スタッフによる
おすすめ新着情報

アーカイブ


福岡市城南区

2022年 8月 15日 月曜日

土砂災害について

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

皆さま こんにちは

住宅流通事業部 唐人売買センター 小林でございます。

 

昨今、天候不順・大雨などの影響で土砂災害が発生することがあります。

私も心配となり、福岡市内の土砂災害計画区域を調べてみましたexclamation

 

土砂災害は急傾斜地・土石流・地すべりと分類されており、大きな山の近隣だけでなく、

福岡市内の街中でも指定された場所があります。

インターネット【福岡市総合ハザードマップ】内の土砂災害、で検索いただくと

皆様の居住地周辺が警戒区域に指定されているか、避難場所がどこにあるかなどお調べが可能ですパソコン

対象区域は災害が発生する可能性があるだけでなく、売買・建築に影響を及ぼすこともありますので

お時間ある際は、ぜひご覧くださいませ。

 

次回も皆さまの役にたつ情報をお届けできれば幸いです。ほっとした顔


2022年 6月 9日 木曜日

飛行機お好きですか

小林この記事を書いた人
小林

皆様 こんにちわ

住宅流通事業部 小林です。

 

今回は航空法の一部をご紹介いたします。

福岡市は空港が近くとても便利ですよね飛行機

ですが空港近い為、建物の高さが制限されている事をご存じでしょうか?

私は住宅流通事業部に来る迄、知りませんでしたあせあせ (飛び散る汗)

 

【福岡空港高さ制限回答システム】というサイトから検索が可能です。

お住まいのエリアの高さ制限を調べてみるのも面白いかもしれません。

 

次回も皆さまのお役に立てる情報をご紹介できれば幸いですほっとした顔

 


2022年 5月 23日 月曜日

収益アパートのご紹介♪

小濱この記事を書いた人
小濱

三好不動産の売買担当の小濱でございます蟹座

福岡市城南区友丘の住宅街のところに、築18年の木造2階建てアパートの売物件が

ありますのでご紹介させていただきますぴかぴか (新しい)

27.3㎡の広めの1K全4戸の物件ですひらめき

但し、本物件に行く道路幅は狭いところで約1.8mのため普通自動車の進入が

ほぼ不可能です(セットバック済)ほっとした顔

 

 

 

 

 

 

満室時年収は約162万円です(内、修繕費を除く運営費が約30万円/年)exclamation

気になる入居率は過去6年間で、98.5%ぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

詳しくは

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7450

 

 

 


2022年 5月 12日 木曜日

皆様 こんにちわ

小林この記事を書いた人
小林

初めまして。小林と申します。

2022年4月1日より住宅流通事業部 吉塚グループ 配属となりましたexclamation

過去に賃貸営業、コインパーキング運営管理、家賃保証業務を経験。

売買業務に関しては、日々勉強の毎日を過ごしております。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

今回は、住宅流通事業部でよく使用する【福岡市WEBマップ】という

サイトを紹介させて頂きますパソコン

不動産売買や建築に関わる 都市計画や道路情報マップ

土砂災害や洪水に関わる 総合ハザードマップ

官公庁や教育、医療に関わる 行政情報や医療・健康マップ

福岡市の様々な地域情報が閲覧可能です。

自分の家は、どんな区域なんだろう? こんな所にこんな施設があったのか!

など新しい発見があるかもしれませんひらめき お時間ある際にいかがでしょうかるんるん (音符)

次回も皆さまの役に立つ情報をお届けできれば幸いですほっとした顔


2022年 3月 31日 木曜日

城南小学校、城南中学校校区の物件ご紹介♪

この記事を書いた人

こんにちは!

三好不動産 吉塚営業グループの生田です。

物件情報をご紹介致します!!

人気の学校区の城南小学校、城南中学校区に位置します!

駐車場は敷地内に確保できませんが、近隣に月極駐車場があります!

車が無くてもバスが便利に使えますのでご心配なく♪

 

間取りは4LDK(リビングの広い3LDK)の81.47㎡

子供が小さいうちからご入居して、大きくなるまでお住まい頂ける広さ♪

リビングから直接アクセスできる洋室2部屋と、独立した洋室2部屋の計4部屋!

水回りは部屋の真ん中に配置されています!

エレベーターは無く、階段ですが3階ぐらいへっちゃらですよね!?

2面バルコニーの為、風通しがすごくいいですよ♪

 

リフォームされた対面キッチンはナチュラルカラーで清潔感有り♪

個人的にはLDKのウット調の天井とナチュラルカラーの組み合わせが大好きです!

