不動産売買営業マンがおくる現場日記ブログ

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福岡市以外

2019年 10月 9日 水曜日

海外不動産研修

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

こんにちわ。

天神サロンの長島です。

 

突然ですが、先日ロサンゼルスに不動産研修に行ってまいりました!

アメリカの不動産市況や不動産に対する考え方、管理手法、投資や税金のことなど

幅広い勉強をすることができました。

 

 

不動産投資をする上で日本と大きく異なるのは、築年数と賃貸入居者に関する関する考え方です!

ロサンゼルスでは築50年程経過した木造アパートでも、どんどん手をかけてバリューアップし、

毎年のように賃料を上げていくとのことでした。

入居者は賃料の値上げを断ることは基本的にできないみたいで、賃料の値上げを受け入れられなければ、退去するしかないとのことでした。。。

 

気候や居住権に関する考え方が違うにしても、非常に興味深く、投資家からすると魅力的な市場に感じました。

 

三好不動産では海外の不動産投資のお手伝いも行っております!

ご興味がありましたら、お問合せ下さい。

 

 


2019年 9月 13日 金曜日

別荘としても最適です。海が近く眺望良好!

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

今回は長崎県対馬市美津島町にある戸建をご紹介致します。


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1階部分:63.0㎡、2階部分:25.0㎡

木造スレートぶき2階建 88.00㎡(26.62坪)

土地:826.91㎡(250.14坪)

オール電化、合併浄化槽、自動照明、暖炉付きです。

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。

宜しくお願い致します。


2019年 9月 10日 火曜日

西鉄沿線区分マンション紹介

梅野この記事を書いた人
梅野

皆さんこんにちは!

天神売買センターの梅野です!

お部屋の中が内覧可能になったのでご紹介します!

西鉄天神大牟田線「白木原」駅 徒歩6分

1997年築(築22年) 83.82㎡の4LDKのマンションです

※リフォームが必要です。

 

明るいリビングとリビングを通る子供部屋は子育て世帯にピッタリですぴかぴか (新しい)

おまけに1フロア2邸ひらめき

是非一度見てみませんかグッド (上向き矢印)

詳しくはコチラ⇒ヴェルビュ春日原Ⅱ501号


2019年 8月 22日 木曜日

サーカス

伊藤この記事を書いた人
伊藤

吉塚売買センターの伊藤です。

先日、サーカスを見に行って来ましたexclamation

数年前からイオンモール福岡の前を通ると、駐車場に大きなテントイベント (サーカス)ぴかぴか (新しい)が出ているなーとは思っていましたが、あまり気にしていなく、、、冷や汗 (顔)

偶然チラシを目にして目 行ってみる事に。

外は暑いし晴れ晴れ、遠出せずに遊べたらなとあまり期待せずに出かけましたが、これが意外に楽しくて驚きました。うれしい顔うれしい顔

入場料有料もシルクドゥソレイユなどよりはるかに安い!自由席で大人2,500円です。その上、人もほどほどで混雑することもなく、いい感じです。ほっとした顔

もちろん、パフォーマンスも素晴らしかったです。ジャグリング、空中ブランコ、大車輪に乗って回転したり、バイク自転車・カースタント車 (RV)があったりと演目も多岐に渡り、お値段以上に楽しめました。

帰り際には、大車輪がテントの外に移動されていて、団員のお兄さん演劇が子供たちと一緒に乗って回転させてくれてました。

手作り感満載なサーカスですが(笑)、見終えると元気とパワーをもらった気がします。グッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

 

 

 


2019年 8月 10日 土曜日

【新着】リノベーション向けマンション紹介

梅野この記事を書いた人
梅野

みなさんこんにちは!

天神売買センターの梅野です!

自分の好きなようにリノベーション工事やリフォーム工事をしたい方にとってバッチリな情報です!

西鉄「白木原」駅まで徒歩6分!(西鉄春日原駅まで徒歩10分)

JR「大野城」駅まで徒歩13分のダブルアクセスのマンションです!!

平成9年築なので、築22年とちょうどリノベーションするには

良い頃合いのマンションですビル

床面積『83.82㎡』とファミリーにはちょうど良い広さだと思います。

※現在の間取りです

なんと1フロア2邸ぴかぴか (新しい)

3面バルコニー晴れ

リノベーション工事が終わったマンションは結構出ていますが、自分好みにリノベーション工事をできるマンションはなかなか見かけないと思いませんか??

新築の戸建なんかじゃなくとも、自分のこだわりのお家ができるんです!

自分の好きな間取り、好きな内装にしたいけどどこに頼んだらいいのかしら・・・

いったいいくら費用がかかるのか心配・・・

そうお考えのあなた!!!!!!!!!

三好不動産にお任せください!!

