スタッフによる
おすすめ新着情報

お久しぶりです

姪浜売買センターの高橋です。

今回は箱崎の九州大学跡地について解説いたします。

「箱崎キャンパス跡地利用協議会」と調べて頂ければ、福岡市のHPが出てきます！

今後の予定などが明確に書かれているので、とても参考になりますよ。

特に驚いたのが、「新駅」「都市計画道路」「箱崎中学校の移転」「発見された石積み遺構」です。

どれも今後の伸展が楽しみな内容でした。

ぜぎ皆様も見てみてください！

こんにちは！

吉塚売買センターの菅原です！

突然ですが、皆さん「リーマン・ショック(2008年)」はご存知でしょうか？

「どんな内容だったっけ？」という方、「日本史で名前だけは聞いたことある！」という方も多くなってきたのではないでしょうか？

端的に言うと、「リーマン・ショック(2008年)」の原因は、住宅ローンだったのです。

きっかけはサブプライムローンと言われる低所得者向けの住宅ローンでした。

その頃のアメリカではマイホームがブームとなり、所得が低い方も住宅ローンを組んで購入を考える方が増えていました。

しかし、住宅ローン会社は、所得が低い方の返済が滞る可能性を心配し、金利を上げることで融資を行います。

さらに、住宅ローン会社はリスクを回避するため、投資銀行に債権を売ります。

詳細は省きますが、結果、住宅ローンを返済できない客が増え、投資銀行「リーマン・ブラザーズ」が経営破綻。

その影響で、お金を貸さない銀行も増え、お金の動きも閉鎖的になりました。

そして、アメリカは日本からの輸出を制限し、日本も打撃を受けてしまった。

というのがおおまかな「リーマン・ショック」の概要でした。

投資銀行「リーマン・ブラザーズ」が名前の由来でしたね！

サラリーマンショックではないですよ！

皆さまも無理なく住宅ローンを組んで、理想のマイホームを手に入れましょう！

姪浜売買センターの塩塚です

土地情報にはなりますが、価格変更のお知らせです！

～西区姪浜駅南四丁目土地～

年間で1～2件、売物件が出れば良いエリアとなり、希少性ある土地です。

間口は2ｍとなっておりますが、隣接するお隣様の敷地と併せて車両の

通行は可能です

住宅地もしくはアパート用地としてもいかがでしょうか。

今回は200万円の価格ダウンとなります！

是非ご検討くださいませ

物件詳細はコチラ

お問い合わせは姪浜売買センターまで　TEL：092-894-2800

みなさま

こんにちは！

今回は戸建の基礎についてみなさまへご紹介します！

～ベタ基礎VS布基礎～

そもそも基礎とは・・・・基礎は家が建つ土台の部分！建物の中で１番大事な部分です(^^♪

布基礎は点と線で家を支える基礎です(^^)/

鉄骨住宅とかに多く使われている基礎となります‼

メリット：コストを抑えられる

コンクリートと鉄筋を使う量が少ないので、コストを抑えられる～

デメリット：耐震性とシロアリ

ベタ基礎よりも耐震性は落ちる。あとコンクリートの薄さの関係でシロアリ被害の可能性が高くなる。

ベタ基礎は建物を面で支える構造です‼

木造住宅ではベタ基礎が多く使われています。

メリット：耐震性が高く、湿気や白蟻被害も防ぎやすい

デメリット：コストが高い！！

布基礎よりも高く、コンクリートの量は布基礎の2倍を超えることも。。。

どっちが良いかは、ある程度構造で判断できてもその土地その土地の地質によっては杭を打たないといけない土地もあるので要注意です！

こんにちは！吉塚売買センターの柴田です

本日も物件情報のご紹介です

【アンピール箱崎東Ⅱ 4階】

所在地：福岡市東区原田四丁目30-12
専有面積：64.05㎡
築年月：1993年8月

令和4年12月新規リノベーション完成

南西向き陽当たり良好

ペット飼育可能

設備充実

詳細については、ぜひ一度お問合せくださいませ

【アンピール箱崎東Ⅱ 4階】
ＵＲＬ：https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01347B00061.html

