた人
髙橋

お久しぶりです

 

 

姪浜売買センターの高橋と申します。

 

 

今回は固定資産税の納期についてお役立ち情報です。

 

 

4月と言えば、春、桜、固定資産税納付書が届く季節ですね。

 

 

固定資産税納付書が届くと春を感じる人もいるとかいないとか

 

 

ちなみに、納付書ごとに期限があるのはご存知でしょうか

 

 

↓福岡市HP抜粋

令和5年4月 固定資産税・都市計画税 第1期
(納税通知書は4月7日(金曜日)頃発送)
5月1日(月曜日)
5月 軽自動車税(種別割)
(納税通知書は5月2日(火曜日)頃発送)
5月31日(水曜日)
6月 個人市県民税 (普通徴収) 第1期
(納税通知書は6月12日(月曜日)頃発送)
6月30日(金曜日)
7月 固定資産税・都市計画税 第2期 7月31日(月曜日)
8月 個人市県民税 (普通徴収) 第2期 8月31日(木曜日)
9月 なし
10月 個人市県民税 (普通徴収) 第3期 10月31日(火曜日)
11月 なし
12月 固定資産税・都市計画税 第3期 12月28日(木曜日)
令和6年1月 個人市県民税 (普通徴収) 第4期 1月31日(水曜日)
2月 固定資産税・都市計画税 第4期 2月29日(木曜日)
3月 なし

 

 

払い忘れがちな固定資産税は一括で払う派と納期ごとに払う派とわかれますが、払い忘れて催促がこないように気を付けたいものですね!


2023年 4月 13日 木曜日

季節を楽しむ!

守永この記事を書いた人
守永

皆様こんにちは!

吉塚売買センターの守永です晴れ

 

もういつの間にかすっかり春ですね!!

春といえば、、、

そう、美味しい山菜の季節ウッシッシ (顔)

わらびとタラの芽を発見しましたわーい (嬉しい顔)

久々に食べたわらびは絶品でしたグッド (上向き矢印)

 

タケノコ堀り、ワカメ採り、潮干狩り、、、、

 

季節を楽しみましょうぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 


2023年 4月 11日 火曜日

「寝室」の過ごし方について

川原この記事を書いた人
川原

皆さまこんにちは!

今回は「寝室」についてお話したいと思います!

「寝室」は一日の疲れを癒す場所であり、一日の約3分の1の時間を過ごす場所です。

ちなみに、CMで大谷くんも「リカバリー」睡眠が大事と言っておられました。笑

だからこそ、家具のレイアウトやコーディネートにこだわり、

家の中で自分が一番快適に寛げる空間にしたいと思いますよねウッシッシ (顔)

身体を癒す事だけに注目すれば、良い寝具を使うのが一番なのですが、

寝室内の空間や色、窓やベッドの位置もこだわる事でより癒し効果がUPするようですグッド (上向き矢印)

色は基本的に同系色でまとめると良く、

おすすめはグリーンクローバーブルー波ブラウン芽などのアースカラーが視覚的に癒し効果が高いようですぴかぴか (新しい)

ベッドの位置はドアや窓から離れた位置が良いそうです。

ドアや窓は気の流れが激しいとされていて、落ち着きにくく癒し効果が低いとされているようです。

家具やインテリアは自分の好きなものを置くと良いそうですが、基本的には物は少なめで、

すっきりとした空間に保つことが重要です指でOK

これからの新生活に向けて、ご参考にしていただけると幸いですほっとした顔

天神売買センター 川原


2023年 4月 10日 月曜日

福岡市中央区の新たなランドマーク「福岡大名ガーデンシティ」

樋口この記事を書いた人
樋口

皆様、こんにちは。

アセット営業室の樋口です。

 

この度、旧大名小学校跡地に注目の新たなランドマーク『福岡大名ガーデンシティ』の商業フロアである『ビオスクエア』に九州初上陸の店舗を含む15店舗のうち、3店舗が4月6日にOPENしました!

 

【九州初上陸】「N°21(ヌメロ ヴェントゥーノ)」

次世代のイタリアファッションシーンを牽引するデザイナーのアレッサンドロ・デラクアが手掛けるファーストライン。デラクアの真骨頂のシャープなテーラーリング、独特のセンシュアルさとフェミニニティは健在ながら、よりスポーティでウェアラブルな魅力が加わりました。新しい美の価値観を追求し続ける、イタリア屈指の才能が生んだブランドです。

「BONAVENTURA(ボナベンチュラ)」

イタリア・ミラノ発のラグジュアリーレザーブランド。ドイツの名門タンナー「ペリンガー社」のレザーをはじめ、厳選された上質なレザーのみを採用。長く愛用できる上品でタイムレスなデザインを楽しめます。

「BAROQUE(バロック)」

高い技術と上質な花を取り扱っているギフト専門のフラワーショップ。 誕生日や記念日、お祝いなど大事な場面でのプレゼントに最適な商品をご用意しています。注文するには、電話かネットからの事前の予約が必要。UberEatsを使ったデリバリーサービス「Flueberフルーバー」アプリから注文することができます。

 

私たちが勤務している天神サロンからも徒歩3分くらいの距離ですので、行かれた際は天神サロンへもお越し下さい。


2023年 4月 6日 木曜日

センターマークスタワー33階!ペット飼育可能♪免震構造!

柴田この記事を書いた人
柴田

こんにちは!

吉塚売買センターの柴田です 晴れ

本日も物件情報のご紹介でするんるん (音符)

【センターマークスタワー33階】

所在地:福岡市東区香椎照葉五丁目1番12号
専有面積:108.01㎡
築年月:2019年1月

地上33階部分の大パノラマ晴れ

免震構造のマンションですぴかぴか (新しい)

ペット飼育可能double exclamation

床暖房・ディスポーザー等設備も充実しているお部屋でするんるん (音符)

 

詳細については、ぜひ一度お問合せくださいませわーい (嬉しい顔)

【センターマークスタワー33階】
URL:センターマークスタワー/福岡県福岡市東区の中古売マンション|福岡売買ナビ(三好不動産) (fukuokabaibai.com)

 

皆様からのお問合せお待ちしております晴れ


2023年 4月 4日 火曜日

ペット飼育可能!天神・薬院エリアのマンション!

牧山雅人この記事を書いた人
牧山雅人

皆様こんにちは晴れ

天神本店売買センターの牧山でございますグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

本日は、天神と薬院エリアにあるマンションをご紹介しますわーい (嬉しい顔)ぴかぴか (新しい)

物件名:コモダス天神

住所:福岡市中央区今泉二丁目3番41

【外観】

 

 

 

 

 

 

 

タイル張りで重厚感の造りですぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

【間取】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【地図】

 

 

 

 

 

 

 

 

天神・薬院の中間に位置する今泉エリアグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

お買物したあとすぐに帰宅できる立地るんるん (音符)

歩いて映画を見に行けるのも素敵ですね目ムード

4月5日以降内見が可能になりますひらめき

詳細はこちら↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00176.html

お気軽にお問合せくださいウィンク


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