日々スタッフブログ
見なきゃ損!?
 不動産売買担当者による耳寄りな情報

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福岡市早良区

2021年 8月 25日 水曜日

福岡の不動産市況について

長島この記事を書いた人
長島

こんにちわ。

天神サロンの長島です。

 

本日、弊社主催で年2回程行われている、不動産市況に関するセミナーがございました。

話を聞きながら、普段あまり考えることのない福岡の不動産市況について真面目に考えていました。。。

 

物件が「高くなった」と言われてかなりの年数が経過した気がします。

私自身も賃貸営業をしていた約6年程前に、自宅を購入する相談を売買担当に行ったところ、

今は高いから購入しない方がいいと言われたのを覚えていますたらーっ (汗)

あれから福岡の不動産価格はずいぶんと上がった気がしますグッド (上向き矢印)

 

近年はコロナや金融機関の不動産融資への引締め、オリンピック・パラリンピックの終了など、

マイナス要因が多いように感じますが、投資物件の需要は高く物件を求める方は多くいらっしゃいます。

金融機関の引締めにより、購入できる方は減ったはずですが、物件価格は緩やかに上昇しているようにも感じます。あせあせ (飛び散る汗)

ほんの2年程前に高すぎるダッシュ (走り出すさま)と思った物件が、今あったらな~と思うことがよくあります。。。

 

また不動産投資と一言で言っても、目的は、所謂収益目的や相続対策、税金対策やオーナーシップなど多岐にわたり、

それぞれの目的に遭った物件を購入することが重要です。

 

弊社では、不動産投資はもちろん、相続や金融知識をもった営業が多数在籍しております。

不動産投資に興味がある方は是非一度お気軽にご相談下さいるんるん (音符)

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 


2021年 8月 8日 日曜日

【価格変更】Brilla Tower西新 西新駅直結マンション!

松浦この記事を書いた人
松浦

皆様

こんにちはexclamation

 

 

現在販売中のBrillia Tower西新 2702号ですが

 

 

▲500万円の価格変更を行いましたムード

 

 

九州発exclamation地下鉄駅直結マンションですdouble exclamation

生まれ変わったプラリバとの一体開発となっておりますexclamation

 

 

共用施設はスカイビューラウンジオーナーズスイートなど、

プレミアマンションならではの充実度ですdouble exclamation

 

 

お部屋は27階!圧巻の眺望目ダイヤ

 

 

3SLDKの84㎡で食器洗浄乾燥機床暖房浴室暖房乾燥機など完備しておりますほっとした顔

 

福岡で一番HOTなタワーマンションではないでしょうかグッド (上向き矢印)

 

詳細はこちらです

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7074

 

ご内覧をご希望の方はいつでもご連絡ください携帯電話

 

お待ちしておりますdouble exclamation


2021年 8月 1日 日曜日

城西二丁目の土地情報

平川この記事を書いた人
平川

皆様、こんにちは

唐人売買センターの平川です わーい (嬉しい顔)

城西二丁目の売地情報ですグッド (上向き矢印)

建築条件無し家 人気の西新小学校・百道中学校区です学校

 

【住所】福岡市早良区城西二丁目3番15₋2号

地形は特徴的です危険・警告 (!)

 

どんな土地だ!?と思うかもしれませんが、南側の私道は共有者と覚書も締結しており車両の出入りも可能です。

南側の私道を通常の道路と考えると、よくある旗竿地です。

竿部分の幅員も約2.5m、侵入部分は角切られており約3.4mありますので、駐車も容易に可能です。

 

←竿部分の写真がこれです。

 

 

共有の私道部分の写真です。

 

西側道路は少し狭いですが、北からであれば軽自動車は入るかもしれません…

道路台帳は1.9mでしたが、西側道路の北側は現地で計測したところ幅員約2.2mほどありました。

 

地形の関係で城西にしてはお買い得と思います。

是非、物件ページも合わせてご確認下さい。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7161

 

現地立ち合いも可能ですので、お気軽に平川までお問い合わせ下さいませ 電話

 


2021年 7月 28日 水曜日

★空室1Rマンション★投資用、自己居住、リモートワーク用にもいかがでしょう。

石丸この記事を書いた人
石丸

本日は室見駅徒歩2分地下鉄 建物前にバス停バス 建物1階にはスーパーマーケットホテル という、生活しやすそうなワンルームマンションのご紹介ですわーい (嬉しい顔)

 

プチメゾン室見310号

外観写真を見ての通り、1階に室見の有名スーパーが入っております。

その他にも、駅2分の立地ですので、コンビニや薬局、お弁当屋さんなどなどが近所にあり、生活利便性は良好です。

 

分譲のワンルームマンションは、賃貸中で借主がいる状態で売られている事が多いのですが、この物件は「空室」ですので、自分で利用する事ももちろん可能です手 (チョキ)

 

賃貸に出して家賃収入を得るのも良し。自己の居住用として利用するのも良し。リモートワーク用の部屋や、隠れ家目として使うのも良しわーい (嬉しい顔)

 

室内は内覧可能ですので、ご興味がある方は天神サロンの石丸までお問合せください指でOK


2021年 6月 11日 金曜日

物件(ロマネスク原第2)のご紹介★

守永この記事を書いた人
守永

皆様こんにちは!

姪浜売買センターの守永です。

本日は物件をご紹介させて頂きます!ぴかぴか (新しい)

場所は福岡市早良区、「原四つ角」のすぐそば!!

