不動産売買営業マンがおくる現場日記ブログ

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福岡市早良区

2015年 8月 21日 金曜日

収益物件情報!

この記事を書いた人

こんにちはexclamation売買営業部安部ですdouble exclamation

朝晩は気温が下がってきましたねうれしい顔

過ごしやすくなる半面、体調を崩しやすいので気をつけてくださいダイヤ

今日は早良区の収益物件情報をお送りします。

物件名:ロぺ南庄

住居表示:早良区南庄二丁目11番15号

築年:平成7年2月新築

集金家賃:18,162,924円/年額

売買価格:24000万円

人気の早良区晴れ外観もきれいですビル

ご興味をお持ちいただきましたら、是非担当の安部までお願いします手 (チョキ)

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2015年 8月 10日 月曜日

百道浜の戸建を見てきました!

この記事を書いた人
臧

ブログを見ていただいているみなさん!

 

三好不動産の臧 泓宇です。

今回は福岡市早良区百道浜にある戸建を紹介したいと思います!

まず、福岡市の中で不動産価格がもっとも高いのが百道浜と大濠公園周辺です。

その百道浜エリアの物件を今回見てきました!

金額はなんと1億2800万円と1億4800万円で、一般の私のようなサラリーマンにはとても届かない値段ですね。

ちなみに中を見させていただましたが、不動産はやはり場所で決まることがよくわかりました。

興味のある方はこちらの物件をご案内いたしますので、ぜひ問い合わせてください。

物件資料を添付しています。ご参考まで。

どうぞよろしくお願いいたします。

百道浜4丁目戸建エコノアレジデンス♯1_販売図面 百道浜4丁目戸建エコノアレジデンス♯2_販売図面


2015年 8月 9日 日曜日

早良区高取1丁目岡部ビルの価格を改訂しました。

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、こんにちは。売買営業部の池本です。

今日は早良区高取1丁目で販売中の岡部ビルをご紹介させていただきます。

物件は鉄筋コンクリート造り3階建ての共同住宅と事務所・倉庫更に居宅(5LDK)の複合物件です。賃貸部分は1LDK×5世帯・2LDK×3世帯・メゾネットタイプ×1世帯ですが、1LDKの5部屋は水回りをはじめ室内も斬新なリニューアルを施しておりますので資産価値も高くなっております。

また屋上部分には太陽光発電設備が設置されていて年間約70万円くらいが別途収入となっております。

1階の事務所・倉庫と居宅(5LDK)は売主様が使用中で売買と同時に明渡すこととなりますが、事務所・倉庫、居宅を賃貸して賃料も見込めますし、買主様で使用されることも可能な物件です。

土地については地積448.15㎡(135.57坪)が確保されてますので、将来的に土地が残っても希少性ガある人気のエリアですので高い価格での取引が見込められます。

現在、販売中価格は20,000万円となっておりますが、投資として収益物件をご検討のお客様、また購入後に共同住宅以外の事務所・倉庫及び居宅を使用されることを、ご検討されているお客様がいらっしゃれば、ぜひお問合せいただければと思います。

以上、簡単な物件説明となりましたが、他にも多数取り揃えておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

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2015年 7月 19日 日曜日

☆オープンハウス開催のお知らせ☆

この記事を書いた人

こんにちはグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

三好不動産 売買営業部の秦ですdouble exclamation

 

7月25日()、26日(の2日間、オープンハウスを開催しますウッシッシ (顔)

今回開催する物件は、

西新駅徒歩3分exclamation

平成27年6月リノベーション完成exclamation

専有面積83.06㎡、3LDK+Sの東南角部屋exclamation

リオグランデ西新304号ですdouble exclamation

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バルコニー側は道路のため、陽当り良好でするんるん (音符)

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内装は…

キッチンは対面式で、使いやすいL字型です指でOK

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明るいリビングですひらめき

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浴室には窓があり、浴室乾燥機もついています手 (チョキ)

もちろん追い焚き機能もありますいい気分 (温泉)

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気になる間取りはexclamation and question

リオグランデ西新

2面バルコニーの3面採光exclamation

83㎡で広々使えますねムード

 

詳細はこちらをご覧ください

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00003971.html

 

 

開催は7月25日、26日の13時から17時ですムード

 

皆様の電話お問い合わせmail toそしてご来場を心よりお待ちしておりますウィンク

【物件概要】

住所:福岡市早良区西新1丁目12-14

物件名:リオグランデ西新304号

 

◆お問い合わせ◆

三好不動産売買営業部  担当:秦(はた)まで!

