自宅売却後も住み続けたい方へ 三好不動産のリースバック ~家といつまでも。~

三好不動産 リースバックTVCM

父ちゃん・息子ちゃんでおなじみのCM、リースバックバージョンの「①家といつまでも篇」と「②父ちゃんの夢篇」です。
ぜひ、ご覧ください。

こんなことで...

お困りではありませんか?

家を売却して資金を調達したいけど他人には知られたくない、リバースモーゲージを検討したが条件に合わなかった、ローン返済をしたいけど家を売却をすると住むところがなくなる、ペットと引き続き暮らしたいので引っ越しができない、引っ越しはしたくないが老後の資金は準備しておきたい
そんなあなたに

ぴったりな
不動産買取サービスがあります!

三好不動産の リースバック ~家といつまでも。~

住宅ローンの残債があっても
対応可能!

一度売却したご自宅を買い戻すこともできます。

リースバックとは?

ご自宅を三好不動産に売却し、賃貸借契約を結ぶことでそのままご自宅に住み続けることができる仕組み

リースバック”とは、ご所有不動産を活用した資金調達方法の一つです。ご自宅の売却によってまとまった現金を受け取ると同時に、賃貸借契約を結ぶことでそのままご自宅に住み続けることができる仕組みです。

こんな方にお勧めします!

売却金の使用用途に制限はないので、
様々なシーンでお役に立ちます。

老後の生活資金確保に

老後の生活資金確保

ローンの返済に

ローンの返済

引っ越したくない方に

引っ越したくない方に

相続対策に

相続対策

教育資金に

教育資金

施設などの入居費用に

施設などの入居費用

売っても住み続けられるのは嬉しか〜! 資金の使い道も自由ったいね〜

CHECK 三好不動産のリースバックの流れ

01 メールまたはお電話でのご相談

リースバックの担当者から詳しくご説明いたします。

02 訪問(ご要望の確認、物件の査定)

担当者がお客様のご要望を伺い、必要な際は物件の状況や周辺環境を確認し、査定を行います。

03 ご提案、
売却金額と家賃(リース料)のご提示

査定から約1週間後を目安に、売却金額と家賃(リース料)をご提示いたします。

04 リースバックのご契約

条件や取り決めを十分にご理解いただいた上で、売買契約を締結します。

お気軽にどうぞ!

リースバックに関するお問い合わせ

リースバックに関するご相談・お申し込みを
受け付けています。
三好不動産がしっかりサポート!
092-771-1000
メールでのお問い合わせ

リバースモーゲージ
との違いは?

ご自宅等の不動産を活用して生活資金を確保する方法として、「リースバック」と「リバースモーゲージ」が注目されてきていますが、この二つの違いをご存知ですか?

※リバースモーゲージとは、”リバース(逆)モーゲージ(担保)”という名の通り、自宅を担保にした融資制度の一種です。所有している自宅(土地や建物)を元として、住居を手放すことなく一定額の融資を受けて収入を確保するための手段のことをいいます。

POINT リバースモーゲージとの比較

リースバック リバースモーゲージ
物件の所有権 買取会社 本人
資金の使用用途 自由 投資・事業資金は不可
対象物件 一戸建て・マンション(区分所有) 一戸建て(マンション不可の場合あり)
年齢条件 制限なし 原則65歳以上
同居する家族 自由 配偶者のみ
固定資産税の納税義務 買取会社 本人
契約終了後 買い戻しが可能 売却

選ばれて
います
三好不動産が
選ばれる理由

最適なライフプランのご提案

三好不動産は、グループ会社や協力企業とネットワークを持つ総合不動産コンサルティング会社です。リースバックのご検討時より各分野のプロと連携し、お客様の人生設計を同時にしっかりとサポートいたします。
お客様にとって「最適なライフプラン」のご提案ができるのは三好不動産の強みです。

三好不動産グループ総力で
サポート!

三好不動産なら相続や家族信託、資産運用等のご相談にも合わせて応じることができます。
リースバックのご検討時より、お客様の人生設計を同時にサポートいたしますので、
まずはお気軽にお問い合わせください!

三好不動産とそのグループ会社

リースバックで
早いうちに資産の活用を。

長年住んでいたご自宅に「住み続けたい」「引っ越しをしたくない」という方は多いと思います。リースバックには、不動産の評価額、現在の住宅ローンの残額、支払い可能な家賃等、様々な要素が関わってきます。こうした要素について、まずはしっかりお聞きし、お客様が安心して住み続けられる方法をご提案いたします。

リースバックもひとつの選択肢ばい
気になることがあったら三好に相談せんね〜!

まずはご相談から! 三好不動産のリースバック 3つのポイント

point01

不動産専門ならではの
幅広い知識で
しっかりサポート!

point02

各分野のプロが
連携して、
様々な
ケースに対応!

point03

リースバックだけでなく、
最適なライフプランをご提案!

よくあるご質問

リースバック相談・売却査定には料金がかかりますか?

ご相談・査定は無料です。
ご成約の際には仲介手数料が必要です。

だれでも利用可能ですか?

日本国内に住所がある方、当社指定の保証会社の審査が通ることが条件となります。

物件・立地等の条件はありますか?

社内規定がありますので、詳細は担当者へお問い合わせください。

売買価格は安くなるのですか?

通常の仲介物件として売り出す場合と比べると価格は安くなります。
弊社では、比較検討いただけるように、通常の仲介価格もご提示いたします。

売却代金は一括でもらえますか?

通常、契約時・決済時の2度に分けてお支払いいたしますが、一括も可能です。
また、2度に分かれる場合でも1ヵ月以内には全額お受け取りいただいております。

賃貸で住む期間に制限はありますか?

制限はございません。

家賃はどのように決まるのですか?

売買価格、近隣相場を参考に提示させていただきます。

家賃以外に負担する費用がありますか?

家賃保証会社とご契約いただく必要があり、契約時に賃料合計の50%、翌年以降は更新料10,000円をご負担いただきます。
また、入居時の建物補修(保険適用外)については、お客様負担となります。

賃貸の保証人は必要ですか?

原則、不要です。
(契約時のご年齢やご家族の状況、資産の状況によって異なります)

リースバックをしたことは、近所に知られますか?

近所の方には知られずに手続き・取引できますが、マンションの場合には区分所有者から賃借人に変わったことが分かる場合もあります。

途中で引っ越し(退居)はできますか?

はい、1ヵ月前に退去予告いただければ、いつでも退去可能です。

途中で家賃が上がることはありますか?

基本的に一定ですが、市況の変化によっては上がったり下がったりする可能性があります。

賃貸中の改修・修繕が必要な際はどうしたら良いですか?

当社には事前に改修・修繕の連絡をお願いします。その後、借主様の責任と費用負担で改修・修繕いただけます。

お気軽にどうぞ!

リースバックに関するお問い合わせ

リースバックに関するご相談・お申し込みを
受け付けています。
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