SELL FLOW売却の流れ

購入までの流れ
売却の流れ
  1. STEP5.不動産の引渡し・確定申告


    いよいよ引渡しです。最後まで手続きが必要になりますが、担当者が責任をもってお手伝いいたします。

    1.売却不動産の最終確認

    物件の最終確認を現地で行います。

    場合によっては売主様や買主様にお立ち会いいただきます。

    「物件状況等報告書」と「設備表」に従って境界確認、付帯物確認等を行います。

    •  物件状況等報告書の記載内容
    •  設備表の記載内容
    •  隣地との境界

    2.引渡しの準備

    担当者より、引渡し日当日に必要な書類をご案内します。

    引渡し時に必要なもの
      • 登記関係書類(登記済権利証または登記識別情報通知書)
      • 実印
      • 印鑑証明書(3ヶ月以内に取得したもの)
      • 固定資産税・都市計画税 納税通知書
      • 鍵・建築・分譲時のパンフレット、設備の取扱説明書等
      • 仲介手数料
      • 登記費用(抵当権抹消や住所変更等がある場合)
      • 住民票・戸籍附票(住所変更等がある場合)
      • 本人確認書類(運転免許証等ご本人と確認出来るもの)
      • 通帳(お振込が確認出来るもの)

    3.代金決済及び引渡しの流れ

    決済日当日は、売主様と買主様、仲介業者担当者、司法書士が同席し手続きを行います。

    代金決済及び引渡しの流れ
    登記申請の手続き
    • 登記手続きは司法書登記手続きは司法書士が代行しますのでご安心ください士が代行しますのでご安心ください。
    • ①売主様、買主様の登記申請に必要な書類を確認します。
    • ②売主様、買主様共同で登記申請に必要な書類を作成します。
    • ③最後に司法書士が書類を確認。
    残代金受領、固定資産税等の精算
    • 登記関係書類作成が完了すると、買主様から売主様へ残代金や固定資産税、管理費等の精算金が支払われます。また、登記関係費用や仲介手数料をお支払いいただきます。
    売却不動産の引渡し
    • ①鍵の引渡し(玄関・勝手口・宅配ロッカー・ポスト)
    • ②各種書類の引継ぎ(建築・分譲時のパンフレット、設備の取扱説明書・保証書、管理規約、建物図面等)
    • ③その他の引継ぎ(設備使用方法、注意点等)

お電話・FAXでもご質問・ご相談承っております。

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