福岡市博多区は、福岡の玄関口である博多駅と福岡空港を擁する、まさに都市の顔とも言えるエリアです。交通と商業の中心としての ダイナミズムと、歴史的な風情が息づく文化的な側面が共存する、多様な魅力を持つ街です。

博多区内には、福岡の現在と未来を感じさせる、様々な表情を持つエリアが広がっています。

博多駅周辺エリアは、新幹線、JR各線、地下鉄が集結する巨大なターミナル駅を中心に、大規模商業施設「JR博多シティ」をはじめ、オフィスビル、ホテルなどが林立する、九州随一の商業・ビジネスエリアです。常に多くの人々で賑わい、福岡の交通の要衝としての重要な役割を担っています。

吉塚エリアは、福岡県庁や警察本部などの重要な公共機関が集まるエリアと、落ち着いた住宅地が調和しています。公園なども多く、穏やかな住環境はファミリー層にも人気があります。

築港本町や石城町などのベイサイドエリアは、博多港に面し、マリンメッセ福岡やベイサイドプレイス博多といったレジャー・商業施設が集まっています。海が近く、開放的な雰囲気が魅力です。

その他、九州最大の歓楽街として、多種多様な飲食店やバーが軒を連ねる中洲エリア、比較的古くからの住宅街が広がり、下町のような親しみやすい雰囲気が漂う美野島・住吉エリア、そして、博多祇園山笠の奉納神社として全国的に有名な櫛田神社と、巨大な複合商業施設キャナルシティ博多が隣接する祇園エリアなど、個性豊かなエリアが存在します。

不動産市場の観点からは、卓越した交通利便性と商業施設の集積により、単身者向けの物件からファミリー向けの物件まで、幅広い選択肢がある人気のエリアです。常に安定した需要があり、福岡の不動産市場を牽引する存在と言えるでしょう。なお、博多エリアの再開発プロジェクトである「博多コネクティッド」により、さらに魅力的な街へと変化しています。また、三好不動産独自調査では、博多区の中古マンション平均価格において、2020年と2024年を比較した際、約123.70%上昇しています。なお、博多区のファミリー賃貸物件（50㎡以上かつ2LDK以上）平均賃料は、約112.61％上昇しています。