中央区警固三丁目新築戸建の物件情報

中央区警固三丁目に佇む新築スマートハウス。
2階リビングは約35帖超えの大空間に5ｍを超える吹抜け。
開放的でラグジュアリーな唯一無二の空間。

新築売戸建 3億2000万円
/ 利回り -

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昼の写真

間取り

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居間

キッチン

風呂

洗面台

3階サウナ

3階テラス

内装

キッチン

リビング

寝室

夜の写真

3階バルコニー（…

1階洗面所、ラン…

前面道路含む現地…

外観

徒歩6分。

徒歩5分。

新築売戸建 3万2000万円
/ 利回り -

住所	福岡市中央区警固３丁目地図で場所を確認する
交通	福岡市七隈線薬院大通駅徒歩7分福岡市七隈線薬院駅徒歩14分福岡市空港線赤坂駅徒歩15分
間取	1SLDK	構造	木造 3階建て
土地面積	141.87m² (公簿)	建物面積	140.71m²
築年月	2026年5月

毎月のお支払目安

お支払目安	-円	ローン - 管理費+修繕積立金 14.0 万円	ボーナス月加算額 - 年間 -

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お問い合わせ番号
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092-771-1000

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物件情報

情報登録日：2026/05/31
有効期限：2026/06/29 掲載期限まであと24日
お問い合わせ番号：B01346-001526

取引形態	一般媒介
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
建物面積(坪)	42.56坪　登記	土地面積(坪)	42.92坪　登記
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	地勢	平坦
セットバック	済	私道負担面積	-
制限事項	準防火地域、風致地区	施工会社	-
接道状況	二方北東側3.2mの公道に接道南東側4.5mの道に接道
関連費用	-
一時金	-
その他費用	-
種別	新築売戸建	総戸数	1戸
現況	完成済	引渡	即時
駐車場	付(敷地内)	バルコニー	11.67m²
設備	人感照明センサー、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、モニタ付インターホン、追焚機能、サウナ、オートバス、タンクレストイレ、シャワールーム、照明器具、家具付、可動間仕切、シューズボックス、洗髪洗面化粧台、屋上テラス、室内洗濯機置場、出窓、全居室複層ガラス、エアコン
特徴	浴室に窓、全居室6畳以上、全居室収納、2沿線利用可、駅まで平坦、閑静な住宅街、都市近郊、市街地が近い、デザイナーズ物件、天井高2.7m以上、角地、通風良好
備考	〇こだわり抜いた植栽環境常緑樹と落葉樹を組み合わせ、季節の移ろいを彩るランドスケープデザイン。雨水を活用した仕組みで、手間を抑えながら緑と心地よく暮らせる住まいに。

担当スタッフ

STAFF

この物件は私がご案内いたします。

天神本店売買センター担当：牧山　雅人（マキヤマ　マサト）

〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2　福岡証券ビル8F

この物件へのお問い合わせ

天神本店売買センター：092-771-1000 お電話はこちら営業時間：10:00～17:00 / 定休日：第1、3火曜日、毎週水曜日

〇無駄な柱や梁がなく、やわらかな曲線で構成する唯一無二な流線形の空間体験。〇自立制御とアプリ操作でスイッチ・リモコンに依存しない生活。〇左官や木など支線素材が歳月とともに美しく育つ経年性。

地図・周辺環境

周辺地図

周辺施設

駅①：薬院大通駅(福岡地下鉄七隈線)　460m
ショッピング施設①：西松屋福岡桜坂店　380m
スーパー①：サニー警固店　550m
コンビニ①：ローソン福岡薬院伊福町店　220m
薬局①：大賀薬局薬院大通り店　780m
ホームセンター①：NOCE福岡店　1370m
飲食店①：炭焼き市場・膳五郎　140m
商店街①：伊崎夕市　4060m
販売店①：Honda　Cars福岡薬院店　400m
大学①：私立中村学園大学　3130m

この物件を取り扱っている
不動産会社

三好不動産

天神本店売買センター

住所	〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2 福岡証券ビル8F
アクセス	福岡市空港線天神駅徒歩1分
営業時間	10:00～17:00
定休日	第1、3火曜日、毎週水曜日