皆さんこんにちは。
アセット営業室の豊島です。
同一賃金同一労働の確保や時間外労働の上限規制などの「働き方改革」で実施が最後まで残っていた運輸・物流業界の運転手や建設労働者らの時間外労働規制強化が2024年4月から実施されます。
日本企業の多くが人手不足に直面していると言われる中で、貨物運送業や建設業は人手不足と時間外労働が多い典型的な業界で、それは何とかしなければならない課題とされてきました。
今回テコ入れされることにより、週休二日制が義務ずけられたり、休憩時間を適宜とらなければならなくなったりと働き方改革が進みます。
一方でそれらの業界で時間外労働の規制が強化されることになれば、人手不足の深刻化の一方で、社会全体でモノを十分かつタイムリーに運べなくなる恐れなどがあったり、不動産業界でいえば建築物の工期長期化、職人単価の上昇、円安やインフレによる建材価格の高騰の影響を大きくうけることになり、今後建築される新築マンションや戸建ての売価に反映せざるを得ません。
新築マンションなどの購入を検討されている方は「今買う価格が最低価格」となる可能性も考えていたほうが良いでしょう。
皆さま、こんにちは
アセット営業室の重吉です
本日は、荒戸一丁目投資物件のご紹介です
ルエ・メゾン・ロワール西公園Ⅲ 1号館
福岡市中央区荒戸一丁目10番13
専有面積：19.88㎡（壁芯）
地下鉄空港線 【大濠公園駅】徒歩6分
詳細は⇓
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00163.html
ぜひ、お問合せ下さい
こんにちは
営業推進部の平山です。
最近受託させていただきました、投資区分マンションをご紹介いたします！
西鉄天神大牟田線『平尾駅』徒歩8分、利回り7.67%！
名称：ロマネスク渡辺通南第2
住所：福岡市中央区高砂２丁目14-18
竣工：1992年4月
間取り：2K
専有面積：33.33㎡
物件ページURL：https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00153.html
ご興味のある方はぜひ気軽くお問い合わせください！
皆様こんにちは
アセット営業室の樋口です。
残暑なお厳しき折、皆様もお身体をどうかご自愛ください。
さて、今回は築6年の西区福重の賃貸アパートの売り情報です。
所在：福岡市西区福重五丁目
構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
完成：2017年7月
戸数：6戸
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
皆さま、こんにちは
まだ残暑が続きますが、如何お過ごしでしょうか
今回は福岡市中央区天神の区分収益物件を
ご紹介させていただきます。
地下鉄空港線『天神駅』徒歩７分 1978年築 SRC造 １R
事業用の事務所として利用できる物件です。
天神エリアで開業したい個人事業主などに人気の物件となります。
詳しい情報は下記サイトからご覧ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00092.html
皆さま、こんにちは
まだまだ暑い日が続きますが、如何お過ごしでしょうか
今回は福岡市西区のＪＲ「下山門」駅徒歩５分の小戸５丁目エリア内の
物件をご紹介させていただきます。
土地は整形地約５６坪、建物は木造２階建て築１５年、１Ｋ９世帯の物件です。
全戸ロフト付となってます。
１階共用廊下↓
独立洗面化粧台もあります！
また、２０２２年に屋根・外壁塗装工事の大規模修繕工事は実施しています
詳しい情報は下記サイトからご覧ください。
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00149.html
宜しくお願い致します。
お盆休み中で、いい物件を紹介させていただきます！
中央区天神にある物件です！
２部屋でセットで販売中！
２部屋とも賃貸中で、表面利回り7.85％です！
是非、検討してください！
詳細は下記URLよりご覧ください。
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00064.html
皆さまこんにちは
ソリューション事業課の大木です。
暑い日々が続きますね
本日は、西区吉武の土地情報のご紹介をさせていただきます！！！
地番：福岡県福岡市西区大字吉武475
交通：西鉄バス「かなたけの里入口」停 徒歩8分
土地面積：4,152.96㎡ （公簿） 1256.27坪
現況渡（事務所は空室にて明渡）
都市計画：調整区域
1,256坪の広大な土地です
事業用地としていかがでしょうか？
ぜひお問合せください～
皆様、こんにちは。
アセット営業室の小山です。
27日、28日に行われた日銀の金融政策決定会合にて
長期金利の0.5%までの上昇については柔軟に対応するという方針が打ち出されました。
抑えられていた長期金利が、今後は緩やかに上昇する可能性が出てきましたね。
ただ、急激な上昇に関しては日銀が金利操作を行うことが言われているので、ある程度
のところまでは市場に委ねるという方針の様ですね。
今後も注目していきたいですね。
皆さんこんにちはアセット営業室の豊島です。
最近、収益物件に対する金融機関の融資条件が厳しくなってきているように感じます。
頭金を3割以上要求されたり、融資期間が全く伸びなかったりと、ほしい物件があっても融資が付かずに断念される方も散見されます。
当社もお付き合いのある金融機関に常日頃から融資動向をヒアリングしていますが、厳しさは増しているようです。
ただ、申し込みを行う時期によって融資承認の取りやすさが大きく変わってきます。直近でいうと半期末の９月末がひとつの山場。金融機関も８月に入ると期末の着地数字を意識するタイミングです。
９月の前向きな融資姿勢に乗っかり物件を購入するためには、このタイミングから物件にあたりを付けて購入の段取りにとりかかるべきです。
ぜひ意識してみてください。それではまた。
