NECESSITY諸経費・税金について

不動産の売却に必要な物とは?

不動産を売却される場合、税金や仲介手数料等の諸費用がかかります。
つまり、売買代金から、諸費用を差し引いた残りが手取り金額となります。

売買代金 - 諸経費 = 手取り金額

では、諸費用にはどういったものがあるのでしょうか。

税金

印紙税
印紙税
土地や建物の取引を行う際に取り交わす売買契約書に貼付する印紙代です。
譲渡税
不動産を売却し、譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して課税されます(所得税・住民税)。

その他の費用

仲介手数料
成約の際に規定の仲介手数料を申し受けます。
測量費用
売却の際、隣地及び敷地が接する道路との境界を明確にするものです。
登記費用
抵当権の抹消や住所変更等の登記が必要な場合があります。

その他、契約の条件によって建物解体費などが発生することがあります