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見なきゃ損!?
 不動産売買担当者による耳寄りな情報

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福岡市東区

2021年 9月 16日 木曜日

■内装リフォーム完了しました■この機会にご内覧を■東区の分譲マンション■14階建の11階部分■JGMベリテュード箱崎公園Ⅱ

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申しますdouble exclamation

 

本日は先日販売を開始したフルリフォーム物件をご紹介致しますひらめき

 

【JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ1108号】

住所:福岡市東区松田三丁目17-7

アクセス;JR篠栗線「柚須」駅徒歩11分

西鉄バス「津屋本町」停まで徒歩8分

 

<外観>

 

令和3年9月内装フルリフォーム済み◆

14階建の11階部分ぴかぴか (新しい)都市の風景を見渡せるロケーションぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

<間取>

 

<内装はこちら>

 

~リフォーム内容~

システムキッチン、ユニットバス(1216規格)、洗面化粧台、トイレ、

クロス張替、フロアタイル・CFシート張替(トイレ・洗面所)

 

 

・高層階で通風・眺望良好◎

・敷地内には公園があります。小さなお子様の遊び場としても最適るんるん (音符)

・広大な敷地を利用した共用部も大変魅力的ですひらめき

・JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩約11分♪博多・天神方面へのアクセス良好☆

・スーパー「マルキョウ松田店」まで徒歩約3分。日々のお買い物にも大変便利ですぴかぴか (新しい)

・「箱崎公園」まで徒歩約8分。お散歩やランニングコースとしても最適ですねdouble exclamation

 

 

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさんひらめきひらめき

詳しい情報はこちらから確認ができます

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_96909839/

 

 

敷地内駐車場も1台7,000円で確保可能グッド (上向き矢印)

ぜひこの機会にご内覧をされませんか??どしどしご連絡下さい♪


2021年 9月 9日 木曜日

【VR物件内覧】ファーネスト箱崎九大前レジスタ 4LDK!(82.43㎡) 

川嶋この記事を書いた人
川嶋

こんにちはわーい (嬉しい顔)

吉塚営業グループの川嶋です。

 

本日はVR(Virtual Reality)内覧ができる物件をご紹介させて頂きます。

(VR物件内覧では実際に現地に行ったようなリアルな体験が可能ですぴかぴか (新しい)

【物件概要】

物件:ファーネスト箱崎九大前レジスタ 4階

住所:福岡市東区箱崎3丁目26-10

間取:4LDK(82.43㎡)

交通:地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩1分

JR鹿児島本線「箱崎」駅 徒歩10分

【お勧めポイント】

●10階建4階部分の角部屋!南西向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望も良好☆

●ペット飼育可能♪(規約の範囲内)

●地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅徒歩1分、鹿児島本線「箱崎」駅徒歩10分!

【VR物件内覧】

VR物件内覧 👈VR物件内覧はこちらからるんるん (音符)

 

【物件検索システムのお知らせ】

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『新着物件情報を』、『毎日』、『決まった時間に』、『自動で』 お届けします!

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『土地情報ロボ』 👈土地情報をお探しの方はこちらからるんるん (音符)

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2021年 9月 2日 木曜日

◇東区箱崎エリア◇リノベーション◇2LDK◇ルミエール至近◇

緒方将隆この記事を書いた人
緒方将隆

みなさま、こんにちはるんるん (音符)

 

夏の甲子園も終わり、夏らしいことがどんどん終わっていきます…

BBQや花火など、毎年の楽しみが制限をされているこのご時世。

息子と川遊びに出かけてきましたわーい (嬉しい顔)

那珂川市の中ノ島公園(https://www.nakanoshima.fukuoka.jp/)

平日にもかかわらず、お子様連れの方々で賑わっていました。

海派だったのですが、川の良さも感じながら、息子と楽しむことができました。

個人的にはビアガーデンに行けないのが、今年の心残りですたらーっ (汗)

 

さて、新着物件のご紹介です。

【シティライフ箱崎4階】

◇地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅徒歩5分の好立地!

