PURCHASE FLOW購入までの流れ

購入までの流れ
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  1. STEP4.売買契約後のお手続き

    1. 1. 住宅ローンに関する手続きをご案内いたします

      • 住宅ローンの種類 住宅ローンには様々な種類があり、大きく3つに分類されます。
        お客様の条件や購入する物件によって利用する住宅ローンが異なりますが、普段ご利用の金融機関の特典や金利などを比較して決められる方が多いようです。
      住宅ローンに関する手続きをご案内いたします
      • 銀行ローン、ノンバンクローン、信用金庫、生保ローン、社内融資等
      • 住宅金融支援機構と金融機関が提携した長期固定金利型住宅ローン
      • 財形貯蓄をしている方を対象とした住宅ローン

      ※中古住宅を購入して、リフォーム、リノベーションを行う場合、リフォーム一体型のローンの紹介もいたします。

      • 住宅ローンの申込 煩雑な住宅ローンの申込手続きも、当社の担当者が責任をもってお手伝いいたします。
      • 住宅ローン承認 住宅ローンの申込から5~20日で、金融機関より融資の審査結果の連絡が入ります。
        融資承認が得られましたら金銭消費貸借契約(住宅ローンお借り入れのご契約)を結び、詳細な借入れ条件を決定します。
      申込に必要なもの
      売買契約に合わせてご準備ください。
      住宅ローン申込書
      実印
      住民票
      収入証明書(または所得証明書)
      印鑑証明書(発行後3ヶ月以内のものを1通)
      不動産売買契約書
      重要事項説明書
      リフォーム工事請負契約書
      ※必要なものは金融機関ごとに異なります。
      ※ケースに応じて必要になるものがありますので、詳しくは担当者にお尋ねください。
    2. 2. 住宅ローンと合わせて知っておきたい団体信用生命保険(通称:団信)

      団体信用生命保険(通称「団信(だんしん)」)は、住宅ローンの返済途中で死亡、高度障害状態になった場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を支払うというものです。 金融機関が、住宅ローンの利用者をまとめて生命保険会社に申し込むもので、掛け金も安く、また加入時年齢による保険料の違いなどもありません。
      一般的な金融機関では、団信加入が住宅ローン契約の条件になっています。
      もし、団信に加入しておらず一家の大黒柱に万が一のことが起こった場合、残された家族が住宅ローンを返済し続けなくてはなりません。他の生命保険との兼ね合いもありますが、マイホームに安心して住み続けるためにも、団信はとても重要なものです。

      このタイミングで生命保険を
      見直して家計の負担を
      減らしませんか?
      団体信用生命保険に加入したものの生命保険のことはよくわからない…

      すでに生命保険に加入している方は必要以上の生命保険に加入している可能性があります。

      • 保障内容を詳しく知らない
      • どんな生命保険が必要かわからない
      • 生命保険を見直したことがない
      ファイナンシャルプランナーが無料で相談に応じます!

      生命保険を見直すことで、家計の負担を軽減できる場合があります。まずは三好不動産担当者へお気軽にご相談ください。

      家賃10万円を払っていたAさんが住宅を購入する場合
      被保険者 40歳男性
      取扱保険会社 ソニー生命保険株式会社
      保険種類 家族収入保険(最低支払保証期間2年)
      保険期間 65歳まで
      保険料振込方法 個別扱・月払い・65歳まで
      年金月額 20万円   ➡ 月10万円
      保険料 10,180円 ➡ 5,260
    3. 3. 火災保険に関する手続きをご案内いたします

      売買契約の締結

      住宅ローン

      火災保険

      住宅ローンの申し込み

      申込書類をご記入いただき必要書類と併せて金融機関に提出します。

      住宅ローンの申し込み

      三好不動産には保険の専門スタッフがおります。お客様のご相談内容や条件にあった最適な保険をご紹介させていただきます。

      金融機関による審査・承認

      団体信用生命保険審査・承認

      プランの決定

      金融機関との住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)

      金融機関営業時間内に金融機関に出向いて手続きを行います。
      (郵送で行える金融機関もございます)

      火災保険の申し込み

      融資実行前に金融機関から火災保険の申込の確認を求められることがあります。物件の引渡しまでに手続きを完了させてください。

      住宅ローン(融資)の実行

お電話・FAXでもご質問・ご相談承っております。

  • 092-771-1000

    営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日

  • 24時間受付中!