日々スタッフブログ
見なきゃ損!?
 不動産売買担当者による耳寄りな情報

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福岡市博多区

2022年 7月 2日 土曜日

山笠の季節となりました!

緒方将隆この記事を書いた人
緒方将隆

皆様

 

こんにちは!

天神営業グループの緒方ですわーい (嬉しい顔)

 

7月となり、毎日猛暑日並みの暑さが続いていますねあせあせ (飛び散る汗)

35℃を超えると立っているだけで、汗をかいてしまいます泣き顔

梅雨らしい梅雨もなかったので、一気に夏到来という感じですダッシュ (走り出すさま)

 

福岡の7月と言えば、博多山笠ですねdouble exclamation

博多の漢たちが褌姿で掛け声を出し、駆け抜ける姿は、福岡にいれば一度は見たことがあるはずほっとした顔

コロナウイルス感染拡大のため、3年ぶりの開催となり、毎年山笠を待ち望んでいる方々にとっては、たまらないですよね‼

私も福岡に来て10年以上経ちますが、あの躍動感といったら迫力が凄まじく、つい山笠期間中はどこかで時間を取って飾り山などを見に行きます。

ぜひ、県外から転居されたばかりの方は見ていただきたいですね指でOK

 

コロナもまた少しずつ、増えてきたようですので感染予防もしながら7月15日まで走り切って頂きたいものですひらめき

 

 


2022年 6月 24日 金曜日

新規リフォーム予定マンション!2件ご紹介です!【博多区吉塚・西区小戸】

塩塚この記事を書いた人
塩塚

姪浜売買センター塩塚です!

本日は現在内装中、リフォーム予定のマンションのご紹介です!

●1件目

【エスポワール吉塚 11階】

・JR鹿児島本線吉塚駅徒歩5分

・11階2面採光 博多駅その先まで見渡せる眺望は圧巻です

・室内はリノベーション予定 7月末完成予定

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

博多・北九州・飯塚方面へのアクセス良好です!!

物件詳細はコチラ

 

●2件目

【オリエントハイツ小戸 2階】

・地下鉄空港線姪浜駅徒歩圏内 昭和バスバス停徒歩1分

・周辺施設充実(コンビニ・スーパー・ホームセンター・小戸公園など・・・)

・南面採光 3面バルコニー

・ペット飼育可 規約の範囲内にて

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは人気の西区、利便性、自然の豊かさが享受できる環境にあります!

物件詳細はコチラ

 

どちらもリフォーム詳細等はお伝え出来ます1

お問い合わせお待ちしております!!

 

姪浜売買センター TEL 092-894-2800

 

 


2022年 6月 9日 木曜日

飛行機お好きですか

小林この記事を書いた人
小林

皆様 こんにちわ

住宅流通事業部 小林です。

 

今回は航空法の一部をご紹介いたします。

福岡市は空港が近くとても便利ですよね飛行機

ですが空港近い為、建物の高さが制限されている事をご存じでしょうか?

私は住宅流通事業部に来る迄、知りませんでしたあせあせ (飛び散る汗)

 

【福岡空港高さ制限回答システム】というサイトから検索が可能です。

お住まいのエリアの高さ制限を調べてみるのも面白いかもしれません。

 

次回も皆さまのお役に立てる情報をご紹介できれば幸いですほっとした顔

 


2022年 5月 29日 日曜日

ららぽーとに行ってみました。

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

先日、話題のららぽーとに行ってきました。

ひと際巨大な建物、、、駐車場の入口もいくつもあって、

現地に行くのにも、行ってからも少し迷ってしまいました車 (RV)

 

入居しているテナントは見慣れた洋服屋さんが多かったですが、

やはり規模がどの店も大きかったです。

そして何よりフードコートが充実していましたレストラン

フードコートは見慣れた、というよりもあまり見たことのない

お店が多く、何を食べようか迷ったあげく、結局唐揚げに

しました。

 

ほかのモールと大きく違うのは大きな広場やフットサルコート、

トラックなどお買い物だけでなくレジャースポットが多く、

買い物に飽きたお父さんやお子さんも時間を持て余さないと

思います。

 

夏にはキッザニアができるそうなので、その頃にまた行って

みたいと思いますひらめき


2022年 5月 12日 木曜日

皆様 こんにちわ

小林この記事を書いた人
小林

初めまして。小林と申します。

2022年4月1日より住宅流通事業部 吉塚グループ 配属となりましたexclamation

過去に賃貸営業、コインパーキング運営管理、家賃保証業務を経験。

売買業務に関しては、日々勉強の毎日を過ごしております。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

今回は、住宅流通事業部でよく使用する【福岡市WEBマップ】という

サイトを紹介させて頂きますパソコン

不動産売買や建築に関わる 都市計画や道路情報マップ

土砂災害や洪水に関わる 総合ハザードマップ

官公庁や教育、医療に関わる 行政情報や医療・健康マップ

福岡市の様々な地域情報が閲覧可能です。

自分の家は、どんな区域なんだろう? こんな所にこんな施設があったのか!

