日々スタッフブログ
見なきゃ損!?
 不動産売買担当者による耳寄りな情報

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天神サロン

2022年 7月 6日 水曜日

路線価について

樋口この記事を書いた人
樋口

皆様こんにちは、アセット営業室の樋口です。

 

毎年 7月1日は「路線価」の発表日となっています。

路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、

それぞれの税額を算出する際に使われており、国税庁のホームページで確認することができます。

 

路線価図には、対象となる道路上に「400」など数字が記載されているのですが、

これは㎡あたり400千円という意味になります。

この路線価は国土交通省が毎年3月中旬に発表している公示地価の8割程度を基準に決定されています。

 

ただし、ご注意いただきたいのは、毎年7月1日に発表される路線価はその年の1月1日時点の評価という点です。

 

国税庁のホームページで過去の分も掲載されているので、比較しながら確認されてみてはいかがでしょうか?


2022年 6月 27日 月曜日

売アパート情報♪

小濱この記事を書いた人
小濱

今回は、賃貸アパートの売物件のご紹介をさせていただきます晴れ

場所は福岡市西区の人気住宅街の1つでもある豊浜エリアの物件ですexclamation

このエリアは南側のマリナ通り沿いを除き、ほとんどが一戸建て住宅がある

閑静な住宅地で、賃貸アパートは希少ですわーい (嬉しい顔)

 

 

 

 

 

 

 

 

マリナ通りを1区画中に入った角地にある築13年の軽量鉄骨造アパートになります。

4LDK×2世帯の戸建感覚物件ですぴかぴか (新しい)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在満室稼働中ですひらめき

内装設備はこちらです↓

 

 

 

 

 

 

 

 

詳しくは、当社HPに掲載しておりまするんるん (音符)

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7326

宜しくお願い致します。わーい (嬉しい顔)


2022年 6月 20日 月曜日

我が家の夕食

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

皆様!こんにちは!!

 

アセット営業室の瀧口です。

梅雨本番となり、蒸し暑い季節になりましたが、いかがお過ごしでしょうか?

 

最近テレビでは熱中症の報道もされるようになってしまいましたが、熱中症に限らず、体調管理の基本は、「栄養」「睡眠」「適度な運動」の3点セットですよね。

 

先日は久しぶりに夕食を作る時間ができましたので、最近開店したスーパーで食材を買い込んできました!

 

■真鯛のアクアパッツァ

■エビとアボカドのシーザーサラダ

■ズッキーニと生ハムのマリネ

■ささみとオクラの梅風味

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もうちょっとしっかりした味付けにすればよかったかな、と思いつつも概ね合格点です合格マーク

 

これから夏本番を迎え、台所に立つのが億劫になりますが、食事はしっかりとりましょうおにぎりおにぎりおにぎり

 

 


2022年 6月 15日 水曜日

梅雨

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

皆様、こんにちわexclamation

天神サロンの小山ですdouble exclamation

6月11日に梅雨入りし、湿気が多い毎日に嫌気が差しております、、。

湿気と言えば『カビ』ですよね、、

カビが生えやすいこの季節、いくつかカビ対策を載せておきますねexclamation

換気はもちろんのこと、、

・重曹

ハギレや不織布などに重曹を包むと簡易的な除湿剤になります。

アロマなどを一滴垂らして良い香りをさせるとリラックス効果も期待できます。

 

・木炭

炭の表面には微細な穴が開いていて、湿気を吸着します。陰干しすれば何度でも使える

みたいですね。

 

壁紙に防湿効果の高い素材を使ってあるものがあり、見た目や肌触りもそれほど変わらず

お手頃な金額で利用しやすいですよexclamation

 

防カビして、気持ちの良い夏を迎えましょうdouble exclamation


2022年 6月 6日 月曜日

区分マンション ウインステージ平尾4F部分 2K

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

皆さま こんにちは!!

アセット営業室の佐藤でございます。

 

本日は、表題の物件のご紹介です。

平尾駅徒歩圏内の好立地にある、区分マンションです。

2013年2月竣工 築10年以内のマンションとなります。

ご検討頂けますと幸いでございます!!

詳細はコチラです。

 

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7474

 

 


2022年 5月 30日 月曜日

三好スマイル信託

小谷この記事を書いた人
小谷

皆さんこんにちは

今回は、九州初の信託会社を三好不動産が設立という話題に少し触れたいと思います。

信託会社は、不動産やその他資産を所有する方々との信託契約により、それらの管理や移転、処分等その手続きを一手に引き受け

所有者の意向に沿って資産運用を行っていきます。

特に、高齢の所有者が認知症などにより自らの意思決定が困難になった際も、資産の運用が滞ることのないよう

信託会社が運用を続けることで次世代への承継をスムーズに行えるのもメリットの一つです。

 

