スタッフによる
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皆様こんにちわ

売買営業部　アセットコンサルティングＧの帆足（ほあし）です。

今回は区分マンションのご紹介

「オリエントハイツ前原」

住所：糸島市高田1-11-1

専有面積71.38㎡の3ＬＤＫのマンションです！

南向きで日当たり良好！！

5階部分ですので、眺望良好です！

ご興味がある方は是非、お問い合わせください！！

092-725-2000　担当:帆足

皆様こんにちわ

アセットコンサルティンググループの帆足（ほあし）でございます。

このたび、ご紹介させていただきます物件は「今宿東3丁目土地」で

ございます。

土地といっても現況は上物付となります。

現況の戸建は室内の痛み等もあり、戸建用地としての開発が望まれます。

【物件概要】

売買価格：1,400万円

所在地：福岡市西区今宿東3丁目31番24号（住居表示）

地積：133.19㎡（40.29坪）

北側、西側に道路が存する角地に位置しております。

西九州自動車道「今宿ＩＣ」までも近く、住環境も整っております。

ご興味ある方は是非、お問い合わせください。

092-725-2000

読者の皆様いつもありがとうございます。今年は夏の猛暑と残暑が厳しかったせいか9月の入って朝夕、かなり涼しく感じられます。また台風シーズンとも重なり気象と気温の変化も激しくなりますので、皆様も十分お気を付けください。

早速ですが、福岡市西区野方一丁目の中古戸建を販売開始にあたって詳細をご説明いたします。

物件名はコミュニティハウス野方となっており、敷地面積769.18㎡（232.67坪）の土地の敷地権所有権としての持ち分（5分の1）を所有することになります。間取りは床面積80.02㎡の4LDKと、2階に約6.8帖の広いベランダがあるメゾネットタイプで、吹抜けもあり陽当たりも良好です。建築年月日は昭和62年1月ですが、建築後30年経過した建物のわりには外観等も綺麗に保たれてます。また小さな庭の利用も出来ますので一戸建て感覚での住空間も味わえるかと思います。

価格は土地建物すべて含めて1,700万円です、駐車場スペースも確保できてますので毎月の固定経費がかかるマンションを購入されるよりお得ではないかと思います。ご興味がある方は是非一度ご見学されてみてください。事前にご連絡いただければ手配させていただきますので宜しくお願い申し上げます。

皆様　こんにちは！

唐人売買センターの柴田です

まだまだ暑い日が続きますね。

水分はこまめにとっていきましょう

本日はこちらの物件をご紹介させて頂きます

【姪浜六丁目シティハウス】

大通りから一本入っており静かな環境です　姪浜駅も徒歩圏内

４ＬＤＫ角部屋です！各洋室はお子様用のお部屋としてもちょうど良いですね

窓が大きく明るいお部屋です！！！家具の配置もしやすい間取りですね

なんといっても嬉しいポイントはお風呂に窓

洗面台も鏡が大きく使いやすいです♪

キッチンも広々しており、横にバルコニーもございます

如何でしょうか

最近価格も変更しております

【物件情報】

住所：福岡市西区姪の浜６丁目１－３１

間取り：４LDK（８４.５８㎡）

価格：２,６４８万円

ＵＲＬ：https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004734.html

気になる方はお気軽にお問合せくださいませ！

読者の皆様、いつもありがとうございます。立秋も過ぎお盆の季節となって参りましたが、相変わらず猛暑の日々が続いてますので十分、お気を付けお過ごしいただければと思います。

早速ですが、今回販売開始となります福岡市西区愛宕浜2丁目にありますリベーラガーデンJ棟1802号をご紹介させていただきます。

RC20階建ての18階、東南の角部屋でリビングはバルコニーに面してほぼガラス張りですので、福岡市が一望できるような眺望です、また海も室見川から博多湾側が見えますのでオーシャンビューの気分が味わえます。建築年月日は1996年（平成8年）8月ですが、4SLDK（専有面積107.23㎡）のゆったりとした生活空間が確保できる物件で価格は3,700万円となっております。さらに生活利便性は良好なのですが、小学校と中学校がそれぞれ約500m、約100mと至近距離にありますのでお子様も元気に通学できるのではないかと思います。

