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土地

2023年 4月 21日 金曜日

コインパーキング経営はいかがですか?

小林この記事を書いた人
小林

皆様こんにちは!

唐人売買センター 小林です。

今回は遊休地の活用方法として、コインパーキングをご紹介させていただきます。

コインパーキング経営は初期費用を安く抑えられ、また運営開始後も

ほかの業態へ転換が容易なため、比較的ハードルが低い土地活用です。

 

【メリット】

狭小地や変形地にお困りの方でも、料金設定や看板設置の工夫次第で売上が見込める点。

意思決定から1-2ヵ月程度で開業することが可能な点。

撤去にかかる期間も1ヵ月程度のため、売却、月極駐車場への転用、建築などへの転換が容易な点。

【デメリット】

節税効果がない点。(建物がないので、固定資産税の減税等に該当しません。)

アパート・マンションと比較すると収益効率が低い点。

 

土地を相続したので土地活用したいけど、アパートやマンションなどを

建築(大きな借入)するのはどうしようかなぁ。。。

とお悩みの方には良いかもしれません♪

弊社にてコインパーキングのご提案も可能でございます!!

気になる方はぜひご相談くださいませ。

 

次回も皆様のお役に立つ情報をお届けできれば幸いです。


2023年 4月 17日 月曜日

早良区小田部二丁目土地 分譲地(建築条件無し)

この記事を書いた人

皆様

こんにちは!

アセット営業室の佐藤です。

 

今回のご紹介は、土地(住宅用地)のご紹介です。

小田部二丁目の202号線から一本入った、閑静な住宅街の土地です。

A・B・C号地の3つの中より、今回はC号地のご紹介です。

ご興味ありましたら、下記より詳細を確認頂けますと幸いです。

↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00087.html


2023年 3月 11日 土曜日

☆糸島市志摩芥屋土地☆

廣田この記事を書いた人
廣田

みなさん、こんにちは晴れ

姪浜売買センターの廣田です。

 

本日ご紹介する物件はコチラですdouble exclamation

【糸島市志摩芥屋土地】

 

おすすめポイントひらめき

・347.14坪(公簿)の広大な敷地ぴかぴか (新しい)(※自然公園法により建ぺい率20%、容積率60%の制限有り)

・『芥屋の大門』『大祖神社』からほど近い、海や緑を存分に堪能できる立地るんるん (音符)

 

 

 

物件の詳細はコチラかご覧いただけます。https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00051.html

 

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

どうぞよろしくお願いいたします。


2022年 12月 23日 金曜日

福岡市の埋蔵文化財(遺跡)について

小林この記事を書いた人
小林

皆さま こんにちは

唐人売買センター 小林でございます。

 

皆さまはご存知でしょうか?

福岡市の多くのエリアは、埋蔵文化財(遺跡)に指定されています。

購入を希望されているエリアも、埋蔵文化財(遺跡)に該当するかもしれません。

該当している場合には、各種申請や試掘が必要となる場合があり

建築までにお時間がかかってしまう可能性もございます。

インターネット 福岡市WEBマップ⇒埋蔵文化財(遺跡)分布マップ

にて事前にお調べしてみるのは、いかがでしょうか。

また、購入目的だけでなく、お住まいの土地が「〇〇遺跡」に該当と分かれば

歴史を感じる事ができ、面白いかもしれません。

 

次回も皆さまのお役に立てる情報をお届けできれば幸いです。


2022年 9月 5日 月曜日

売土地情報♪

小濱この記事を書いた人
小濱

地下鉄「呉服町駅」徒歩7分の商業地ぴかぴか (新しい)のご紹介をさせていただきますわーい (嬉しい顔)

土地面積約39坪の広さがありますぴかぴか (新しい)

 

 

 

 

 

 

 

住宅・事務所・集合住宅用地としておススメでするんるん (音符)

 

 

 

 

 

 

 

前面道路は約5mの一方通行となってますひらめき

 

 

 

 

 

測量済みです。

詳しくは、↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/biz/7585

価格相談にも応じますので、ご検討宜しくお願い致します。


2022年 8月 10日 水曜日

【売地情報】那珂川市大字西畑 ソロキャンプ用地になどいかがでしょうか?

樋口この記事を書いた人
樋口

皆様、こんにちは手 (パー)

アセット営業室の樋口です。

 

今回は、自然豊かな那珂川市大字西畑の売地情報をご紹介いたします。

 

地積は約1600坪ぴかぴか (新しい)

最近流行りのソロキャンプ用地などにいかがでしょうか?

 


2022年 7月 21日 木曜日

■売土地情報■須恵町エリア■敷地面積80坪超■緑豊かな須恵町で戸建ライフを満喫しませんか?