092-733-3000


2015年 6月 30日 火曜日

早良区 西新小学校・百道中学校区 物件情報♪

この記事を書いた人

皆様 こんにちは手 (パー)

天神売買センターの山田です。

今回は、早良区西新のおすすめ物件情報をご紹介させていただきますexclamation

 

全面バルコニーがあり、陽当たり良好です晴れ

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『ネクサス西新』

所在地:福岡市早良区西新二丁目

築年月:2012年1月

間取り:3LDK

専有面積:167.74㎡(バルコニー:154.77㎡)

ネクサス西新 間取り

ぴかぴか (新しい)LDKは広々約39.5帖ぴかぴか (新しい) 主寝室は約15.5帖るんるん (音符) 広すぎです・・・

103

玄関扉を開けるとここから解放感がスタートですうれしい顔

119 134

白を基調とした部屋ですexclamation

キッチンにはオーブンとエスプレッソマシーンが設置されていますdouble exclamation

Made  in  Germanyでございます考えてる顔

175 172

お風呂のサイズは1820になりますグッド (上向き矢印)

最後はウッドデッキから見る開放的な空間です。

福岡タワーも見えますよムード

009 - コピー

たらーっ (汗)たらーっ (汗)ちょうどパラソルで隠れてしまいましたがまん顔

 

さて、気になるお値段は・・・

12,800万円(税込)ですdouble exclamation

 

ご質問、物件内覧予約の際は

天神売買センター 山田 までご連絡お待ちしておりますわーい (嬉しい顔)

TEL092-771-1000


2015年 6月 28日 日曜日

こだわりの一戸建、ご紹介致します。

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、いつもご覧いただき誠にありがとうございます。売買営業部の池本です。

今回は昨日も2時間30分の間に4組のお客様の案内、ご見学がありました早良区小田部3丁目の一戸建をご紹介致します。

土地は72.87坪、建物は1、2階合計176.21㎡ 5LDK+2サービスルーム 昭和62年7月建築の物件ですが、ご所有者が大切に使用されていたため手入れが行き届いています。また当初よりこだわった仕様のサービススペースがあったり、屋根裏を収納部屋として施されていたり、1階の駐車場へダイニングルームから直接行けたりとプラスαが嬉しい物件です。

また庭には季節の樹木が多く栽植されていて、癒される空間となっております。先日は案内時にふと庭に出たら黄灰色のジャコウアゲハ(アゲハ蝶)が数匹ゆるやかに飛んでましたので、珍しいと思って売主様へ尋ねたら室見川沿いのウマノすずくさが季節によって刈りとられて敷地内のウマノすずくさに繁殖のために飛んで来てますという説明をしていただきまた勉強になりました。私自身もあげは蝶の種類は数種類あってそれぞれ飛び方が違うということには興味はありましたが、ウマノすずくさ限定でその周辺に生息するとは初めて聞きまして、その一途な生き方には感動しました。

すみません、物件のご紹介よりそれてしまいましたが、肝心な価格のほうは現在3,700万円で販売中となっております。以上、簡単な物件説明でしたが、ご見学希望のお客様はいつでもご連絡いただければと思います。

ありがとうございました。

外観


2015年 6月 16日 火曜日

西新グルメ♪

香月この記事を書いた人
香月

天神売買グルメレポーターの香月ですブタ

 

たまにはグルメ以外も・・・と思いながらも、閲覧回数を見てみるとGDOのつぶやき(※)よりは

多い様なので、引き続きどんぶりグルメリポを頑張っていきます走る人ダッシュ (走り出すさま)

 

さて、今回は僕のホームグランド “西新グルメ” のご紹介ですうれしい顔

 

僕が学生時代から通い続けている老舗イタリアン『イタレリツクセリ

名物パスタ=ぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)海の幸の冷たいスパゲティーぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

本日はパスタランチで頂きますウッシッシ (顔)

 

まずは、イタレリサラダ

イタレリサラダ

野菜が苦手の僕でもペロリと食べちゃう美味しさハートたち (複数ハート)