定額制によるわかりやすい価格設定で、ライフスタイルに合わせたリノベーションが実現するんですダッシュ (走り出すさま)

是非こちらのサイトを覗いてみてください⇒⇒⇒ RENOVE SELECT(リノベセレクト)

そしてピッタリな物件が冒頭にご紹介したマンションなんです!

コチラをクリック ⇒ ヴェルビュ春日原Ⅱ501号

私ならあそこをこうして、ここにWICを作って・・・くーうれしい顔夢が広がりますねーぴかぴか (新しい)

お問合せは天神売買センターまで!(092-771-1000)


2019年 7月 25日 木曜日

人気の糸島市でオフィスビルの販売開始となります

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、いつもありがとうございます。

早速ですが、今回は糸島市荻浦となり住宅街の中に建てられてますオフィスビルをご紹介させていただきます。オフィスビルと申し上げても事務所でも使えますし、以前は眼科医療クリニックでしたので、クリニックや診療所としても利用できるのではと思います。

土地は176.33㎡(53.33坪)、建物は鉄骨4階建で315.83㎡(95.53坪)1996年(平成8年)11月建築で、建物内はエレベーター付きのクリニック仕上げとなってます。交通便はJR筑肥線「美咲が丘」駅まで徒歩2分の至近距離です。またJR博多駅までも所要時間約47分で行けますので利便性も良好です。

隣接地周辺は住宅地の美咲が丘から南風台へ連なったエリアですので、街並みや美観も保たれており環境も良好かと思います。今回は希少な物件となりますが、いつでもご案内出来ますのでぜひお問い合わせください。宜しくお願い申し上げます。


2019年 7月 13日 土曜日

新着物件(戸建)

梅野この記事を書いた人
梅野

こんにちは、天神売買センター筑紫エリア担当の梅野です!

今回は、筑紫野市にあります、なんと築4年の一戸建の紹介です家

敷地面積約252坪のゆとりの敷地に、丁寧に作られたお庭が魅力的です。

大きな桜の木が2本あるので、花見の季節は自宅にいながらお花見ができますぴかぴか (新しい)

 

長期優良住宅認定の注文住宅で、檜造りの体に優しいお家となっております。

静かな住環境ですが、朝倉街道まで車で約5分!二日市までも約15分!!

お庭でバーベキューも可能なあこがれのスローライフ家

是非ご覧ください!

詳細はコチラ→ 筑紫野市天山戸建

お問合せは天神売買センターもしくはスマイルプラザ二日市店まで!


2019年 6月 24日 月曜日

売地情報!

小谷この記事を書いた人
小谷

今回は太宰府市高雄5丁目の戸建用地をご紹介させて頂きます。

福岡市内から国道3号線を南下、高雄の交差点を左折し南側の少し小高くなった住宅街の一角にあります。

閑静な住宅街で眺望もよく、戸建用地として最適です。

広さは約70坪、第一種住居地域

建ぺい率:60%、容積率:200% エリアです。

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。

宜しくお願い致します。


2019年 6月 15日 土曜日

筑紫地域

梅野この記事を書いた人
梅野

こんにちは!

天神売買センター「二日市エリア」担当の梅野です!

「二日市エリア」というのは、何も二日市だけということではありません。

主に、筑紫野市、太宰府市、大野城市など、主に旧筑紫郡、福岡法務局筑紫支局エリアをカバーしております晴れ

担当してますエリアの中では、「令和」になってから急激に観光客が増えた太宰府市鉛筆があります。

ただでさえ土日は渋滞がすごいのですが、なかなかどうして、更に車と人が増えました車 (RV)

西鉄電車で特急に乗れば、天神から15分で二日市駅に到着します。

福岡市は人口が増えてますが、是非筑紫野エリアにも住んでいただきたいものです。よかとこ(良い街)ですよ。

西鉄二日市駅の西口の階段を降りてから徒歩でなんと15歩double exclamation

スマイルプラザ二日市店では、賃貸、売買、管理となんでもご相談を受け付けています!

是非足を運んでみてください!  ⇒⇒ スマイルプラザ二日市店

私は店舗の奥のほうにこっそりいますがね目


2019年 6月 9日 日曜日

マンションのご紹介

塩塚この記事を書いた人
塩塚

皆様こんにちは!

今回は糟屋郡志免町のマンションのご紹介ですdouble exclamation

【アンピール空港駅前】

 

 

 

 

 

福岡空港より程近く、周辺は住宅街になっており、とても住環境の良い立地です。

マンション裏手には川も流れてますdouble exclamation

 

 

 

 

 

 

 

 

広めのリビングは使い勝手が良く、家具の配置もしやすくなっております家

現在大規模修繕工事中であり、夏の終わりには綺麗な姿となる予定です手 (パー)

 

なかなか他のマンションでは無い条件が二つ

■ペット飼育が可能です

■各戸一台必ず平置き駐車場の契約が可能です

詳細はコチラへ↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6012

是非、ご検討下さいませあっかんべー


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