スタッフによる
おすすめ新着情報

皆様こんにちは

天神本店売買センターの清本でございます

本日は、中央区輝国の新着物件をご紹介します

物件名：アンピール輝国207号

住所：福岡市中央区輝国二丁目8番11号

≪外観≫

≪間取り図≫

≪室内写真≫

駐車場1台確保可能

日当たり眺望良好です

その他の情報はこちら↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00860.html

秋も深まり、朝夕は肌寒さを感じる季節となりました。

街路樹が色づき始めると、一年の終盤に向けて仕事や生活もひと区切りを意識する方が多いのではないかと思います。

不動産市場においても、秋は売買が動きやすい時期といわれています。

年度末や年明けに向けて投資の準備を進める法人、あるいは税対策を考える個人投資家の動きが目立ち始めるからです。

特に今年は、金利の動向や円安といったマクロの影響を受けつつも、実需と投資の双方で堅調さが見られます。

私自身、テナント賃貸営業を十年以上経験した後に収益不動産売買に携わるようになりましたが、現場で感じるのは「物件の希少性」が以前より際立っていることです。

土地の仕入れや建築コストの上昇で新規供給が限られている分、既存の築浅物件や好立地の案件にはこれまで以上に注目が集まっていると思います。

一方で、投資判断においては利回りだけでなく、エリアの将来性やテナント需要の安定性を丁寧に見極めることが重要です。

例えば、駅前再開発や大学移転など地域の変化は、中長期的な賃貸ニーズを左右します。

秋は不動産を見に行くにも適した季節ですので、現地を歩き、街の雰囲気を感じていただくのも良いと思います。

年の瀬に向けて、不動産投資を検討する方が一歩踏み出すお手伝いができればと願っています。

市場の動きを冷静に見極めながら、実り多い秋となるよう努めてまいります。

皆様

こんにちは！

本日もおすすめ物件をご紹介させていただきます♪

今回はオーナーチェンジ物件(投資用物件)となります。

【アムール別府Ⅱ　2階】

◇七隈線「茶山」駅、サニーまで徒歩6分

◇現在、家賃75,000円で賃貸中。(表面利回り6.42%)

投資用としても、将来を居住を見据えてもご検討いただければ幸いです♪

皆様からのお問合せをお待ちしております！

【唐人売買センター　092‐733‐3000】

皆様、こんにちわ！！

吉塚売買センターの清浦です！！

本日は新しく募集開始になりました、マンションのご紹介です！！

【プレミスト千早ツインマークス　ブライトタワー】

築年月日：2011年8月

階数：31階建ての17階部分

間取り：３LDK

現在：賃貸中

賃貸中のため、お部屋の内覧はできませんが、東区千早を象徴しているランドマークのようなタワーマンションです！

ぜひこの機会にご検討くださいませ！！

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01347B00411.htmlプレミスト千早ツインマークス　ブライトタワー

みなさまこんにちは！

今回は新着物件のご紹介でございます

物件名：ブライトクロス博多EAST　5階

住所：福岡市博多区6丁目21-4

築3年利回り4.37％のオーナーチェンジ物件でございます！

外観　　　　　　　　　　　　　　間取図　　　　　　　　　　　　　　　共用部分

物件の目の前には「ららぽーと福岡」が望める、ファミリー層に需要の高い立地です！

詳細は下記ホームページをご覧くださいませ

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01346B00852.html

みなさまからのお問い合わせをお待ちしております

皆様こんにちは！

アセット営業Gの樋口です。

いよいよ10月に入り、今年もあと3ヶ月・・・
季節の移り変わりは早いものですが、相変わらず福岡市の不動産投資は活況となっております！

今回は、1棟収益ビルを紹介させて頂きます。

住所：福岡市博多区美野島二丁目

構造：鉄筋コンクリート造　陸屋根　10階建

延床：1,595.27 ㎡（公簿）（約482.56坪）

戸数：45戸 （1LDK×45戸）

敷地：505.69㎡（公簿）（約152.97坪）

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております

みなさまこんにちは！

吉塚売買センターの佐藤と申します。

前回に引き続き本日も新規リノベーション物件の情報をご紹介します。

【パークサンリヤン・サンリヤン博多の森三番館】

住所：糟屋郡志免町別府西二丁目23番-3-813号

アクセス：地下鉄空港線「福岡空港」駅まで徒歩約14分

現況：空室

＜外観写真＞

＜間取図＞

＜内観写真＞

＜リノベーション工事内容＞

【交換】

給湯器、キッチン、ディスポーザー、

ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機付)、温水洗浄便座、

洗面化粧台、給湯器、防水パン、建具、スイッチ、

コンセントプレート、網戸

【張替・貼替】

クロス(全室)、フローリング(全居室・LDK・廊下)、

CFシート(トイレ・洗面所、フロアタイル（土間）

【新設】

全室照明器具設置

<おすすめポイント>

・11階建の8階部分で陽当たり・通風良好☆

・駐車場は機械式区画で1台確保済み◆

・ペット飼育可能（小型犬・猫合計2匹まで飼育可能）

・奥行約2.4ｍのワイドバルコニー！バルコニーはトランクルームあり◎

・その他にもオススメポイントが多数あります☆

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

皆様こんにちは

天神本店売買センターの牧山でございます

本日は、高宮駅から徒歩6分の場所に位置する最上階角部屋のお部屋をご紹介します

物件名：エステートモアDOUX高宮1101号

住所：福岡市南区野間一丁目6番22号

≪外観≫

タイル張りのきれいな外観です

≪間取≫

最上階なので天井が高く、解放的なお部屋です

又、角部屋なので開口部が多く、風通しの良いお部屋になります

≪眺望≫

高宮庭園が望める素敵なお部屋です

室内の写真は近日公開予定です

その他の情報はこちら↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00785.html

祝！2連覇！

2025年のプロ野球シーズン

我らがソフトバンクホークス、最下位からの優勝を果たしました！！

開幕スタートダッシュ出来ず、主力メンバーの相次ぐ故障。

今年の優勝は無理かな～と、半分諦めてました。新庄日ハムは強いし。

やっぱり底力なのでしょう。

ただ、去年は日本一にはなれなかったので、今年はリベンジです！

ニュースや新聞を見てると、地元にプロ野球の球団があって良かったな～と改めて、噛みしめてます。

福岡最高

皆さんこんにちは。

吉塚売買センターの廣田です。

本日ご紹介する物件はコチラです

【アーサー和白丘フォレスタ】

■75.60㎡の3LDK。南東向き・陽当り良好

■敷地内平置き駐車場確保【5500円/月】

■福工大前駅まで徒歩約7分

詳細は下記よりご確認ください

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01347B00336.html

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております