福岡市城南区は、福岡市の南西部に位置し、閑静な住宅地としての落ち着きと、日常生活に必要な利便性を兼ね備えたエリアです。城南区の南部には緑豊かな油山が雄大にそびえ、豊かな自然を身近に感じられる環境も魅力となっています。
城南区内には、それぞれ異なる魅力を持ついくつかのエリアがあります。
七隈エリアは、九州屈指の学生数を誇る福岡大学が立地し、常に若者の活気に満ち溢れています。学生向けの賃貸物件や、手頃な価格の飲食店が充実しているのが特徴です。
地下鉄七隈線「別府駅」を中心とした別府・鳥飼エリアは、交通アクセスに優れています。閑静な住宅街が広がる一方で、駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、落ち着いた雰囲気の中で生活利便性を求めるファミリー層に特に人気があります。
茶山・金山エリアは、緑豊かな閑静な住宅街が広がり、一戸建て住宅が多いのが特徴です。落ち着いた住環境を重視する層から根強い支持を得ています。

その他、生活に必要な商業施設が点在し、穏やかな生活を送れる片江・長尾エリア、国道202号線沿いに商業施設が集積し、日々の買い物に便利な荒江エリア、そして、豊かな自然が広がる南部の油山エリアなどがあります。
観光地としては、住宅エリアとしての性格が強いため多くはありませんが、福岡市街を一望できる美しい夜景がロマンチックなデートスポットとして知られる「油山片江展望台」や、平成10年3月に福岡市指定名勝にも登録された、趣深い日本庭園「友泉亭公園」などがあります。
不動産市場の観点からは、エリアによって価格差は見られるものの、比較的安定した価格推移を示しており、堅調な住宅需要に支えられた底堅いエリアと言えるでしょう。なお、2023年に地下鉄七隈線が博多駅まで延伸したことにより、さらに需要が増加傾向にあるエリアでもあります。また、三好不動産独自調査では、城南区の中古マンション平均価格において、2020年と2024年を比較した際、約127.78%上昇しています。なお、城南区のファミリー賃貸物件（50㎡以上かつ2LDK以上）平均賃料において、2020年と2023年を比較した際は、約133.24％上昇しています。