スタッフによる
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皆さんこんにちは！天神サロンの池田です。

本日は北九州にある収益物件をご紹介したいと思います

～クレスト茶売(ﾁｬｳﾘ)～

1k4戸のアパート収益物件です。

価格：700万円

所在地：北九州市八幡西区茶売町10-32、西鉄バス「京良城」バス停徒歩4分

土地：186.12㎡、建物：平成1年4月築、木造2階建、延べ97.02㎡

用途地域：第一種住居地域、建ぺい率：60％、容積率200％

全戸角部屋！満室時の年間想定賃料は1,152,000円で表面利回り16.45％となります！

北九州は私も以前住んでいたことがありますが、とても住みやすい街ですよ！

もともと五つの街が合併した経緯があり各種公共施設が充実した街です！！

北九州の物件も検討されてはいかがでしょうか？

皆様からのお問合せを是非お待ちしています 

皆さんこんにちは

天神売買の香月です

今日は、東南角部屋で、日当り良好眺望良好

且つ、広々34.82㎡のルーフバルコニー付の物件のご紹介です

築浅（平成12年築）、南向き

リビング横に和室6帖、つなげると広々リビングになります

キッチンも広々で、行き届いた家事動線で洗濯機置き場とバルコニーへの出口扉の前には水洗場まで

水洗はお子さんの上靴洗い等に最適ですね

こちらは、ルーフバルコニーからの眺めです

と新幹線が通るのが見えて、電車好きのお子様には喜ばれること間違いなし

売主様は既に退去されてますので、室内の内覧が可能です

是非一度ご内覧下さいませ

アムール大橋南Ⅲ 6階　東南角部屋

5LDK　占有面積: 109.62㎡　ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積: 22.68㎡　ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ面積: 34.82㎡

