日々スタッフブログ
見なきゃ損!?
 不動産売買担当者による耳寄りな情報

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福岡市博多区

2021年 8月 25日 水曜日

福岡の不動産市況について

長島この記事を書いた人
長島

こんにちわ。

天神サロンの長島です。

 

本日、弊社主催で年2回程行われている、不動産市況に関するセミナーがございました。

話を聞きながら、普段あまり考えることのない福岡の不動産市況について真面目に考えていました。。。

 

物件が「高くなった」と言われてかなりの年数が経過した気がします。

私自身も賃貸営業をしていた約6年程前に、自宅を購入する相談を売買担当に行ったところ、

今は高いから購入しない方がいいと言われたのを覚えていますたらーっ (汗)

あれから福岡の不動産価格はずいぶんと上がった気がしますグッド (上向き矢印)

 

近年はコロナや金融機関の不動産融資への引締め、オリンピック・パラリンピックの終了など、

マイナス要因が多いように感じますが、投資物件の需要は高く物件を求める方は多くいらっしゃいます。

金融機関の引締めにより、購入できる方は減ったはずですが、物件価格は緩やかに上昇しているようにも感じます。あせあせ (飛び散る汗)

ほんの2年程前に高すぎるダッシュ (走り出すさま)と思った物件が、今あったらな~と思うことがよくあります。。。

 

また不動産投資と一言で言っても、目的は、所謂収益目的や相続対策、税金対策やオーナーシップなど多岐にわたり、

それぞれの目的に遭った物件を購入することが重要です。

 

弊社では、不動産投資はもちろん、相続や金融知識をもった営業が多数在籍しております。

不動産投資に興味がある方は是非一度お気軽にご相談下さいるんるん (音符)

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 


2021年 8月 4日 水曜日

新着情報♪ 福岡市博多区冷泉町「クレアランドマーク」13階      空室!事務所使用も可能!!

樋口この記事を書いた人
樋口

皆様こんにちは手 (パー)

アセット営業室の樋口です。

 

紆余曲折ありましたが、いよいよ東京オリンピックも始まり熱狂的な夏をお過ごしの方々も多いと存じますが、今回は新規販売開始物件をご紹介します!

名称:クレアランドマーク

所在地:福岡市博多区冷泉町

地下鉄空港線「祇園」駅 徒歩約4分

40.41㎡の1LDK!

 

ペット飼育相談可能!  事務所での使用も可能!

所在階は13階で眺望もこの通りでするんるん (音符)

 

都心部にもかかわらず遠くに緑も見える眺望晴れ

 


2021年 7月 15日 木曜日

新着物件のお知らせ♪博多区東光二丁目!JR・地下鉄「博多」駅徒歩10分♪フルリノベーション物件!ペットの多頭飼育可能◆

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申しますdouble exclamation

 

本日は2021年7月10日より募集を開始した新着情報をご紹介致しますひらめきひらめき

 

【エイルマンション博多駅東コンフォート601号】

URL:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7165

住所:福岡市博多区東光二丁目16-29

アクセス;JR鹿児島本線「博多」駅徒歩10分

地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩9分

 

<外観>

 

 

「博多コネクティッド」で注目集まる都心エリアグッド (上向き矢印)

令和3年7月内装フルリノベーション済み◆

 

<間取>

 

 

 

<内装はこちら>

 

~リフォーム内容~

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ

靴箱・建具交換、クロス貼替、フローリング貼替

CFシート・フロアタイル貼替

シーリングライト・ダウンライト設置

 

・6階の角住戸。南西向き陽当り・眺望良好ぴかぴか (新しい)

・2LDK→3LDKへ間取り変更済み。時代のニーズを取り入れた各種設備を新設double exclamation

・マンションでは希少なペット飼育可!しかも「多頭飼育・中型犬」も飼育可能ですよ♪

・家事動線良好なキッチン!食器洗浄乾燥機など暮らしやすさを実現晴れ

・バスルームは1418規格でゆったりとくつろぎの空間。浴室暖房換気乾燥機も◎

・収納が豊富で大きな鏡がついた化粧台。洗い場も広く2人でご利用も可能ですあっかんべー

 

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさんdouble exclamationdouble exclamation

 

大変貴重なハイスペックの分譲マンションひらめきひらめき

 

もちろんご内覧も可能ですよ!!

