不動産売買営業マンがおくる現場日記ブログ

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天神売買センター

2019年 5月 21日 火曜日

おすすめ映画紹介その2

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

こんにちは!

 

令和に突入し、

唐人売買センターから天神売買センターに異動になりました、

山口です!

 

異動になり、新鮮な気持ちです。

令和もお客様のためにを追求しながら日々、精進して参ります!

どうぞ、宜しくお願い致します。

 

さて、そんな令和元年に熱い気持ちにさせてくれた映画をご紹介します!映画ぴかぴか (新しい)

 

映画「キングダム」

 

 

 

 

超人気マンガを豪華キャストで実写映画化!弊社でもファンの多いマンガです目

キャストだけでなく、アクションも素晴らしい映画でしたダイヤ

夢と情熱、志。そんなまっすぐな気持ちをぶつけられて熱い気持ちになりました。

 

ぜひ、お時間のある方はご鑑賞ください!

 

そして、不動産のご購入をお考えの方、売却をお考えの方はぜひ、三好不動産天神売買センターにお越しくださいdouble exclamation

 

天神売買センター

山口 大貴

 

 

 

 

 

 

 

 

 


2019年 5月 18日 土曜日

物件紹介

梅野この記事を書いた人
梅野

みなさんこんにちは!

天神売買センターの梅野です。

赤坂3丁目のマンションのご紹介です。

【パークコート赤坂ヒルトップレジデンス】

都心部まで徒歩圏内にも関わらず、赤坂公園にほど近い場所で緑に囲まれた

驚くほど静かな住環境です。

【3LDK 80.64㎡】

 

床暖房、ミストサウナ・・・充実の設備ですぴかぴか (新しい)

ペット飼育可(規約の範囲内)です!犬

 

詳しくはコチラをクリック⇒ パークコート赤坂ヒルトップレジデンス


2019年 5月 14日 火曜日

【新着物件】グランドメゾン百道プレイス!

平川この記事を書いた人
平川

皆様、こんにちは

天神売買センターの平川です わーい (嬉しい顔)

 

藤崎駅まで徒歩3分の築浅マンションですビル

区役所・郵便局・銀行・コンビニ等も徒歩5分圏内走る人

学校も百道小学校・百道中学校の人気地区です学校

 

 

【物件名】グランドメゾン百道プレイス

【住所】福岡市早良区百道二丁目9番6号

 

 

 

上層(13)階で陽当り・眺望良好晴れ

見渡せる範囲も広く、窓は全てUVカットガラスぴかぴか (新しい)

愛宕神社側に沈む夕日も綺麗です…。

 

LDKは20帖超えで広々しており、収納スペース大容量double exclamation

 

 

居住中のため、室内写真は出していませんが、立ち合いの上、内覧も可能です。

室内は大変綺麗に使用されておりますぴかぴか (新しい)

※ペットも犬・猫の計3匹まで飼育可能

※駐車場が必要な場合も引渡後、3ヵ月以内に確保可能です。(チェーンゲート付きの駐車場です)

 

物件の詳細はコチラで確認できます↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6021


2019年 5月 7日 火曜日

新入社員です!

重黒木この記事を書いた人
重黒木

はじめまして。

住宅流通事業部天神売買センターに配属になった重黒木 海斗(じゅうくろぎ かいと)です!

宮崎県延岡市出身で久留米大卒の新入社員です晴れ

わからないことだらけで不安なことも多々ありますが、気合と根性でメキメキと力をつけていき

厚い信頼を寄せられるような営業マンになります手 (グー)

これからよろしくお願いします!

 


2019年 4月 23日 火曜日

復職のご挨拶

この記事を書いた人
秦

おはようございます晴れ

住宅流通事業部 天神売買センターの秦です猫2ぴかぴか (新しい)

 

出産休暇と育児休暇を頂いておりましたが、

この度4月より復職いたしましたるんるん (音符)

 

以前は唐人売買センターにおりましたが、

今回は天神のど真ん中ですわーい (嬉しい顔)ぴかぴか (新しい)

約1年8カ月ぶりにお仕事をはじめ、はや1週間クローバー

少しずつ記憶がよみがえってきております!

業務の内容もどんどん新しくなっていますので、

より一層努力していきたいと思いますハートたち (複数ハート)

 

今後は、おいしいお店やお出かけスポット、育児についてなど

配信していこうと思います猫2ムード

 

今後ともよろしくお願いいたしますうれしい顔ぴかぴか (新しい)


2019年 4月 20日 土曜日

はじめまして

高岡この記事を書いた人
高岡

はじめましてぴかぴか (新しい)

天神売買センターに4月から入りました高岡です。

天神で働くのは初めてですが・・・

朝から夜、平日も休日もとても賑やかですねうれしい顔ぴかぴか (新しい)

これからいろいろ開拓して情報をお伝えしようと思いますので、

よろしくお願いいたしますdouble exclamationぴかぴか (新しい)

 


2019年 4月 16日 火曜日

新着情報!!