 

バゲット2枚があって、かーらーのっあせあせ (飛び散る汗)

 

ジャーンぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

イタレリパスタ

名物:海の幸の冷たいスパゲティーうれしい顔

 

かきまぜて頂くのですが、新鮮な海の幸の具材の一つ一つの美味しさが、口の中で

しっかりと際立ち、トビコのプチプチ感がたまらなくGOOD目がハート (顔)指でOK

 

これは本気で美味しいですぴかぴか (新しい) 一度食べたらたちまちファンになること間違いなしひらめき

特にこの時期には最高の一品ですねウッシッシ (顔)

 

イタレリデザート

デザートにコーヒーor紅茶まで付いて、お値段1,300円(税込)犬

是非一度ご賞味下さいウッシッシ (顔)

 

レストランイタレリツクセリ

http://www.itareriya-tukuseriya.com/

イタレリチラシ テイクアウトもムード

 

ではまた手 (パー)

 

※GDOのつぶやき・・・天神売買センターの『GゴルフD大好きOおじさん』K玉氏のつぶやきブログ

→ https://www.fukuokabaibai.com/blog/blog/5792

 


2015年 5月 17日 日曜日

販売開始致します。

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

読者の皆様、過ごしやすい風薫る季節となって参りましたが、お変わりなくお過ごしでしょうか。売買営業部の池本です。

今回は早良区小田部三丁目で一戸建てを受託させていただき販売開始となりましたので概略を説明させていただきます。

土地:240.90㎡ 建物:木造スレート葺2階建、5LDK+サービスルーム 床面積:176.21㎡ 建築年月日:1987年(昭和62年)7月25日  価格:3,700万円となっております。

整備された街並みに位置しており、周辺は商業施設や各種販売店等、充実してます。またスーパー銭湯のふくの湯も国道202号線を渡れば目の前ですので歩いて行けます。

建物は売主様が定期的にメンテナンスを行っておりましたので、まだまだ十分使える状態ですし2世帯住宅としても対応できるかと思います。

土地も72.87坪間口も約15.8と土地の形も良いので、将来的には2世帯住宅をお考えの方や、土地の半分に戸建を建てて、残りの半分を売却することも可能かと思います。

今回、売主様は長崎に永住することで、売却をお考えですので住替え物件の確保も条件となって参りますが、どうぞご遠慮なく引き渡し条件等ご相談、またお問い合わせいただければと思います。

以上、簡単な説明ですが今後とも宜しくお願い申し上げます。

外観

 


2015年 3月 22日 日曜日

780万円のリノベーション物件!

この記事を書いた人

みなさまこんにちはexclamation

 

三好不動産 売買営業部の秦でするんるん (音符)

 

今回は780万円のリノベーション物件をご紹介させて頂きますウィンク

 

物件名は原第二住宅61号棟ですexclamation

イオン原店も徒歩圏内の物件ですdouble exclamation

 

内装は白を基調としており、清潔感のあるお部屋ですぴかぴか (新しい)

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収納もたくさんあり

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浴室には窓があり、追い焚きもついていて(ピンボケしてます冷や汗2 (顔)

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そしてペアガラスになっています手 (チョキ)

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気になる間取り図は

原団地61号棟間取図

 

専有面積は46.27㎡、価格は780万円ですexclamation

ご案内も随時行っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

詳しくは092-733-3000担当秦(はた)までdouble exclamation

みなさまのお問い合わせお待ちしておりますムード

 

 


2015年 2月 15日 日曜日

土地情報♪

この記事を書いた人

こんにちはグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

三好不動産 売買営業部の秦ですウィンク

今回は地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩8分の場所にある土地をご紹介させて頂きますexclamation

敷地面積は約119坪目がハート (顔)
2区画に割っても1区画60坪前後と余裕のある土地です手 (チョキ)
徒歩6分の場所にはスーパーのマルキョウや駅周辺には病院もあり利便性の良い土地でするんるん (音符)

これから博多駅まで延長され更に便利になる七隈線exclamation
戸建をお考えの皆様、ぜひご検討下さいぴかぴか (新しい)

詳しくは、三好不動産売買営業部  担当:秦(はた)まで!

092-733-3000

皆様のお問い合わせお待ちしておりますdouble exclamation

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