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不動産売買の現場から

2018年 1月 22日 月曜日

表面利回り:9.5%! 区分店舗!

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今回は東区香椎浜にある「ネクサスワールドスティーブンホール」をご紹介致します。

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物件詳細データ

所在地 福岡市東区香椎浜四丁目2番2-103号
価格 2,100万円
交通アクセス JR鹿児島本線 千早駅 徒歩14分                              

西鉄バス 留学生会館前バス停 徒歩5分

構造・規模 鉄筋コンクリート造5階建  1階部分
建ぺい率 60%
容積率 150%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
現況 賃貸中
引渡し予定日 相談
備考 物件名:ネクサスワールドスティーブンホール棟 103号

※現況有姿、瑕疵担保免責

※現在、月額 167,400円(税込)にて賃貸中

※管理費:9,700円、修繕積立金:9,700円

※屋外機置場費用:1,000円

 

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください!

2018年 1月 21日 日曜日

★パンケーキ★

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みなさん こんにちは!

唐人売買センターの田中ですほっとした顔

 

先日、久々パンケーキを食べましたレストランぴかぴか (新しい)

今まで2回しか食べたことないパンケーキ。。。

前回行ったお店を気に入ってしまい、また同じ所へムード

 

     『幸せのパンケーキ』

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ふわっふわっな軽すぎるパンケーキハートたち (複数ハート)

美味しすぎて3枚ペロっと食べてしまい・・・正直あと2枚欲しいくらいです笑

甘すぎる生クリームが苦手な私でも、ここのクリームは上品な甘さで、

パンケーキと絡めて食べても美味しいです指でOK

初めての方は、是非プレーンを食べて頂きたいですexclamation

惣菜系のパンケーキもありますよウッシッシ (顔)

 

ちなみの平日は、予約できるのでオススメです指でOK

 

住所:福岡市中央区天神2丁目7-12 天神吉富ビル2階

 


2018年 1月 20日 土曜日

物件紹介

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こんにちは。

天神売買センターの梅野です。

今日は眺望GOODなフルリノベーション物件をご紹介します!

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高台にそびえる146世帯のマンションです!

LD①

明るいLDに面したバルコニーからの眺望は疲れた心を癒してくれそうですね♪バルコニーからの眺望②

もちろん水廻りもすべてリニューアル!!

キッチン 浴室 洗面所

ダイアパレス植物園南

福岡市中央区小笹5丁目

間取り(ダイアパレス植物園南)

 

3LDK 69.79㎡

1,880万円!!

是非1度見てみませんか?!

お問合せは、092-771-1000、梅野まで!


2018年 1月 19日 金曜日

2018年

受付この記事を書いた人
受付

こんにちは。 天神サロン受付です。

寒い日が続いていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?

風邪等引かれないよう暖かくしてお過ごし下さいね。

 

お正月になると、天神サロンにお花が飾られるのですが、

毎年とても楽しみです。

今年は受付前に飾られていましたよぴかぴか (新しい)

 

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豪華なお正月らしいアレンジです。

とても綺麗で、受付が華やかでしたぴかぴか (新しい)

現在は、もうなくなってしまいましたが・・・。

 

今年も天神サロンにて、皆さまのお越しを心よりお待ちしておりますほっとした顔

 

2018年も、皆さまにとって幸せな1年でありますようにクローバー

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

 

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2018年 1月 18日 木曜日

物件紹介です。

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こんにちは!

吉塚売買センター王(オウ)でございます。

私がお預かりしました、投資マンション情報を紹介させていただきます。

 

★★★ ダイナコートエスタディオ東公園Ⅱ ★★★

地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅徒歩1分♪♪ 表面利回り8.0%!!

 

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「馬出九大病院前」駅徒歩1分ですので、場所はバッチリです!!

 

キャプチャ

 

皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております晴れ

【物件概要】

物件名:福岡市東区馬出1丁目13番11号

面積:20.11㎡

価格:640万円

備考:・家賃:43,000円/月!賃貸中!(表面利回り:8.0%)・平成29年度固定資産税は:37,800円

詳細:http://www.f-takken.com/freins/items/98577132?1515756571916

 


2018年 1月 17日 水曜日

大刀洗野菜マルシェ3

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こんにちは。天神サロンの村井です。わーい (嬉しい顔)

 

1/12(金)に天神サロンで大刀洗野菜マルシェ3を行いましたるんるん (音符)

前回と同様、当日は大刀洗町から新鮮な野菜を持ってきていただき、販売いただきました。

最近は野菜が高いので、お手ごろに新鮮な野菜が手に入るのはとても助かります。

それに、あまりスーパーではみないような野菜もありました。

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豚肉と炒めるとおいしいらしい、黒キャベツ

 

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葉や茎の部分も食べられるカリブロ

 

それ以外にもたくさんの野菜をお持ちいただきました。

食べたことのない野菜は興味深いです。

野菜でビタミンCをとって風邪をひかないように気をつけたいと思いますexclamation

 

 

 


2018年 1月 16日 火曜日

高千穂峡♪

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皆様、こんにちわ晴れ

天神売買センターの長島です!