現在は空室となっておりますので、内覧をご希望されるお客様は是非お早めにご連絡いただければ手配させていただきます。以上、簡単な物件説明となりますが、どうぞよろしくお願い申し上げます。

皆様こんにちは

唐人売買センターの塩塚です。

ロケーションの良いマンションをお預かりましたのでご紹介です。

この日はあいにくの天気でしたが。。。

春は川沿いに咲く桜が大変綺麗です

お部屋の中も大規模リフォーム完了です

お部屋のご案内もできます！

詳細は唐人売買センターまでお問い合わせ下さい

皆様

こんにちは

天神売買センターの松浦です

昨年ご紹介させて頂きました我が家の暴れん坊も

今月で1歳を迎えます

綺麗な姿で1歳を迎えたい

そこで…

初美容院に行って参りました

というか

普通の美容室でも切ってくれるもんですね

驚きです

案外大人しくスムーズに散髪終了

ご機嫌で帰宅

…いや、やっぱ泣くよね

まだ1歳にもなってないんだから

ちなみにカットは2,500円

私のカット代より高いなんて…

頑張ろう……。

ではまた次回

物件資料 物件資料

皆様、こんにちは

売買営業部の臧です。

久しぶりに物件を紹介したいと思います。

投資用ワンルーム物件を2件受託しました。

①ダイアパレス姪浜312号

鉄骨鉄筋コンクリート造1990年築、管理費3,500円、修繕積立金5,100円、専有面積18.34㎡

現在家賃38,000円/月にて賃貸中で、表面利回り10.13％

②サンシティ箱崎九大前319号

鉄筋コンクリート造1988年築、管理費4,532円、修繕積立金3,162円、専有面積21.08㎡

現在家賃37,000円/月にて賃貸中で、表面利回り12％

2つとも最近なかなかない10％超える物件です。お問い合わせお待ちしております。

読者の皆様、いつもありがとうございます。早速ですが、投資用アパートを販売開始いたしますのでご紹介させていただきます。

所在は福岡市西区福重5丁目で、2K（洋間約6.7帖、ダイニング約5.6帖、キッチン約2.7帖）タイプが4世帯で平成15年11月完成の木造アパートです。1階と2階に各2世帯ですので、それぞれ独立の部屋となります。

土地は132.06㎡（39.94坪）で前面道路も広く、向かい側は公園で地下鉄姪浜駅までも徒歩約11分の利便性です。少し歩きますと姪浜大通り沿いには生活用買い物ショップや各ショップも多く生活環境は良好かと思います。また将来的には戸建用地としてもご利用できるため投資でアパート収入を確保しながらご自身の一戸建てを計画されているお客様へもお薦め物件となります。

尚、収入面の状況は現在満室となっており賃料・駐車料金の年間予定収入で2,668,800円です。販売開始価格が3,580万円ですので表面利回りで約7.45%となっておりますが、安定した入居率が確保されていますので、3分の1くらいの自己資金をご用意いただければ良好な投資物件となって参ります。

以上、簡単な概要となりますが、お問い合わせにつきましてはお早めにされていただくようお願い申し上げます。

皆さんこんにちは

天神売買の香月です

今日は、先日売却のご依頼を頂いたばかりの、お薦め物件のご紹介を

させて頂きます

アンピール・リュエル姪浜弐番館

平成13年築　3LDK＋納戸付　広さは何と88.26㎡

実はこの物件、最上階（9階）・南向きなので、陽当りが超・良好なんです

ポカポカする陽気、陽当りってお金じゃ買えないですもんね～

リビング横の和室は何と7.5帖の広さ

玄関はこんな感じです

そして、そして、収納力抜群の本物件は、ウォークインクローゼットに加えて

約2帖大のマルチルームが

物件情報の詳細　→　https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004938.html

内覧希望の方、ご安心下さい

今日と明日でオープンハウスを開催しております

ご内覧お待ちしております

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オープンハウス

3/4（土）13：00～17：00

3/5（日）13：00～17：00

三好不動産では法令順守のため誘導看板等を一切設置しておりません

現地が分かりにくい場合は、担当：香月までご連絡下さいませ

香月　080-1530-9554

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