 

 

もちろん浴室もリフォーム済み♪

 

 

 

建物の隣地には高い建物も無く、距離も離れている為ゆったりした住宅街の印象です。

 

インターネットでも閲覧可能♪

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7286

実際のご内覧も可能です♪


2022年 1月 24日 月曜日

福岡不動産投資情報 福岡市城南区別府 ステイタスガーデン別府Ⅱ 表面利回り:9.55%

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

皆様こんにちは晴れ

天神サロンの城戸でございます。

本日は物件のご紹介させて頂きます。

【ステイタスガーデン別府Ⅱ】

所在地:福岡市城南区別府3丁目2番34号
専有面積:18.18㎡
築年月:1991年4月

 

西鉄天神大牟田線「別府」駅徒歩1分と交通アクセスも良い立地ですdouble exclamation

気になる方は是非お問合せ下さいませdouble exclamation

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7339


2022年 1月 14日 金曜日

中古マンション(オーナーチェンジ物件) 表面利回り9.55%! 別府駅徒歩1分!!

佐藤大輔この記事を書いた人
佐藤大輔

皆さん こんにちは!!

本年も何卒宜しくお願い致します。

三好不動産 アセット営業室 佐藤でございます。

本日は、表題の物件、ステイタスガーデン別府Ⅱ ご紹介致します!!わーい (嬉しい顔)

 

七隈線【別府駅】徒歩約1分の好立地!

区役所・飲食店・フィットネス・スーパー等の生活環境充実のエリアです。

投資マンションの第一弾としてご提案差し上げます!!

 

詳細⤵⤵⤵

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7339

 


2021年 12月 6日 月曜日

収益物件区分 別府駅徒歩2分

長島この記事を書いた人
長島

こんにちわ。

天神サロンの長島です。

本日は収益物件のご紹介をさせていただきます。

URL:https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6976

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

別府駅から徒歩2分の収益物件です。

表面利回り9.2%ですグッド (上向き矢印)

中村学園大学、短期大学にも近く、需要は高いかともいわれます!

是非お問い合わせください。

 


2021年 9月 6日 月曜日

表面利回り約10% 築18年の木造収益アパート♪

小濱この記事を書いた人
小濱

こんにちは。三好不動産投資物件売買担当の小濱(おばま)です。

今回当社で賃貸管理している収益アパートの売情報がありますので

ご紹介させていただきますぴかぴか (新しい)

 

 

 

 

 

福岡市城南区梅林の大自然豊かな閑静地に立地しています。

1階テラスは、全てウッドデッキ仕様なのがオシャレです指でOK

 

南側駐車場もセットで売却します。市街化調整区域の為、南側駐車場

は建物建築ができませんので予めお知りおきください。

アパート敷地は都市計画法第34条第14条に定める「既存建築物の建替」により原則再建築可となっております。

 

 

 

 

 

室内壁一面には当初より専用棚が設置されていますぴかぴか (新しい)

アパートは満室稼働中でするんるん (音符)

詳細はこちら↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7180

お問合せお待ちしております。

TEL:092-725-2000(小濱宛)

 


2021年 8月 25日 水曜日

福岡の不動産市況について

長島この記事を書いた人
長島

こんにちわ。

天神サロンの長島です。

 

本日、弊社主催で年2回程行われている、不動産市況に関するセミナーがございました。

話を聞きながら、普段あまり考えることのない福岡の不動産市況について真面目に考えていました。。。

 

物件が「高くなった」と言われてかなりの年数が経過した気がします。

私自身も賃貸営業をしていた約6年程前に、自宅を購入する相談を売買担当に行ったところ、

今は高いから購入しない方がいいと言われたのを覚えていますたらーっ (汗)

あれから福岡の不動産価格はずいぶんと上がった気がしますグッド (上向き矢印)

 

近年はコロナや金融機関の不動産融資への引締め、オリンピック・パラリンピックの終了など、

マイナス要因が多いように感じますが、投資物件の需要は高く物件を求める方は多くいらっしゃいます。

金融機関の引締めにより、購入できる方は減ったはずですが、物件価格は緩やかに上昇しているようにも感じます。あせあせ (飛び散る汗)

ほんの2年程前に高すぎるダッシュ (走り出すさま)と思った物件が、今あったらな~と思うことがよくあります。。。

 

また不動産投資と一言で言っても、目的は、所謂収益目的や相続対策、税金対策やオーナーシップなど多岐にわたり、

それぞれの目的に遭った物件を購入することが重要です。

 

弊社では、不動産投資はもちろん、相続や金融知識をもった営業が多数在籍しております。

不動産投資に興味がある方は是非一度お気軽にご相談下さいるんるん (音符)

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 


55件中 1-10件目を表示