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申しますぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

本日は「須恵町大字須恵」の売土地情報をご紹介致しますdouble exclamation

 

【須恵町大字須恵土地】

住所:糟屋郡須恵町大字須恵346-95

アクセス;JR香椎線「須恵」駅まで徒歩約17分

西鉄バス「萱野」停まで徒歩約4分

現況:古家あり

引渡条件:現況にて引渡し

都市計画:市街化区域

用途地域:第一種低層住居専用地域

建ぺい率:40%

容積率:60%

接道:西側 幅員約4.7mの公道に約18.0m接道

その他:最低敷地面積200㎡、外壁後退1メートル

 

<物件写真>

<土地図面>

 

整形地で敷地面積はなんと80坪超です♪

広い敷地でゆったりとしたお庭や二世帯住宅用としても最適です☆

建築条件なし!お好きなハウスメーカーで建築が可能なので嬉しいですね  わーい (嬉しい顔)

緑豊かな須恵町で快適な戸建ライフを満喫しませんかexclamation and question

 

 

インターネット掲載後、多くのお問い合わせをいただいておりますひらめきひらめき

ご検討の方はぜひお早めにご検討を・・・

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。


2022年 6月 30日 木曜日

■新着の売土地情報■新宮町湊坂一丁目■解体更地渡し■敷地の広さは94坪超え■

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申しますdouble exclamation

 

本日は「新宮町湊坂一丁目」の売土地情報をご紹介致しますわーい (嬉しい顔)

 

【新宮町湊坂一丁目土地】

住所:糟屋郡新宮町湊坂一丁目4-6

アクセス;西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅まで徒歩約12分

JR鹿児島本線「福工大前」駅まで徒歩約15分

販売価格:2,580万円

現況:古家あり

引渡条件:解体更地にて引渡し

接道:東側 幅員約6.0mの公道に約13.6m接道

   西側 幅員約12.0mの公道に約13.5m接道

<物件写真>

 

人気の分譲地「新宮町湊坂」に希少な土地情報が登場しました!

整形地で敷地面積はなんと約94坪です♪

広い敷地でゆったりとしたお庭や二世帯住宅用としても最適です☆

ポイントが「解体更地渡し」でこの販売価格♪

徒歩圏内で西鉄・JRの電車も利用可能◆

建築条件なし!お好きなハウスメーカーで建築が可能なので嬉しいですねわーい (嬉しい顔)

 

<土地図面>

 

インターネット掲載後、多くのお問い合わせが予想されますぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

ご検討の方はぜひお早めにご検討を・・・

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしておりますひらめきひらめき


2022年 6月 2日 木曜日

【新着情報■売り土地■糟屋郡須恵町■80坪超の整形地■戸建用地■建築条件なし】

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

皆様こんにちは晴れ

 

吉塚営業グループの佐藤と申しますぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

本日は昨日より販売を開始した「糟屋郡須恵町」の売土地情報をご紹介致しますdouble exclamationdouble exclamationdouble exclamation

 

【須恵町大字須恵土地建物】

住所:糟屋郡須恵町大字須恵346番95

アクセス;JR香椎線「須恵」駅まで徒歩約17分

西鉄バス「萱野」停まで徒歩約4分

現況:古家あり

引渡条件:現況渡し

接道:西側 幅員約4.7mの公道に約18.0m接道

<物件写真>

 

 

整形地で敷地面積は80坪超えです♪広い敷地で駐車場も複数台確保できます☆

建築条件なし!お好きなハウスメーカーで建築が可能ですわーい (嬉しい顔)

近隣に24時間スーパーのサニー須恵店やセブンイレブンなど買い物環境も便利ぴかぴか (新しい)

自然豊かな「須恵町」で快適な戸建ライフを満喫しませんか?

 

<土地図面>

 

昨日のインターネット掲載後、多くのお問い合わせをいただいていますひらめきひらめき

ご検討の方はぜひお早めにご検討を・・・

詳しい情報は下記からご確認頂けます♪

https://suumo.jp/tochi/__JJ_JJ010FJ100_arz1090z2bsz1030z2ncz170028881.html?suit=nsuusbsp20121129001

 

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしておりますわーい (嬉しい顔)


2022年 5月 12日 木曜日

皆様 こんにちわ

小林この記事を書いた人
小林

初めまして。小林と申します。

2022年4月1日より住宅流通事業部 吉塚グループ 配属となりましたexclamation

過去に賃貸営業、コインパーキング運営管理、家賃保証業務を経験。

売買業務に関しては、日々勉強の毎日を過ごしております。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

今回は、住宅流通事業部でよく使用する【福岡市WEBマップ】という

サイトを紹介させて頂きますパソコン

不動産売買や建築に関わる 都市計画や道路情報マップ

土砂災害や洪水に関わる 総合ハザードマップ

官公庁や教育、医療に関わる 行政情報や医療・健康マップ

福岡市の様々な地域情報が閲覧可能です。

自分の家は、どんな区域なんだろう? こんな所にこんな施設があったのか!

など新しい発見があるかもしれませんひらめき お時間ある際にいかがでしょうかるんるん (音符)

次回も皆さまの役に立つ情報をお届けできれば幸いですほっとした顔


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