不動産売買営業マンがおくる現場日記ブログ

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福岡市早良区

2016年 5月 22日 日曜日

早良区原三丁目でのファミリータイプ、ペット可マンションです

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、いつもありがとうございます。本日は早良区原三丁目、サンリヤン原205号が販売開始となりますので物件詳細をお知らせ致します。

平成15年3月建築のファミリータイプ(3LDK、70.03㎡)物件となります。バルコニーは約26.80㎡(8.10坪)の広さがありますので、洗濯物や布団干し植栽等、かなり有効的な利用が出来ると思います。また規約の範囲内でのペット飼育も大丈夫のうえ、小学校は物件の向かい側にありますので子育て世代のファミリーには当てはまる物件と思います。イオン原店も徒歩で約9分、また銀行や病院等も徒歩圏内ですので生活利便性は良好と思います。

マンションの敷地は約3,653㎡で、ゆったりとした敷地内には駐車場も1台確保できます。毎月の管理費・修繕積立金はそれぞれ6,800円、4,490円となっており販売価格は1,980万円です。尚、室内は現況での引渡しとなりますので、ご見学については事前のご連絡をいただければ手配させていただきます。ぜひ宜しくお願い申し上げます。

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2016年 4月 11日 月曜日

収益物件情報!

この記事を書いた人

こんにちはexclamation三好不動産 売買営業部 安部です。

4月になって暖かくなりましたねexclamation桜は散ってしましましたが春を感じますexclamation

今日は耳寄りな収益物件情報をご提供いたします耳

種類:売マンション

所在地:福岡市早良区百道3丁目

構造:鉄筋コンクリート造5階建

築年:平成15年4月新築

価格:18,500万円

満室時想定年間家賃:10,597,440円

交通:福岡市市営地下鉄空港線「藤崎駅」まで徒歩8分

西鉄バス「早良口バス停」まで徒歩5分

1LDK19戸、駐車場4台の物件です。築年数も比較的浅く、エリアも人気の百道ですexclamation

お問い合わせは安部までお願いいたします。(売買営業部 天神サロン 092-725-2000)

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2015年 10月 25日 日曜日

大幅価格変更しました。

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、いつもブログを読んでいただきありがとうございます。売買営業部の池本です。

今回、私が担当で預かってます福岡市早良区四箇6丁目の戸建てをご紹介致します。

これまで価格が3,800万円で販売を行っておりましたが、この度2,980万円まで価格変更を行っております。2世帯住宅をお求めのお客様には最適な間取りと思います。5SLDK+LDK(217.05㎡)の間取りで1階、2階にそれぞれ14.5帖、11帖のLDKがありますので幅広くいろんな使い方ができるかと思います。また土地も132.03坪ありますので、家庭菜園等の有効利用も十分対応できるかと思います。建築年月日は平成5年ですが、建物がしっかりしてますのでご希望によりリニューアルを施せば快適な住まいとなるかと思います。ぜひご見学希望の方はお問い合わせください。

 

DSCN0578外観です。

 

 

 

 

 

 

 

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追伸:私も唐人売買センター樋口課長代理と同じくバイク取扱いが好きですので、10月に入ってずっと晴天続きの中、私の先輩(中年ライダー)とペアツーリングで三瀬峠~武雄~佐世保廻り~平戸大橋~鷹島へとブッ飛ばして来ました。以前は峠ばっかり撮影してましたが、今は橋を撮影してます。(平戸大橋走行時は大雨でした)

 

鷹島__

鷹島大橋です

夕刻の海__平戸__


2015年 10月 11日 日曜日

所属事務所が変わりました!+物件紹介

この記事を書いた人
臧

皆様

こんにちは

三好不動産売買営業部臧でございます。

このたび、天神サロンから唐人町の売買センターへ部署異動になりました。

今後は主に住宅を主として扱うことになりましたので、

引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

さて、物件のご紹介ですが、

最近売却の依頼を受けまして、なんと大人気の西新ビルを受託しました!

部屋番号は23号で、マンション内では一番広い間取りでございます。

また、オーナーさんが建築デザイナーということもあり、

内装は90年代の懐かしい感じになっております。

ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。

また、当該マンションは高取中学校区であり、人気抜群!

ちなみに金額は1180万円で、お手頃ですね。

リフォームのご提案もできますので、

ぜひお問い合わせください。

どうぞよろしくお願いいたします。

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2015年 9月 20日 日曜日

西新2丁目の売マンションです

池本この記事を書いた人
池本

物件お捜し中のお客様、読者の皆様、いつもありがとうございます。売買営業部の池本です。

今日は、福岡市早良区西新2丁目エリアでの売マンションの紹介をいたします。西新2丁目と申しますと交通利便性・住環境、生活環境等が非常に良好なところで、周りはいろんな学校があり福岡の文教地区として充実したエリアというイメージです。

物件の価格が予算内であれば一度は住みたいと思い、物件を探される地区ではないかと思います。またこれまでもこの地区で物件をお求めのお客様はかなりいらっしゃったかと思います。

早速ですが、地下鉄西新駅入口まで徒歩約2分のサーパス西新2丁目605号が販売中の物件です。価格3,880万円、専有面積75.27㎡の3LDK、現在空室となっています。

地下鉄天神駅までもスムーズに行けば約10分で着きますが、西新エリアの西新商店街と周辺のお店で日頃の生活面(ショッピング・買物・グルメ・遊び等)も十分堪能できるのではないかと思います。

私も小学校5年生の頃から、西新まで来てよく遊んでましたので、いまでも商店街を歩けばホッとしますし、私の先輩のお母様が西新リヤカー部隊で野菜とか漬物を売っていたのを手伝ったりしたことを覚えています。やはり商店街が近くにある街は都会の中の下町イメージで、人の温かさが伝わって来ますよね。

このように全ての生活面、環境面と人の親切さも兼揃った西新での物件をご見学希望、また資料ご請求のお客様はぜひ、ご連絡お待ちいたしております。本日は誠にありがとうございました。

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2015年 9月 14日 月曜日

収益物件情報!