など新しい発見があるかもしれませんひらめき お時間ある際にいかがでしょうかるんるん (音符)

次回も皆さまの役に立つ情報をお届けできれば幸いですほっとした顔


2022年 1月 23日 日曜日

十日恵比須

磯部この記事を書いた人
磯部

ブログをご覧のみなさまこんにちはグッド (上向き矢印)

唐人売買センターの磯部です。

 

みなさま、初詣はもうお済みでしょうか?

私は十日恵比須神社にお参りしてきました。

 

本来であれば1月8~11日までの正月大祭期間中に参るべきところですが、

このご時世、参拝とはいえ密になりそうな場所に出かけるのはなかなか勇気がいります。

そのあたりの配慮もされており、今年は正月大祭中の福引を中止し

大祭期間以外の1月31日まで福引所を開設されているとのこと。

 

1月12日に参りましたが、参拝列も長くなりすぎず、密もなく安心して参拝できましたひらめき

本殿向かって右側授与所では縁起物を皆さん受け取られていました。

分散化し、密を避けつつも参拝できる、ありがたい取り組みだなと感じました。

 

昨年授けていただいたえびす銭も納め、新しいものを授けていただきましたぴかぴか (新しい)

えびす銭は1月だけでなく通年授けていただけますので、もし古いものをお持ちの場合は

お近くに用がある場合など、お立ち寄りになってはいかがでしょうか。

 

さて、そんな十日恵比須に所縁のあるお菓子をご紹介します。

石村萬盛堂の「えべす餅」パッケージが小判!黄金で目を引きます。

やわらかいお餅がほどよい甘さのこしあんに包まれています。

はっきりした表記は見つからなかったのですが、節分の頃まで販売されているようです。

地域に根差したこのお菓子、和菓子好きの方にぜひお召し上がりいただきたい一品です。


2021年 12月 2日 木曜日

博多区千代1丁目のフルリフォームマンション■地下鉄「千代県庁口」駅徒歩8分■ブランチ博多パピヨン目の前■

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは!

 

吉塚営業グループの佐藤と申します。

 

フルリフォーム物件をご紹介致します!!

 

【アーベイン東公園803号】

住所:福岡市博多区千代1丁目25-1

アクセス;地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅徒歩約8分

JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩約10分

 

<外観>

 

 

令和3年10月内装フルリフォーム済み◆

14階建の8階部分!アクティブライフを実現できるロケーション!

大型商業施設「BRANCH博多パピヨンガーデン」すぐそば!

 

<間取>

 

 

 

 

<内装はこちら>

 

~リフォーム内容~

システムキッチン、ユニットバス(1216規格)、洗面化粧台、トイレ、

建具、給湯器交換・クロス貼替、フローリング張替、CFシート張替

 

・アクティブライフを実現できる立地!暮らし心地の良さも◎

・大型商業施設「BRANCH博多パピヨンガーデン」すぐそば!生活利便施設充実◆

・3沿線利用可能で天神・博多へのアクセスも良好♪

・福岡県警本部や福岡県庁など公的機関も徒歩圏内です◎

・「東公園」まで徒歩約5分。お散歩やランニングコースとしても最適ですね!

 

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさん

敷地内駐車場も1台11,000~12,500円で確保可能!

