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2017年 8月 19日 土曜日

はじめまして!

この記事を書いた人

 はじめまして!

 8月1日より売買営業部 事務グループへ 異動となりました  ですクローバー

 

入社してから約9年間、『財務コンサルティング部』 という部署で、

賃貸不動産オーナー様の事業承継(相続対策)を提案させていただく

お仕事に携わっていました。

 

そんなに長い月日が経っていたことに驚きですが、相続対策で不動産の購入

を検討されている方へ、このブログを通してさまざまな情報をお届けしていけたら

と思っています♪  

 

投資用に不動産を購入する場合には、 出口買った価格より高く売れるか)が重要ですが、

相続対策で不動産を購入する場合には、出口よりも入口(どのように物件を購入するか)が

重要だと感じています。

 

相続対策のつもりで不動産を購入したのに、買い方を間違ったために何にもならなかった…

という事例をいくつも見てきました。

 

逆に言うと、相続対策で不動産を購入する前にしっかりとしたコンサルティングを

受けていただくことで、非常に効果的な対策を行って頂けるという事になります。

 

三好不動産の売買営業部には、『相続支援コンサルタント』の資格を持つ営業マンが

多数所属していますので、相続対策での不動産購入をご検討の方はぜひお気軽にご相談ください!

 

さて、話は変わってわたくしごとですが…

先月、お引っ越しをしました。

場所は、大濠公園のすぐ近くです!

 

大濠公園が素敵な公園であることは言わずもがなですが、大濠公園の近くにはおいしいごはん屋さん

おしゃれなお店がたくさんあり、またスーパーや銀行などたくさんありますので、とっても住環境が

いいんです!まだまだ片づけが残っていますが、充実した毎日を過ごせています★

 

 

そんな大濠公園の近くで売り出し中の物件がこちら。

アーサー大濠倶楽部アネックスの706号室です!

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004962.html 

 004

 

平成297月にリフォームが完了している物件で、

バルコニーからはなんと大濠公園ビューがっ!!

 

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気になる間取りはこちら↓

アーサー大濠倶楽部アネックス 間取り

リビングがとっても広くて24.8帖もあります黒ハート

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そしてキッチンには大容量の食器棚もあり、

冷蔵庫もついています。(レンジはついてないそうです。。。)

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こんな素敵な物件に住めたらなら。。。

なんて妄想にひたりながら、今日もお仕事頑張ります。

  

そして明日はお休みなので、お仕事終わりには、

この物件の近くにある、お気に入りのお店に遊びにいこうと思います♪

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2017年 8月 17日 木曜日

東区 投資物件のご紹介♪

この記事を書いた人

皆様こんにちは手 (パー)

三好不動産 吉塚売買センターの山田ですdouble exclamation

今回は、東区松崎にある投資用中古マンション物件を紹介致します。

 

ぴかぴか (新しい)ロマネスクヒルズ香椎南 604号室ぴかぴか (新しい)

最寄りの交通手段は、西鉄貝塚線 「名島」駅 徒歩 13分 、バス停「火の見下」 徒歩 2分になります電車バス

1993年に完成した、築26年のマンションです。

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間取りは、71.05㎡の3LDKになります。

間取り図

現在、月額75,000円で賃貸中です手 (チョキ)

気になる価格は1,000万円double exclamation

表面利回り9.0%double exclamation

ぜひご検討下さいムード

 

その他、詳細は吉塚売買センター(092-621-1000)

山田までご連絡くださいわーい (嬉しい顔)


2017年 8月 12日 土曜日

リベーラガーデンJ棟1802号販売開始となります

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、いつもありがとうございます。立秋も過ぎお盆の季節となって参りましたが、相変わらず猛暑の日々が続いてますので十分、お気を付けお過ごしいただければと思います。