皆様からのお問合せお待ちしております

お久しぶりです

姪浜売買センターの高橋と申します。

確定申告の時期も折り返し地点に差し掛かりましたね。

最近の私は仕事中に家に帰ったら確定申告しようと思い、家に帰ったらお風呂に入って寝てしまうという2週間を過ごして焦りが蓄積しております。

個人的にはふるさと納税の手続きぐらいしかすることがないので、着手すれば自宅で1時間もかからず終わるのですが、なぜかやろうと思い立つのに高い意志の壁があるのが確定申告の不思議でございます。

ちなみに、令和4年度分確定申告の国税庁特設ページが完成しておりますので確定申告がまだの方はぜひご確認ください。

実に簡単なお手続きでスマホで完結いたします。

何卒宜しくお願いいたします。

皆さまこんにちは！

天神本店売買センターの川原でございます。

今回は不動産の相続登記が義務化される件についてお話ししたいと思います。

令和6年4月1日以降の相続に関しては相続登記が義務化されます。

所有者不明の土地の解消を目的として不動産登記法が改正され、

以前は義務とはされていなかった相続登記を必ずしなければいけないことになりました。

相続登記の申請期限は「相続が発生して所有権を取得を知った日」から3年とされています。

また、期限内に相続登記をしなかった場合、罰則が科せられるケースもあるようです

具体的には「10万円以下の過料」が科せられる可能性があるようです。

詳細内容は最寄りの法務局に問合せすると良いと思います。

この内容を知った私は、父が祖父から不動産を相続予定だったので、早速教えてあげました

皆さまも時間に余裕がある時に相続登記について、一度ご確認されてみてはいかがでしょうか？

次回も不動産に関するお役立ち情報をお知らせできればと思います。

よろしくお願いいたします

こんにちは！

吉塚売買センターの菅原です！

皆様は日銀新総裁に注目が集まっていることについてご存知でしょうか。

ニュースでも取り上げられておりますが、日銀新総裁は植田和男氏となりましたね！

ただ、なぜこんなにニュースになっているのかというと、日銀総裁は今まで「たすきがけ人事」で日銀出身→財務省OB→日銀出身→財務省OBとなっていることがほとんどでしたが、今回は学者出身のサプライズ人事となったからのようです。

心配になる方も多いかもしれませんが、日銀審議委員にもガッツリ関わってきた人物となります。

又、副総裁には内田氏と氷見野氏の名前があがっておりますが、お二人とも日銀理事と前金融庁長官を務められたような人物ですので、体制としては万全かもしれませんね。（皆様のご意見はいかがでしょうか。）

これから金融政策がどのようになるかしっかり動向を追っていきましょう！

みなさま

こんにちは

私の最近のブログのテーマは、マンションよりも戸建の内容に近いテーマが多かったと思います。みなさまお気づきですか？

それは、、、

マイホームのために色々自分で調べていたからです！！！

基礎も完成したことにより、これから組み立てです！

現在は、シンボルツリーを何しようか考えています！！

【アオダモ】

寒さに強く、成長スピードが遅いため、お手入れがしやすい！人気があるシンボルツリーです！

【シマトネリコ】

害虫や病気に強く、密度や高さも調整できるので目かくしとしても適しています。

【オリーブ】

実も花も咲くので変化を楽しむ事ができますが、お手入れが大変だとか、、

【イロハモミジ】

色の変化を楽しむならこれですが、落ち葉がすごいのでお掃除が大変な点も、、

ん～建物完成してから決めることにします！！！

お久しぶりです。

姪浜売買センターの高橋です。

今回は、市役所で住民票を取りたいときに便利なウェルカメラネット についてご紹介します。

市役所に住民票取りに行きたいけど3月だと人が多いかな、、、、

とか

転入届を提出したいけど人が多いかな、、、、

とか

そんなときに役立つのがこのウェルカメラネットです！

https://welcamera.city.fukuoka.lg.jp/city/nishi_index.html

市役所での待ち人数がリアルタイムで表示されるので、待ち時間が気になるときにぱっと調べることができて便利です。

ぜひ使ってみてください！