スタッフによる
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皆さま、こんにちは

天神売買センター　事務の石村です

先日、普段あまり行かない中洲川端でご飯を食べてきました～

お店の名前は【ISHIDA】

その名の通り、石田さんというシェフが作っていらっしゃいます

元々石田さんは博多警察署の近くで欧風料理のお店をされて何回か食べに行っていたのですが、

中洲川端に移転したと聞いてから初めて行ってきました

このお店では基本20：30まではコース料理のみとなっており、

20：30以降はアラカルトが頼めます

今回私たちは『ISHIDAお任せコース』に

その料理の数々がこちら

食材の産地にとてもこだわっていて、

一つ一つ丁寧に作っていらっしゃるのが分かります

どれもこれも、本当に美味しかったです～

そんな【ISHIDA】が気になった方はこちら

https://tabelog.com/fukuoka/A4001/A400102/40044105/

是非行かれてみては如何でしょうか

今回、ご紹介させて頂く物件は

「シーサイドももちアルティーコートＢ館 １０２」

1階、2階で約24.7坪！　ロードサイドに面している売り物件です。

物件詳細データ

詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。

読者の皆様いつもありがとうございます。今年は夏の猛暑と残暑が厳しかったせいか9月の入って朝夕、かなり涼しく感じられます。また台風シーズンとも重なり気象と気温の変化も激しくなりますので、皆様も十分お気を付けください。

早速ですが、福岡市西区野方一丁目の中古戸建を販売開始にあたって詳細をご説明いたします。

物件名はコミュニティハウス野方となっており、敷地面積769.18㎡（232.67坪）の土地の敷地権所有権としての持ち分（5分の1）を所有することになります。間取りは床面積80.02㎡の4LDKと、2階に約6.8帖の広いベランダがあるメゾネットタイプで、吹抜けもあり陽当たりも良好です。建築年月日は昭和62年1月ですが、建築後30年経過した建物のわりには外観等も綺麗に保たれてます。また小さな庭の利用も出来ますので一戸建て感覚での住空間も味わえるかと思います。

価格は土地建物すべて含めて1,700万円です、駐車場スペースも確保できてますので毎月の固定経費がかかるマンションを購入されるよりお得ではないかと思います。ご興味がある方は是非一度ご見学されてみてください。事前にご連絡いただければ手配させていただきますので宜しくお願い申し上げます。

こんにちは！

売買営業部 事務グループの岡です。

三好不動産では、今年の４月１日から、『建物診断サービス』を実施しています。

インパクトのあるポスターです

『建物診断サービス』とは、戸建住宅の売却をご依頼いただいた際に、

そのお家の状況を、国の認定を受けた一級建築士さんにしっかりと診断

してもらうサービスです

具体的には、外壁にひびわれが入っていないか、雨漏りの跡がないか、

シロアリちゃんが住みついていないか…などを調査してもらいます。

先日、ある物件の検査立ち合いに行ってきました。

吉塚売買センターで受託している、多々良二丁目の戸建です。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005182.html