この記事を書いた人

exclamationこんにちはexclamation売買営業部安部ですdouble exclamation

明け方は急に寒くなりましたバッド (下向き矢印)

やっと暑い夏が終わったのでもう少し快適な時間が続いてほしいですぴかぴか (新しい)

今日は早良区の収益物件情報をお送りします。

物件名:グランドメゾン百道弐番館 6階

住居表示:福岡市早良区百道1丁目27-8

築年:2000年3月新築

間取り:4LDK 106.30㎡

集金家賃:2,520,000円/年額

売買価格:5,980万円

人気の早良区晴れ人気のグランドメゾンですビル

ルーフバルコニー付き、最上階ペントハウスですexclamation

ご興味をお持ちいただきましたら、是非担当の安部までお願いします手 (チョキ)

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間取り


2015年 8月 23日 日曜日

新規物件 荒江2丁目マンションのご紹介!!

この記事を書いた人

皆さんこんにちはわーい (嬉しい顔)

唐人売買センターの嶋津です手 (パー)

 

本日は荒江2丁目にあります新規物件ご紹介です。

こちらの物件は徒歩圏内にスーパー(サトー食鮮館)やコンビニ(ローソン、ファミリーマート)、

公園等があり生活環境が充実しておりますぴかぴか (新しい)

 

また、高取保育園も近くにあり、安心の子育て環境となっておりますひらめき

 

物件名:エテルナ西新南Ⅱ

住所:福岡市早良区荒江2丁目

交通:地下鉄空港線『西新駅』徒歩16分

専有面積:53.46㎡(3DK)

 

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価格等、詳しい詳細はこちらの弊社HPをご覧下さい!!

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004020.html

 

西新商店街まで徒歩15分の位置にあり、商店街では昔ながらのリヤカーを引いた方が

野菜やお花、お惣菜等を売ってあり風情のある商店街となっておりますチューリップ

散策するには楽しいところですのでお住まいになった際には散歩がてらにいかがでしょうか?

 

その他、内覧希望やご質問については唐人売買センターの嶋津までご連絡下さいわーい (嬉しい顔)

唐人売買センター 嶋津 電話092-733-3000

 

 

 

 

 

 

 

 

 


2015年 8月 21日 金曜日

収益物件情報!

この記事を書いた人

こんにちはexclamation売買営業部安部ですdouble exclamation

朝晩は気温が下がってきましたねうれしい顔

過ごしやすくなる半面、体調を崩しやすいので気をつけてくださいダイヤ

今日は早良区の収益物件情報をお送りします。

物件名:ロぺ南庄

住居表示:早良区南庄二丁目11番15号

築年:平成7年2月新築

集金家賃:18,162,924円/年額

売買価格:24000万円

人気の早良区晴れ外観もきれいですビル

ご興味をお持ちいただきましたら、是非担当の安部までお願いします手 (チョキ)

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2015年 8月 10日 月曜日

百道浜の戸建を見てきました!

この記事を書いた人
臧

ブログを見ていただいているみなさん!

 

三好不動産の臧 泓宇です。

今回は福岡市早良区百道浜にある戸建を紹介したいと思います!

まず、福岡市の中で不動産価格がもっとも高いのが百道浜と大濠公園周辺です。

その百道浜エリアの物件を今回見てきました!

金額はなんと1億2800万円と1億4800万円で、一般の私のようなサラリーマンにはとても届かない値段ですね。

ちなみに中を見させていただましたが、不動産はやはり場所で決まることがよくわかりました。

興味のある方はこちらの物件をご案内いたしますので、ぜひ問い合わせてください。

物件資料を添付しています。ご参考まで。

どうぞよろしくお願いいたします。

百道浜4丁目戸建エコノアレジデンス♯1_販売図面 百道浜4丁目戸建エコノアレジデンス♯2_販売図面


2015年 8月 9日 日曜日

早良区高取1丁目岡部ビルの価格を改訂しました。

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、こんにちは。売買営業部の池本です。

今日は早良区高取1丁目で販売中の岡部ビルをご紹介させていただきます。

物件は鉄筋コンクリート造り3階建ての共同住宅と事務所・倉庫更に居宅(5LDK)の複合物件です。賃貸部分は1LDK×5世帯・2LDK×3世帯・メゾネットタイプ×1世帯ですが、1LDKの5部屋は水回りをはじめ室内も斬新なリニューアルを施しておりますので資産価値も高くなっております。

また屋上部分には太陽光発電設備が設置されていて年間約70万円くらいが別途収入となっております。

1階の事務所・倉庫と居宅(5LDK)は売主様が使用中で売買と同時に明渡すこととなりますが、事務所・倉庫、居宅を賃貸して賃料も見込めますし、買主様で使用されることも可能な物件です。

土地については地積448.15㎡(135.57坪)が確保されてますので、将来的に土地が残っても希少性ガある人気のエリアですので高い価格での取引が見込められます。

現在、販売中価格は20,000万円となっておりますが、投資として収益物件をご検討のお客様、また購入後に共同住宅以外の事務所・倉庫及び居宅を使用されることを、ご検討されているお客様がいらっしゃれば、ぜひお問合せいただければと思います。

以上、簡単な物件説明となりましたが、他にも多数取り揃えておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

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