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、生活のしやすい環境です☆

天神・博多方面行きのバス、地下鉄空港線「藤崎駅」方面行きのバス、どちらも利用できるので、交通アクセスにも困りません指でOK

釣り具屋さんにも歩いて行けます魚魚

 

現在大規模修繕中☆7月には完了予定なので、お引越しの頃には外観も綺麗にわーい (嬉しい顔)わーい (嬉しい顔)

 

内装はこんな感じですチャペル

 

 

 

詳細はこちらから→ロマネスク原第2

 

是非皆様のお問合せ、お待ちしております。


2021年 5月 23日 日曜日

【クリオ室見】築浅マンション販売開始!

松浦この記事を書いた人
松浦

皆様

 

こんにちはexclamation

 

 

本日は販売開始したばかりの情報をお知らせ致します指でOK

 

 

クリオ室見601号

URL:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7104

 

【外観】

 

オシャレな外観ぴかぴか (新しい)

エントランスには車寄せを設置exclamation

 

 

 

 

ロビーやその他共用部もこだわりの仕上がりぴかぴか (新しい)

 

 

敷地内には平置き駐車場を100%完備車 (RV)

しかもシャッター付exclamation

 

 

 

 

【間取】

 

約83㎡の3LDKexclamation

 

もともと4LDKでしたが、洋室5帖と4.5帖の2部屋を

1部屋に変更しており、約9.5帖の広い空間を確保手 (チョキ)

 

6階角部屋で南向きのため、陽当たり・眺望・通風良好でするんるん (音符)

 

 

【内観】

   

 

まだ所有者様がお住まいのため、多くの写真はお見せできませんが

 

室内は非常に綺麗に使用されておりますぴかぴか (新しい)

 

 

 

南側に高い建物もなく気持ちの良い景色です晴れ

 

北側は原北小学校の校庭を見下ろすことができますサッカー

 

 

 

所有者様とのスケジュール調整次第で内覧も可能ですdouble exclamation

是非一度お問い合わせ下さいグッド (上向き矢印)

 

 


2021年 5月 16日 日曜日

#物件紹介 #新築マンション #西新 #タワーマンション

この記事を書いた人

皆様こんにちは!

唐人売買センターの松下ですわーい (嬉しい顔)

 

いま流行りのタワーマンションをご紹介させていただきますdouble exclamation

ぴかぴか (新しい)Brillia Tower西新ぴかぴか (新しい)

今年の3月から入居が開始したばかりの新築マンションですexclamation

注目ポイントはいくつもありますが・・・

なんといっても、九州発exclamation地下鉄駅直結マンションですdouble exclamation

しかも今回のお部屋は27階部分で圧巻の眺望目ダイヤ

西新商店街はもちろん、生まれ変わったプラリバとの一体開発となっておりますexclamation

共用施設はスカイビューラウンジやオーナーズスイートなど、

プレミアマンションならではの充実度ですdouble exclamation

 

お部屋は3SLDKの84㎡で食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機など完備しておりますほっとした顔

 

【物件詳細URL】https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7074

写真をどうぞ・・・ぴかぴか (新しい)

 

 

賃貸と同時募集になっておりますので、気になっていらっしゃる方は

お早めに唐人売買センターまでお問合せくださいぴかぴか (新しい)

お待ちしておりますほっとした顔


2021年 4月 23日 金曜日

大規模修繕中マンション~ロマネスク原第2~

守永この記事を書いた人
守永

こんにちは!

早くも日焼けして皮がむけてしまった姪浜売買センターの守永です晴れ

夏が来る頃には焦げてしまいそうです、、人影人影

 

本日は大規模修繕中のマンションをご紹介させて頂きます!

現在の外観はこの様な感じですが、、、

7月には工事完了予定で、生まれ変わった外観をご覧頂けます☆

 

 

 

 

 

 

 

①バス通りが近いため、天神・博多・藤崎バスターミナル方面へと多方面へのアクセスが良好!!

②南向きで陽当たり良好!!大規模修繕終了後は景色もGOODウィンク

③修猷館高校・城南高校地域の第6学区♪♪

④スーパーや銀行、ドラッグストアなどの周辺施設充実♪♪

 

一部リフォームも必要ですが、リフォーム業者さんのご紹介も可能です蟹座

 

詳細はこちらから→「ロマネスク原第2

 

皆さまのお問合せ、心よりお待ちしております。

 

姪浜売買センター 電話:092-894-2800

 

 


2021年 2月 7日 日曜日

物件のご紹介です♪♪

松田この記事を書いた人
松田

みなさまこんにんは!

唐人売買センターの松田です。

 

本日は物件のご紹介です。

 

【ロワールティアラ室見】

 

 

 

~周辺施設ご紹介~

サニー室見店 徒歩約6分

マルキョウ小田部店 徒歩約6分

ハイ・マートかどた南庄店 徒歩約7分

セブンイレブン福岡南庄店 徒歩約4分

福岡南庄郵便局 徒歩約4分

はらきた幼稚園 徒歩約7分

ゆりか保育園 徒歩約11分

 

このエリア・地域をご存じない方でも周りの住環境が充実しているなと、思われませんか??

詳しいお部屋の情報や物件所在地はネットcheckグッド (上向き矢印)るんるん (音符)

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6941

 

即入居可能です!

お問合せお待ちしております♪


2021年 1月 22日 金曜日

室見川

王丸この記事を書いた人
王丸

姪浜センターに異動になってから室見川の河川敷を

歩いて通勤することが多くなりました。

 

朝・夜ともにいろんな人がいらっしゃいます。

 

大半は、ジョギングorウォーキングをされていますが、

スケボーしたり、写真を撮ったり、音楽を聴いたり、

トランペットの練習をしているのを見かけます。

 

むかし一度だけ漫才の練習をしている高校生を

見たことがあります。

 

そして今日仕事中に、川を歩いて渡るツワモノを

見ました。

 

 

色んな人間模様を垣間見る室見川近くに住んでみませんか??

 

姪浜売買センターにぜひお部屋探しにいらしてください。


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