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天神サロン

2024年 3月 18日 月曜日

固定資産税評価額 は4月1日が切り替え基準となります

樋口この記事を書いた人
樋口

皆様こんにちは

アセット営業室の樋口です。

今年もすでに3月の半分を過ぎておりますが、もうすぐやってくる4月1日は毎年の「固定資産税評価額 」の切り替え基準日となります。

「固定資産評価額」とは、その年の4月1日から翌年3月31日までの1年間の不動産の固定資産税上の不動産評価額を示すものです。

この評価額は毎年4月1日の新年度から適用され、新しい評価額に基づき固定資産税や都市計画税が計算され、課税通知書又は納税通知書として、不動産の所在地の各市町村から毎年1月1日時点の不動産の所有者へ郵送されます。

ご自身が所有されている不動産の固定資産評価額をお知りになりたい場合は・・・

「納税通知書」に同封された「課税明細書」で確認する
 福岡市では毎年4月下旬前後に市税事務所や市町村から送られてくる固定資産税の納税通知書に同封されている「課税明細書」の記載を見れば、最新の評価額を知るそとができます。

②  固定資産評価証明書の請求を行う
 不動産を管轄する市税事務所や市町村役場では、固定資産評価額だけを証明した「固定資産評価証明書」の手数料(一通300円程度)を支払うことで取得することができます。

単純に新年度の評価額が知りたい場合は①の方法で十分と思います。

今年の1月~3月までの間に不動産を売却された方は、1月1日時点で不動産の所有者であるため、新年度まで固定資産税や都市計画税の納税義務があります。

そのため、不動産売却後に固定資産税や都市計画税の納税通知書が届きますので不動産売買の際に新年度の固定資産税等の精算についても取り決めをしておくことをお勧めします。

 


2024年 3月 11日 月曜日

かめはめ波!

岩田この記事を書いた人
岩田

不動産と関係ない話ですが。

鳥山明さんが亡くなられました。

ニュース等で報じられて3日ほど経ってますが、悲しさとか喪失感よりも、その偉大さに気付かされてます。

他国の首脳クラスやプロスポーツ関係に至るまで、あらゆる分野から、哀悼の意が表されてます。政治的にあんまり仲の良い関係ではない国まで。フランスにおいては、その功績を讃え芸術文化勲章なるものを受賞されてます。

国境や民族、宗教の垣根を超えた影響力、そう考えると、日本国内での評価自体が低すぎるのでは?とも思ってしまいます。国民栄誉賞を!との声もありますが、功績、影響力、これからの日本の漫画文化を考えると、それでも全然足りないくらいのものを残されたと、個人的には思います。

最後に、ドラクエ12の発売が待ち遠しいです!


2024年 3月 4日 月曜日

事業用投資物件【糸島】表面利回り13%

佐藤貴之この記事を書いた人
佐藤貴之

こんにちは!
天神サロンアセット営業室の佐藤です。

糸島市の事業用収益物件のご紹介です。

【物件名称】糸島C&Z
2019年開業した人気の糸島エリアのコンテナ集合商業施設です。

糸島サンセットロード交差点近くで海岸も目の前です。

15戸の貸店舗があり、敷地内駐車場も20台完備してます。

気になる方はこちらから👇

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00240.html


2024年 2月 26日 月曜日

売アパートご紹介♪

小濱この記事を書いた人
小濱

皆さま、おはようございますわーい (嬉しい顔) 今日は午後から天気回復するようです晴れ

今回売アパートのご案内をさせていただきまするんるん (音符)

近日屋根塗装工事を実施する予定があるため、更に綺麗になりそうですぴかぴか (新しい)

希少な3LDK2世帯物件ですexclamation

築33年木造2階建て。土地は約41坪。

地下鉄3号線別府駅徒歩8分の立地ですぴかぴか (新しい)

 

駐車場各世帯1台付ですexclamation

 

 

 

 

 

 

メゾネットタイプの戸建感覚の間取りが魅力ひらめき

2部屋とも賃貸中で退去予定も現在ありません。

 

詳しくはこちら

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00027.html

宜しくお願い致します。


2024年 2月 12日 月曜日

今年もよろしくお願いいたします!!

大木 奨この記事を書いた人
大木 奨

皆様こんにちは晴れ

天神サロンの大木です!

お久しぶりです雪 雪

今年も皆様へより良い情報をお届けできるよう頑張ってまいります手 (グー)

 

2024年も始まり、様々なニュースが飛び交っておりますが、皆様気になられるのは今後の金利情勢ではないでしょうか台風

2024年2月2日 日経新聞には、

米連邦準備理事会(FRB)は1月31日に開いた米連邦公開市場委員会(FOMC)で政策金利を4会合連軸で据え置き、利下げや量的引き締めの減速などによる金利引き締めの早期修正には慎重な姿勢を示した。とも記載あり今後の金利情勢への姿勢についても発表されていましたね目

金利変動は不動産業界と深くつながりもありますし、私自身もっと勉強していかなければならないなと実感しました手 (グー)

また金利情勢やお得な不動産情報等ありましたらこちらにてご紹介させていただきます手 (チョキ)

それでは皆様寒くなってきておりますのでくれぐれもご体調にはご注意をウッシッシ (顔)

 


2024年 1月 29日 月曜日

長住二丁目土地

重吉この記事を書いた人
重吉

皆さま、こんにちはdouble exclamation

アセット営業室の重吉ですわーい (嬉しい顔)

 

 

本日は、南区長住の土地情報をお伝えいたします。

 

所在地:福岡市南区長住二丁目二区23番1

土地面積:160.94㎡(48.68坪)

 

 

 

 

 

 

 

 

建築条件はありません!お好きなハウスメーカーにて建築頂けます!

 

 

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00184.html

 

ぜひ、お問合せ下さいグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)


2024年 1月 22日 月曜日

◆売アパート情報(1棟収益物件)◆福岡市博多区吉塚四丁目◆2005年3月築◆表面利回り6.00%♪

平山この記事を書いた人
平山

こんにちは晴れ
アセット営業室の平山です。

本年もよろしくお願いいたします。

早速で大変恐縮ですが、最近受託させて頂きました売アパートをご紹介させて頂きます。

名称:Liverare吉塚南B棟
住所:福岡市博多区吉塚4丁目 1番19号
築年:2005[H17]年3月

物件ページURL:https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00223.html

現在一括借上にて賃貸中(サブリース)で表面利回り:6.00%ですexclamation
鹿児島本線吉塚駅まで徒歩10分の立地でするんるん (音符)

ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせくださいdouble exclamation

 


2024年 1月 15日 月曜日

◆売アパート情報(1棟収益物件)◆福岡市東区筥松四丁目◆1999年9月築◆表面利回り6.24%♪

樋口この記事を書いた人
樋口

皆様、こんにちは

今年もよろしくお願いします。

 

今回は、東区筥松四丁目の売りアパートの情報です!

 

所在:福岡市東区筥松四丁目

構造:木造スレート葺2階建

完成:1999年9月

戸数:12戸(1K+ロフト付×12戸)

 

↓ ↓ ↓ 内観画像はコチラ ↓ ↓ ↓

 

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00221.html


2024年 1月 4日 木曜日

区分投資マンション!博多駅徒歩圏内!

佐藤貴之この記事を書いた人
佐藤貴之

皆様こんにちは!

三好不動産の佐藤です!

 

早速、本年最初のお勧め物件を披露いたします!

博多駅徒歩圏内の、オーナーチェンジ投資物件です!

 

 

 

 

 

 

 

 

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00194.html

是非ご検討をお願いいたします!


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