◆ルミエール、ドン・キホーテ徒歩圏内♪

◇令和3年8月リノベーション済み♪

◆駐車場も平置きで空きあり(2021年8月末時点)

 

室内写真はコチラ↓↓

 

内見も随時受付中です♪

みなさまからのお問い合わせをお待ちしております。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7207


2021年 8月 25日 水曜日

福岡の不動産市況について

長島この記事を書いた人
長島

こんにちわ。

天神サロンの長島です。

 

本日、弊社主催で年2回程行われている、不動産市況に関するセミナーがございました。

話を聞きながら、普段あまり考えることのない福岡の不動産市況について真面目に考えていました。。。

 

物件が「高くなった」と言われてかなりの年数が経過した気がします。

私自身も賃貸営業をしていた約6年程前に、自宅を購入する相談を売買担当に行ったところ、

今は高いから購入しない方がいいと言われたのを覚えていますたらーっ (汗)

あれから福岡の不動産価格はずいぶんと上がった気がしますグッド (上向き矢印)

 

近年はコロナや金融機関の不動産融資への引締め、オリンピック・パラリンピックの終了など、

マイナス要因が多いように感じますが、投資物件の需要は高く物件を求める方は多くいらっしゃいます。

金融機関の引締めにより、購入できる方は減ったはずですが、物件価格は緩やかに上昇しているようにも感じます。あせあせ (飛び散る汗)

ほんの2年程前に高すぎるダッシュ (走り出すさま)と思った物件が、今あったらな~と思うことがよくあります。。。

 

また不動産投資と一言で言っても、目的は、所謂収益目的や相続対策、税金対策やオーナーシップなど多岐にわたり、

それぞれの目的に遭った物件を購入することが重要です。

 

弊社では、不動産投資はもちろん、相続や金融知識をもった営業が多数在籍しております。

不動産投資に興味がある方は是非一度お気軽にご相談下さいるんるん (音符)

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 


2021年 8月 19日 木曜日

■ホームステージング完了しました■この機会にぜひご内覧を■東区の分譲マンション■2階の角住戸■ペルル香椎参道

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは!

 

吉塚営業グループの佐藤と申します晴れ晴れ晴れ

 

本日は先日ホームステージングが完了した物件情報をご紹介致しますうれしい顔ひらめきひらめき

 

【ペルル香椎参道201号】

住所:福岡市東区香椎一丁目5-3

アクセス;西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩5分

JR鹿児島本線「香椎」駅徒歩7分

 

<外観>

 

「ホームステージング」でより一層お部屋の印象がUPしましたexclamationexclamation

「リモートワーカー」に最適な空間!

令和3年4月内装フルリノベーション済みハートたち (複数ハート)

 

<間取>

 

<内装はこちら>

 

~リフォーム内容~

システムキッチン、ユニットバス(1316規格)、洗面化粧台、トイレ、

靴箱・建具交換、クロス貼替、フローリング貼替

パントリー、家事室、シューズクローク、ワークスペース新設

 

 

・2階の角住戸。南東向きで陽当り・眺望良好◎◎

・使いやすい2LDKへ間取り変更済み。時代のニーズを取り入れたワークスペース新設ひらめき

・マンションタイプでは非常に珍しい「家事室」を新設♪多種多様な使い方が可能ですexclamation

・家事動線良好なキッチンわーい (嬉しい顔)こちらも非常に珍しいパントリー付きが嬉しいですねるんるん (音符)

・バスルームは1316規格でゆったりとくつろぎの空間ぴかぴか (新しい)

 

 

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさんひらめきひらめき

詳しい情報はこちらから確認ができますあっかんべー

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_96179587/

 

 

ホームステージングによりお部屋の家具のイメージがしやすくなりましたdouble exclamation

ぜひこの機会にご内覧をされませんか??

どしどしご連絡下さいぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)


2021年 7月 29日 木曜日

東区箱崎♪築浅マンション♪FUKUOKA Smart EAST♪4LDK♪

緒方将隆この記事を書いた人
緒方将隆

みなさま、こんにちはグッド (上向き矢印)

 

東京オリンピックが開催されて、はや数日…

自国開催で時差がないため、様々なスポーツをリアルタイムで観戦できるのはうれしいですねわーい (嬉しい顔)

私は野球一筋だったので、ソフトボールや野球に注目していますdouble exclamation

卓球やお家芸の柔道も要チェックでするんるん (音符)

スポーツバーで飲みながら観戦したいところですが…

コロナ禍ですので我慢です…ボケーっとした顔

 

さて、前置きが長くなりました!

おすすめ物件をご紹介します指でOK

 

【ファーネスト箱崎九大前レジスタ4階】

◆地下鉄箱崎線箱崎九大前駅 徒歩1分、JR鹿児島本線箱崎駅 徒歩10分の好立地位置情報

◇2019年7月築、室内状態良好ぴかぴか (新しい)

◆ペット飼育可能(規約の範囲内)

◇南西向きの角住戸

◆再開発地が至近ひらめき新しい街並みの形成を目の当たりに…

 

↓↓室内の写真はコチラです↓↓

内見も随時可能となっております‼

お問い合わせは吉塚売買の緒方将までわーい (嬉しい顔)わーい (嬉しい顔)

みなさまからのお問い合わせを心よりお待ちしておりますグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7159


2021年 6月 18日 金曜日

【価格変更】アイタワー 東区香椎照葉のタワーマンション

塩塚この記事を書いた人
塩塚

姪浜売買センターの塩塚です。

販売中マンションの価格変更のご案内です!

