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突撃!物件レポート

2019年 12月 25日 水曜日

【新規投資物件】天神エリアで立地が良い物件出ました!

この記事を書いた人

待ちに待った天神エリアに、新規投資物件が出ました。

エステート・モア天神AXIS

分譲マンション九階にある角部屋です。

今月に賃貸入居が決まり、年間収入54万、表面利回り7.94%です。

 

単身入居の重要が高いエリアに単身物件、

ピッタリ。

 

渡辺通三丁目に立地し、

西鉄「天神」駅、「薬院」駅、地下鉄七隈線「渡辺通り駅」三駅とも徒歩圏内。

(博多にも全然歩けるのでは?)

 

凛々と出てきました。

詳細は https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6377

をご覧くださいませ。


2019年 12月 24日 火曜日

リノベーションを考える

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みなさん、メリークリスマスクリスマス天神売買センターの梅野です!

先日六本松のTSUTAYAさんに行って本を見ていたのですが、リノベーションに関する雑誌や書籍などがたくさん出ていますね。

実は私、今年マンション買ってリノベーションしたんです!

プランも自分で考え、設備関係も施工会社にも協力してもらって、全部自分たちで決めました!

普段の生活や仕事をしながら家のことを決めていくというのは、本当に大変なことだと実感しました。

いくら家族と言っても妻とは他人なわけで、好みなどももちろん違う部分はありますから、どちらかが妥協しながら決めていくという感じでしょうか。

私は特にこだわりなどはないので、妻にお任せ状態であまりに何も決めないからかなり怒られもしました…

お金は私、室内の仕様は妻といった役割分担かなーという感じでしたが、色々とこだわってくれたおかげで、その辺の新築のマンションや戸建てには決して負けていない設備になりました涙

古いマンションに最新の設備ってとこでしょうかげっそり (顔)

間にデザイナーや会社を入れなかった分、コスト的には驚くほど安価でできましたが、かなりのパワーと時間を要します。

お好きな方は私たちのように自分ですべて決めてリノベーションするのも良いと思いますが、やはりプロにお任せして色々とご提案していただいた方が良いなと思うこともありました。

いつまでも時間をかけてゆっくり決めて良いというわけでもないので、この日までに決めないといけない!という時は誰か提案してくれーと思ったりしたものです。

実は、三好不動産でもリノベーションのご提案、やってます!

プロにお任せした方が自分では到底知ることはなかったであろうことも提案していただけるので、個人的には色々と提案してくれるパートナーがいてくれた方が良いと思います!

資金計画も含めたご提案は、三好不動産にお任せください!

三好不動産の「リノベセレクト」是非HP覗いてみてください!

⇒⇒ 「リノベセレクト」

※おまけで少しだけうちの自宅ご紹介します家

スケルトン解体中

実家の材木屋の材木を使いました芽

新しい家で迎える初めてのクリスマスです。

みなさんも、よいクリスマスをお過ごしください!

メリークリスマスクリスマス


2019年 12月 12日 木曜日

リノベーション続々

この記事を書いた人

最近、築年数が40年を経過したマンションの売買に

携わることが続きました。

 

間取りも住宅設備も年数なりに今のトレンドからは

ちょっと・・・という具合ですが、場所がいいことも

あって、購入頂く方はリノベーションをされる予定です。

 

コンクリートマンションの耐用年数は47年ですが、

定期的にメンテナンス、修繕をされた建物はまだまだ

元気です指でOK

 

室内の住宅設備を新品に入替え、間取りを自分のライフ

スタイルにあったものにすれば満足いく空間をゲット

することができるのではないでしょうか。

 

私はだいたい何でも純正が好きですが、遊び心をもって

ちょっとカスタムするのもおもしろいかも知れませんひよこ

 

当社リノベセレクト

↓ ↓ ↓

https://www.fukuokabaibai.com/renoveselect/

 

ぜひご依頼ください家


2019年 12月 6日 金曜日

百道浜の戸建 販売中です!

この記事を書いた人

皆様こんにちは、姪浜売買センター小川です。

百道浜戸建エリアにて物件をお預かりしております。

 

 

 

 

 

吹き抜けの玄関ホール


 

 

 

 

 

和風の日本庭園


 

 

 

 

 

電動シャッターガレージもついてます。

福岡でも屈指の高級住宅です。

 

物件の詳細はこちらです

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/house/6259

 

ご内覧等、随時お受付しております。

宜しくお願い致します。

 

小川


2019年 12月 1日 日曜日

オススメ物件!

上野この記事を書いた人
上野

こんにちは!

唐人売買センター上野でございます。

私がお預かりしました、マンションを紹介させていただきます。

 

【アイランドシティ照葉テラス マリナコート】

 

 

2010年築のマンション!

ルーフバルコニー付き。

ペットと一緒に暮らせます!

 

 

東向きのお部屋になります。

3LDKの80㎡超。

設備も充実!

 

照葉小学校、照葉中学校校区!

子育て環境充実!

