こんにちわ。
天神サロンの長島です。
突然ですが、先日ロサンゼルスに不動産研修に行ってまいりました！
アメリカの不動産市況や不動産に対する考え方、管理手法、投資や税金のことなど
幅広い勉強をすることができました。
不動産投資をする上で日本と大きく異なるのは、築年数と賃貸入居者に関する関する考え方です！
ロサンゼルスでは築50年程経過した木造アパートでも、どんどん手をかけてバリューアップし、
毎年のように賃料を上げていくとのことでした。
入居者は賃料の値上げを断ることは基本的にできないみたいで、賃料の値上げを受け入れられなければ、退去するしかないとのことでした。。。
気候や居住権に関する考え方が違うにしても、非常に興味深く、投資家からすると魅力的な市場に感じました。
三好不動産では海外の不動産投資のお手伝いも行っております！
ご興味がありましたら、お問合せ下さい。
皆さまこんにちは。
天神売買センターの山口です
実は私、高校から大学までラグビー部で熱い青春を過ごしておりました。
なのでラグビー大好きです。
ラグビーワールドカップ。日本も3戦連勝で初のベスト8が目前ですね！
さて、先日、東平尾公園博多の森球場「レベルファイブスタジアム」にて
フランス対アメリカの試合があったので観戦に行ってまいりました！！
福岡での試合は本当にうれしい限り。。
雨の心配もありましたが、超満員！外国の方も多く、開場前なのに歌ったり踊ったりと盛り上がりを見せておりました
私の席はちょうど真ん中あたりでフィールド全体が見渡せる「当たり」の席でした
格下のアメリカ代表を応援
アメリカ代表は格上フランス代表に対し大奮闘！
後半の途中までは流れは完全にアメリカ。ナイスタックルの連続。
しかし、終盤で本領発揮したフランス。
さすがな戦略変更でアメリカを圧倒するトライの連続でした。。。
いやー久しぶりにエキサイトできました
ラグビーワールドカップは来月頭まで開催してますので、
みんなで注目、応援しましょう
こんにちは！
10月1日から、姪浜売買センターに移りました、花村 拓哉です。
今日から、姪浜の魅力を皆さまにお伝えしていけたらと思っています
さて、姪浜の代表的なスポットのひとつといえば、「マリノアシティ福岡」！
お買い物はもちろん、デートスポットやお子様を連れてのレジャーにも最適な、
九州最大級のアウトレットモールです
そんな、「マリノアシティ」にこの度、新しい施設ができて、「楽しさ」が倍増します、、！
それが、スポーツアスレチック施設「ノボルト（NOBOLT）」
オリンピック競技に選ばれて、人気が急増中の「スポーツクライミング」をモデルにしているみたいで、
小さいお子様から大人まで一緒に楽しめる施設になっていますね！
姪浜にこられた際は、是非立ち寄ってみられてください
こんにちは
天神売買センターの重黒木です
今回も物件のご紹介をさせて頂きます
《ライオンズマンション舞鶴第2 703号》
舞鶴小・中学校、あいれふ（福岡市健康づくりセンター）の近くの物件になります
天神繁華街まで歩いてすぐの立地なので利便性に優れていますね
間取りはマンションタイプのお部屋では珍しい3LDKのメゾネット邸宅です
内装は、JR九州のリノベーション【JRENOX】でとてもスタイリッシュな造りになっております
リビングは8ｍを超えるワイドスパンになっているため、採光もばっちりですよ
まるで戸建てのような雰囲気ですね
マンションなのに内階段があるなんて…
二階部分には2部屋ございます
東側、西側の両面バルコニーなので、採光・通風共に良好です
眺望も良好ですね
10月5日、6日にはオープンルームも開催しますので、是非一度足を運んでみてください
お待ちしております
【オープンルーム開催日時】
10月5日（土）13：00～17：00
10月6日（日）13：00～17：00
読者の皆様、いつもありがとうございます。9月も下旬となって参りますと朝晩は過ごしやすくなっていますが、皆様お元気でお過ごしでしょうか？まだまだ日中は残暑のような時もございますので熱中症等には気を付けられてください。
早速ですが、今回は城南区茶山六丁目の住宅用地をご紹介させていただきます。販売する土地はA区画（162.03㎡、49.01坪）とB区画（165.45㎡、50.04坪）の2区画です。価格は両方とも3,380万円の完成宅地で高低差は若干ありますが、見晴らしが良好なうえに、道路を挟んで真向かいには城南小学校があります。用途地域も第1種低層住居地域に属して、住環境が良好に保たれたエリアとなっております。尚、このエリアでは滅多に土地情報が出て来ませんので希少な物件かと思います。また建物の建築についてはご購入お客様の、ご指定の建築業者さんハウスメーカーさんでご注文できますので是非ご検討いただければと思います。ご用命いただければ現地ご案内も受け賜わっておりますので、宜しくお願い申し上げます。