柴田この記事を書いた人
柴田

こんにちは!天神売買センターの柴田です晴れ晴れ

本日も新着情報のご紹介でするんるん (音符)

 

【サーパス城南 601号】

所在地:福岡市城南区田島一丁目4番17号
専有面積:78.98㎡
築年月:2007年1月

 

ハイサッシで陽当り良好グッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

家族団らんの場所でするんるん (音符)

浴室もゆったりしておりますdouble exclamation

 

 

閑静な住宅街で子育て環境良好でするんるん (音符)

 

是非一度ご内覧頂きたいお部屋でございますdouble exclamation

【サーパス城南 601号】
URL:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6033

皆様からのお問合せお待ちしております~うれしい顔


2019年 4月 15日 月曜日

人生100年時代の住宅購入の考えかた

杉山この記事を書いた人
杉山

平均寿命が延び「人生100年時代」などと言われています。

一方で将来もらえる年金は、少子高齢化により確実に少なくなることが予想されています。

そういった背景の中で、「マネーリテラシー」お金の知識を持ち、それをうまく活用する能力がますます重要になってきています。

その一環として、人生の中で一番高い買い物と言われている「住宅購入」についての「マネーリテラシー」を考えてみたいと思います。

これからの日本で訪れる「人生100年時代」「少子高齢化』」「人口減少」といったキーワードをポイントにこれからの【住宅購入】について考えてみたいと思います。

総務省が4月12日発表した2018年10月1日時点の人口推計によると、外国人を含む総人口は17年の同じ月に比べて26万3千人少ない1億2644万3千人でした。減少は8年連続。減少率は0.21%で、統計を取り始めた1950年以来、最大。

そのことからもこの先住宅の流通量が減り、今後ますます不動産の資産価値の2極化が拡がることが予想されています。

そのため、以前にもまして「物件選び」が重要になってくると思われます。

日頃のお客様のご相談で、住居に関する将来の「ライフプラン」シミュレーションの中で「子供が成長するまでは、広く上下階を気にしなくよい一戸建てに住み続け、その後子供が独立して夫婦2人きりになったら、その家を売った資金で、駅近の2人で住めれば充分な広さの中古マンションに住み替えたい」、といったご希望がとても多いのですが、今後は、そのような住み替えが難しくなる可能性があります。

その理由は、今後の人口減少により不動産が余り空き家が増え、売却したくてもなかなか売れない物件が増えることが予想されているからです。

一方で、立地によっては人が集まり活気に満ちて住宅価格が維持しされ、もしくは一部では上昇する物件も出てくるといった今まで以上の不動産の資産価値の「2極化」が予想されているのです。

売れなければ、住み替えなければいいわけですが、エリアによっては、人口が減り買い物施設や病院などの住環境インフラが減って、そこに住み続けるのが難しくなるかもしれません。

又、売れなくても余分な資金があり、その資金で駅近のマンションが購入できれば良いのですが、そのような方は少ないと思います。

ましてや、人生100年時代で年金だけでは生活費が足りないと言われている老後において、余分な資金をねん出できる方は少ないと思われます。

反対に、老後の生活資金が足りなくなる方が増えることでしょう。そういった方のために、住居を活用して生活資金の一部をねん出する制度があります。

代表的なのは、「リバースモーゲージ」です。自宅を担保にして返済不要のお金が受け取れ取れる制度です。

又、「リースバック」という制度もあります。自宅を売却して資金を受け取る一方で、賃料を払いそのままその自宅に住み続けられる制度です。

上記制度は、住宅に一定の資産価値があること等が条件になります。その他、注意しないといけない点もありますので実際に利用する際は専門の方にしっかり相談して認識不足がないように気をつけましょう。

時代の変化でこれからは、不動産資産を活用しながら老後生活資金の一部をねん出する、これに類する制度を扱う金融機関が増えてくると思われます。

売却して住み替えるにしても、賃貸で貸すにしても「リバースモーゲージ」や「リースバック」を活用するにしてもその時の住宅の資産価値が重要になるのです。

上記の点から、今後はますます将来も資産価値が下がらず維持できるそういう物件を探す「物件を見る目」「安心して相談できる専門家(不動産会社の担当者など)、すなわち「物件選び」が重要になってくると思われます。


2019年 4月 13日 土曜日

お勧め物件「イニシアイオ大名301号」

川嶋この記事を書いた人
川嶋

おはようございます。

天神売買センターの川嶋ですわーい (嬉しい顔)

皆さんお花見は行かれましたか?

私は舞鶴公園に行ってきましたよるんるん (音符)

桜の時期は短いので今年もきれいな桜が見れて良かったですわーい (嬉しい顔)

 

早速ですがお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。

物件:イニシアイオ301号

住所:福岡市中央区大名一丁目9番4号

間取:1LDK

都心に位置する設備が充実したマンションです。

地下鉄「赤坂」駅まで徒歩5分。天神も徒歩圏内ですよ。

ご案内も可能ですので是非お問合せ下さい。

物件の詳細はこちらから

イニシアイオ大名301

 

 

 

 

 

 

 


2019年 4月 9日 火曜日

新着物件!

梅野この記事を書いた人
梅野

こんにちは。天神売買センターの梅野です!

築10年未満のマンションのご紹介です!

【パークコート赤坂ヒルトップレジデンス】3LDK 80.64㎡

赤坂緑地にほど近い場所に堂々と佇む、三井不動産レジデンシャル旧分譲のマンションですぴかぴか (新しい)

けやき通りから1本入れば、こんなに静かで緑豊かなんだと感じることができる物件ですクラブ

2重のオートロックになっており、セキュリティ性が高く安心して暮らせそうです。

追炊きや床暖房など設備も充実しており、室内も大変きれいにお使いです。

詳細はコチラをチェックしてみてください!

右斜め下右斜め下右斜め下

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6009

 


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