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 不動産売買担当者による耳寄りな情報

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ブログ日記

2021年 8月 21日 土曜日

夏季休暇は自宅でゆっくりと過ごしました

この記事を書いた人
秦

おはようございます小雨台風

雨が続きじめじめした日々、いかがお過ごしでしょうか考えてる顔

ずっと晴れ模様が続いておりましので、

恵の雨が降ることはとっても大事ですぴかぴか (新しい)

ただ、雨による自然被害も出ているので、心配や不安な気持ちです。。。たらーっ (汗)

 

さて、当社は数日間の夏季休暇がありましたexclamation

久々の長期休暇ハートたち (複数ハート)でわくわく・ドキドキでしたが、

我が家ではおうち時間を色々と楽しむことができましたウッシッシ (顔)クローバー

 

まずは、旦那さんと息子くんによる、手作りのクッキーづくり指でOKムード

とはいえ、お菓子作りがあまり得意ではない私は、

基本ちょこちょこ見るだけ+食べるだけの担当ですうれしい顔

いろいろと混ぜてこねて、冷蔵庫で冷やした生地を早速型抜きします猫2

息子くん

いい具合に型抜きできていますねクローバー

料理するときに使う型は、クッキー作りにも使えます手 (チョキ)ぴかぴか (新しい)

可愛らしくデコレーションされたクッキー達猫2ぴかぴか (新しい)

美味しく頂きました、ありがとうショートケーキワイングラス 役立たずな母ですまねぇ。笑

 

また別の日には、ホットサンドを作りました猫2

食べた息子くん

む)なんと!これはとっても美味しいです!ぴかぴか (新しい)

可愛い感想ありがとうございますウッシッシ (顔)手 (パー)

共働きの我が家は、朝は戦場です。バッタバタしておりますあせあせ (飛び散る汗)どんっ (衝撃)

休日のゆっくりした時間がとれて、心がほっこり満たされましたぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

最終日、待ちに待った曇り空曇り曇り曇り曇り

やったぁぁぁぁぁぁぁぁdouble exclamationdouble exclamation

私の趣味の一つである、お庭いじりひよこひよこひよこ

これが、私の日々のストレスを解消する大事な趣味なのです。

一部お野菜を植えている個所の草むしりがずっとしたかった!

休みの日に限って、ずっと天候がわるく視界に入るたびにストレスになっていましたバッド (下向き矢印)もうやだ〜 (悲しい顔)

土に水分が多く含みすぎると、土が重いし、抜いた草にくっつくしでデメリットもありますが、

この機会を逃すとその後一週間雨小雨台風というわけで強行グッド (上向き矢印)ハートたち (複数ハート)

ぴかぴか~目がハート (顔)黒ハート 最高だ~ぴかぴか (新しい)

お野菜たちもたっぷりとれて満足満足ウッシッシ (顔)

家族みんなでゆっくり過ごすことができて良かったですぴかぴか (新しい)

エネルギーもチャージしたので、またお仕事頑張ります猫2指でOK


2021年 8月 17日 火曜日

テラスとお庭が付いているフルリノベーション物件!!

牧山この記事を書いた人
牧山

皆様おはようございます晴れ

今日は久留米にあるテラスとお庭があるフルリノベーション物件をご紹介しますグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

物件名:ライオンズマンションマキシム櫛原

住所:久留米市東櫛原町1137番1

【外観】

 

 

 

 

 

 

 

綺麗なエントランスぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

常駐している管理人さんが毎日綺麗にお掃除していますうれしい顔うれしい顔

【間取】

 

 

 

 

 

 

 

 

テラスとお庭が付いている南向き晴れ

日当たり良好で開放感のあるお部屋ですグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

【室内】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

落ち着きのあるナチュラル風なリノベーションに仕上がっていまするんるん (音符)

詳細はこちらからご確認頂けます↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7182


2021年 8月 16日 月曜日

唐人町駅徒歩2分★空室1Kマンション★

岩本この記事を書いた人
岩本

みなさん、こんにちは

天神サロンの岩本です。

 

今回は、地下鉄空港線「唐人町」駅近くの1Kマンションのご紹介でするんるん (音符)

 

ライオンズマンション大濠第3 303号

現在空室で、賃貸募集しております。

ご自身の居住用としても、投資用としてもご使用いただけますdouble exclamation

原状回復も終わっておりますので、内覧ご希望の方は

天神サロン092-725-2000まで是非ご連絡ください電話

 

 

物件の詳細はこちら⇓⇓⇓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7150

 

 

 

 

 

 

 

 

 


2021年 8月 13日 金曜日

エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス

守永この記事を書いた人
守永

皆様こんにちは!

姪浜売買センターの守永です猫2

 

本日は、姪浜駅徒歩12分の築浅マンションのご紹介です!