みなさんこんにちは
最近は気温も涼しく過ごしやすい日が続いております。
晴れた日には散歩に出たくなりますね。
さて、休日に渡辺通りを散策中に魚のおいしい人気定食屋を見つけましたので紹介させて頂きます。
「梅山鉄平食堂」です
（うめやまてっぺいしょくどう）と読みます。
梅山鉄平さんが創業したのでしょうか。
名前の由来詳細は分かりませんが、おいしい魚定食を食べさせてもらいました
私が注文したのは刺身の炙りです。
写真で見ると白身ですが、表面何ミリかを絶妙な火加減で炙ってあり、中は火が通っていない刺身です
私は「カツオのたたき」や鳥栖の「ハンバーグ牛船」など炙ってある料理が好きなのですが、この刺身の炙りはとても美味しかったです。
添えてあるワカメとネギ、ツマと一緒にあっさりした醤油で食べるのですが、絶品でした
また、梅のふりかけでご飯が進みます
ところで、渡辺通りには最近大きなホテルや賃貸住宅が立ち並んでますが、このお店の周辺にもホテル、宿泊施設の建築看板がいくつか立っていました。
近所の春吉方面でも大型ホテルやレジの開発が進んでいると聞きます。
数年後、人の流れが大きく変わっているかもしれません。これからも渡辺通り周辺に注目していきたいと思います。
【お店データ】
「梅山鉄平食堂」
営業時間
・日曜、月曜、木曜、金曜、土曜日
昼ノ部は11時30分〜15時30分
夜ノ部は17時から22時30分
・火曜日
昼ノ部は11時30分〜15時30分
夜ノ部は17時〜21時30分
・日曜営業
・定休日：水曜日
予算は1,000円～2,000円ぐらいです。
ぜひおすすめです。
こんにちは姪浜売買センターの林です(^^)/
私事ですがお盆明けに骨折をしてしまい、苦しんでおりましたが
ようやく回復の兆しが見えて参りました。。
皆様くれぐれも健康にはお気を付けくださいませ
さっそくですが、新着物件のお知らせです(^^)/
姪浜徒歩10分の好立地物件！最上階角部屋！専有面積101.26㎡！三面バルコニー！の
素敵な物件をお任せ頂いております
物件名：姪浜パーク・ホームズ（福岡市西区愛宕南2-8-25）
階数：10階建10階部分
価格：3,280万円
ご興味あられる方はぜひ姪浜売買センターまで
お問い合わせくださいませ
TEL：092-894-2800 住所：福岡市西区姪浜駅南1-4-21
今回は長崎県対馬市美津島町にある戸建をご紹介致します。
1階部分：63.0㎡、2階部分：25.0㎡
木造スレートぶき2階建 88.00㎡(26.62坪)
土地：826.91㎡(250.14坪)
オール電化、合併浄化槽、自動照明、暖炉付きです。
詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。
宜しくお願い致します。
こんにちは！
吉塚売買センター上野でございます。
私がお預かりしました、マンションを紹介させていただきます。
アンピール空港通り 1階の専用庭付きの物件になります。
2019年7月リフォーム完成。
南東向きの部屋になります。
3LDK！
JR吉塚駅 徒歩15分
福岡都市高速も近く、便利！
皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております。
【物件概要】
物件名：アンピール空港通り
住所：福岡市博多区吉塚四丁目8番36号
間取り：3LDK（59.78㎡）
お問い合わせ先：092-621-1000 吉塚売買センター 上野まで
詳細は売買ナビをご覧ください。↓↓
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6218
皆さんこんにちは！
天神売買センターの梅野です！
お部屋の中が内覧可能になったのでご紹介します！
西鉄天神大牟田線「白木原」駅 徒歩６分
１９９７年築（築２２年） ８３.８２㎡の４LDKのマンションです
※リフォームが必要です。
明るいリビングとリビングを通る子供部屋は子育て世帯にピッタリです
おまけに１フロア２邸
是非一度見てみませんか
詳しくはコチラ⇒ヴェルビュ春日原Ⅱ５０１号
