| No. | 第21回GOGOハイク |
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| No. | 天神に佇む築浅タワーマンション！ |
| No. | ■令和8年5月中旬リフォーム予定■歴史と情緒が息づく古門戸町の分譲マンション■ |
| No. | 改正区分所有法 |
| No. | 令和8年度 身近な改正内容 |
ブログをご覧の皆様こんにちわ
『くまモン』と同じ出身地の山中進太郎です
いつもブログを拝見していただいている方、ありがとうございます。
初めて見たという方、アクセスありがとうございます。
12月に入りましたね～。今年もあともう少しで終わってしまい
そろそろ不動産会社が忙しくなる時期になってきました。
この年末に部屋を探して、新しい年を新居で生活したいという方におススメの物件をご紹介いたします。
「アイランドシティ照葉テラスマリナコート」
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004700.html
![026[1]](https://www.fukuokabaibai.com/blog/wp-content/uploads/2016/12/0261.jpg)
間取りは3ＬＤＫで約16帖のリビングは広々と使うことができます。
バルコニーも広く開放的ですね。
お部屋の中は、綺麗にクリーニングされていますので、すぐご入居もできますよ。
あと何といっても照葉小学校と中学校が近くで小中と隣接しておりますので、子育ての方にも一番のメリットです。
お子様も新しい街で新しいお友達作りと環境が充実しております。
内覧はいつでも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております～～～～
山中でした～
こんにちは♪
唐人売買センターの小山（こやま）です！！
本日は那珂川町松木にある分譲マンションをご紹介！！
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住所：筑紫郡那珂川町松木四丁目5番12号
マンション名：ジョイナス博多南507号
築年：平成7年4月 間取：3ＬＤＫ（72.80㎡）
販売価格：1,400万円
管理費：8,340円 修繕積立金：7,670円
ペット飼育可能なマンションです！東南の角に位置しており陽当り良好です！！ 徒歩1分のところにマックスバリューがありお買い物も便利！！
人口が5万人を超え、これから市になる予定の那珂川町の物件はいかがでしょうか！？ ご検討をよろしくお願いいたします。
問い合わせ先：唐人売買センター
担当：小山（こやま） ０８０－１５３０－９４５４
読者の皆様いつもご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
早速ですが、今日は新着の地下鉄沿線1K物件（ライオンズステーションプラザ箱崎1104号）をご紹介させていただきます。
本物件はJR箱崎駅と地下鉄箱崎宮前駅の両方の交通機関が利用できる立地で周辺は商業施設も充実してます。また隣接は箱崎天満宮ですので静寂な雰囲気と季節に応じた催しが行われており、東区の中でも旧町並みと新鮮なイメージが織り交ざった感覚を感じ取ることができるエリアでなないかと思います。
またこのエリアでの販売取引事例からとなりますが、10年前よりも取引価格が上回っている物件もございますのでご参考にされてください。
販売価格は450万円、建築年月日：平成3年6月、専有面積：25.18㎡となっており14階建の11階で現在は空室ですので、ご購入者自身での居住も可能です。またご購入後の賃貸募集も承っておりますので、ぜひご検討いただければと思います。
皆様、こんにちは
売買営業部臧です。
10月からまた全部署に戻りまして、たくさんの投資物件を取り扱うことになり、
今回は物件をご紹介したいと思います。
投資のワンルーム物件もいいですが、ファミリー物件も一つの選択肢だと思うようになりました。
賃貸中のファミリー物件は自分がすぐに住むことができないため、だいたい2割減で査定されます。
そういう物件を投資ローンで買っておいて、将来入居者が退去してから空室として通常の価格で売ることができますので、
なかなかいい投資の仕方でしょう！
ぜひ見てみるといいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。
ブログをご覧の皆様こんにちわ
『くまモン』と同じ出身地の山中進太郎です
いつもブログを拝見していただいている方、ありがとうございます。
初めて見たという方、アクセスありがとうございます。
最近は気温がグーンと下がり、秋らしくなってきましたね
紅葉シーズンということで、香椎宮をお庭感覚に紅葉も楽しめる立地で、大規模リフォームを行ったお部屋のご紹介です
『ライオンズマンション香椎宮参道第２』
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004752.html
お部屋の変更点は
全居室フローリング貼替 全居室クロス貼替 システムキッチン 浴室 トイレ 洗面化粧台新調 ＣＦシート貼替（トイレ・洗面室） シューズボックス新調 全居室建具新品交換 和室から洋室へ変更（南西側洋室/約５.２帖）等
とかなり変えてます。
間取りも19.1帖の広～いＬＤＫに日当たりの良い3つの角部屋
交通機関も
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅まで徒歩２分 ＪＲ鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩７分とダブルアクセスで通勤も楽々です。
また、この贅沢な眺めをあなたのものに～～～～
ぜひ1度ご内覧ください。