ぜひこの機会にご内覧をされませんか??どしどしご連絡下さい♪


2021年 10月 14日 木曜日

■内装リフォーム完了しました■この機会にご内覧を■博多区の分譲マンション■14階建の8階部分■アーベイン東公園

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申します。

 

本日より販売を開始したフルリフォーム物件をご紹介致しますdouble exclamationdouble exclamation

 

【アーベイン東公園】

住所:福岡市博多区千代1丁目25-1

アクセス;地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅徒歩約8分

JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩約10分

 

<外観>

令和3年10月内装フルリフォーム済み◆

14階建の8階部分!アクティブライフを実現できるロケーションうれしい顔

大型商業施設「BRANCH博多パピヨンガーデン」すぐそばぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

<間取>

 

 

<内装はこちら>

 

~リフォーム内容~

システムキッチン、ユニットバス(1216規格)、洗面化粧台、トイレ、

建具、給湯器交換・クロス貼替、フローリング張替、CFシート張替

 

 

・アクティブライフを実現できる立地ひらめき暮らし心地の良さも◎

・大型商業施設「BRANCH博多パピヨンガーデン」すぐそば!生活利便施設充実◆

・3沿線利用可能で天神・博多へのアクセスも良好♪

・福岡県警本部や福岡県庁など公的機関も徒歩圏内です◎

・「東公園」まで徒歩約5分。お散歩やランニングコースとしても最適ですねdouble exclamation

 

 

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさん

敷地内駐車場も1台11,000~12,500円で確保可能!

ぜひこの機会にご内覧をされませんか??どしどしご連絡下さい♪


2021年 9月 23日 木曜日

◆博多区祇園町◆広々50㎡超◆1LDK◆キャナルシティ・博多駅も徒歩圏内

緒方将隆この記事を書いた人
緒方将隆

みなさま、こんにちはるんるん (音符)

 

気温もすっかり落ち着き、秋らしい心地よいシーズンとなってきました。

〇〇の秋とは言いますが、皆さまは何を連想しますか?

私はスポーツの秋や食欲の秋といったベタなのですが、昨年・今年とコロナの影響もあり

満喫できていない状況です・・・がく〜 (落胆した顔)あせあせ (飛び散る汗)

ワクチン接種率もあがり、感染率がもっと下がればいいのですが・・・

イベントごとはもう少しの辛抱となりそうです。

 

今回は、好立地の新着物件をご紹介いたしますわーい (嬉しい顔)

【チサンマンション祇園11階】

◆地下鉄空港線「祇園」駅徒歩3分、JR鹿児島本線「博多」駅徒歩9分

◇11階建11階部分で通風・陽当たり良好ほっとした顔

◆50㎡超の広々1LDK!

◇水回りリフォーム歴あり!(キッチン・カップボード・浴室・トイレ)

◆収納多数でお荷物の多い方にもピッタリるんるん (音符)

 

↓↓内装写真はコチラ↓↓

 

周辺には、キャナルシティ博多やアミュプラザ博多といったショッピングスポットも多数ありますdouble exclamation

目の前には博多警察署もありますので治安面もバッチリ指でOK

事務所使用も相談可能です!(業種等、管理規約の範囲内)

 

現在、空室で内見も随時受付けております。

お問い合わせは、吉塚営業グループの緒方までグッド (上向き矢印)

ぜひ、皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。

 

 


2021年 8月 25日 水曜日

福岡の不動産市況について

長島この記事を書いた人
長島

こんにちわ。

天神サロンの長島です。

 

本日、弊社主催で年2回程行われている、不動産市況に関するセミナーがございました。

話を聞きながら、普段あまり考えることのない福岡の不動産市況について真面目に考えていました。。。

 

物件が「高くなった」と言われてかなりの年数が経過した気がします。

私自身も賃貸営業をしていた約6年程前に、自宅を購入する相談を売買担当に行ったところ、

今は高いから購入しない方がいいと言われたのを覚えていますたらーっ (汗)

あれから福岡の不動産価格はずいぶんと上がった気がしますグッド (上向き矢印)

 

近年はコロナや金融機関の不動産融資への引締め、オリンピック・パラリンピックの終了など、

マイナス要因が多いように感じますが、投資物件の需要は高く物件を求める方は多くいらっしゃいます。

金融機関の引締めにより、購入できる方は減ったはずですが、物件価格は緩やかに上昇しているようにも感じます。あせあせ (飛び散る汗)

ほんの2年程前に高すぎるダッシュ (走り出すさま)と思った物件が、今あったらな~と思うことがよくあります。。。

 

また不動産投資と一言で言っても、目的は、所謂収益目的や相続対策、税金対策やオーナーシップなど多岐にわたり、

それぞれの目的に遭った物件を購入することが重要です。

 

弊社では、不動産投資はもちろん、相続や金融知識をもった営業が多数在籍しております。

不動産投資に興味がある方は是非一度お気軽にご相談下さいるんるん (音符)

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 


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