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見なきゃ損!?
 不動産売買担当者による耳寄りな情報

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福岡市城南区

2021年 9月 6日 月曜日

表面利回り約10% 築18年の木造収益アパート♪

小濱この記事を書いた人
小濱

こんにちは。三好不動産投資物件売買担当の小濱(おばま)です。

今回当社で賃貸管理している収益アパートの売情報がありますので

ご紹介させていただきますぴかぴか (新しい)

 

 

 

 

 

福岡市城南区梅林の大自然豊かな閑静地に立地しています。

1階テラスは、全てウッドデッキ仕様なのがオシャレです指でOK

 

南側駐車場もセットで売却します。市街化調整区域の為、南側駐車場

は建物建築ができませんので予めお知りおきください。

アパート敷地は都市計画法第34条第14条に定める「既存建築物の建替」により原則再建築可となっております。

 

 

 

 

 

室内壁一面には当初より専用棚が設置されていますぴかぴか (新しい)

アパートは満室稼働中でするんるん (音符)

詳細はこちら↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7180

お問合せお待ちしております。

TEL:092-725-2000(小濱宛)

 


2021年 8月 25日 水曜日

福岡の不動産市況について

長島この記事を書いた人
長島

こんにちわ。

天神サロンの長島です。

 

本日、弊社主催で年2回程行われている、不動産市況に関するセミナーがございました。

話を聞きながら、普段あまり考えることのない福岡の不動産市況について真面目に考えていました。。。

 

物件が「高くなった」と言われてかなりの年数が経過した気がします。

私自身も賃貸営業をしていた約6年程前に、自宅を購入する相談を売買担当に行ったところ、

今は高いから購入しない方がいいと言われたのを覚えていますたらーっ (汗)

あれから福岡の不動産価格はずいぶんと上がった気がしますグッド (上向き矢印)

 

近年はコロナや金融機関の不動産融資への引締め、オリンピック・パラリンピックの終了など、

マイナス要因が多いように感じますが、投資物件の需要は高く物件を求める方は多くいらっしゃいます。

金融機関の引締めにより、購入できる方は減ったはずですが、物件価格は緩やかに上昇しているようにも感じます。あせあせ (飛び散る汗)

ほんの2年程前に高すぎるダッシュ (走り出すさま)と思った物件が、今あったらな~と思うことがよくあります。。。

 

また不動産投資と一言で言っても、目的は、所謂収益目的や相続対策、税金対策やオーナーシップなど多岐にわたり、

それぞれの目的に遭った物件を購入することが重要です。

 

弊社では、不動産投資はもちろん、相続や金融知識をもった営業が多数在籍しております。

不動産投資に興味がある方は是非一度お気軽にご相談下さいるんるん (音符)

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 


2021年 2月 1日 月曜日

価格変更しました!

小谷この記事を書いた人
小谷

みなさん こんにちは

福岡市城南区樋井川2丁目26番36号

ロードサイド 一階の店舗・事務所(専有面積:144.0㎡)をご紹介致します。

※月額:賃料206,800円にて賃貸中ですが、2021年4月15日に退去予定となっておりますので

事業用実需としてもおすすめです。

リンク⇒https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6750

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。

 


2020年 12月 7日 月曜日

城南区樋井川二丁目 店舗

小谷この記事を書いた人
小谷

今回は、城南区樋井川二丁目 所在のマンション(長住南エクセル25)1階

ロードサイドの売店舗情報です。

1989年11月築

鉄筋コンクリート造 7階建 1階部分

専有面積:144.00㎡

現在、月額 206,800円にて賃貸中です。

物件リンクはコチラ → https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6750

 

 

 

 

 

 

 

 

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。


2020年 10月 21日 水曜日

投資用区分店舗

小谷この記事を書いた人
小谷

今回はロードサイドの投資用店舗の情報です。

福岡市城南区樋井川二丁目 「長住南エクセル25」1階 専有面積:144㎡

1989年11月築のマンションです

月額:賃料 206,800円にて賃貸中の物件です

管理費:16,388円/月  修繕積立金:37,250円/月

URL:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/biz/6465

 

 

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください


2020年 10月 15日 木曜日

物件情報のご紹介!