場所は都市高速道路の南側、大通りから1本入っており、南東向きのバルコニーなので騒音や排気ガスも気になりませんるんるん (音符)

カウンターキッチンの3LDK。リビングが全面バルコニーに面しているため、とっても明るい雰囲気です晴れ

 

お勧めポイントは、

①インターネット使用料無料(管理費込)で、月々の支払も抑える事が出来ますグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

②家中の水栓から常時浄水が出るシステム採用で、いつでも安心安全なお水で暮らせますわーい (嬉しい顔)

③階下は駐車場のため、小さなお子様が走り回っても安心ウッシッシ (顔)

④奥行約2.5mもあるバルコニー。スロップシンク付で子供用プールも置けます走る人

⑤ペット飼育可能ペンギン室見川がすぐ近くなのでお散歩コースもバッチリですうまい! (顔)

 

物件詳細はこちらをご覧ください→エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス

 

皆様よりのお問合せ、心よりお待ちしております目

 


2021年 8月 10日 火曜日

印紙税

この記事を書いた人

お久しぶりです。

 

 

 

天神売買センターの高橋です。

 

 

 

印紙税について豆知識をご紹介いたします。

 

 

 

下記国税庁HPからの抜粋です。

1 軽減措置の内容
軽減措置の対象となる契約書は、不動産の譲渡に関する契約書のうち、記載金額が10万円を超えるもので、平成26年4月1日から令和4年3月31日までの間に作成されるものになります。なお、これらの契約書に該当するものであれば、土地・建物の売買の当初に作成される契約書のほか、売買金額の変更等の際に作成される変更契約書や補充契約書等についても軽減措置の対象となります。

2 軽減後の税率
軽減措置の対象となる契約書に係る印紙税の税率は、課税物件表の規定にかかわらず、次表のとおりとなります。

契約金額 本則税率 軽減税率
10万円を超え 50万円以下のもの 400円 200円
50万円を超え 100万円以下のもの 1千円 500円
100万円を超え 500万円以下のもの 2千円 1千円
500万円を超え1千万円以下のもの 1万円 5千円
1千万円を超え5千万円以下のもの 2万円 1万円
5千万円を超え 1億円以下のもの 6万円 3万円
1億円を超え 5億円以下のもの 10万円 6万円
5億円を超え 10億円以下のもの 20万円 16万円
10億円を超え 50億円以下のもの 40万円 32万円
50億円を超えるもの 60万円 48万円

(注) 不動産の譲渡に関する契約書のうち、その契約書に記載された契約金額が10万円以下のものは、軽減措置の対象となりません(税率200円)。また、契約書に記載された契約金額が1万円未満のものは非課税となります。

3 軽減措置の対象となる不動産の譲渡に関する契約書の範囲
軽減措置の対象となる「不動産の譲渡に関する契約書」とは、課税物件表第1号文書の物件名欄1に掲げる「不動産の譲渡に関する契約書」をいいますが、一の文書が、不動産の譲渡に関する契約書と同号に掲げる他の契約書とに該当するものも軽減措置の対象になります。

(参考)
平成9年4月1日から平成26年3月31日までの間に作成された不動産の譲渡に関する契約書のうち、記載金額が1千万円を超えるものは、課税物件表の規定にかかわらず、次表のとおりとなります。

契約金額 本則税率 軽減税率
1千万円を超え5千万円以下のもの 2万円 1万5千円
5千万円を超え 1億円以下のもの 6万円 4万5千円
1億円を超え 5億円以下のもの 10万円 8万円
5億円を超え 10億円以下のもの 20万円 18万円
10億円を超え 50億円以下のもの 40万円 36万円
50億円を超えるもの 60万円 54万円

 

 

実は売買不動産の金額によって、印紙税が大幅に変わります!

 

 

 

あまり使うことはないかもですが、知識としてしっておくと面白いかもしれないですね。

 

 


2021年 8月 9日 月曜日

福岡不動産投資情報 福岡市中央区伊崎「ライべストコート西公園Ⅲ」表面利回り:11.7%

この記事を書いた人

皆さま、こんにちは。

アセット営業室 城戸でございます。

東京オリンピックも昨日で閉会しましたね。

沢山の感動と希望を与えたくれた東京オリンピック

コロナ禍の中で様々な事がありながらも、選手たちが懸命に頑張る姿をみて、

次は「自分が頑張る番」だと奮いたったところで・・・・・・

 

 

物件紹介させて頂きますあっかんべー

 

名称:ライべストコート西公園Ⅲ

 

 

所在地:福岡市中央区伊崎4番31号

地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩約11分

 

 

 

22.1㎡の1R!