どしどしご連絡下さい♪


2021年 7月 11日 日曜日

博多祇園山笠

磯部この記事を書いた人
磯部

ブログをご覧のみなさまこんにちはグッド (上向き矢印)

唐人売買センターの磯部です。

 

7月に入り雨が降る日も増え、

お休みしていた梅雨がまたやってきたなーというような日々が続いていますが、

みなさまいかがお過ごしでしょうか。

 

例年ですと、この時期博多の街は山笠で賑わいます。

新型コロナウィルスの影響で、令和二年、令和三年と舁き山行事は延期となっており、

当番法被でそぞろ歩く男衆が姿を見せず、一抹の寂しさを感じる夏に…考えてる顔

 

しかし、昨年と違い今年は飾り山が!!!

「感染防止マニュアルに沿って2021年7月1日~15日未明まで飾られる」とのこと。

早速博多駅と博多リバレインで飾り山を見てきましたぴかぴか (新しい)

※写真はリバレイン

 

あと数日の公開ではありますが、お時間あれば飾り山のある各所にぜひお立ち寄りください。


2021年 6月 5日 土曜日

「コスモ南福岡ウイングガーデン404号」令和3年3月リノベーション工事完了!JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩12分!

柴田この記事を書いた人
柴田

こんにちは!本店売買センターの柴田です 晴れ

本日も物件情報のご紹介でするんるん (音符)

【コスモ南福岡ウイングガーデン404号】

所在地:福岡市博多区南八幡町2丁目8番5号
専有面積:64.64㎡
築年月:1992年10月

令和3年3月リノベーション工事完了!ぴかぴか (新しい)

JR鹿児島本線と西鉄天神大牟田線のダブルアクセス可能グッド (上向き矢印)

配管から水回りまで一新していまするんるん (音符)

収納力も魅力的な物件でするんるん (音符)

 

 

是非一度ご内覧頂きたいお部屋でございますdouble exclamation

価格等、気になる方は是非お問合せ下さいませわーい (嬉しい顔)

【コスモ南福岡ウイングガーデン404号】
URL:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7029

 

皆様からのお問合せお待ちしておりますうれしい顔


2021年 5月 12日 水曜日

福岡不動産投資情報 福岡市博多区博多駅前「皐月マンション博多」表面利回り:8.5%

樋口この記事を書いた人
樋口

皆様こんにちは

アセット営業室の樋口です

 

 

本日は博多駅前のオーナーチェンジ物件のご紹介でするんるん (音符)

 

物件名:皐月マンション博多

所在階:4階

専有面積:32.45㎡

築年月:1979年2月

内装はスタジオタイプの1Rです

 

※室内画像は2019年12月時点の内装画像です

 

 

 

 


2021年 4月 15日 木曜日

◆内覧随時募集中です◆「JR博多駅」至近の2LDK分譲マンション!約2mのワイドバルコニーからの圧巻の眺望◆

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申しますexclamation

 

本日はJR「博多駅」至近のプレミアムマンションをご紹介致します!!

 

【エイルマンション博多駅701号】

住所:福岡市博多区博多駅東一丁目2-2

アクセス;JR鹿児島本線「博多駅」駅徒歩5分

地下鉄空港線「博多」駅徒歩7分

 

<外観>

 

「博多コネクティッド」で注目集まる都心エリア◎

13階建の7階部分!南東の角部屋で日当たり・眺望良好ですひらめき

L字バルコニーから見える鉄道ビューも嬉しいですね☆

 

 

<間取>

 

 

 

 

<内装はこちら>

 

・白を基調とした高級感ある建物アプローチ!都心で映える植栽がふんだんに・・・

・管理の行き届いたエントランスホール。オートロックはセンサーキーで出入りも楽々♪

・開放感のある約12.4帖のLDK。約5.0帖の洋室と一体として使用も可能ですよ!

・ホワイトパネルが印象的なシステムキッチン☆お手入れが簡単な3口IHコンロです♪

・バスルームは1317規格で開放的な空間。毎日のバスタイムもリラックスできます◆

・奥行き2mのワイドバルコニー◎南東角部屋で日当たり良好◎

 

<周辺環境>

・「JR博多シティ」まで徒歩5分!毎日のお買い物も楽々♪休日のお出かけも楽しいです!

・「堅粕小学校」まで徒歩1分!お子様の毎日の通学も楽々☆

・その他徒歩圏内に生活利便施設が多数充実!