きっと気に入っていただけるのではないかと思います。
また、些細なことでもかまいませんので
ご質問やご要望がございましたらお気軽に山中（080－1530－9532）までご連絡ください。
山中でした～
皆さんこんにちは
天神売買の香月です
今日は、東南角部屋で、日当り良好
眺望良好
且つ、広々34.82㎡のルーフバルコニー付の物件のご紹介です
築浅（平成12年築）、南向き
リビング横に和室6帖、つなげると広々リビングになります
キッチンも広々で、行き届いた家事動線で洗濯機置き場とバルコニーへの出口扉の前には水洗場まで
水洗はお子さんの上靴洗い等に最適ですね
こちらは、ルーフバルコニーからの眺めです
と新幹線が通るのが見えて、電車好きのお子様には喜ばれること間違いなし
売主様は既に退去されてますので、室内の内覧が可能です
是非一度ご内覧下さいませ
アムール大橋南Ⅲ 6階 東南角部屋
5LDK 占有面積: 109.62㎡ ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積: 22.68㎡ ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ面積: 34.82㎡
平成12年6月築 現況: 空室
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004740.html
担当：香月（かつき）080-1530-9554
お電話お待ちしております
こんにちは
今回は最近価格変更した物件のご紹介です。
対象物件は2筆あり、高低差がありますが眺望もよく戸建用地として最適な物件です。
| 所在地 | 中間市中尾1丁目3729番12号、14号 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円（6万円/坪） | ||
| 交通アクセス | 西鉄バス 徳若バス停 徒歩2分 | ||
| 土地面積 | 655.81m2（198.38坪） | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 用途地域 | 第一種住居 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 現況 | 更地 | ||
| 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 接道状況 | 西側幅員3.70m公道に約17.50m接道 | ||
詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。
こんにちは
三好不動産 売買営業部の秦です
今月よりアセットコンサルティンググループから
天神売買センターへ異動となり、戻って参りました
約2年ぶりの天神売買センター
先月までは投資用物件をご紹介してきましたが、
今回からは居住用の物件をご紹介させて頂きます
飯塚市筒野土地建物
敷地面積はなんと1,500坪超
りっぱなお庭と離れと蔵があります
所在：飯塚市筒野484
地目：宅地、山林
敷地面積：5,084.30㎡（1,538坪）
床面積：251.35㎡
価格：3,800万円
現在、荷物はありますがご案内可能です
ぜひ一度現地をご覧下さい
皆様のお問い合わせお待ちしております
◆お問い合わせ◆
三好不動産売買営業部 担当：秦（はた）まで
092-771-1000
こんにちは！
吉塚売買センター上野でございます
私がお預かりしました一押しのマンションを紹介させていただきます。
ＭＪＲ香椎参道
入口は2か所ありますので、2つの顔を楽しめます。
ルーフバルコニー付き、角部屋
日当たりも良く、風通しが良好です。
ルーフバルコニーからの眺めも良く、季節の変化を感じることのできるお部屋です。
大規模リフォーム物件
全フローリング上張り
新品のキッチン食洗機付
開放的なルーフバルコニーで自然を感じれます
収納も多く、各部屋が広いですので、子供部屋としても最適です。
ＪＲ香椎神宮駅まで徒歩6分
皆様の電話お問い合わせメールそしてご来場を心よりお待ちしております
※10月15日土曜日、16日日曜日にオープンハウスを開催します。
時間13:00～17:00になっております。
ぜひ、ご覧ください
【物件概要】
物件名：ＭＪＲ香椎参道
住所：福岡市東区香椎五丁目4番30号
間取り：3LDK＋2Ｓ
価格：2,880万円
詳細：https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004689.html
読者の皆様、いつもありがとうございます。台風も過ぎ去り、また10月になりまして少し秋めいてきたのではないかと思います。
早速ですが、来る10月8日（土曜日）と9日（日曜日）の13:00～17:00までオープンハウスを開催致しますので、地下鉄1号線沿線でのご購入ご希望のお客様はぜひご来場いただければと思います。
物件はイニシア大濠公園902号となります。一番の利点は利便性ですが地下鉄大濠公園駅までなんと徒歩で約3分となっており市内一円へのアクセスは抜群の立地ではないかと思います。間取りは3LDK、70.15㎡でバルコニー面も広く採光も取れてますので、非常に明るい室内です。また建築後8年半の物件ですので、室内設備や建物設備も充実してます。尚、価格については3,980万円となっております。
この地域は高層ビルが割と多く建てられている地域ですが、毎年8月1日の大濠花火大会はバルコニーより見ることができますし、大通りより1本入っての環境ですので商業地域の中の住宅街というイメージで、非常に閑静なエリアです。
最後となりましたが、JGMロイヤルガーデン西公園402号、価格3,840万円もオープンハウスを同時開催しておりますので、ぜひご来場されていただければと思います。
本日は誠にありがとうございました。