 

 

 

都心部にあるにもかかわらず、近くに公園等もあり、とてもオススメエリアです。

是非、ご検討下さい。

詳細はこちら↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7181


2021年 8月 7日 土曜日

「南区皿山一丁目戸建」豪邸!広々したお庭が魅力的!シャッター付ガレージ(4台分)♪

柴田この記事を書いた人
柴田

こんにちは!本店売買センターの柴田です 晴れ

本日も物件情報のご紹介でするんるん (音符)

【南区皿山一丁目戸建】

所在地:福岡市南区皿山一丁目
延床面積:452.59㎡
築年月:1992年9月

豪邸ですぴかぴか (新しい)設備も充実しておりますグッド (上向き矢印)

広々したお庭が魅力的るんるん (音符)

シャッター付ガレージ(4台分)グッド (上向き矢印)

西鉄バス「皿山一丁目」停 徒歩3分で交通アクセスも良いでするんるん (音符)

是非一度ご内覧頂きたいお部屋でございますdouble exclamation

 

 

価格等、気になる方は是非お問合せ下さいませわーい (嬉しい顔)

【南区皿山一丁目戸建】
URL:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/house/7163

 

皆様からのお問合せお待ちしておりますうれしい顔


2021年 8月 5日 木曜日

【VR物件内覧】エイルマンション博多駅東コンフォート 博多区・3LDK・フルリノベーション

川嶋この記事を書いた人
川嶋

こんにちはわーい (嬉しい顔)

吉塚営業グループの川嶋です。

皆さんオリンピック見てますかるんるん (音符)

先日の男子サッカー(対ニュージーランド)はPK戦の末に勝利double exclamation

私もビール片手に応援しましたビール

 

本日はVR(Virtual Reality)内覧ができる物件をご紹介させて頂きます。

(VR物件内覧では実際に現地に行ったようなリアルな体験が可能ですぴかぴか (新しい)

【物件概要】

物件:エイルマンション博多駅東コンフォート601

住所:福岡市博多区東光2-16-29

間取:3LDK(70.65㎡)

交通:JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩10分

地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩9分

【お勧めポイント】

●内装フルリノベーション済み!(令和3年7月完成)

●角住戸♪

●JR「博多」駅・地下鉄空港線「東比恵」のWアクセス!

【VR物件内覧】

VR物件内覧 👈VR物件内覧はこちらからるんるん (音符)

 

【物件検索システムのお知らせ】

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2021年 8月 3日 火曜日

ジョーヌイエロー

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

こんにちは。天神営業グループの國です。今日は雨ですね~雨

突然ですが、森高千里さんの「私がオバさんになっても」という曲、ご存じですかexclamation and question
1992年に発売されて大ヒットしました。当時、私は15歳でしたが今でも印象に残っています。

時は流れ…私も40代になって改めてこの曲を聴いたときに、引っかかるフレーズが。
「私がオバさんになっても、ドライブしてくれる? オープンカーの屋根はずして、かっこ良く走ってよハート

福岡に戻って、ちょうど車を買おうかなと思っていた私。
う~ん、、、森高さんがそこまで言うならオープンカーにしてみますかうれしい顔
ということで、色々と検討した結果「コペン」を購入ぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

 

ダイハツの選りすぐりの熟練工たちによるハンドメイドに近い工程ライン「エキスパートセンター」で生産。直列4気筒ツインカムICターボ搭載。現在の軽自動車は実用性やコスト削減の面から全て3気筒になってしまいましたが、最後(2012年)まで4気筒を積んでいたのがこの初代コペンでしたダッシュ (走り出すさま)ダッシュ (走り出すさま)
私が古い初代コペンにこだわったのは、やはりその職人魂と、軽で4気筒エンジンという力強さが魅力だったから。なお、タイトルの「ジョーヌイエロー」はこの車の色です。当時はオプションで別料金だったそうですdouble exclamation

古い車なので、購入後整備に1か月かかりましたが、バッチリ仕上げてもらいました。感謝!!
早速、糸島の桜井二見ヶ浦にドライブしてきましたよ晴れ

いや~、最高でしたねうれしい顔
真夏はオープンカーには厳しいですが、秋口になってきたらまたドライブを楽しみたいと思いますムード
オープンにしたら、コロナ対策バッチリですからね手 (チョキ)

ところで、車にこだわる方は、駐車場にこだわる方も多いのでは?
当社ではそのようなこだわりのある、お住まい探しも対応しています。
是非、お気軽にご相談くださいひらめき

それではまたお会いしましょうほっとした顔

 

本店売買センター 天神営業グループ
担当:國(クニ)
092-771-1000
kuni-masahiro@miyoshi.co.jp


2021年 8月 2日 月曜日

iDeCo(個人型確定拠出年金)

小谷この記事を書いた人
小谷

今更ながら、皆さん iDeCoに加入してますか?

iDeCoの最大の魅力は、国民の資産形成をサポートするとともに、市場の活性化を目的としている為

国が加入者に対し、強力な税制優遇を提供している点にあります。

 

節税効果
掛け金が「全額所得控除」!
分配金などの運用利益が「非課税」!
 運用益に課税されずに再投資されるのでお金が増えやすい。
受取り時は一定額まで「非課税」!
まだ未加入の方は、一度検討されてはいかがでしょうか?
詳細はiDeCo公式サイト → https://www.ideco-koushiki.jp/

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