スタッフによる
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読者の皆様、こんにちは。売買営業部の池本です。

今日は早良区高取1丁目で販売中の岡部ビルをご紹介させていただきます。

物件は鉄筋コンクリート造り3階建ての共同住宅と事務所・倉庫更に居宅（5LDK）の複合物件です。賃貸部分は1LDK×5世帯・2LDK×3世帯・メゾネットタイプ×1世帯ですが、1LDKの5部屋は水回りをはじめ室内も斬新なリニューアルを施しておりますので資産価値も高くなっております。

また屋上部分には太陽光発電設備が設置されていて年間約70万円くらいが別途収入となっております。

1階の事務所・倉庫と居宅（5LDK）は売主様が使用中で売買と同時に明渡すこととなりますが、事務所・倉庫、居宅を賃貸して賃料も見込めますし、買主様で使用されることも可能な物件です。

土地については地積448.15㎡（135.57坪）が確保されてますので、将来的に土地が残っても希少性ガある人気のエリアですので高い価格での取引が見込められます。

現在、販売中価格は20,000万円となっておりますが、投資として収益物件をご検討のお客様、また購入後に共同住宅以外の事務所・倉庫及び居宅を使用されることを、ご検討されているお客様がいらっしゃれば、ぜひお問合せいただければと思います。

以上、簡単な物件説明となりましたが、他にも多数取り揃えておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

7月25日（土）、26日（日）の2日間、オープンハウスを開催します

今回開催する物件は、

西新駅徒歩3分

平成27年6月リノベーション完成

専有面積83.06㎡、3LDK+Sの東南角部屋

『リオグランデ西新304号』です

バルコニー側は道路のため、陽当り良好です

内装は…

キッチンは対面式で、使いやすいL字型です

明るいリビングです

浴室には窓があり、浴室乾燥機もついています

もちろん追い焚き機能もあります

気になる間取りは

2面バルコニーの3面採光

83㎡で広々使えますね

詳細はこちらをご覧ください

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00003971.html

開催は7月25日、26日の13時から17時です

皆様のお問い合わせそしてご来場を心よりお待ちしております

【物件概要】

住所：福岡市早良区西新1丁目12-14

物件名：リオグランデ西新304号

◆お問い合わせ◆

三好不動産売買営業部　 担当：秦（はた）まで！

092-733-3000

皆様　こんにちは

天神売買センターの山田です。

今回は、早良区西新のおすすめ物件情報をご紹介させていただきます

全面バルコニーがあり、陽当たり良好です

『ネクサス西新』

所在地：福岡市早良区西新二丁目

築年月：2012年1月

間取り：3ＬＤＫ

専有面積：167.74㎡（バルコニー：154.77㎡）

LDKは広々約39.5帖　主寝室は約15.5帖　広すぎです・・・

玄関扉を開けるとここから解放感がスタートです

白を基調とした部屋です

キッチンにはオーブンとエスプレッソマシーンが設置されています

Made  in  Germanyでございます

お風呂のサイズは1820になります

最後はウッドデッキから見る開放的な空間です。

福岡タワーも見えますよ

ちょうどパラソルで隠れてしまいました

さて、気になるお値段は・・・

12,800万円（税込）です

ご質問、物件内覧予約の際は

天神売買センター　山田　までご連絡お待ちしております

TEL092-771-1000

読者の皆様、いつもご覧いただき誠にありがとうございます。売買営業部の池本です。

今回は昨日も2時間30分の間に4組のお客様の案内、ご見学がありました早良区小田部3丁目の一戸建をご紹介致します。

土地は72.87坪、建物は1、2階合計176.21㎡　5LDK+2サービスルーム　昭和62年7月建築の物件ですが、ご所有者が大切に使用されていたため手入れが行き届いています。また当初よりこだわった仕様のサービススペースがあったり、屋根裏を収納部屋として施されていたり、1階の駐車場へダイニングルームから直接行けたりとプラスαが嬉しい物件です。

また庭には季節の樹木が多く栽植されていて、癒される空間となっております。先日は案内時にふと庭に出たら黄灰色のジャコウアゲハ（アゲハ蝶）が数匹ゆるやかに飛んでましたので、珍しいと思って売主様へ尋ねたら室見川沿いのウマノすずくさが季節によって刈りとられて敷地内のウマノすずくさに繁殖のために飛んで来てますという説明をしていただきまた勉強になりました。私自身もあげは蝶の種類は数種類あってそれぞれ飛び方が違うということには興味はありましたが、ウマノすずくさ限定でその周辺に生息するとは初めて聞きまして、その一途な生き方には感動しました。

すみません、物件のご紹介よりそれてしまいましたが、肝心な価格のほうは現在3,700万円で販売中となっております。以上、簡単な物件説明でしたが、ご見学希望のお客様はいつでもご連絡いただければと思います。