私自身、初めての検査だったので、ドキドキです。

まずは、外壁をくまなくチェックします。

半袖のシャツを着ていた私は、蚊の餌食に…

次に、お家の中で水を流して、ちゃんと下水に

流れているかのチェックです。

駐車場にある、このちっちゃなマンホールみたいな

ところに、無事に水が流れてきました

次は床下の調査です。

防護服を着て、マスクを付けて…

え！？ここに入るんですか！？

と驚く私を気にせずどんどん床下へ…

行ってらっしゃいませ…

ちなみに、今回の検査ではシロアリちゃんは見当たらず、

きれいな床下だったそうです

調査はまだまだ続きます。

天井裏をチェックしたり、

お水がちゃんと出るか・排水できるかを調べたり、

バルコニー外壁もしっかりチェックします。

個人的に１番楽しかったのが、建物が傾いていないかの

調査でした。RⅡDⅡのちっちゃい版みたいな機械から

赤い線が出て、その長さの差で傾きを判断するそうです

約２時間かけて、全員汗だくになりながらの今回の調査

でしたが、報告書があがってくるのが楽しみです！

この建物 診断をさせて頂くには一定の条件がありますので、

気になる方はお気軽にお問合せください★

たくさん蚊にかまれたので、夜はアルコールで消毒を…（笑）

馴染みのお店が新店舗を出したので、遊びに行ってきます！

皆様こんにちは

三好不動産　吉塚売買センターの山田です

今回は、筑紫野市にある投資用中古マンション物件を紹介致します。

最寄駅は、西鉄天神大牟田線 「桜台（福岡）」駅になります。

徒歩 11分の4DKの物件になります。

現在、月額56,000円で賃貸中です

気になる価格は670万円

表面利回り10.03％

ぜひご検討下さい

その他、詳細は吉塚売買センター（092-621-1000）

山田までご連絡ください

みなさま

こんにちは

9月3日の開催致しました「住宅購入セミナー」ですが

9月10日に第2回目を開催させて頂きました

前回同様３部構成で、

第１部：お子様を中心とした家探し

～住みやすさの基準とは何でしょう？～

第２部：住宅購入とお金の話

～賃貸と売買はどっちがいいの？～

第３部：レゴで理想の家をつくってみよう

～理想のお部屋を３Ｄ体験してみませんか～

上記内容でセミナーをさせて頂きました

お子様の出産・進学・独立など、住宅購入のタイミングは様々ですが

購入するにあたってのポイント、家具の配置、賃貸と売買の比較等

皆様、熱心にお話を聞いて頂きました

ありがとうございました

私は第３部を担当させて頂き

レゴブロックを使って自由に間取りを作り

ＶＲでその作った間取りの３Ｄ体験ができるというセミナー内容でした

皆様、上手に間取りを作成し、ＶＲも楽しんで頂けたと思います

GRIDVRICKという、かなりすごい技術ですので、皆様も是非ホームページご覧ください（https://www.gridvrick.homes.co.jp）

キッズスペースもご用意しておりましたので

お子様にも喜んで頂けたのではないかと思います

次回の開催予定はまだありませんが、

もし次回開催するようでしたら

皆様、是非お越し頂ければ思います

唐人売買センターの塩塚です。

今回は非常に立地条件の良い新規物件情報をご紹介します！
【唐人町パークハウス】

外観写真からもわかるように唐人町商店街に隣接、地下鉄唐人町駅までも徒歩

2分とアクセスが大変良い立地です

小学校も歩いて徒歩5分圏内とお子様にも優しい立地となっております

内装状態も良好です。

ほとんどリフォームも必要ないのではないでしょうか

多数お問い合わせをいただいております。

現地ご案内の際は是非ご連絡下さいませ

皆さんこんにちわ

Golf Daisuki Ojisanの兒玉（こだま）です

最近はゴルフの報告が出来ていませんでしたが、やっと！やっと！Golf話でございます

昨年秋からのスイング改造で失敗して以来、長く低迷中でしたが、一年ぶりの80台が出ました

日時：平成29年9月6日（水）8：12start　（天気は曇りで好コンディション）

場所：福岡雷山ゴルフ倶楽部（糸島市川原）

　意外と狭いんです（OB2発の言い訳）

　結構池があるんです（池ポチャ2発の言い訳）

1バーディー、7パー、5ボギー、3ダボ、2トリ

ボールを4つ無くした割には上手にまとめられました

直近5回もいい感じです

　GDO：Golf Digest Online

復調の理由は「先生の変更」です！

谷先生⇒小原先生⇒桑田先生⇒森先生と渡り歩き、先月から三觜先生「ゴルフは直線運動で上手くなる」でございます！

どなたも著名なレッスンプロでいらっしゃり、直接指導は叶いません

いつも書籍とYouTube（時折DVD購入）の独学に近い状況ですので、先生方からすると「生徒が悪い」となるのでしょうが・・・

私には三觜先生の教えが一番合いました

ご興味おありの方はぜひインターネットやYouTubeで検索してみてください

しばらくは仕事漬けですが、10月は2度ほどラウンド予定です

また良い報告ができるよう夜な夜な練習に励みます

みんなさん

三好不動産　天神サロン王です。

今回は受託したばかりの投資物件をご紹介いたします。宜しくお願いいたします。

地下鉄空港線【大濠公園】まで徒歩7分のオーナーチェンジ物件でございます。

・家賃44,000円/毎月

・販売価格は670万円、表面利回りは7.8％

・平成29年の固定資産税は約29,200円

ワンルーム投資からスタートの方は是非ご検討ください。

宜しくお願いいたします。

こんにちは！

吉塚売買センター上野でございます。

私がお預かりしました、土地情報を紹介させていただきます。

博多区美野島二丁目土地

場所は、美野島交差点の近くになります！

JR「博多」駅まで徒歩20分。

周辺エリアには、ミスターマックス、銀行、美野島商店街等もあります！

皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております

【物件概要】

物件名：博多区美野島二丁目土地

地積：73.25㎡（22.15坪）

価格：1,170万円

備考：建築条件は無しです。

詳細：https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005155.html