早速ですが、今回販売開始となります福岡市西区愛宕浜2丁目にありますリベーラガーデンJ棟1802号をご紹介させていただきます。

RC20階建ての18階、東南の角部屋でリビングはバルコニーに面してほぼガラス張りですので、福岡市が一望できるような眺望です、また海も室見川から博多湾側が見えますのでオーシャンビューの気分が味わえます。建築年月日は1996年(平成8年)8月ですが、4SLDK(専有面積107.23㎡)のゆったりとした生活空間が確保できる物件で価格は3,700万円となっております。さらに生活利便性は良好なのですが、小学校と中学校がそれぞれ約500m、約100mと至近距離にありますのでお子様も元気に通学できるのではないかと思います。

現在は空室となっておりますので、内覧をご希望されるお客様は是非お早めにご連絡いただければ手配させていただきます。以上、簡単な物件説明となりますが、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

 

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2017年 8月 5日 土曜日

POISON

この記事を書いた人

みなさまexclamation

 

こんにちはexclamation

 

天神売買センターの松浦ですexclamation

 

先日ちょっとマニアックな展示会に行ってきました手 (チョキ)

 

 

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『もうどくてん』

 

そうexclamation

 

毒です爆弾

POISONです爆弾爆弾

 

世界の毒をもつ危険生物の展示会でしたあせあせ (飛び散る汗)

 

その一部をお見せ致しますねわーい (嬉しい顔)

 

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う~んたらーっ (汗)

 

海の生物は恐ろしいですね冷や汗 (顔)

 

 

 

ただ、なんか綺麗じゃないですかexclamation and question

 

くらげとかいそぎんちゃくとか指でOK

 

 

 

 

 

 

問題は次ですバッド (下向き矢印)

 

陸の生物蠍座

 

 

これは気持ち悪いがく〜 (落胆した顔)

 

見たくなかったらもう止めときましょ泣き顔

 

お部屋探しときましょダッシュ (走り出すさま)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いいんですねexclamation and question

 

 

 

 

 

 

 

いきますよパンチ

 

 

 

 

 

 

 

 

はいexclamation

 

どーぞdouble exclamation

 

 

 

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ね!気持ち悪いっしょexclamation and question

 

個人的にはクモがものすごく気持ち悪かったげっそり (顔)

 

 

 

 

 

 

 

さてこの中で、最恐の毒使いがいます冷や汗2 (顔)

 

みなさん分かりますexclamation and question

 

 

堂々の猛毒ランキング1位は…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こいつですexclamation

 

名前からしてヤバイdouble exclamation

 

「モウドクフキヤガエル」

 

体長5㎝ほどしかなのに

1匹で約200人の人間を殺せる毒を持つ

世界最強毒生物なんですちっ (怒った顔)

 

 

まぁ日本にはいないんで大丈夫なんでしょうけど…

 

 

夏休みのレジャーシーズン

海・山・川行くと思いますリゾート (ヨット)

 

楽しさの中に危険も迫ってます爆弾

 

みなさま

夏休みを無事に

そして楽しくお過ごしくださーいわーい (嬉しい顔)

 

 


2017年 8月 3日 木曜日

新規物件のご紹介!

上野この記事を書いた人
上野

こんにちは!

吉塚売買センター上野でございます。

私がお預かりしました、マンションを紹介させていただきます。

2017年6月に大規模リフォームして、内装はきれいです!

 

ぴかぴか (新しい)箱崎エクセル南22ぴかぴか (新しい)

場所は、福岡市東区二又瀬14番25号になります!

JR篠栗線「柚須」駅9分。

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物件、目の前には「ファミリーマート」があります。

箱崎エクセル南22 間取り

間取りは、3LDKです。

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キッチン、お風呂も新調しております!

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皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております晴れ

【物件概要】

物件名:箱崎エクセル南22

間取り:3LDK(64.08㎡)

価格:1,598万円

駐車場:確保しております。(月額5,000円)

詳細:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005087.html


2017年 7月 30日 日曜日

室見川が一望できます!!

塩塚この記事を書いた人
塩塚

皆様こんにちは

唐人売買センターの塩塚です。

 

ロケーションの良いマンションをお預かりましたのでご紹介です。

 

 

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この日はあいにくの天気でしたが。。。

春は川沿いに咲く桜が大変綺麗です桜

お部屋の中も大規模リフォーム完了でするんるん (音符)

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お部屋のご案内もできます!

