スタッフによる
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こんにちわ！

吉塚売買センター上野でございます

住宅用の土地を預かりましたのでご紹介致します

　南区西長住二丁目

80.01坪と広々

閑静で環境良好な住宅街の物件です

人気の高い角地

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております

【物件概要】

住所：福岡市南区西長住二丁目177-152（地番）

土地面積：264.50㎡（80.01坪）

地目：宅地　　用途地域：第一種低層住居専用地域

交通：西鉄バス「上長尾」停　徒歩4分

小学校区：西長住小学校　中学校区：長丘中学校

備考：分割不可（売主希望）

詳細：https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004403.html

読者の皆様、いつもありがとうございます。売買営業部の池本です。

今日は福岡市南区若久5丁目の土地を販売予定で預かりますので、ご紹介させていただきます。土地は約91坪で個人の住宅用地としては広いかもしれませんが閑静で環境も良好な住宅街の中での物件です。道路は北側へ面しておりますが第1種低層住居地域ですので陽当たりも十分かと思います。

売主様は当時、自宅を建てる予定で土地を購入され、これまではご自身の趣味でその土地に果物（主にレモン、みかん）や野菜を栽培され菜園として活用されておりましたが、この度資産処分ということとなりました。

近隣では最近、土地の売買取引も多く売土地や戸建分譲も多く見受けられますが、早めに成約しており閑静で若久通りより少し登った高台エリアは人気地区の様子です。ぜひお問い合わせいただければと思います。

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は、西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩10分の

収益アパートをご紹介させて頂きます

クレール高宮南

1ＳＫタイプ×6戸の木造アパートです。

現在満室で、年間の収入は2,160,000円

価格は2,200万円

表面利回り9.8％

室内はこんな感じです（賃貸募集時の写真であり、現況を表していない可能性があります）

ぜひご検討下さい

皆様のお問い合わせお待ちしております

◆お問い合わせ◆ 三好不動産売買営業部　 担当：秦（はた）まで！

092-725-2000

おはようございます

毎年、師走と言う月はあっという間に終わってしまいます

今年こそは、きちんと仕事の事、家事の事年末にバタつかないようにしたいものです。

2016年は、わたくし、年女でございますきっと、良い事が新年早々から起こりますように…と願いを込めて、物件のご紹介をさせて頂きます。（年女に加えて厄年ですが…）

今回お預かりしましたのは、アパート２棟。西鉄大牟田線『井尻』駅には、徒歩12分と、10分圏内にてお探しの方にはヒットせずもったいないぐらいの物件です！

1Ｋ×6戸が2棟、敷地面積は28.84坪と29.38坪都市高速道路『野多目出入口』にも近く、とてもオススメです。

今年のブログ担当は、今回で終わりです。今年もお世話になりました。

来年も皆様にとって良い年でありますように…と願いを込めて

季節の変り目、体調を崩されてませんか

物件のご紹介です。

南区長住二丁目　一戸建　です。

4ＬＤＫ　Ｈ27年10月完成・・・・・詳しくは、お気軽に藤村までお問い合わせ下さい。

オーダーのシステムキッチンです。

ご希望でしたら、内覧時に直接、建築主の話が聞けます。

全く話は変わりますが、

たまには、いつもと違うことをしようと、福岡博物館へ行ってきました。

大阪の藤田美術館から福岡博物館への出展。

メインは、「国宝：曜変天目茶碗」。

この器は、黒の下地に星の様な斑紋が器に散らばっています。同種類のもので現存するものが、

世界に4件しかないそうで、全て日本に有り、そのうち3件が国宝だそうです。

藤田氏が、明治時代にこの器を2万数千円で購入したそうです。

現在の金額で、5・6億だそうです

1つの器でその金額とは驚きです

これからも、福岡をブラブラします・・・。

みなさん、こんにちは！！

天神売買センターの小山（こやま）です。

もうすぐ12月ですが、暖かい日が続いておりますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　百貨店ではコートが売れにくくなっているそうで。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スキー場では運営ができず、そして紅葉も遅れ気味。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　冬を待ちわびている側からは、もどかしい状況でしょうか。

さて、今回は新築物件の情報です。

◆南区南大橋二丁目新築一戸建　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：福岡市南区南大橋二丁目36番12号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地面積：124.30㎡（37.60坪）　建物面積：96.38㎡（29.15坪）

車通りの少ない道路に面しています。南面に4室が面しており陽当たりは良好です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場は3台まで可能です。

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　天神売買センター/小山 正昭　080-1530-9454

こんにちは！！売買営業部　天神サロンの池田です。

街中のクリスマスツリーを見るともう一年の終わり？

という感じが。。。。。。。

今年一年が締めくくれるよう、収益物件を紹介させていただきます！！

～　コムハウス大橋　～

文教地区、周辺エリアも充実している大橋駅エリア内の物件です！

（この物件のすぐ近くに昔住んでいたことがあり、個人的に愛着がある場所です）

種類：売マンション

所在地：福岡市南区大橋3丁目19番2

構造：鉄筋コンクリート造スレート葺3階建

完成：平成2年9月新築

戸数：1K6戸、1SK3戸の計9戸

価格：3,900万円（税込）

満室想定年収：3,708千円

交通：西鉄天神大牟田線「大橋駅」まで徒歩約12分の収益物件です！

外観と内観は。。。。。。。

お問い合わせは、天神サロン（電話092-725-2000）までご連絡ください。お待ちしています！

天神売買の藤村です。

物件を引き継ぎました。

注目！　福岡市南区花畑3丁目です。3ＬＤＫ　1,340万円。お気軽に藤村までお問い合わせ下さい。

天神のハロウィンは、スゴイ多くの人が仮装していました。皆さんは、楽しまれましたか？

天神西道りは、お祭り騒ぎでした。

ちなみに沖縄では、外国人の方が多く、普通のスーパーにもハロウィンの商品が置いてありました。

（日頃から、外国のガム・クッキー等お菓子が売られています。）

季節の変わり目、くれぐれも御自愛ください

皆様　こんにちは

売買営業部　小谷です

今回は1Kの売マンションをご紹介させていただきます。

現在、空室ではありますが投資用としても最適です。

詳細は天神サロン（電話：092-725-2000）までお問い合わせください。

物件詳細データ

皆様　こんにちは

売買営業部の臧　泓宇です。

今回はある売り出し中の物件をご紹介したいと思います。

物件名は「ＭＪＲ井尻」です。

九州旅客鉄道株式会社が事業主です！

当該マンションは平成17年に発生した「福岡県西方沖地震」の直後に建設された為、

耐震性がとても優れています。

今回ご紹介したい部屋は803号で、ルーフバルコニーがついています。

また、室内の写真を撮ってきていますので、ご覧になってください。

面積が（登記簿）73.40㎡です。間取図と写真は添付しておりますので、

ぜひご確認ください。どうぞよろしくお願いいたします。

臧