エンクレスト天神AVANT の物件情報

【福岡市中央区×築12年】最上階角部屋・55㎡・年間賃料174万円（現況稼働中）資産性の高いオーナーチェンジ物件

中古売マンション 4980万円 利回り 3.49%

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外観

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間取り

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エントランス

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その他

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中古売マンション 4980万円 利回り 3.49%

住所

 福岡市中央区渡辺通４丁目
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交通

福岡市七隈線 薬院駅 徒歩2分

福岡市七隈線 渡辺通駅 徒歩5分

西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分

福岡市空港線 天神駅 徒歩12分

管理費

 1万600円

修繕
積立金

 6500円

月額賃料

 14万5000円

満室想定時
年間賃料収入

 174万円

間取

 2LDK

専有
面積

 55.10m²

構造

 RC(鉄筋コンクリート)造

所在階

 14階建ての14階

採光面

 南西

築年月

 2014年1月

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お問い合わせ番号
B01346-001419

電話で相談

092-771-1000
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物件情報

  • 情報登録日：2026/09/19 
    有効期限：2026/10/18 掲載期限まであと17日
  • お問い合わせ番号：B01346-001419
関連費用 -
一時金 -
その他費用 -
取引形態 一般媒介 管理形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権 国土法届出 -
用途地域 商業地域 施工会社 -
種別 中古売マンション 総戸数 -
現況 賃貸中 引渡 相談
駐車場 空無 バルコニー 南西向き 14.85m²
リフォーム - リノベーション -
設備 給湯、システムキッチン、トイレ、温水洗浄便座、バス、ウォークインクローゼット、南面バルコニー、全室フローリング
共用設備 モニタ付オートロック、防犯カメラ、エレベーター
特徴 角部屋、南西角部屋、ペット相談、3沿線以上利用可、駅まで平坦、上階無
備考 ※掲載画像の一部は、CGで加工しております。

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おすすめポイント

◆薬院駅北口徒歩1分
トリプルアクセス「空港線、七隈線、西鉄天神大牟田線」
◆人気の「福岡市中央区」エリア
高い賃貸需要と将来的な資産価値を維持
◆現況オーナーチェンジ物件
（月額賃料145,000円 / 年間賃料収入1,740,000円）
◆14階建て最上階・角部屋につき、陽当り・眺望・通風良好
◆築12年（2014年築）のRC造・専有面積55㎡
実需転用も狙える人気サイズ

不動産投資や収益物件について、お気軽にご相談ください。

天神本店売買センター 担当：牧山　湧史（マキヤマ　ユウシ）
〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2　福岡証券ビル8F
天神本店売買センター：092-771-1000 お電話はこちら 営業時間：10:00～17:00 / 定休日：第1、3火曜日、毎週水曜日

資金計画等、いつでもご相談ください！

地図・周辺環境

周辺地図

この物件を取り扱っている
不動産会社

三好不動産

天神本店売買センター

店舗画像
住所 〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2
福岡証券ビル8F
アクセス 福岡市空港線 天神駅 徒歩1分
営業時間 10:00～17:00
定休日 第1、3火曜日、毎週水曜日
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電話番号

092-771-1000

（スマートフォン・携帯電話対応）

お問い合わせ番号
B01346-001419

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