詳細は唐人売買センターまでお問い合わせ下さいわーい (嬉しい顔)


2017年 7月 28日 金曜日

西鉄天神(福岡)駅徒歩6分!国体道路沿いタワーマンション!

この記事を書いた人

こんにちは

今回は天神駅近くの1LDKマンションを紹介させていただきます。

 

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間取図

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。

 

物件詳細データ

所在地 福岡市中央区今泉2丁目5-19
価格 3,500万円
月額賃料 利回り率
管理費 13,400円/月 積立金 4,500円/月
間取り 1LDK
総戸数 81戸
交通アクセス 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅 徒歩6分
専有面積 60.83m2(18.4坪)
バルコニー面積 27.04m2
築年月 平成16年9月
建物構造 鉄筋コンクリート
階建 地上22階建て 地下1階 4階部分
駐車場 空きなし 現況 所有者居住中
建ぺい率 80% 容積率 400%
用途地域 商業地域 地目 宅地
土地権利 所有権
引渡し予定日 相談
接道状況
備考 ・現況有姿、瑕疵担保免責
・現在、所有者居住中(2017年11月末頃退去予定)

2017年 7月 15日 土曜日

ブログにて先行公開します♪

香月この記事を書いた人
香月

皆さんこんにちはひよこ

天神売買の香月ですぴかぴか (新しい)

 

今回は、初企画晴れ “新着物件のブログ先行公開” ですdouble exclamation

 

まだネット公開前の新規物件を、このブログで先行公開いたします。

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トーカンマンション南井尻

西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩12分

JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩12分(W沿線うれしい顔

2LDK 52.55㎡ 1989年築 現況:空室

 

内覧可能ですdouble exclamation

お問い合わせお待ちしておりますうれしい顔ぴかぴか (新しい)

担当:香月(かつき) phone to 080-1530-9554

 

別件ですが、仲介営業マンをご紹介頂くサイトに掲載頂きました目がハート (顔)

お時間あったらご覧くださいひよこ

→ 『イイタン』   https://iitan.jp/staffs/25/interviews

iitan②


2017年 7月 13日 木曜日

中央区投資用物件のご紹介♪

この記事を書いた人

皆様こんにちは手 (パー)

三好不動産 吉塚売買センターの山田ですdouble exclamation

今回は、中央区今川にある投資用中古マンション物件を紹介致します。

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1987年築の物件になります。

ロマネスク大濠第5

 

最寄駅は、地下鉄「唐人駅」です。徒歩5分の距離にあります。

物件側には唐人駅の周辺には商店街があり、買い物や通勤の利便性はバッチリです指でOK

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間取りは1Rになりますexclamation

現在、月額37,000円で賃貸中です手 (チョキ)

気になる価格は350万円double exclamation

表面利回り12.6%double exclamation

ぜひご検討下さいムード

 

その他、詳細は吉塚売買センター(092-621-1000)

山田までご連絡くださいわーい (嬉しい顔)


2017年 7月 4日 火曜日

我が家の暴れん坊!!Vol.2

この記事を書いた人

皆様

こんにちはexclamation

 

 

天神売買センターの松浦ですdouble exclamation

 

 

 

昨年ご紹介させて頂きました我が家の暴れん坊も

 

 

今月で1歳を迎えますショートケーキ

 

 

 

 

綺麗な姿で1歳を迎えたいムード

 

 

 

 

そこで…

 

 

 

 

初美容院に行って参りました美容院 (鋏)

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というか

 

普通の美容室でも切ってくれるもんですねexclamation and question

 

 

驚きですうれしい顔

 

 

 

 

案外大人しくスムーズに散髪終了指でOK

 

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ご機嫌で帰宅ダッシュ (走り出すさま)

 

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…いや、やっぱ泣くよね泣き顔

 

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まだ1歳にもなってないんだから涙

 

 

 

ちなみにカットは2,500円

 

私のカット代より高いなんて…泣き顔

 

 

 

 

 

頑張ろう……。

 

 

 

 

ではまた次回手 (パー)

 


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