| No. | 天神に佇む築浅タワーマンション！ |
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| No. | 第21回GOGOハイク |
| No. | ■令和8年5月中旬リフォーム予定■歴史と情緒が息づく古門戸町の分譲マンション■ |
| No. | 改正区分所有法 |
| No. | 令和8年度 身近な改正内容 |
皆様こんにちは
三好不動産 吉塚売買センターの山田です
今回は、博多区美野島にある投資用中古マンション物件を紹介致します。
1986年築の物件です。
最寄駅は、JR博多駅です。バス停は徒歩5分の距離にあります。
物件側には美野島商店街があり、買い物や通勤の利便性はバッチリです
間取りはお風呂トイレ別の2LDK
現在、月額63,000円で賃貸中です
気になる価格は800万円
表面利回り9.45％
ぜひご検討下さい
その他、詳細は吉塚売買センター（092-621-1000）
山田までご連絡ください
こんにちは！
吉塚売買センター上野でございます。
私がお預かりしました、投資用のマンションを紹介させていただきます。
ネストピア天神東Ⅱ
場所は、博多区須崎町！
地下鉄空港線「中洲川端」駅5分、「天神」駅13分。
福岡の中心部になります。
また、
2012年に完成した、築5年のマンションです。
間取りは、1LDKです。
皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております
【物件概要】
物件名：ネストピア天神東Ⅱ
家賃：73,000円で賃貸中（表面利回り：4.8％）
平米数：33.75㎡
価格：1,800万円
詳細：
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005039.html
みなさんこんにちは
今回は1Kの投資物件をご紹介致します。
ダイナコートエスタディオ山王公園
| 所在地 | 福岡市博多区比恵町13-5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | ||
| 月額賃料 | – | 利回り率 | 7.4 % |
| 管理費 | 5,300円/月 | 積立金 | 3,000円/月 |
| 間取り | 1K | ||
| 総戸数 | 84戸 | ||
| 交通アクセス | 福岡市営空港線 東比恵駅 徒歩5分 | ||
| 専有面積 | 20.77m2（6.28坪） | ||
| 築年月 | 平成8年1月 | ||
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
| 階建 | 地上13階建て 13階部分 | ||
| 駐車場 | なし（管理組合確認必要） | 現況 | 賃貸中 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | – |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 接道状況 | – | ||
| 設備 | 九州電力、都市ガス、BS、オートロック、EV、給湯、シャワー、エアコン、インターホン、フローリング、電気コンロ(2口)、下駄箱 | ||
| 備考 | 現況:42,000円/月にて賃貸中 表面利回り:7.4% |
||
詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。
皆さん、こんにちは
今日は博多駅前１丁目にある、ちょっと変わったカフェをご紹介します
Ｄ＆ＤＥＰＡＲＴＭＥＮＴ ＦＵＫＵＯＫＡ
http://www.d-department.com/jp/shop/fukuoka
一見カフェとは思えない様な外観なのですが、
中に入ると広い空間でとってもオシャレなんです
ここは、デザイナーのナガオカケンメイ氏がプロデュースした家具や雑貨の販売と、
カフェレストランが併設されたセレクトショップです
みっちりと詰まったパティと甘酸っぱいビーツの取合せが上品な味わいの糸島イノシシバーガーや
フライドエッグをつぶして食べる一風変わったドライカレーなど個性的なメニューが盛り沢山です
どれを選んでもボリュームがあって
とっても美味しいですよ
お会計は、この人形をレジまで持っていくシステムなのも可愛い
皆さんも、博多の方に行かれた際は
是非行ってみては如何でしょうか