 

 

皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております。

【物件概要】

物件名:アイランドシティ照葉テラス マリナコート

住所:福岡市東区香椎照葉二丁目5番1号

間取り:3LDK(80.28㎡)

 

お問い合わせ先:092-733-3000 唐人売買センター 上野まで

詳細は売買ナビをご覧ください。↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6241


2019年 11月 28日 木曜日

【物件情報】モントーレ香椎浜サーフコート904号、701号

この記事を書いた人

皆様、こんにちはexclamation

吉塚売買センターの竹並ですdouble exclamation

本日は、東区香椎浜のおすすめ物件をご紹介致します。

【物件名】モントーレ香椎浜サーフコート904号、701号

【住所】福岡市東区香椎浜三丁目3番7号

【904号】室内清掃済、エアコン三台付でするんるん (音符)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

築4年、床暖房、浴室暖房換気乾燥機付きなど設備充実のお部屋ですうれしい顔

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【701号】こちらのお部屋は家具を配置しモデルルーム仕様にしていまするんるん (音符)

生活のイメージもしやすいですねうれしい顔 こちらも床暖房付きです晴れ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

イオンモール香椎浜徒歩1分double exclamation

スーパー・飲食店等も豊富にあり、毎日のお買い物にも便利でするんるん (音符)

歩道が広く周辺に電柱もないため開放感があり、お子様がいらっしゃる家庭でも安心ですexclamation

福岡市総合体育館まで車で約7分車 (RV)

イベントはもちろんトレーニング等用途に合わせてご利用できますバスケットボール

 

 

詳細はコチラから

【904号】https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6345

【701号】https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6346

VR内見も可能グッド (上向き矢印)

 

是非お問合せくださいdouble exclamation

 

お待ちしておりますうれしい顔

 


2019年 11月 24日 日曜日

地下鉄七隈線沿線 次郎丸の土地

この記事を書いた人

こんにちは!

三好不動産 唐人売買センターの生田です。

今回は土地のご情報をご紹介します!!

地下鉄七隈線「次郎丸駅」まで徒歩約6分の好立地です。

土地は約45坪と、ご自宅用地には最適のサイズ!!

環状線にでれば、高速の乗り口や飲食店、生活用品店多数★

建物は解体してお引渡しのご予定です。。。

是非ご検討くださいませ!

詳細は↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/land/6327

 


2019年 11月 19日 火曜日

物件のご紹介!”

この記事を書いた人

こんにちは晴れ

 

天神売買センターの重黒木ですexclamationexclamation

 

今回も物件のご紹介をさせて頂きますほっとした顔

詳細はこちらから→ https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6340

 

住所:福岡市中央区赤坂三丁目2番35号

間取り:3LDK

 

自然に囲まれた立地です目

 

都心近くにも関わらず、これほど自然を感じられるような物件は希少価値が高いですね手 (グー)

 

ヨーロピアン風のエントランスもオシャレでまるで外国にきたような雰囲気でするんるん (音符)

 

当該物件の隣には赤坂公園、道路を挟んだところには赤坂緑地がありますぴかぴか (新しい)

 

赤坂公園は子どもたちがよく遊んでいたりして人気の公園ですよサッカー

 

更には災害時の避難場所にも指定されている為、万が一何かあった時でも避難場所にすぐに非難でき

 

るといったメリットもございますひらめき

 

赤坂緑地は元々、邸宅跡地であったことから風情が漂っているように感じますもみじ

 

これほど広大な土地だったので有名な地主さんが所有されていたかもしれませんねひらめき

 

床材は朝日ウッドテックの床材です

暖かみある無垢材の風合いは落ち着きある空間を演出してくれます芽

 

 

水廻りも新品に交換済みですぴかぴか (新しい)

 

中古物件でありながらも内装は新築同様といっても過言ではないですグッド (上向き矢印)

 

ご内覧希望等ございましたらお気軽にご連絡下さいdouble exclamation

 

お待ちしておりますdouble exclamation

 

 

 

 


2019年 11月 18日 月曜日

投資用物件のご紹介

この記事を書いた人

みなさまこんにちは。

最近急に冷え込んでおりますので皆さま体調にはお気を付けくださいませふらふらさて、今回は六本松の「メゾンメジテラーネ」をご紹介させていただきますビル

福岡市営地下鉄七隈線の六本松駅から徒歩8分に所在するアパートです。近年六本松駅周辺の開発が進んでおり駅周辺には本屋さんやスーパーマーケット、ドラッグストアなど多数の商業店舗あり、住環境が非常に良好です。また、梅光園方面へ抜ける道路には夜遅くまで空いている飲食店舗が多数並んでおり、一人暮らしの方にも大変過ごしやすい環境であると思われます晴れ

建物の方は1986年築、鉄骨造3階建て、1K、1LDK、2Kの混合タイプ10戸、土地58.99坪、建物延床面積103.92坪となっております。近年大規模な開発と地下鉄七隈線の博多駅直通化で益々注目を浴びる注目エリア六本松でのご紹介でございますビル

 

詳細はこちら! https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6144

ご興味を持って頂けた際は三好不動産天神サロン(092-725-2000)までご連絡いただければと思います。宜しくお願い致します。

 


 

 


2019年 11月 17日 日曜日

オススメ物件のご紹介

緒方慎太郎この記事を書いた人
緒方慎太郎

皆様こんにちは晴れ

秋風がずいぶん冷たくなってきてますね台風

体調には皆様気を付けてお過ごしください考えてる顔

 

さて、早速ですがオススメ物件のご紹介です!

物件名:ライオンズマンションマキシム平尾403号

住所:福岡市中央区平尾四丁目1番31号

築年月:1991年5月

専有面積:42.28㎡

間取り:2DK


 

 

 

 

 

 

風格を感じる外観ですわーい (嬉しい顔)

 

 

 

 

 

 

 

 

和室もある明るいダイニングですグッド (上向き矢印)

西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩8分の立地で、通勤通学にも便利ですわーい (嬉しい顔)

約5帖の洋室もあるので、荷物の多いお一人暮らしの方や、2人暮らしの方にもオススメでするんるん (音符)

是非一度ご内見していただきたい物件ですので、皆様からのお問い合わせお待ちしておりますあっかんべー

 

物件情報はコチラでチェック!→https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6118

 

 


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