スタッフによる
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こんにちは！！

天神売買センターの小山（こやま）です。

本日は、1Rマンションのご紹介です。

物件名：パンルネックスクリスタル大濠Ⅲ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住　所：福岡市城南区別府３丁目9番39号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最寄駅：地下鉄七隈線「別府」駅徒歩2分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　間　取：1R　広さ：20.07㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築　年： 平成7年6月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　販売価格：420万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理費：7,500円　修繕積立金：4,500円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成28年度固都税：約31,000円

現在家賃37,000円で賃貸中（表面利回り10.3％）です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中村学園大学まで徒歩2分の好立地です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オートロック付、バストイレ別なので女性にも好まれるお部屋です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是非ご検討ください！！

読者の皆様、いつもありがとうございます。

博多祇園山笠もいよいよ静から動へと移行し、7/9のお潮井取りから7/15のクライマックス追い山まで一気に盛り上がっていくことかと思います。また梅雨も例年、山笠が終わるころには明けますので、いよいよ本格的な夏の到来ですね。

さて本日は地下鉄大濠公園駅まで徒歩約3分の好立地（正確にはドアtoドアで2分です）での3LDKファミリー物件をご紹介させていただきます。物件は平成20年3月に完成したイニシア大濠公園902号となり専有面積70.15㎡、バルコニー面積19.0㎡、価格は売主様ご希望価格として4,080万円となっております。

商業地域に建っておりますので、9階からの眺望では大濠公園は一望できませんが、毎年8月1日の花火大会は綺麗に観ることができるかと思います。

築浅のうえこのエリアで、更に程度が良い物件は少ないかと思いますので、地下鉄沿線エリアでお求めのお客様、また大濠公園近くの物件をご希望のお客様はぜひご連絡いただきたいと思います。

こんにちは！

吉塚売買センター上野でございます

私がお預かりしました一押しのマンションを紹介させていただきます。

ロワールマンション大濠Ⅱ

地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩約3分の好立地

大濠公園も徒歩圏内

キッチン

DK+洋室

大濠公園駅から天神駅まで地下鉄で約4分アクセス良好

通勤・通学、ショッピングにも最適な立地です

皆様の電話お問い合わせメールそしてご来場を心よりお待ちしております

【物件概要】

物件名：ロワールマンション大濠Ⅱ

住所：福岡市中央区荒戸二丁目2番8号

間取り：2DK

価格：2,130万円

詳細：https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004538.html

皆さんこんにちは

唐人売買センターの嶋津です

本日は南区鶴田3丁目戸建のご紹介です

住所：福岡市南区鶴田3丁目

間取：4LDKタイプ

築年：2015年3月

土地：58.72坪　建物：102.68㎡

こちらの物件の特徴

その１　太陽光発電システム（最大出力6kw）

⇒一般家庭で3～5kwが主流なので6kwは安心ですね

その２　新築後、未入居

⇒簡易清掃を入れて頂いて即入居可能

その３　エコキュート

⇒割安な夜間電力を使用するので、給湯コストを大幅に削減できます

外観写真

広々した洋室

2階バルコニーからの眺望

ゆったりした浴室です

詳細はこちらまで

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004511.html

内覧も可能ですので担当の嶋津までお気軽にご相談下さい

唐人売買センター　092-733-3000

みなさん　こんにちは☀

天神売買センターの小山（こやま）です。

本日は4ＬＤＫのマンションをご紹介！！

物件概要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：福岡市博多区三筑２丁目1番36　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件名：南福岡ファイナンス　601号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　交通：西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩9分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　間取：4ＬＤＫ（84.74㎡）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　販売価格：1,890万円（税込）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理費：6,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　修繕積立金：8,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場：5,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小学校：三筑小学校　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中学校：三筑中学校

最上階南北西の角部屋。室内に居ても外の見晴らしがよく、気持ちの良い生活ができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つい最近リノベーション工事が完了し、ピカピカの状態です！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　学校区は変えられない。でも3ＬＤＫではそろそろ限界だ！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とお思いの方、いかがでしょうか！？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご案内、いつでも可能です。お気軽にご相談ください！！

