シャン・ド・フルール の物件情報

■現況全室入居中■表面利回り5.01％「収益だけじゃない。519坪のゆとりと、屋上防水改修工事済みの安心を手に。」

一括売マンション 6億5,000万円 利回り 5.01%

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一括売マンション 6億5,000万円 利回り 5.01%

住所

 福岡市西区福重３丁目15-3
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交通

福岡市空港線 姪浜駅 徒歩21分

筑肥線 下山門駅 徒歩27分

福岡市七隈線 橋本駅 徒歩29分

管理費

 -

修繕
積立金

 -

月額賃料

 2,715,786円

満室想定時
年間賃料収入

 32,589,432円

間取

専有面積

 27.19m²～70.30m²

延床
面積

 1609.42m²

土地
面積

 1715.96m² (公簿)

構造

 RC(鉄筋コンクリート)造

建物
階数

 4階建て

総戸数

 46戸

事務所総戸数

 -

採光面

 -

築年月

 2006年3月

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お問い合わせ番号
B01350-000615

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092-725-2000
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物件情報

  • 情報登録日：2025/06/13 
    有効期限：2025/07/12 掲載期限まであと27日
  • お問い合わせ番号：B01350-000615
取引形態 専任媒介 管理形態 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60% 容積率 150%
地目 宅地 地勢 平坦
セットバック 不要 私道負担面積 -
接道状況 一方
西側6.6mの公道に接道 [間口24.0m]
関連費用 -
一時金 -
その他費用 -
種別 一括売マンション 総戸数 46戸
現況 賃貸中 引渡 相談
駐車場 有(敷地内) 6,600円 / 月 バルコニー -
リフォーム - リノベーション -
設備 CATV、コンロ二口、トイレ、バス、本下水、公営水道、シューズボックス、室内洗濯機置場、フローリング
共用設備 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場
特徴 洗面所独立
備考 ■現況渡し
■満室想定賃料金32,589,432円/年
　表面利回り：5.01%
■埋蔵文化財（福重稲木遺跡）包蔵地内
■2025年屋上防水改修工事完了
■2025年9月以降決済

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天神サロン 担当：平山　忠央（ヒラヤマ　タダオ）
〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2　福岡証券ビル1F
天神サロン：092-725-2000 お電話はこちら 営業時間：10:00～17:00 / 定休日：不定休

入社以降11年にわたりテナント事業用不動産を専門にリーシング・企画開発・有効活用提案を行ってきた中で培われた専門知識と経験をいかして、お客様の資産運用のご相談に的確にお応えできるよう努めて参ります。

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この物件を取り扱っている
不動産会社

三好不動産

天神サロン

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住所 〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2
福岡証券ビル1F
アクセス 福岡市空港線 天神駅 徒歩1分
営業時間 10:00～17:00
定休日 不定休
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電話番号

092-725-2000

（スマートフォン・携帯電話対応）

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