SELL FLOW売却の流れ

売却の流れ
売却の流れ
  1. STEP1.売却の相談

    1.まずは気軽に相談

    不動産売却は一生のうちで数少ない出来事です。

    安心してスムーズな売却ができるように、まずは売却する目的を明確にすることかが大切です。

    それから、売却する時期・条件を整理して売却の流れをしっかりと把握しましょう。

    売却する理由:[   ?   ]


    1.まずは気軽に相談

    不動産売却は一生のうちで数少ない出来事です。

    安心してスムーズな売却ができるように、まずは売却する目的を明確にすることかが大切です。

    それから、売却する時期・条件を整理して売却の流れをしっかりと把握しましょう。

    売却する理由:[   ?   ]



    2.かかる費用を把握

    不動産売却には、費用がかかります。

    売却価格から、諸費用(+税金)を引いたものが、手取額となります。

    売却時の諸費用
    仲介手数料
    売買価格の3%+60,000円(税別) (売買価格400万円超の場合)
    登記関係費用(登録免許税・司法書士報酬)
    住所変更・抵当権抹消等
    譲渡所得にかかる税金(所得税・住民税)
    詳細は担当者へお尋ね下さい
    売買契約時の印紙代(収入印紙)
    売買価格によって異なります

    上記費用のほかに、住宅ローンの返済、測量費用、リフォーム費用、建物解体費用、引越し費用等がかかる場合があります。

    ワンポイントマイホームを売却した場合、3,000万円まで特別控除が適用されます
    マイホーム(居住用財産)を売却した場合、譲渡所得から最高3,000万円で控除できる特例があります。ただし、自分が住んでいる家屋を 売るか、家屋とともにその敷地や借地権を売る事が適用要件となります。以前住んでいた家屋や敷地等の売却の場合には、住まなくなった日から3年目の12月31日までに売却する事が条件となります。 ※その他適用条件あり
    譲渡所得の控除
    譲渡所得


    3.売却前に概算手取額を計算

    希望価格で売却した場合の売主様の手取額を算出します。買替えなどの場合は、トータルな資金計画もいたします。お気軽に担当者へお問合せください。




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