平成12年6月築　現況: 空室

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004740.html

担当：香月（かつき）080-1530-9554

お電話お待ちしております

こんにちは

今回は最近価格変更した物件のご紹介です。

対象物件は2筆あり、高低差がありますが眺望もよく戸建用地として最適な物件です。

物件詳細データ

詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。

皆様こんにちは

三好不動産　吉塚売買センターの山田です

今回は、東区筥松4丁目にある中古戸建物件を紹介致します。

1972年築の為、室内の設備は古さを感じますが、建物の傾きもほとんど無く

まだまだ使用可能です

リフォーム向けの物件ですが、再建築も可能です

西鉄貝塚駅まで徒歩8分

是非お問い合わせ下さい。

現地ご案内も可能です

その他、詳細は吉塚売買センター（092-621-1000）

山田までご連絡ください

こんにちは！

売買営業部天神売買センターです！

唐突ですが、

本日は売買営業部の新しいメンバーをご紹介します！

皆様

初めまして！

10月1日より売買営業部天神売買センターに配属になりました

松浦　翔（マツウラ　ショウ）と申します！

今後ともお見知りおきを♪

なぜ「遅れてきたルーキー」かと申しますと…

私、三好不動産に入社し約10年・・・

ずっと賃貸営業を行っており…

ようやく念願の売買営業部へ異動となりました！

まだ、右も左もわからない未熟ものですが

皆様にとって、より良い売買仲介のお手伝いができるよう日々勉強中でございます！

今後とも売買営業部の

松浦　翔を

宜しくお願い致します！

実は…

天神売買センターにはもう一人の新人がいます…。

次回、乞うご期待！！

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今月よりアセットコンサルティンググループから

天神売買センターへ異動となり、戻って参りました

約2年ぶりの天神売買センター

先月までは投資用物件をご紹介してきましたが、

今回からは居住用の物件をご紹介させて頂きます

飯塚市筒野土地建物

敷地面積はなんと1,500坪超

りっぱなお庭と離れと蔵があります

所在：飯塚市筒野484

地目：宅地、山林

敷地面積：5,084.30㎡（1,538坪）

床面積：251.35㎡

価格：3,800万円

現在、荷物はありますがご案内可能です

ぜひ一度現地をご覧下さい

皆様のお問い合わせお待ちしております

◆お問い合わせ◆

三好不動産売買営業部　担当：秦（はた）まで

092-771-1000

みなさんこんにちは。。。唐人売買センター改め天神売買センターの兒玉（こだま）です。

この10月からまたまた天神へ戻って参りました。

異動ではありますが、古巣に戻ったということで、多くは語りません。語るのはGOLFです

10月は気候も良くトップシーズンです

なのに・・・10月5日はまさかの「台風で中止」　（皆様・お客様宅に被害なく良かったです）

でも、仕切り直して翌週行ってきました～

場所は好スコアが出ると噂の「西戸崎シーサイドCC」・・・私はデビュー

綺麗ですよね～　天気も良くて気持ち良かったです

あっ

スコアは93点（48+45）でした

7月以降90⇒86⇒93⇒87と来ていて、BEST更新を確信していただけにショック大でした

コースの難易度じゃないんですよね・・・下手は下手なりに謙虚に挑まないと駄目だってことを学びました

風強かったです（今度は言い訳）

初めての店舗でも出戻った店舗でも、謙虚にしないと駄目ですよね

天神売買センターで謙虚に言い訳せずに頑張って参ります！　今後とも宜しくお願い申し上げます

兒玉　龍

こんにちは！

吉塚売買センター上野でございます

私がお預かりしました一押しのマンションを紹介させていただきます。

ＭＪＲ香椎参道

入口は2か所ありますので、2つの顔を楽しめます。

ルーフバルコニー付き、角部屋

日当たりも良く、風通しが良好です。

ルーフバルコニーからの眺めも良く、季節の変化を感じることのできるお部屋です。

大規模リフォーム物件

全フローリング上張り

新品のキッチン食洗機付

開放的なルーフバルコニーで自然を感じれます

収納も多く、各部屋が広いですので、子供部屋としても最適です。

ＪＲ香椎神宮駅まで徒歩6分

皆様の電話お問い合わせメールそしてご来場を心よりお待ちしております

※10月15日土曜日、16日日曜日にオープンハウスを開催します。

時間13:00～17:00になっております。

ぜひ、ご覧ください

【物件概要】

物件名：ＭＪＲ香椎参道

住所：福岡市東区香椎五丁目4番30号

間取り：3LDK＋2Ｓ

価格：2,880万円

詳細：https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004689.html

皆様！

いつもブログを見ていただき、本当にありがとうございます！

大体いつも料理や出張の話ばかり掲載しますが、今回はまじめに本業の物件紹介をいたします！

なかなか稀少性が高いタワーマンションを売受託しましたので、ぜひ見てみてください。

こちらのタワーマンションは福岡市の東区アイランドシティに位置し、学校や病院に近く、高速バスも利用しやすい場所で、

とても人気の高いところにあります。その名は「アイタワー」であります！

福岡市は空港が市内にある関係で、今まではなかなか高い建物を建てることができませんでした。

アイランドシティの開発により、なんと九州一高いマンションが誕生しました。

鉄筋コンクリート造45階建で、スカイラウンジやフロント、セキュリティなど、あらゆる生活に便利な設備施設がそろっています。

今回ご紹介の部屋は29階にあり、部屋からは花火大会が見えます！ぜひ内覧してみてはいかがですか！

売買営業部　臧

読者の皆様、いつもありがとうございます。台風も過ぎ去り、また10月になりまして少し秋めいてきたのではないかと思います。

早速ですが、来る10月8日（土曜日）と9日（日曜日）の13:00～17:00までオープンハウスを開催致しますので、地下鉄1号線沿線でのご購入ご希望のお客様はぜひご来場いただければと思います。

物件はイニシア大濠公園902号となります。一番の利点は利便性ですが地下鉄大濠公園駅までなんと徒歩で約3分となっており市内一円へのアクセスは抜群の立地ではないかと思います。間取りは3LDK、70.15㎡でバルコニー面も広く採光も取れてますので、非常に明るい室内です。また建築後8年半の物件ですので、室内設備や建物設備も充実してます。尚、価格については3,980万円となっております。

この地域は高層ビルが割と多く建てられている地域ですが、毎年8月1日の大濠花火大会はバルコニーより見ることができますし、大通りより1本入っての環境ですので商業地域の中の住宅街というイメージで、非常に閑静なエリアです。

最後となりましたが、JGMロイヤルガーデン西公園402号、価格3,840万円もオープンハウスを同時開催しておりますので、ぜひご来場されていただければと思います。

本日は誠にありがとうございました。