読者の皆様、いつもありがとうございます。本日は早良区原三丁目、サンリヤン原205号が販売開始となりますので物件詳細をお知らせ致します。

平成15年3月建築のファミリータイプ（3LDK、70.03㎡）物件となります。バルコニーは約26.80㎡（8.10坪）の広さがありますので、洗濯物や布団干し植栽等、かなり有効的な利用が出来ると思います。また規約の範囲内でのペット飼育も大丈夫のうえ、小学校は物件の向かい側にありますので子育て世代のファミリーには当てはまる物件と思います。イオン原店も徒歩で約9分、また銀行や病院等も徒歩圏内ですので生活利便性は良好と思います。

マンションの敷地は約3,653㎡で、ゆったりとした敷地内には駐車場も1台確保できます。毎月の管理費・修繕積立金はそれぞれ6,800円、4,490円となっており販売価格は1,980万円です。尚、室内は現況での引渡しとなりますので、ご見学については事前のご連絡をいただければ手配させていただきます。ぜひ宜しくお願い申し上げます。

天神売買の香月です

素晴らしいリノベーション物件が完成しましたのでお披露目いたします

西日本鉄道㈱のリノベーション物件 “エコノアシリーズ” 史上

屈指のレベルで仕上げた最上品質のリノベーション物件です

広々キッチン、コンロはガス3口、浄水器も、食洗機も付いてます

素敵なリビングです

女性に絶対喜んで頂ける、①パントリー（食品庫）！

②家事コーナー！

③シューズインクローゼット！

和室もしゃれとんしゃぁです

他にも沢山お見せしたいところですが、是非実際にご自身の目でお確かめ下さい！！

ご内覧お待ち致しております

ルッシュ西公園

中央区荒戸3丁目

3LDK　109.66㎡　5,480万円

→　https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004469.html

担当：香月（かつき）

092-771-100（天神売買センター）

皆様　こんにちは 売買営業部　小谷です

以前、紹介させて頂いた1Kの売マンションの価格変更情報です。

現在、空室ではありますが投資用としても最適です。 詳細は天神サロン（電話：092-725-2000）までお問い合わせください。

物件詳細データ

こんにちは春の陽気ですね～

三好不動産 売買営業部 天神サロン勤務歴5ヶ月の鳥羽です。先日、古巣でもある法人営業部へ繁忙期のお手伝いに伺いました。

弊社は賃貸部門の中でも、企業様規定に即時に対応できるよう、法人営業部を設けております。

毎年、この時期は1年のうち一番忙しい時期でもあり、営業マンのキリリとした顔がとても素敵です

そんな私も、営業マンだった…と思いだし、早速物件のご紹介をさせて頂こうと思いましたが、今回は営業マンなら福岡の事を充分に語れなければと思い、とてもいい番組があったのでご紹介させて頂こうかと思います。

http://rkb.jp/fukuoka_shittouto/

何と、この番組の『知っとう』さん。弊社のＳ課長で、キャラクターの絵がそっくりです三好不動産Presents番組

最近では、あまり『不動産屋さん』とは聞きませんが、せっかく福岡の物件を紹介するなら、やっぱり充分に福岡を語れる身近な不動産屋さんになりたいです

福岡を知ることによって魅力的なエリアが見つかり、また、そこに魅力的な物件もあるはずです

是非、物件の事以外も弊社へお問い合わせください

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/tousi.php?page=1&ar=1

投資向けクリック

読者の皆様、いつもありがとうございます。

今日は博多区昭南町（JR南福岡駅近く）での物件をご紹介いたします。

外観からは一戸建の様相ですが、事務所仕様でも、店舗仕様でもワンルームの1、2階仕様の居宅としてでもいろんな使い方が出来る物件です。

建物自体は昭和48年1月建築ですが、ご所有者が今年の1月に全面リニューアルを行っており、ご自身で事務所店舗として使うつもりでしたが惜しくも手放す方向となりました。リニューアルの内容はシステムキッチン、様式トイレ新調、シャワールーム設置、クロス・フローリング貼替え、電気工事・給排水工事・給湯設備工事一式及び、外壁工事を行ってます。

駐車スペースはございませんが、JR南福岡駅も徒歩約5分の好立地ですので市内へのアクセスは良好です。

価格は何と880万円、この金額で土地・建物が購入できますので、事務所を賃借中の方、店舗物件をお探しの方、主要駅近くのマンションをお求めの方、家賃との比較をされてぜひ一度お問い合わせください。ご案内、ご見学はいつでも大丈夫です。