ありがとうございました。

天神売買グルメレポーターの香月です

たまにはグルメ以外も・・・と思いながらも、閲覧回数を見てみるとＧＤＯのつぶやき(※)よりは

多い様なので、引き続きグルメリポを頑張っていきます

さて、今回は僕のホームグランド “西新グルメ” のご紹介です

僕が学生時代から通い続けている老舗イタリアン『イタレリ屋ツクセリ屋』の

名物パスタ＝海の幸の冷たいスパゲティー

本日はパスタランチで頂きます

まずは、イタレリサラダ

野菜が苦手の僕でもペロリと食べちゃう美味しさ

バゲット2枚があって、かーらーのっ

ジャーン

名物：海の幸の冷たいスパゲティー

かきまぜて頂くのですが、新鮮な海の幸の具材の一つ一つの美味しさが、口の中で

しっかりと際立ち、トビコのプチプチ感がたまらなくＧＯＯＤ

これは本気で美味しいです 一度食べたらたちまちファンになること間違いなし

特にこの時期には最高の一品ですね

デザートにコーヒーor紅茶まで付いて、お値段1,300円（税込）

是非一度ご賞味下さい

イタレリ屋ツクセリ屋

http://www.itareriya-tukuseriya.com/

　テイクアウトも

ではまた

※GDOのつぶやき・・・天神売買センターの『GゴルフD大好きOおじさん』K玉氏のつぶやきブログ

→　https://www.fukuokabaibai.com/blog/blog/5792

読者の皆様、過ごしやすい風薫る季節となって参りましたが、お変わりなくお過ごしでしょうか。売買営業部の池本です。

今回は早良区小田部三丁目で一戸建てを受託させていただき販売開始となりましたので概略を説明させていただきます。

土地：240.90㎡　建物：木造スレート葺2階建、5LDK＋サービスルーム　床面積：176.21㎡　建築年月日：1987年(昭和62年)7月25日  価格：3,700万円となっております。

整備された街並みに位置しており、周辺は商業施設や各種販売店等、充実してます。またスーパー銭湯のふくの湯も国道202号線を渡れば目の前ですので歩いて行けます。

建物は売主様が定期的にメンテナンスを行っておりましたので、まだまだ十分使える状態ですし2世帯住宅としても対応できるかと思います。

土地も72.87坪間口も約15.8と土地の形も良いので、将来的には2世帯住宅をお考えの方や、土地の半分に戸建を建てて、残りの半分を売却することも可能かと思います。

今回、売主様は長崎に永住することで、売却をお考えですので住替え物件の確保も条件となって参りますが、どうぞご遠慮なく引き渡し条件等ご相談、またお問い合わせいただければと思います。

以上、簡単な説明ですが今後とも宜しくお願い申し上げます。

みなさまこんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は780万円のリノベーション物件をご紹介させて頂きます

物件名は原第二住宅61号棟です

イオン原店も徒歩圏内の物件です

内装は白を基調としており、清潔感のあるお部屋です

収納もたくさんあり

浴室には窓があり、追い焚きもついていて（ピンボケしてます）

そしてペアガラスになっています

気になる間取り図は

専有面積は46.27㎡、価格は780万円です

ご案内も随時行っておりますので、お気軽にお問い合わせください

詳しくは092-733-3000担当秦（はた）まで

みなさまのお問い合わせお待ちしております

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩8分の場所にある土地をご紹介させて頂きます

敷地面積は約119坪
2区画に割っても1区画60坪前後と余裕のある土地です
徒歩6分の場所にはスーパーのマルキョウや駅周辺には病院もあり利便性の良い土地です

これから博多駅まで延長され更に便利になる七隈線
戸建をお考えの皆様、ぜひご検討下さい

詳しくは、三好不動産売買営業部　 担当：秦（はた）まで！

092-733-3000

皆様のお問い合わせお待ちしております

売買ナビブログをご覧の皆様、こんにちは。

唐人売買センターの嶋津です

本日は先日お預かりしました早良区原4丁目にございます

『アダージュ原五番館』のオープンハウスのお知らせです

住所：福岡市早良区原4丁目

間取り：4LDK（87.52㎡）

築年月：平成16年1月

開催日時：2月7日（土）13:00～17:00

8日（日）13:00～17:00

物件ですが202号線に面しており、南向きバルコニーで日当りも良く、

周辺には飲食店、スーパー、コンビニ等が徒歩圏内にあり周辺環境も充実しております

日当りの良さがわかりますね

バルコニーからの景色です

もっと写真を見たい！！内装を見たい！！という方は下記URLよりご覧下さい

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00003706.html

そして2月7日、8日のオープンハウスにてお待ちしております

ご質問、物件内覧予約の際は

唐人売買センター　嶋津　までご連絡お待ちしております

TEL092-733-3000

携帯080-1530-9480

唐人売買センターの荒深です

本日は、早良区飯倉のフルリフォーム完了のマンションを御紹介いたします。

「エンゼルハイム飯倉」です★

こちらが外観です。

周辺にはスーパー、コンビニが徒歩圏内の生活利便性の非常に高い立地です。

さて、1番気になる室内の状況はと！！

新調された清潔感のある真っ白なシステムキッチン。

ぴかぴかのフローリングでダイニングスペースもゆったり取れる

リビングです。

くつろぎのスペースもゆったり取れるリビングです！！

続いては間取りです。生活導線の考えられた2ＬＤＫ（68.87㎡）です。

フローリング、キッチン、洗面などの水周りが新調されて室内は

新築に近い仕上がりです。

所在地：福岡市早良区飯倉6丁目21-18

価格：1,430万円　7階建4階部分です。

「最寄の周辺施設」はと・・・このような感じです

　福岡市営七隈線 金山駅  徒歩　約13分

　飯倉小学校　徒歩 約7分

　原中学校　徒歩 約10分

　スーパーレガネット　徒歩 約4分

　セブンイレブン　徒歩 約2分

もっと詳細をお知りになりたい方はこちらクリック下さい

ご案内などについてはお気軽に御連絡下さい☆

お問合先

三好不動産　唐人売買センター

TEL：092（733）3000　担当：荒深　智文