三好スマイル信託は、全国で31社目の信託会社として「福岡財務支局長(信)第1号」に登録。

九州に本社所在地がある初の信託会社となります。

資産所有者が主に家族等の信頼できる人へ資産の運用管理を委託する「民事信託」(家族信託)の企業版「商事信託」であり

委託者にとっては選択肢が増えたことになります。

初期費用のほか、毎月一定割合かかる報酬についても「競合に比べて利用しやすい水準を目指す」(三好スマイル信託の阿部俊一社長)考えで

ほかに不動産の信託受益権の販売や、不動産売却の手付金の保全信託など信託業務を広く扱い収益拡大を目指していく。


2022年 5月 25日 水曜日

東区投資ファミリー物件情報 表面利回り10.52%

佐藤貴之この記事を書いた人
佐藤貴之

皆様こんにちは

天神サロンの佐藤でございます。

本日収益物件のご紹介させて頂きます。

【エメラルドマンションリバーサイド貝塚】

所在地:福岡市東区筥松4丁目24番17号
専有面積:45.69㎡
築年月:1984年10月

気になる方は是非お問合せ下さいませるんるん (音符)

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7436

 


2022年 5月 23日 月曜日

収益アパートのご紹介♪

小濱この記事を書いた人
小濱

三好不動産の売買担当の小濱でございます蟹座

福岡市城南区友丘の住宅街のところに、築18年の木造2階建てアパートの売物件が

ありますのでご紹介させていただきますぴかぴか (新しい)

27.3㎡の広めの1K全4戸の物件ですひらめき

但し、本物件に行く道路幅は狭いところで約1.8mのため普通自動車の進入が

ほぼ不可能です(セットバック済)ほっとした顔

 

 

 

 

 

 

満室時年収は約162万円です(内、修繕費を除く運営費が約30万円/年)exclamation

気になる入居率は過去6年間で、98.5%ぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

詳しくは

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7450

 

 

 


2022年 5月 16日 月曜日

久々のユニバーサル・スタジオへ行ってきました。

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

皆様こんにちは。晴れ

天神サロンの高です。るんるん (音符)

ゴールデンウイーク中に久々ユニバーサル・スタジオへ行ってきました。

私は独身の時約十何年前に一回行ったことがあって、あれ以外なかなか日々忙しくまた関西まで行く機会はなかなかなかったです。

今回のゴールデンウイーク中に大阪へ友達と会いに行くことになったため、ついでに家族全員を連れて彼らにとっての初ユニバーサル・スタジオの旅を行ってきました。

とても楽しかったです。入ってから色んなテーマパークの魅力や楽しみ方があったこそそこにいる人々は夢の雰囲気に包まれているような感じを再度実感しましました。クローバー ある意味では現在社会での現実逃避とストレス解消の良い方法だと思いました。

今年5歳の長女はいつも移動中車の中で流されているミニオンのビデオを見ているからもちろんミニオンズの大ファンです。女の子で一番好きなのはもちろんミニオンとふわふわのユニコーンです。ハート

思ったのは人間は本当に不思議なものですね!普段よそのところで約5,000円もする縫いぐるみは絶対買わないはずだけどやや高いチケットを買ってせっかく入園した私たちはなにが買わないと大きな損になるという気分になってついつい衝動買いになってしましました。あせあせ (飛び散る汗)

子供にミニオンとふわふわ鮮やかユニコーンを買ってあげました。二つでトータル若10,000円ぐらいもしましたけど子供たちがとても喜んでくれて、自分も幸せ感じています。ハートたち (複数ハート)

今度帰って仕事にもっと頑張って稼げるような意欲もますます出てきました。double exclamation


2022年 5月 11日 水曜日

我が家にホームベーカリーがやってきました!ホームベーカリー初心者の爆誕!

この記事を書いた人
秦

おはようございます猫2クローバー

天神サロンの秦ですぴかぴか (新しい)

 

4月の私の誕生日に友人からホームベーカリーをいただきましたハートたち (複数ハート)

そうです。

ホームベーカリー初心者爆誕の瞬間ですうれしい顔exclamation

色々なメニューがあり、

食パンやソフトフランスパン、全粒粉パン、ピザ生地、うどん etc…

まずは定番「食パン🍞」を作ってみましたウッシッシ (顔)

使用する材料は、こちら!

・強力粉

・水

・砂糖

・塩

・スキムミルク

・ドライイースト

・バター

これだけ手 (パー)ぴかぴか (新しい)

市販のパンは、色々な添加物はいってますよね。

こういう時は、やっぱり材料がわかる手作りに勝るものはありません。

そして、すべての材料をいれる!

メニューボタンで、「種類」「焼き加減」「サイズ」を選ぶ!

スタートボタンを押す!

終わり!!!!!!!

 

まぁ黒ハート

なんということでしょう目がハート (顔)ハートたち (複数ハート)

5時間後には。。。

食パン🍞の完成猫2

そしてなんといっても!

今まで食べた中で、一番おいしい食パン!

びっくりしましたウッシッシ (顔)

ホームベーカリー。あなどれない。。。

 

ホームベーカリーの機械は価格帯が幅広いです。

私の使用しているものは1万円程度ですムードぴかぴか (新しい)

休みの日に2斤サイズを一つ作って、

朝食や子供のおやつに食べていますうまい! (顔)クローバー

 

めんどくさがりな私でも、食パン作り続いておりますグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

気になる方はぜひ、ネットで検索してみてください指でOKムード

 


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