生田この記事を書いた人
生田

こんにちは!

吉塚売買センターの生田です!

このたび10月1日に唐人売買センターから異動になりました。

これからよろしくお願いします!!

 

本日は城南区荒江のマンションをご紹介します♪

 

1982年築 81㎡

サニークレスト荒江 3階のお部屋です!

住所:福岡市城南区荒江1‐4‐30

人気の学校区「城南小学校、城南中学校」校区です!

2面にバルコニーが有るので通風良好(^^)

 

隣接した建物も無く眺望良好(^^)

リフォーム、リノベーション向き物件です!

現在空室なので是非ご内覧のご要望お待ち申し上げてます♪

当社HP募集サイト

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6799

※エレベーターはありません

 


2020年 10月 5日 月曜日

物件の紹介です!

この記事を書いた人

こんにちは晴れ

天神サロンの久保山ですdouble exclamation

本日は物件の紹介をさせていただきますビル

物件名:ダイナコートエグジス友泉

住所:福岡市城南区長尾5丁目27-8

専有面積:17.93㎡

間取り:1R

外観

 

 

 

 

お部屋

 

 

 

 

ロフト、台所部分

 

 

 

 

閑静な住宅街の南向きのお部屋になっております!

この部屋には便利なロフトがついておりまして、いろいろな使い方ができます目

駅からは少し離れるのですが、地下鉄七隈線の七隈駅には自転車でのアクセスが可能で、大学や人気の六本松エリアには自転車で行くことができます!

買い物の環境も充実しており、投資用でもご自身の住まいとしてでも考えることができると思いますぴかぴか (新しい)

詳細はこちらです!!

お気軽にお申し付けくださいdouble exclamation


2020年 7月 25日 土曜日

物件情報!!

この記事を書いた人

こんにちはdouble exclamation

天神売買センター芦生です。

本日はリフォーム、リノベーション向き物件のご紹介ですグッド (上向き矢印)

物件名:ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館201号

住所:福岡市城南区鳥飼四丁目3番16

専有面積:80.10㎡

間取り:3LDK

外観

 

 

 

 

 

 

間取り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビング

 

 

 

 

 

 

洋室

 

 

 

 

 

 

浴室

 

 

 

 

 

 

キッチン

 

 

 

 

 

 

玄関

 

 

 

 

 

 

いかがですかexclamation and question

2階ですが、階下は駐車場、駐輪場になっており、小さなお子様がいるご家族にオススメですうれしい顔

エントランス横には広場があり、そのまま鳥飼北公園に繋がっています晴れ

是非一度ご内覧頂きたいお部屋でございますdouble exclamation

お部屋の詳細はコチラ

お気軽にお問合せ下さいぴかぴか (新しい)


2020年 7月 20日 月曜日

収益物件情報!

小谷この記事を書いた人
小谷

福岡市城南区樋井川2丁目 所在

ロードサイドdouble exclamation

賃貸中の区分店舗収益物件のご紹介です

平成元年 11月築マンションの 1階部分(144㎡)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください

宜しくお願い致します


2020年 7月 14日 火曜日

フルリフォーム物件のご紹介!!

牧山この記事を書いた人
牧山

皆様こんにちは晴れ

本日は、眺望を大切にされる方にオススメなお部屋をご紹介します右斜め上

物件名:MJR鳥飼906号

住所:福岡市城南区鳥飼四丁目5-24

【外観】

 

 

 

 

 

 

 

【間取】

 

 

 

 

 

 

 

 

【写真】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングはもちろん、水回りも一新していますわーい (嬉しい顔)ひらめき

【眺望】

 

 

 

 

 

 

北側バルコニーからは福岡タワーやドームを望めまするんるん (音符)

 

 

 

 

 

 

南側のバルコニーは南向きで日当たりが良く、山が見えるので気持ちが落ち着きますねるんるん (音符)

お部屋の詳細はこちら↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6644

 

 


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