 

ほかにもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさん晴れ

詳しい情報はこちらから確認ができますdouble exclamation

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6990

 

 

大変貴重な駅近の分譲マンション!!

もちろん内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいぴかぴか (新しい)

 

ご連絡心よりお待ちしております。


2021年 4月 1日 木曜日

博多・天神Wアクセス!ベイサイドプレイス博多至近!【ふよう港ハイツ】博多区築港本町の3LDKフルリノベーション物件!

緒方将隆この記事を書いた人
緒方将隆

みなさま、こんにちはexclamation

 

昨日で年度末を迎え、バタバタ忙しかった方々が多いのではないでしょうか?

本日から新年度となります。

気持ちも新たに再スタートと行きたいところですほっとした顔

 

今回はつい先日、内装リノベーションが完了した新着物件をご紹介いたしますわーい (嬉しい顔)

 

【ふよう港ハイツ9階】

外観をどうぞッ!

 

築39年のこちらの建物…

1階にはジムやマッサージ店、クリーニング店が入っています指でOK

もとは和室が2部屋あったお部屋がリノベーションをするとこうなります↓↓↓↓↓

・フローリングも張替えており、非常にきれいな仕上がりグッド (上向き矢印)

・手元をステップさせて生活感が出ないキッチンぴかぴか (新しい)ガラストップの3口コンロはお掃除も楽々手 (チョキ)

・お風呂はもちろん追い焚き機能付きひらめきワイドミラーがうれしいですねグッド (上向き矢印)

・3面鏡付き洗面化粧台も新品!豊富な収納も◎double exclamation

・各部屋にもしっかり収納が付いています!2部屋にはエアコンも新設ぴかぴか (新しい)

 

現地の内覧も開始しておりますので、ぜひ生まれ変わった内装をご確認くださいませうれしい顔うれしい顔

お問い合わせを心よりお待ちしております。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7033


2021年 2月 18日 木曜日

【新着情報】都心での生活を満喫できる駅近分譲マンション◆

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申しますぴかぴか (新しい)

 

本日は2021年2月13日より募集を開始した新着情報をご紹介致します!!

JR「博多駅」徒歩5分の好立地ひらめきひらめき

「博多コネクティッド」で注目の集まる博多エリアの分譲マンションぴかぴか (新しい)

L字バルコニーから見える圧巻の眺望◆南東角部屋もオススメわーい (嬉しい顔)

 

【エイルマンション博多駅】

住所:福岡市博多区博多駅東1-2-2

アクセス;JR鹿児島本線「博多」駅徒歩5分

地下鉄空港線「博多」駅徒歩7分

 

<外観>

 

都心に佇む邸宅。スタイリッシュな外観が映えまするんるん (音符)

13階建の7階部分で陽当たり・眺望良好☆

セコムホームセキュリティ・モニター付きインターホンでハイセキュリティを実現double exclamation

 

<間取>

 

 

 

<内装はこちら>

 

・約12.4帖の横長リビング。約5帖の洋室と一体として使用も可能ですわーい (嬉しい顔)

・お手入れも簡単なグリル付きIHクッキングヒーターで毎日のお料理も楽しくできますぴかぴか (新しい)

・バスルームは1317タイプで快適な入浴時間を実現double exclamation

・ホワイトパネルが印象的なキッチン◆キッチン周りの収納も◎

 

<周辺環境>

 

・JR博多シティまで徒歩5分!毎日のお買い物や休日のお出かけにも便利です♪

・堅粕小学校まで徒歩1分!お子様の通学も安心ぴかぴか (新しい)

・その他徒歩圏内に生活利便施設が多数充実♪

 

 

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさん

詳しい情報はこちらから確認ができますひらめき

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6990

 

 

駅近で貴重なファミリータイプの分譲マンション!!

もちろん内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください

 

ご連絡心よりお待ちしております。


2021年 2月 17日 水曜日

区分マンションご紹介!!

佐藤大輔この記事を書いた人
佐藤大輔

皆さま こんにちは!

アセット営業室 佐藤でございます。

 

本日は、博多区の投資用マンションのご紹介です!!ほっとした顔

利回りは渋めですが、安定した入居率が期待できる案件となります!

不動産の資産運用の第一歩として如何でしょう??うれしい顔

気になる詳細はコチラからどうぞ!

↓ ↓ ↓ ↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6899

 

*間取り・外観・エントランス正面・内観のご紹介です。

  

 

 


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