 

先日、念願の高千穂に行ってきました指でOK

前々からテレビなどで見て行ってみたかったのですが、中々行く機会がなく、

やっと行くことができましたグッド (上向き矢印)

あいにくの雨でしたが、厳かな感じがして、今までに感じたことのない雰囲気を体験できました富士山

高千穂

行かれたことのない方は是非!! 心が洗われた気がします♪

 

補足ですが、最近宮崎空港と韓国の間で、格安航空便の定期運行が開始され、山奥の高千穂にも

韓国をはじめ海外の方がたくさんいらっしゃいました♪

こんな山奥まで海外の観光客の方がいらっしゃるとは思いませんでした冷や汗2 (顔) 地方まで海外の方が来て頂けるというのは、素晴らしいことですねるんるん (音符)

 

 

 

天神売買センター 長島

 

 

 


2018年 1月 15日 月曜日

投資物件のご紹介

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皆様、こんにちは

売買営業部の鄒です。

久しぶりに物件を紹介したいと思います。

投資用1K物件を1件受託しました。わーい (嬉しい顔)

ライオンズマンション大濠第3

鉄骨鉄筋コンクリート造、平成3築、管理費8,000円、修繕積立金6,240円、専有面積18.90㎡

現在家賃39,000円/月にて賃貸中で、表面利回り9.6%グッド (上向き矢印)

地下鉄空港線唐人町駅まで徒歩2分の好立地投資物件です。お問い合わせお待ちしております。

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2018年 1月 14日 日曜日

第2のふるさと、種子島

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みなさん、こんにちは。

売買事務グループのおかです。

 

みなさん年末は、どのように過ごされましたか?

私は、母方の実家がある種子島へ久しぶりに帰省してきました。

 

というのも、11月に種子島で1人暮らしをしている祖母が脳出血で

倒れ、入院生活を送ることを余儀なくされてしまったので、

そのお見舞いで急きょ行くことにしました。

 

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種子島に行くには、鹿児島から、飛行機(ほぼプロペラ機)・フェリー・そして、

上記写真のトッピー(水上ジェット機)の3つの方法があります。

 

今回は、ちょっとリッチにトッピーで帰省しました。

この日の鹿児島の天候は晴れ。桜島がきれいに見えましたウィンク

 

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これが、種子島のおばあちゃん家。

『 ザ・島の家 』という感じの平屋建てです。

ちなみに、出かけるときに家の鍵をかける習慣はありません(笑)

さらに、町内放送のスピーカーが家の中に設置されており、

いきなり『 ぴん・ぽん・ぱん・ぽ~ん!』と放送が始まるのでびっくりします冷や汗2 (顔)

 

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17年前から住み着いているにゃんこ。

おばぁちゃんが入院してから1人の生活でさびしかったのか、

ぴたっとくっついて甘えてきます。

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そして、種子島の名産と言えば『 安納芋 』さくらんぼ

とっても甘くて、しっとりしていて、おいしいのです。

お隣のおばちゃんが、持ってきてくれました。

おすすめの食べ方は、『 天ぷら 』ですぴかぴか (新しい)

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毎日お昼ごろには、種子島医療センターへおばぁちゃんのお見舞いに。

一命はとりとめましたが、残念ながらもう私の事はわからなくなっていました。

 

今回は、おばぁちゃんのお見舞いとともに、もう住まなくなった

自宅の片づけも兼ねての帰省でしたが、住んでいない家というのは

痛みが早いですね…

 

まだたった二か月なのに…涙と、切なくなりました。

すでに子供たちは島を出たり持家を持ったりしていますので、

いずれは売却することになるかなぁと話をしたり。。。

 

三好不動産では、このような『 空き家 』を管理するサービス

提供させていただいているのですが、そのサービスをしみじみと

感じた帰省でした。

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そして、帰りは九州新幹線で新幹線ぴかぴか (新しい)

今度は夏ごろに、種子島に帰ろうと思います。

 

 

 

 


2018年 1月 13日 土曜日

センター試験です。。

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今日から2日間大学入試センター試験です。雪

 

遠い昔に私も受験した記憶があります。

 

2次試験は東京に友人と一緒に行きましたが、友人は芸術系の

かなりコアな学部でほぼ合格間違いナシ、私は記念受験だったため、

前泊して東京で遊び回ったような記憶しかありません。

帰りも遊び過ぎて乗るはずの飛行機に乗り遅れ、よくわからない

怪しいカプセルホテルに泊まりました。飛行機

 

今思えば何て無駄なことしたんだろ~、と思わずにいられません泣き顔

 

もともと自分の中では行く学校は決まっていたのに、不必要な数学や

生物を勉強した時間を返してほしい・・・

もしくは、もっと視野を広げて本気で東京の大学に行けば良かったです。。

 

今さら20年近く前のことを後悔してもしょうがないので明日からセンター

試験を受ける受験生の皆さんは悔いのないようしっかり頑張ってほしいです指でOK

 

売買営業部  王丸桜


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