スタッフによる
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こんにちは

天神サロンの久保山です！！

本日は会社員の方は11月に手続きされた方も多いと思われます年末調整について書きたいと思います。

色々な書類を記入したり証明書を用意したりしますが、税の控除にはどのようなものがあるか調べてみました。

〈所得控除の例〉

【雑損控除】対象例：災害で壊れた家の修理費

【医療費控除】対象例：病院で払った手術代など

【社会保険料控除】対象例：健康保険料、国民年金保険料、介護保険料

【小規模企業共済等掛金控除】対象例：個人型確定拠出金の掛金

【生命保険料控除】対象例：生命保険などの保険料

【寄付金控除】対象例：自治体や指定された公益団体などへの寄付

〈税額控除の例〉

【住宅借入金等特別控除】対象例：条件を満たした住宅ローンの残高

【寄付金特別控除】対象例：特定の公益社団法人などへの寄付

この中で私たちの住まいに関するものは住宅借入金等特別控除になると思います。この減税は10年間にわたり、住宅ローン額の1%を所得税から控除する仕組みです。現在は特例措置として、2020年12月までに入居すれば、13年間の控除が受けられます

国はこの特例を2021年9月末までに契約、2022年末までに入居の場合でも、控除の適用が受けられる案を調整しているとのことです

この特例も住宅購入の際の一つの材料となるのではないでしょうか

姪浜売買センターの塩塚です。

新規リフォーム物件！！のご紹介です

【アプローズ姪浜】

まずお部屋のご紹介の前に！

何とこちらのマンション駐車場が各戸1台無料なんです

しかも、全区画平置となっております

肝心なお部屋の中身と間取りですが・・・

リビングは20帖超えと大きめの家具を配置しても

窮屈さを感じません！

洋室からは洗面脱衣所に出入り出来るような造りとなっており、

動線を考えた造りです

水廻りは全て新調、その他建具等も新しくなっております

南面バルコニー側は低層の住宅街となっており、

陽射しを遮るものもありません。

周辺は商業施設が揃っており、お買い物にも便利な環境です！

石丸小学校区内でも数少ない分譲マンションです

詳しい物件情報はコチラ

お問い合わせは姪浜売買センターまでお願い致します

TEL：092-894-2800

こんにちは！

三好不動産　吉塚売買センターの生田です。

新着物件をご紹介致します！

宇美町貴船の戸建てです！

三井ホーム旧施工の建物となります。

自然を近くに感じることができる、整った住宅街です♪

公園に隣接し、また少し小高くなっているため眺望・解放感良好です♪

室内の使用状況良好♪

是非お問い合わせお待ちしております！！

詳細は売買ナビより！！↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/house/6900

ご無沙汰しております。

季節が変わる節で、だんだん肌寒く感じてきた日々、

「ポカポカの南国ビーチで過ごしたいな」と、

毎年の冬についつい思ってしまいます。

そこで、糸島の別荘が売りに出ております。

糸島の海風が当たりながら、

車で山道を5分間走ったら辿り着く、

都市離れの静謐さが溢れる、

自然に囲まれる別荘地。

海一望。

夕日が海の彼方に沈んで行き、

こんな贅沢なひと時に、

テラスでビールを片手に、ひたすら時の流れを感じるか、

ガレージで趣味の世界に浸り、一時すべてを忘れ捨てるか、

和室で暖かいお茶を味わいながら、自分自身のあり方を問うか、

リビングで友人と会話を愉しみ、ヨーロッパ製のストーブでご馳走を用意するか、

……

全て自分次第の空間に任せる。

詳細は下記サイトにて公開しております。

まず、動画をご覧くださいませ。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/house/5836

皆様こんにちは！

天神売買センターの小川でございます

受託速報です。

現在資料作成中ですが、先行で情報発信させて頂きます。

ダイアパレス六本松306号

2,680万円　2ＬＤＫ　59.4㎡

内装もリノベーション済、家具を置いて良い雰囲気になっております。

（家具はディスプレイの為、成約後は撤去となります。）

こちらのマンション、何と六本松駅徒歩2分

買物、銀行、病院等生活便利な立地です。

来週、インターネットアップ予定でございます。

先に概要が気になる方、担当小川までお気軽にお申し付けください。

何卒宜しくお願い致します

小川

こんにちは

『我慢の３連休』とも言われている、お休みの最終日

皆様いがかお過ごしですか？

お天気も昨夜から雨になり今日は雲空でまた寒くなりましたね

（先週の11月とは思えない気温の高さにはビックリ）

こんな日はお家でのんびりコーヒータイムはいかがでしょう

