スタッフによる
おすすめ新着情報

皆様おはようございます。

唐人売買センターの南部です😊

本日は南区若久六丁目にあります中古戸建のご紹介です！

～　南区若久六丁目戸建　～
【おすすめポイント】
■西鉄バス『和田四丁目』バス停徒歩2分で通勤・通学に便利です。
■閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境。
■庭のウッドデッキでは、休日にゆったりとリラックスした時間をお過ごしいただけます♪
■室内エレベータございます！

お問合せお待ちしております！

こんにちは！！

天神本店売買センターの真鍋です！

新着物件のご紹介をさせていただきます。

太宰府市水城四丁目土地です！

是非お問合せお待ちしております！

天神サロンの豊島です。

今、目覚ましい進化を遂げている西鉄天神大牟田線「春日原（かすがばる）」駅についての最新情報が入ってまいりましたので、今日は大きく３つのポイントに絞って魅力をお伝えします。

1. 駅直結商業施設レイリア春日原がいよいよオープン
2026年2月27日に、駅直結の商業施設「レイリア春日原」が先行オープンします。スーパー（レガネット）、マクドナルド、ドラッグストアなどが入り、駅利用時の利便性が格段に向上します。既存のイオン大野城も徒歩圏内にあるため、駅周辺での生活完結度が非常に高まりました。

2. 特急停車への昇格で、天神までわずか9分
以前は急行停車駅でしたが、2024年のダイヤ改正で特急停車駅へと格上げされました。これにより、福岡市の中心部「西鉄福岡（天神）」駅まで3駅・たったの9分でアクセス可能です。通勤利便性が飛躍的に向上したことで、福岡市内への通勤者からの居住ニーズがさらに強まっています。

3. 行政による強力な建替えバックアップ
個人的に最も注目しているのが、春日市による都心エリア建替え促進プロジェクトです。駅周辺の古い建物を新しく建て替える際、容積率（建物の延床面積の限度）を最大300％まで緩和したり、補助金を出す制度が始まっています。これにより、今後駅周辺で古い建物が、新しいマンションや商業ビルへと生まれ変わり、街並みがさらに洗練されていくことが約束されています。

どうでしょうか？

春日原エリアは、これまでの単なるベッドタウンから、「住・商・職」のバランスが取れた高度な都市機能を持つエリアへと変貌しています。 すでに高架化による渋滞解消や特急停車という材料がありましたが、今回の商業施設オープンと行政の規制緩和により、今後の資産価値の維持・上昇がかなり期待できるエリアと言えます。これから地価がどんどん上がっていきそうですよね！

天神への近さを求めつつ、住環境の利便性も妥協したくないという方には、今がまさに狙い目のタイミングかと。要チェックの地場情報でした！

みなさまこんにちは！

吉塚売買センターの佐藤と申します。

本日は、昨日より募集を開始した築浅マンションの最新情報をご紹介します。

【アルファステイツ箱崎公園10階】

住所：福岡市東区原田四丁目8番22号

アクセス：JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩約24分

JR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩約27分

現況：空室（新築後未入居）

＜外観写真＞

＜間取図＞

＜内観写真＞

<おすすめポイント>

・2024年8月完成！新築後未入居物件となります

・穴吹興産旧分譲「アルファステイツ」シリーズ◎

・13階建の10階部分で眺望・陽当たり良好です！

・2方向同線のマルチクローゼット付き

・Clavis製の「Tebraキー」採用

・ペット飼育可能（規約範囲内）

・その他にもオススメポイントが多数あります◆

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

みなさま

お世話になります。

唐人売買センターの緒方です。

本日も最新のおすすめ物件をご紹介させていただきます。

【のむら祖原公園ヒルズ5階】

◆地下鉄空港線西新駅まで徒歩14分

◆5階部分で通風、眺望、陽当たり良好です！

◆フルリノベーション済み

◆祖原公園近くで閑静なエリアです♪

◆機械式駐車場1台確保

その他室内の写真はこちら↓

随時ご案内も可能です！みなさまよりお問合せをお待ちしております。

【物件情報】

皆様おはようございます。

天神本店売買センターの江上です。

本日は、地下鉄七隈線駅近！築浅！駐車場2台分スぺースつきの中古戸建

『城南区茶山六丁目戸建』のご紹介をさせていただきます。

城南小学校、城南中学校区！

是非、みなさまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

新年あけましておめでとうございます🐎

ソリューション事業部の渡邊です！！
本年もどうぞよろしくお願い致します！！！！

私は去年の４月より、出向で株式会社三好不動産に勤務しております。
銀行員時代、住宅ローンの相談でよく聞いていた言葉があります。

「この年収だと、いくらまで借りられますか？」

とても大切な質問なのですが、
銀行側の人間として内心思っていたのは、
「借りられる＝安心、ではないんです」ということでした。

銀行では、年収や勤続年数、他の借入状況などをもとに
「理論上、この金額までは貸せます」という判断をします。
いわば、合格ラインのようなものです。

ただし、株式会社三好不動産に来て気づいたのは、
住宅ローンはテストではない、ということでした。
合格したからゴール、ではなく、
そこから何十年も生活が続いていきます。

例えば、
・教育費が増える時期★
・車の買い替え★
・転職や働き方の変化★
こうしたことは、多くの方にとって自然に起こります。

だからこそ大切なのは、
「銀行がOKと言った金額」ではなく、
「生活しながら無理なく返せる金額」を基準にすることだと感じています。

最近は、物件をご案内する際にも、
「この家でどんな生活をしたいか、どのような計画があるのか」と同時に、
「この支払いなら安心して続けられそうか」を一緒に考えるようにしています。

銀行で数字を見てきた経験と、
不動産会社で暮らしを想像する視点。
その両方を行き来できる立場として、
今年も“後から不安にならない住まい選び”のお手伝いができればと思っています。

新しい年🐎のスタートに、住まいや資金計画について少し立ち止まって考えてみるのも良い機会かもしれません。
皆さまにとって実りある一年となりますよう、心より願っております。

皆様、こんにちわ！！

吉塚売買センターの清浦です。

2025年も残すところあと5日になりました。

1年はあっという間ですね。

三好不動産は明日12月27日～1月7日まで年末年始休暇を頂いております。

1月8日～営業開始になりますので、ご注意ください。

さてその年末年始で皆様にご紹介したいお部屋があります。

その名も、、、

【サンリヤン県庁前】

1999年築の分譲マンションです。

間取り：２LDK

なんといっても、地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅まで徒歩1分の立地です。

現在は賃貸中のため、投資用物件としてのご紹介になります。

詳細は下記URLより確認できますので、気になる方はぜひクリックを！！

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01347B00418.html

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております！！

皆様、こんにちは！

天神本店売買センターの柴田です。

本日は春日市下白水南七丁目の新着物件をご紹介いたします。

物件名：JGMヴェルデ春日弐番館　5階

住所：春日市下白水南七丁目110

間取り：2LDK　(72.13㎡)

JR博多南線「博多南」駅まで徒歩8分の好立地の物件です。

【外観】

【共用部】

【室内】

【バルコニー】

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00891.html

内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問合せをお待ちしております！

皆様こんにちは！

寒くなってきましたね

今回はオススメ物件のご紹介です！

住友林業施工の戸建てです♪

地下鉄七隈線『金山』駅徒歩3分の好立地に加え、周辺にはスーパーやドラッグストアなどお買い物にもとても

便利なエリアです！

ビルトインガレージには2台車が停められるため、お車が好きな方には特にオススメです

室内は所有者様が大切に使われているため状態は良好です♪

皆様からのお問合せをお待ちしております！

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00505.html