スタッフによる
おすすめ新着情報

お久しぶりです。

唐人売買センターの高橋です。

今回は事故物件掲載サイト大島てるのご紹介です。

有名なサイトですが、私は取引の前に物件で事件が起きていないか見るときによく使っております。

使い方としては、新聞やニュースに掲載されるような大きな事件事故は明確に住所を記載されていることが少ないので、事件の場所の特定などでよく使用しております。

なお、他殺や大きな事故以外の自殺や孤独死等は真偽が不明なものも多いなあと感じております。

一般の方の書き込みが多いのであくまで参考程度にしかならないのですが、地道な聞き取り活動をちょっとだけ手助けしてくれます。

皆様もぜひ利用されてみてください。

意外なところで事故物件の可能性を見つけられますよ。

皆様、こんにちは！

天神本店売買センターの柴田です。

本日は春日市下白水南七丁目の新着物件をご紹介いたします。

物件名：JGMヴェルデ春日弐番館　5階

住所：春日市下白水南七丁目110

間取り：2LDK　(72.13㎡)

JR博多南線「博多南」駅まで徒歩8分の好立地の物件です。

【外観】

【共用部】

【室内】

【バルコニー】

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00891.html

内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問合せをお待ちしております！

皆様、こんにちは

住宅流通事業部　唐人売買センター　小林でございます。

福岡県は10月31日、県内の七つの断層による地震と南海トラフ地震の新たな最大被害想定を発表しました。

福岡市中心部を通る活断層「警固断層帯」による地震では、今回新たに予測された関連死800人を加え、

死者数が前回調査（2011年度）から1400人増の2600人、避難者数は前回比約8倍の約32万人と大幅に増えました。

今後30年以内の地震発生確率が0・3～6％とされる警固断層帯では、南北の複数の断層が連動した想定で予測され、

最大震度は7で全壊・全焼棟数は前回比2倍の3万6000棟、半壊棟数は同5・7倍の8万5000棟との見込みです。

建物被害が増えた影響で死者数が増え、ライフラインの被害も考慮に入れた結果、避難者数も大幅増となっているようです。

福岡県は今回の新たな被害想定をもとに、災害対策の強化を進めていくことになっております。

「自分だけは大丈夫」、「この地域では起こらない」といった意識を変え、

いつ、どこで災害に遭ってもおかしくないという危機感を持ち

水や食料の備蓄、家具の固定、避難経路・避難場所の確認、ハザードマップの確認、

避難訓練への参加などの準備を行うことが、必要な時代かもしれません。

自分や身近な大切な命を守ることに繋げていただければ幸いです。

秋も深まり、朝夕は肌寒さを感じる季節となりました。

街路樹が色づき始めると、一年の終盤に向けて仕事や生活もひと区切りを意識する方が多いのではないかと思います。

不動産市場においても、秋は売買が動きやすい時期といわれています。

年度末や年明けに向けて投資の準備を進める法人、あるいは税対策を考える個人投資家の動きが目立ち始めるからです。

特に今年は、金利の動向や円安といったマクロの影響を受けつつも、実需と投資の双方で堅調さが見られます。

私自身、テナント賃貸営業を十年以上経験した後に収益不動産売買に携わるようになりましたが、現場で感じるのは「物件の希少性」が以前より際立っていることです。

土地の仕入れや建築コストの上昇で新規供給が限られている分、既存の築浅物件や好立地の案件にはこれまで以上に注目が集まっていると思います。

一方で、投資判断においては利回りだけでなく、エリアの将来性やテナント需要の安定性を丁寧に見極めることが重要です。

例えば、駅前再開発や大学移転など地域の変化は、中長期的な賃貸ニーズを左右します。

秋は不動産を見に行くにも適した季節ですので、現地を歩き、街の雰囲気を感じていただくのも良いと思います。

年の瀬に向けて、不動産投資を検討する方が一歩踏み出すお手伝いができればと願っています。

市場の動きを冷静に見極めながら、実り多い秋となるよう努めてまいります。

皆様こんにちは！

アセット営業Gの樋口です。

いよいよ10月に入り、今年もあと3ヶ月・・・