今日は、自粛生活の中で始めた事の一つ、コーヒーの自家焙煎のご紹介です。

以前からコーヒーが好きでカフェやコーヒーショップに通い、

好みの味に出会うと豆を買って家で挽いて飲んでいました。

最近のお店では自家製焙煎している所が多くショップの個性があるので楽しいんです

そんな珈琲好きな私なのですが、社内に自家焙煎している方いらっしゃると聞き、

そしてたまたま豆をいただくことができ・・・・ズキュン

お店とは全く違う、強くしっかりとした香りに衝撃でした！！

焙煎の流れをお聞きしたら、生豆もネットで購入でき、道具も特別なものでなくてもOK、

ガスコンロ・カセットコンロで焙煎できると教えてもらい

早速・・ネットで検索すると初心者キットがありましたのでポチッと。

届いたのがこちらです。

焙煎パン（豆が飛び出さないように網付）生豆（焙煎しやすい50Gずつ×3）

生豆（なままめ・きまめと呼びます。）を焙煎パンの中に入れ、初めは少量30Gずつからスタート

ガスコンロの火からの高さで熱伝導の調整を行い、均等に熱が加わるように焙煎パンをフリフリします。

約10分ほどで豆が、

緑っぽい色から黄色に変わり始め・・ここからが勝負！！

パチ！パチ！！と豆が爆ぜだします！（※1爆ぜ）

均等に熱が加わるように注意しながらフリフリします。

（まだまだ爆ぜる音にビビりながら煎ってます）

ここまで約13～15分次の勝負が来ます！！

初めよりやや大人しくパチパチと爆ぜがくるのです。（※2爆ぜ）

ここからは好みですが、浅煎り・中煎り・深入りと変化をつけれます。

好みは深入りなのですが、2爆ぜの辺りから、

煙も出始め真っ黒に焦げるのでは？と焦りが出てきます

そんなこんなで初めての焙煎豆はこちら

均等に焙煎パンを振れてなかったので色にムラがあります

火から下ろしたらこれ以上豆に熱が加わり焦げないように、急いで冷却をします。

金属のザルにあげ、またシャカシャカこぼれないようにフリフリします。

焙煎したての豆はまだ香りも薄いのですが

２日目には特有の油でツヤツヤして薫り高い豆になります。

焙煎しているときにチャフと呼ばれる皮が飛んでいくんですが・・残ってしまいます

買った豆では見たことないふわふわの盛り上がりをするんです

最近ではコーヒーショップに行くのが減りましたー。

工程的には簡単です

回数重ねてコツや焙煎時間など好みを見つけていく楽しみがありますよ♪

お家で自家製焙煎いかがです？

みなさま

こんにちは

住宅流通事業部　唐人売買センターの松田です。

唐人売買センターは４名営業マンがいますが、４名のうち３名の名前が【松浦・松下・松田】・・・

まっちゃん！！て、呼ばれたら３人とも返事する賑やかな唐人売買センターです(^^♪

さ、前ふりはさておき・・・

今日は11月19日　日経新聞の朝刊5ページにあった住宅ローン減税について知らない方へ耳寄りな情報の提供です。

2021年税制改正の焦点である住宅ローン減税の見直しをめぐり・・・中略・・・現在は戸建、マンションを問わず床面積50平方メートル以上が要件。これを40平方メートル以上に対象を広げる案を軸に検討する。・・・

という記事が御座いました。まだ、確定ではないですが最近はDINKS（ディンクス）が増えている事も影響しているのかなと個人的に感じました！

ただ、「所得が3,000万円以下」という現行の制限を厳格化という事も記載が御座いますので詳しくは営業担当にお尋ねください！！

所得が3,000万円て・・・改めて考えると上記内容の条件緩和されるなら、3,000万円を厳格化しても良いのでは！？と、感じました。

また、定期的に耳寄りな情報があれば載せますので楽しみお待ちください

宜しくお願い致します

唐人売買センター　松田直樹

皆様こんにちは！

今回もオススメ物件のご紹介です！

物件名：トーカンマンション六本松

専有面積：74.74㎡

築年月：1996年11月

地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩1分の立地にあるマンションです！

周辺には『六本松421』や飲食店など多数あり、生活環境良好です！

皆様からのお問い合わせお待ちしております♪

詳細はコチラ→https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6859

皆様こんにちは！

姪浜売買センターの守永です

本日は、別荘地の一戸建てをご紹介させて頂きます！

まず場所はこちら↓↓

糸島市の冬の風物詩、船越の牡蠣小屋のすぐそば！！

ゴルフ場も近くにあります♪♪

　　～豊かな自然の中に佇む和風別荘～

春には庭の桜でお花見を、夏にはビーチで海水浴、秋には庭でＢＢＱ、冬は牡蠣小屋に、、、、

居住用として、別荘として、夢が膨らみますね

こちらは別荘地内のプライベートビーチ。夕陽がとっても綺麗なんです

☆物件情報はこちらから☆

是非皆様のお問合せ、お待ちしております