皆様まだまだ寒い日々が続いておりますが体調管理は万全でしょうか？？
今回のブログは吉塚売買センター柴原がお届けします。
さて寒いこともさることながら今年の冬は非常に空気が乾燥している印象を受けます。
私は子供の頃より乾燥肌に悩まされており、乾燥して腰や太ももなどが白くなり、
非常に不快に感じる季節が冬という認識です。
ちょっとでも和らげるためにビタミン接種はかかせません！！
そんな冬場の強い味方がこちら！！！！！！！！！
少しでも痒みを緩和させたいこの涙ぐましい努力！！
う～ん我ながら・・・（涙）
ビタミン接種は体調及び乾燥肌にも効果を発揮しますので女性にも強い味方！！
最近肉ばっかり食べてるな・・・
最近お酒ばっかりで野菜食べてないな・・・
と感じたそこのあなた！！
是非体調管理に、食事改善に野菜を食べることをオススメです。
あと少しで春が訪れますが皆様体調をご自愛ください。
それではまた次回のブログでお会いしましょう♪
よろしくお願いいたします。
皆さん こんにちわ Golf Daisuki Ojisanのこだまです
珍しく!? 子供との休日を・・・たまにはあるんです！
12月4日（日）小学5年生の娘とその友達を連れてスケートに行ってきました
博多区の「パピオ」です
10時のオープン丁度に到着しましたが、さすが日曜日 入場するのに10分弱並びました
JAF会員カード持参で＠200円安くなりました
ということで、オープン直後から結構人がいました
リンク中心部では本気の選手たちが練習しています ステップやジャンプを間近に見れます
我々一般人は外側を反時計回りです
子供たちが可愛らしく怖がっていたのは最初だけ すぐに慣れ 後半は楽しそうに滑っていました
私？
意外と滑れるんです 後ろ向きに滑りながら 写真撮っていましたから
もちろん帰宅後は疲れ果ててお昼寝
帰宅後にバドミントンと言われていましたが、恵の雨に救われました～
噂では県立総合プール（アクシオン福岡、博多区東平尾公園）も冬だけスケートリンクがあるそうです
こちらはスケートやアイスホッケーの試合が行われることが頻繁にありますので、行く前にWEBチェックが必要です！
冬の間にあと2回くらい連れて行ってあげたいと思っています
お父さん業もしっかり頑張ります
天神売買センター 兒玉（こだま）
皆様こんにちは
三好不動産 吉塚売買センターの山田です
今回は、博多区山王にある1974年築の中古マンション物件を紹介致します。
最上階角部屋
眺めが最高 最上階角部屋の特権です
事務所使用可能です
是非お問い合わせ下さい。
現地ご案内も可能です
その他、詳細は吉塚売買センター（092-621-1000）
山田までご連絡ください
皆様 おはようございます！
売買営業部 天神サロン 王でございます！！
今回は博多区美野島にある投資物件をご紹介させていただきたいと思います。
『ライベストコート美野島』という物件になりますが、
博多駅まで徒歩18分のところにありますが、自転車なら10分以内で博多駅までいけるメリットもあると思います。
そして、美野島商店街とミスターマックスに近いため、単身の方にもとても住みやすい町だと思います。
投資物件一番重要なのは利回し率ですよね、こちらの物件はなんと9.0％と9.7％もあります！！
興味ある方は、是非お問い合わせ宜しくお願いいたします
皆様こんにちは
三好不動産 吉塚売買センターの山田です
今回は、博多区大博町にある1990年築の中古マンション物件を紹介致します。
専有面積：48.39㎡ 14階建ての9階部分です。
室内はクリーニング済みです。 コンロは新調しています
バルコニーも広く、眺めも良いですよ
是非お問い合わせ下さい。
現地ご案内も可能です
その他、詳細は吉塚売買センター（092-621-1000）
山田までご連絡ください
こんにちは
三好不動産 売買営業部の秦です
今回も投資用のマンションを2物件ご紹介させて頂きます
ピュアドームエスパルシア博多
所在地：福岡市博多区博多駅前四丁目28-1
現況：賃貸中
月額賃料：44,000円
価格：6,800,000円
表面利回り：7.76％
ピュアドームアーデント博多
所在地：福岡市博多区住吉五丁目6-27
現況：賃貸中
月額賃料：41,000円
価格：6,000,000円
表面利回り：8.20％
どちらも博多駅まで徒歩10分圏内
人気のピュアドームシリーズです
ぜひご検討下さい
皆様のお問い合わせお待ちしております
◆お問い合わせ◆
三好不動産売買営業部 担当：秦（はた）まで
092-725-2000