 

『アイタワー 33階』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物件情報はコチラ

 

4,350万円3,980万円への価格変更です!

周辺の新築マンション及び中古マンションと比較しても

ご検討しやすい価格帯となりましたわーい (嬉しい顔)

 

平置駐車場も確保済となります。

お問い合わせは姪浜売買センターまで

 

電話092-894-2800

宜しくお願い致します。

 


2021年 6月 17日 木曜日

【今週末オープンルーム初開催!!】MJR香椎309号 香椎エリアで希少なハイスペック分譲マンション◎

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申しますひらめきひらめき

 

本日は2021年6月11日より募集を開始した新着情報をご紹介致しますぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

【MJR香椎309号】

住所:福岡市東区香椎駅前三丁目33-33

アクセス;JR鹿児島本線「香椎」駅徒歩8分

西鉄貝塚線「香椎」駅徒歩8分

 

<外観>

 

 

 

九州旅客鉄道旧分譲の「MJRシリーズ」が登場ひらめきひらめき

香椎駅前の再開発で利便性向上の「香椎エリア」◆

「原状回復工事済み」の美邸!ぜひ一度ご内覧下さいわーい (嬉しい顔)

 

<間取>

 

 

 

 

<内装はこちら>

 

・空間の無駄を省き、「ゆとり」「居心地の良さ」を感じる住空間!

・上質な毎日を演出するエントランスホールぴかぴか (新しい)

・広々とした19帖超のLDKexclamation対面式キッチンで家族の会話も弾みます◆

・家事動線良好なキッチングッド (上向き矢印)食器洗浄乾燥機やカップボードなど暮らしやすさを実現♪

・バスルームは1418規格でゆったりとくつろぎの空間。浴室暖房換気乾燥機も◎

・7帖超の主寝室には広さ充分のウォークインクローゼット付きわーい (嬉しい顔)

 

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさんぴかぴか (新しい)

詳しい情報はこちらから確認ができますわーい (嬉しい顔)

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7124

 

大変貴重なハイスペックの分譲マンションdouble exclamation

 

なんと今週末の19日(土)、20日(日)の2日間でオープンルーム初開催◆

ぜひぜひご内覧下さい晴れ晴れ晴れ

 

ご連絡心よりお待ちしております。


2021年 5月 26日 水曜日

中古マンション・東区・オーナーチェンジ・ロマネスク箱崎タワーホームズN棟1103号!!

佐藤大輔この記事を書いた人
佐藤大輔

皆さま こんにちは。

アセット営業室の佐藤です。わーい (嬉しい顔)

さて今回は、JR鹿児島本線の【箱崎駅】徒歩約8分のファミリー物件。

ロマネスク箱崎タワーホームズN棟 1108号のご紹介です。

現在、賃借人居住中で表面利回り6.6%。

所有して、賃収を得ながら、将来的に自ら住んだり、リフォームして再度販売したり・・・。

お問い合わせ等、是非お待ちしております!!

詳細はコチラ ⤵⤵⤵

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7038

 

 

 


2021年 5月 20日 木曜日

令和3年4月フルリノベーション完成◆JR香椎駅徒歩7分◆テレワークスペース・パントリー新設◆

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ晴れ晴れ

 

吉塚売買センターの佐藤と申しますdouble exclamation

 

本日は2021年5月より募集を開始した新着情報をご紹介致しますわーい (嬉しい顔)

 

【ペルル香椎参道201号】

住所:福岡市東区香椎1丁目5-3

アクセス;JR鹿児島本線「香椎」駅徒歩7分

西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩5分

 

<外観>

 

 

 

令和3年4月内装リノベーション工事完了ひらめきひらめき

「リモートワーカー」に最適な空間ぴかぴか (新しい)

入念な打ち合わせを重ねて完成した「快適空間」うれしい顔

 

 

<間取>

 

 

 

 

<内装はこちら>

・2階の角住戸。南東向きで陽当たり・眺望良好◎

・時代のニーズを取り入れた「テレワークスペース」新設。勉強スぺースにも最適ぴかぴか (新しい)

・マンションタイプでは珍しい「家事室」を新設☆

・家事室とは別に「パントリー」も作りました♪ストック品や生活用品も収納可能double exclamation

 

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさん

詳しい情報はこちらから確認ができます

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7084

 

大変貴重なフルリノベーション済み分譲マンション晴れ

もちろん内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいるんるん (音符)

 

ご連絡心よりお待ちしております。


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