季節の移り変わりは早いものですが、相変わらず福岡市の不動産投資は活況となっております！

今回は、1棟収益ビルを紹介させて頂きます。

住所：福岡市博多区美野島二丁目

構造：鉄筋コンクリート造　陸屋根　10階建

延床：1,595.27 ㎡（公簿）（約482.56坪）

戸数：45戸 （1LDK×45戸）

敷地：505.69㎡（公簿）（約152.97坪）

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております

お久しぶりです。

唐人売買センターの高橋です。

今回は国土地理院が提供している地図空中写真閲覧サービスについてのご紹介です。

地図から航空写真まで幅広いデータがスマホからほとんど無料で閲覧できます。

便利ですごい時代ですね。

Googleマップと違うのは過去までさかのぼれるその情報量

明治時代の古地図から昨年の航空写真までいつでもみれちゃいます。

私は既存指定集落で昔から建物があったのかどうか確認するときに使用させて頂いております。

この場所は昔はどんな場所だったのか、自宅周辺を調べてみるだけでも面白いと思います！

ぜひ皆様も一度使ってみてくださいね。

皆様　こんにちは

住宅流通事業部　唐人売買センター　小林でございます。

昨今、問題となっている地球温暖化ですが世界中の気温が1度上昇することで

雷の発生確率が約18％高まるという説がある様です。

福岡でも夕方に雷雨が発生することが増えている気がします。

今回は雷への対策をご紹介させていただきますので

よろしけれがご参考ください。

【対策方法】（気象庁のHP参照）

雷は、雷雲の位置次第で、海面、平野、山岳などところを選ばずに落ちます。

近くに高いものがあると、これを通って落ちる傾向があります。

グランドやゴルフ場、屋外プール、堤防や砂浜、海上などの開けた場所や、山頂や尾根などの

高いところなどでは、人に落雷しやすくなるので、できるだけ早く安全な空間に避難して下さい。

鉄筋コンクリート建築、自動車（オープンカーは不可）、バス、列車の内部は比較的安全な空間です。

また、木造建築の内部も基本的に安全ですが、全ての電気器具、天井・壁から1m以上離れれば更に安全です。

近くに安全な空間が無い場合は、電柱、煙突、鉄塔、建築物などの高い物体のてっぺんを45度以上の角度で

見上げる範囲で、その物体から４m以上離れたところ（保護範囲）に退避します。

高い木の近くは危険ですから、最低でも木の全ての幹、枝、葉から2m以上は離れてください。

姿勢を低くして、持ち物は体より高く突き出さないようにします。

雷の活動が止み、20分以上経過してから安全な空間へ移動します。

皆様おはようございます。

姪浜売買センターの南部です😊

本日は福岡市博多区対馬小路にあります中古マンションのご紹介です！

～　天神パーク・ホームズ10階　～
【おすすめポイント】
■地下鉄空港線「中州川端」駅　徒歩9分
■天神エリアまで徒歩でお散歩！
■二重サッシで断熱性、防音性向上
■高層階、2020年室内全面リフォーム済み

お問合せお待ちしております！

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00266.html

みなさまこんにちは！

吉塚売買センターの守永です。

本日は、先日リフォームが完成した「千早一丁目パーク・マンション」のご紹介です！

周辺は閑静な住宅街☆

間取りはカウンターキッチンの2LDK☆

広々とした専用庭付です。

そしてリフォームが完成した室内の様子はこちら↓↓♪

是非実際にご覧ください！

皆様よりのお問合せ、お待ちしております

千早一丁目パーク・マンション102号

皆様、こんにちは！

天神本店売買センターの柴田です。

本日は福岡市中央区大手門三丁目の新着物件をご紹介いたします。

物件名：ニューライフ大濠　4階

住所：福岡市中央区大手門三丁目1-3

間取り：１DK　(27.80㎡)

福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩4分の好立地の物件です。

【外観】

【共用部】

【室内】

【バルコニー】

内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問合せをお待ちしております！