福岡市中央区は、福岡市のほぼ中央に位置し、九州地方における政治・経済・文化の中枢を担うエリアです。洗練された都市機能と豊かな自然が共存し、多様な魅力にあふれています。
中央区内には、様々な表情を持つ個性的なエリアが点在しています。
天神エリアは、九州最大の繁華街として常に賑わいを見せています。老舗百貨店から最新の商業施設、活気ある商店街、そして広大な地下街が集積し、ショッピングやグルメの中心地として、地元住民はもちろん、他県や海外からの観光客も多く訪れる福岡随一のスポットです。
美しい大濠公園を中心に広がる大濠エリアは、緑豊かで洗練された住宅街として知られ、古くから高級住宅地としての地位を確立しています。公園内には、池の周囲約2kmにわたる周遊道があり、ジョギングやウォーキングを楽しむ人々の憩いの場となっています。また、子供向けの遊具も充実しており、家族連れにも最適です。四季折々の自然を満喫できるだけでなく、様々なイベントも開催され、活気に満ちた公園です。
かつて九州大学の六本松キャンパスがあった六本松エリアは、再開発により商業施設やマンションが立ち並ぶ、新たな活気に満ちた街へと生まれ変わりました。特に、福岡市科学館や六本松蔦屋書店など、知的好奇心を刺激する文化的なスポットが充実しているのが特徴です。

その他、若者を中心にトレンドの発信地となっているお洒落な大名エリア、都市の利便性と落ち着いた住環境が調和した赤坂・警固エリア、多くのオフィスビルが立ち並ぶビジネスの中心地渡辺通エリア、住宅街でありながら個性的なカフェやレストランが多く、単身者からファミリー層まで幅広い層に人気の薬院エリア、緑が多く閑静な佇まいの高級住宅街として知られる桜坂エリアなど、魅力的なエリアが数多く存在します。
さらに、中央区には、プロ野球の試合やコンサートなどが開催されるみずほPayPayドーム福岡、様々な動物たちと触れ合える福岡市動植物園、芸術に触れることができる福岡市美術館など、休日を楽しく過ごせる観光スポットも充実しています。

不動産市場においては、特に天神周辺は商業地としての地価が非常に高く、住宅地としても高い人気を誇ります。なお、天神エリアの再開発プロジェクトである「天神ビックバン」により、さらに魅力的な街へと変化しています。その他、都心でありながら豊かな自然を身近に感じられる点や、商業エリアに近い利便性を持ちながらも、場所によっては閑静な住宅街が広がっている点が、中央区の大きな魅力と言えるでしょう。また、三好不動産独自調査では、中央区の中古マンション平均価格において、2020年と2024年を比較した際、約122.95%上昇しています。なお、中央区のファミリー賃貸物件（50㎡以上かつ2LDK以上）平均賃料は、約119.44％上昇しています。